2024年商场临时租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场临时租赁协议本合同目录一览第一条：租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条：租赁用途及保管责任3.1租赁用途3.2保管责任第四条：租赁期间的维护与保养4.1租赁期间的维护与保养责任第五条：保险责任5.1保险购买及费用承担第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条：争议解决方式7.1争议解决方式第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的合同变更或解除第十二条：附件12.1附件清单第十三条：其他约定13.1其他约定内容第十四条：合同的签署与盖章14.1合同签署14.2合同盖章第一部分：合同如下：第一条：租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1商场摊位一个，位于商场一层入口处，摊位面积为30平方米。1.1.2商场提供的必要设施，包括照明、空调、公共WiFi等。1.1.3其他物品清单：包括但不限于货架、展示柜、桌椅等。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期为2024年4月1日。1.2.2租赁结束日期为2024年10月31日。1.2.3租赁期间共计6个月，在此期间，乙方有权使用上述租赁物品进行经营活动。第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币50,000元，共计人民币300,000元。2.1.2租金支付不包括水电费、物业管理费等其他费用。2.2租金支付方式2.2.1乙方应在每个租赁周期开始前5个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.2.2乙方未能按时支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为应付租金的1%。第三条：租赁用途及保管责任3.1租赁用途3.1.1乙方仅将租赁物品用于商品展示及销售，不得从事其他经营活动。3.1.2乙方不得将租赁物品转租给第三方。3.2保管责任3.2.1乙方应对租赁物品进行妥善保管，防止丢失、损坏或其他不利影响。3.2.2乙方应在租赁结束时，将租赁物品按照原状归还给甲方。第四条：租赁期间的维护与保养4.1租赁期间的维护与保养责任4.1.1甲方负责对租赁物品进行日常维护与保养，确保其处于良好状态。4.1.2乙方发现租赁物品存在问题时，应立即通知甲方进行修复。第五条：保险责任5.1保险购买及费用承担5.1.1乙方应自行购买商业综合保险，保障租赁物品及乙方经营活动的安全。5.1.2保险费用由乙方承担。第六条：违约责任6.1违约行为6.1.1乙方未按照约定用途使用租赁物品，或未经甲方同意转租的，甲方有权解除本合同。6.1.2甲方未按照约定提供租赁物品或服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2违约责任承担6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。6.2.2违约方还需赔偿因此给守约方造成的其他直接损失。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1任何一方要求变更合同条款的，应以书面形式通知对方。8.1.2经双方协商一致，可以变更合同的部分或全部条款。8.2合同解除8.2.1在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。8.2.2一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。8.2.3合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物品，并按照约定将租赁物品归还给甲方。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，本合同自行终止。9.2.2双方协商一致提前终止合同的，本合同提前终止。第十条：保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者合法公开的信息。10.2保密期限10.2.1双方对保密信息的保密义务，自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.1.2一方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2不可抗力导致的合同变更或解除11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商变更或解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第十二条：附件12.1附件清单12.1.1租赁物品清单12.1.2其他相关文件第十三条：其他约定13.1其他约定内容13.1.1双方在合同履行过程中形成的其他书面协议，视为本合同的组成部分。13.1.2本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充。第十四条：合同的签署与盖章14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2合同签字盖章后，双方按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同盖章14.2.1甲乙双方应在本合同上加盖公章或法定代表人签字。14.2.2合同盖章后，本合同具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联企业。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，直接或间接参与合同的履行、利益相关的活动。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的履行和双方的权利义务。2.2第三方介入前，甲乙双方应充分沟通，确保第三方的权利和义务明确。2.3甲乙双方应在合同中明确第三方介入的范围、条件和限制。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.2第三方应遵守本合同的约定，履行其在书面协议中的义务。3.3甲乙双方应确保第三方的行为不会违反本合同的约定。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方约定责任限额，以确保双方权益得到保障。4.2第三方责任限额应根据第三方的实际参与程度和合同履行情况确定。4.3甲乙双方应与第三方明确约定，第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的共同行为。第五条：第三方与甲乙方的关系划分5.1第三方与甲乙方的关系，应以本合同和书面协议为准。5.2第三方在合同履行过程中，视为甲乙双方的合作伙伴。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。第六条：第三方违约责任6.1第三方违反本合同或书面协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第七条：第三方权益的保护7.1甲乙双方应保护第三方的商业秘密、技术秘密等合法权益。7.2甲乙双方不得利用第三方提供的信息从事与本合同无关的活动。第八条：合同变更与解除涉及第三方时的规定8.1合同变更或解除涉及第三方的，甲乙双方应与第三方协商一致。8.2甲乙双方应确保第三方在合同变更或解除过程中的权益得到保障。第九条：不可抗力涉及第三方时的规定9.1不可抗力事件影响第三方履行合同的，甲乙双方应与第三方协商解决。9.2第三方因不可抗力无法履行合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十条：争议解决涉及第三方时的规定10.1合同履行过程中发生争议，涉及第三方的，甲乙双方应与第三方共同协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的签署与盖章涉及第三方时的规定11.1合同签署涉及第三方的，甲乙双方应与第三方共同签署。11.2合同盖章涉及第三方的，甲乙双方应与第三方共同盖章。第十二条：附件及第三方相关的规定12.1附件中涉及第三方的，甲乙双方应与第三方共同确认。12.2第三方提供的文件、资料等，视为本合同的组成部分。第十三条：其他约定涉及第三方时的规定13.1甲乙双方与第三方在其他方面有约定的，应以书面形式明确。13.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行协商补充。第十四条：合同的签署与盖章涉及第三方时的规定14.1合同签署涉及第三方的，甲乙双方应与第三方共同签署。14.2合同盖章涉及第三方的，甲乙双方应与第三方共同盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出商场摊位的具体物品及其数量和规格，包括但不限于货架、展示柜、桌椅等。附件二：商业综合保险购买凭证第三方提供的商业综合保险购买凭证，证明乙方已购买保险，保险费用由乙方承担。附件三：第三方书面协议甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件四：不可抗力事件证明如有不可抗力事件发生，提供相关证明文件，以证明事件的合法性和不可抗力性质。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定用途使用租赁物品，或未经甲方同意转租。2.甲方未按照约定提供租赁物品或服务。3.第三方未履行书面协议中的义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。2.违约方还需赔偿因此给