2024年房地产交易全程合同管控指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产交易全程合同管控指南本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立的条件1.2合同生效的时间1.3合同的签订地点2.房地产交易的基本原则2.1交易的合法性2.2交易的自愿性2.3交易的公平性2.4交易的诚实信用3.房地产交易主体3.1出卖人资格3.2买受人资格3.3代理人资格4.房地产交易标的4.1房地产的位置4.2房地产的面积4.3房地产的权利状态4.4房地产的附属设施5.房地产交易价格5.1价格的确定5.2价格的调整5.3价格的支付方式6.房地产交易税费6.1税费的承担6.2税费的缴纳6.3税费的争议解决7.房地产交付与验收7.1交付的时间7.2交付的条件7.3验收的程序7.4验收的标准8.房地产交易合同解除与违约责任8.1合同解除的条件8.2违约责任的承担8.3违约金的计算9.房地产交易合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序12.合同的附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：交易税费缴纳凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同的保管与归档13.1合同的保管13.2合同的归档13.3合同的查询14.其他约定事项14.1合同的签署日期14.2合同的生效日期14.3合同的解释与适用法律14.4合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立的条件（1）出卖人为房地产权利人，具有合法的出售权利；（2）买受人为具备完全民事行为能力的自然人或法人；（3）房地产交易标的明确，权属清晰；（4）交易价格合理，经双方协商一致；1.2合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.3合同的签订地点本合同签订地点为出卖人住所地或买受人住所地，具体地点由双方另行约定。2.房地产交易的基本原则2.1交易的合法性本合同交易应当符合国家法律法规和政策要求，确保交易的合法性；2.2交易的自愿性双方在交易过程中应充分表达自己的意愿，不得强迫或欺诈对方；2.3交易的公平性双方在交易过程中应遵循公平原则，不得损害对方合法权益；2.4交易的诚实信用双方在交易过程中应遵守诚实信用原则，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。3.房地产交易主体3.1出卖人资格出卖人须为房地产权利人，具有完全民事行为能力，且能够证明其拥有该房地产的出售权利；3.2买受人资格买受人须为具备完全民事行为能力的自然人或法人，能够独立承担法律责任；3.3代理人资格如任何一方委托代理人签订本合同，代理人须出具授权委托书，并证明其有权代表委托人签订本合同。4.房地产交易标的4.1房地产的位置房地产位于（具体地址）；4.2房地产的面积房地产总面积为（具体面积）平方米，其中建筑面积为（具体建筑面积）平方米；4.3房地产的权利状态房地产权属清晰，不存在任何权属争议或限制；4.4房地产的附属设施房地产附带（具体附属设施），包括但不限于（列举附属设施）。5.房地产交易价格5.1价格的确定房地产交易价格为（具体价格）元；5.2价格的调整如国家政策调整导致税费变化，双方应协商调整交易价格；5.3价格的支付方式买受人应在本合同签订之日起（具体时间）内，向出卖人支付全部房款。6.房地产交易税费6.1税费的承担本合同交易中产生的税费，由（税费承担方）承担；6.2税费的缴纳税费缴纳义务人应按照国家法律法规和政策要求，及时足额缴纳相关税费；6.3税费的争议解决如因税费问题产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.房地产交易合同解除与违约责任8.1合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；（3）双方协商一致解除合同；8.2违约责任的承担（1）因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；（2）违约金由违约方支付，具体金额由双方协商确定；（3）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失；8.3违约金的计算违约金按照合同约定或法律规定计算，最高不超过合同总价的（具体比例）。9.房地产交易合同争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）如双方同意，也可约定仲裁解决争议；9.2争议解决机构争议解决机构为（具体仲裁机构）；9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规则执行。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件（1）因国家政策调整导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致变更合同；10.2合同解除的条件同8.1；10.3合同变更与解除的程序（1）提出变更或解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应就变更或解除合同的内容进行协商；（3）协商一致后，双方应签署书面协议。11.合同的终止11.1合同终止的条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就；11.2合同终止的程序（1）合同终止事由发生后，一方应书面通知对方；（2）双方确认合同终止。12.合同的附件12.1附件一：房地产权属证明包括但不限于房地产登记证明、土地使用权证书等；12.2附件二：交易税费缴纳凭证包括但不限于契税完税证明、印花税完税证明等；12.3附件三：其他相关文件包括但不限于双方身份证复印件、授权委托书等。13.合同的保管与归档13.1合同的保管双方应妥善保管合同原件及相关附件；13.2合同的归档合同原件及相关附件应由出卖人或买受人按照相关规定归档；13.3合同的查询任何一方有权查询合同及相关附件，查询时应遵守保密原则。14.其他约定事项14.1合同的签署日期本合同自（具体日期）起签署；14.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3合同的解释与适用法律本合同解释权归（具体解释机构）所有；如本合同与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与介入条件1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为协助甲、乙双方完成房地产交易而介入交易的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的条件（1）甲、乙双方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；（3）第三方介入不违反国家法律法规和政策。2.第三方的责权利2.1第三方的责任第三方应按照甲、乙双方的要求，履行其职责，对因自身原因导致的损失承担相应的责任。2.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化的建议和意见；（3）第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用。2.3第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规和政策，不得从事违法活动；（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应按照合同约定，及时、准确地完成相关工作。3.第三方与其他各方的划分说明3.1责任划分（1）甲、乙双方对第三方的行为承担责任，但第三方因自身原因导致的损失，由第三方承担；（2）第三方在执行任务过程中，对甲、乙双方或第三方自身造成的损失，由责任方承担。3.2权利义务划分（1）甲、乙双方对第三方的权利义务承担连带责任；（2）第三方对甲、乙双方的权利义务不承担责任，但第三方因自身原因导致的权利义务履行不力，由第三方承担。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的损失，对甲、乙双方或其他第三方承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的约定（1）第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，不得超过合同总价的（具体比例）；（2）如第三方责任限额低于实际损失，超出部分由甲、乙双方按照约定的比例承担。5.第三方介入的额外条款5.1第三方介入的合同条款甲、乙双方应在合同中明确第三方的介入条件、责权利、责任限额等内容。5.2第三方介入的变更条款如甲、乙双方同意变更第三方介入的相关内容，应签署书面变更协议，并作为本合同附件。5.3第三方介入的解除条款如甲、乙双方或第三方要求解除第三方介入，应书面通知其他各方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房地产登记证明、土地使用权证书等，证明房地产权属清晰，无权属争议。说明：附件一为合同生效的前提条件，必须真实有效。2.交易税费缴纳凭证详细要求：提供契税完税证明、印花税完税证明等，证明已按照国家规定缴纳相关税费。说明：附件二为合同履行过程中产生的费用凭证，需在合同签订后提供。3.双方身份证复印件详细要求：提供甲、乙双方的身份证复印件，证明身份真实有效。说明：附件三为合同签订过程中用于核实身份的文件。4.授权委托书详细要求：如甲、乙双方委托代理人签订合同，需提供授权委托书，明确代理人权限。说明：附件四为证明代理人有权代表甲、乙双方签订合同的文件。5.房地产评估报告详细要求：如需第三方评估机构进行评估，提供评估报告，证明房地产价值。说明：附件五为合同签订前，第三方评估机构出具的报告。6.房地产交易合同详细要求：提供合同原件，明确甲、乙双方的权利义务。说明：附件六为合同签订的法律文件。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：附件七为合同履行过程中产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付房地产，每延迟一日，应向买受人支付（具体金额）元的违约金。示例：如合同约定于2024年5月1日交付房地产，但出卖人未按时交付，则每延迟一日，应支付买受人1000元违约金。（2）提供的房地产权属证明不真实，应退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人损失。示例：如出卖人提供的房地产权属证明存在虚假内容，应退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付（具体金额）元的违约金。示例：如合同约定于2024年5月1日前支付全部房款，但买受人未按时支付，则每延迟一日，应支付出卖人1000元违约金。（2）未按合同约定接受房地产，应退还出卖人已收取的房款，并赔偿出卖人损失。示例：如买受人未按合同约定接受房地产，应退还出卖人已收取的房款，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时完成评估、代理等任务，每延迟一日，应向甲、乙双方支付（具体金额）元的违约金。示例：如第三方评估机构未按时出具评估报告，则每延迟一日，应支付甲、乙双方1000元违约金。（2）第三方泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。示例：如第三方在执行任务过程中，泄露了甲、乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年房地产交易全程合同管控指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产位置与面积2.3房地产用途与限制3.交易双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理信息（如有）4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2价格构成4.3支付方式4.4支付时间5.交易流程5.1谈判与签订合同5.2产权过户手续5.3房屋交接手续5.4验房与验收6.交付与验收标准6.1房屋交付条件6.2验收标准6.3交付与验收时间7.产权转移手续7.1产权过户登记7.2产权转移税费7.3产权转移手续办理期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方法10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任13.合同解除与终止后的处理13.1房屋交接13.2税费结算13.3损害赔偿14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释与争议解决14.4合同变更与补充14.5合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：本合同旨在明确买卖双方在房地产交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同适用范围：本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房地产买卖交易。2.房地产基本信息2.1房地产权属证明：卖方应提供有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房地产位置与面积：房屋坐落地址为______，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.3房地产用途与限制：房屋用途为______，根据相关法律法规，房屋不得用于______等非法用途。3.交易双方基本信息3.1买方信息：买方名称为______，法定代表人为______，住所地为______。3.2卖方信息：卖方名称为______，法定代表人为______，住所地为______。3.3代理信息（如有）：如买卖双方或任何一方委托代理人进行交易，代理人应提供授权委托书。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：本合同房屋交易价格为人民币______元整。4.2价格构成：交易价格包括房屋本身价格、税费等。4.3支付方式：买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项。5.交易流程5.1谈判与签订合同：买卖双方在平等协商的基础上，就房屋买卖事宜达成一致意见，签订本合同。5.2产权过户手续：卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。5.3房屋交接手续：房屋交接手续应在房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内完成。5.4验房与验收：买方应在房屋交接前对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收时提出，卖方应在验收后______个工作日内予以修复。6.交付与验收标准6.2验收标准：买方应按照本合同约定的标准对房屋进行验收，如有不符合标准的情况，买方有权要求卖方修复或赔偿。6.3交付与验收时间：房屋交付时间为______年______月______日，验收时间为房屋交付后______个工作日内。7.产权转移手续7.1产权过户登记：卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助买方办理房屋产权过户登记手续。7.2产权转移税费：房屋产权过户税费按照国家相关规定，由买方承担。7.3产权转移手续办理期限：产权转移手续应在买方支付全部交易款项后______个工作日内完成。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序：仲裁程序按照______仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决地点：仲裁地点为______。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算方法：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过______元。10.合同解除与终止10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定及双方协商一致，合同终止。10.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项，包括但不限于房屋交接、费用结算等。11.合同生效与期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起______年内有效。11.3合同续签：本合同期满前，如双方同意继续合作，可另行签订续签合同。12.保密条款12.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务：双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的违约责任。13.合同解除与终止后的处理13.1房屋交接：合同解除或终止后，双方应在______个工作日内完成房屋交接手续。13.2税费结算：合同解除或终止后，双方应按照国家相关规定进行税费结算。13.3损害赔偿：因一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。14.其他约定事项14.1通知方式：本合同中通知以书面形式发送，发送地址为______。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与争议解决：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；如发生争议，应友好协商解决。14.4合同变更与补充：对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.5合同签署与生效：本合同一式______份，买卖双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在房地产交易过程中，提供咨询、代理、评估、融资等服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构等。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务，应在本合同中明确约定第三方的介入条件和方式。16.第三方介入的约定16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订相应的服务协议。16.2第三方职责：第三方应根据服务协议的约定，履行其职责，提供专业的服务。16.3第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整。17.1.2甲方应对第三方的服务进行监督，确保其服务质量符合合同要求。17.1.3甲方应对第三方因提供虚假信息或不当行为导致的损失承担责任。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应配合第三方完成相关工作，并如实提供相关资料。17.2.2乙方应确保第三方在其服务范围内不违反法律法规和合同约定。17.2.3乙方应对第三方因其不当行为导致的损失承担责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义：本合同所称责任限额，是指第三方因提供专业服务过程中产生的违约责任，其赔偿责任不超过______元。18.2责任限额的适用：18.2.1责任限额适用于第三方因提供虚假信息、错误评估、不当建议等导致甲乙双方损失的违约责任。18.2.2责任限额不适用于第三方因故意或重大过失造成的损失。18.3责任限额的调整：18.3.1甲乙双方可协商一致调整本合同中的责任限额。18.3.2调整后的责任限额应在服务协议中予以明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权监督，并提出意见和建议。19.1.2第三方应向甲方提供服务报告，甲方有权要求第三方对其服务进行解释和说明。19.1.3第三方因提供的服务导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权监督，并提出意见和建议。19.2.2第三方应向乙方提供服务报告，乙方有权要求第三方对其服务进行解释和说明。19.2.3第三方因提供的服务导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。19.3.2第三方应确保其服务不侵犯甲乙双方的合法权益。19.3.3第三方因提供的服务导致甲乙双方共同损失的，应按责任比例承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等。2.房地产交易合同：双方签订的房地产买卖合同。3.房屋交接清单：房屋交接时双方共同确认的清单，包括房屋附属设施、家具家电等。4.验房报告：第三方验房机构出具的房屋验收报告。5.产权过户申请表：申请办理产权过户的表格。6.产权过户税费缴纳凭证：证明已缴纳产权过户相关税费的凭证。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。8.争议解决协议：甲乙双方与第三方就争议解决方式达成的协议。9.其他与本合同相关的文件和资料。附件详细要求和说明：1.房地产权属证明文件：需清晰、完整，能够证明房屋的权属。2.房地产交易合同：合同内容应详细，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式等。3.房屋交接清单：清单内容应详细，包括房屋附属设施、家具家电等的具体情况。4.验房报告：报告内容应真实、客观，包括房屋结构、设施、环境等方面的检查结果。5.产权过户申请表：表格填写应准确，符合相关规定。6.产权过户税费缴纳凭证：凭证应清晰，证明已缴纳相关税费。7.第三方服务协议：协议内容应明确双方的权利和义务，包括服务内容、费用、期限等。8.争议解决协议：协议内容应明确争议解决方式，包括仲裁机构、仲裁规则等。9.其他与本合同相关的文件和资料：应与合同内容相关，能够证明合同履行情况的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按照合同约定履行义务的行为。2.责任认定标准：根据违约行为对合同履行造成的影响程度和违约方的主观过错进行认定。3.违约责任认定示例：卖方未在约定时间内办理产权过户手续，导致买方无法按时入住，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。买方未按约定时间支付交易款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第三方提供虚假信息或错误评估，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。甲方或乙方未按照合同约定提供资料，导致合同无法履行，应承担违约责任。全文完。2024年房地产交易全程合同管控指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本信息3.1房地产产权信息3.2房地产位置信息3.3房地产面积信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及期限4.3付款条件5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.履约条件及义务6.1出卖方义务6.2买受方义务6.3履约期限7.交付与验收7.1交付条件7.2验收标准7.3验收时间8.产权过户8.1过户条件8.2过户流程8.3过户费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：交易款项支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1法律适用13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指出卖方将其拥有的某处房地产产权，按照约定的价格和条件，转移给买受方所有，买受方支付相应价款的行为。1.2合同目的本合同旨在明确出卖方与买受方在房地产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利地进行。1.3合同适用范围本合同适用于2004年1月1日以后签订的房地产买卖合同，适用于全国范围内。第二条双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：________法定代表人：________住所地：________2.2买受方信息买受方名称：________法定代表人：________住所地：________第三条房地产基本信息3.1房地产产权信息房地产产权证号：________房地产产权人：________3.2房地产位置信息房地产地址：________3.3房地产面积信息房地产建筑面积：________平方米房地产土地使用权面积：________平方米第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本合同房地产交易价格为人民币________元。4.2支付方式及期限买受方应在本合同签订之日起________个工作日内，一次性支付全部交易价款。4.3付款条件买受方支付交易价款前，应先将款项汇入出卖方指定的银行账户。第五条合同签订及生效5.1合同签订时间本合同于____年__月__日在____市____签订。5.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。第六条履约条件及义务6.1出卖方义务出卖方应保证其出售的房地产产权真实、合法，并按照合同约定的时间、地点、条件将房地产交付给买受方。6.2买受方义务买受方应按照合同约定支付交易价款，并配合出卖方办理房地产产权过户手续。6.3履约期限本合同约定的履约期限为自合同生效之日起至买受方取得房地产产权证止。第七条交付与验收7.1交付条件出卖方应在合同约定的交付日期前，将房地产交付给买受方。7.2验收标准买受方应在收到房地产后________个工作日内，按照合同约定的标准进行验收。7.3验收时间买受方应在合同约定的验收时间内完成房地产的验收工作。第八条产权过户8.1过户条件买受方在支付完毕全部交易价款后，出卖方应配合买受方办理房地产产权过户手续。8.2过户流程8.2.1出卖方提供必要的文件和资料；8.2.2买受方缴纳相关税费；8.2.3办理房地产产权过户登记；8.2.4出具新的房地产产权证。8.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由双方按照国家规定及实际情况协商确定。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间、地点交付房地产；9.1.2买受方未按约定时间、金额支付交易价款；9.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1出卖方未按时交付房地产的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；9.2.2买受方未按时支付价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；9.2.3双方违反合同约定的其他违约责任，由违约方按照实际损失承担。9.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行仲裁。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1合同订立后，当事人一方未履行合同主要义务；11.1.2因不可抗力致使合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1当事人一方提出解除合同，应书面通知对方；11.2.2双方协商解除合同的，应签订书面协议。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理合同解除后的相关事宜。第十二条合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：交易款项支付凭证12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同变更本合同内容的变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除合同解除前，双方应按照合同约定履行各自义务。13.4合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十四条合同签署及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与或协助房地产交易的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第十六条第三方介入条件16.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。16.2第三方介入的申请应由甲乙双方中的任一方提出，并说明介入的具体理由和预期效果。第十七条第三方责任限额17.1第三方在执行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。第十八条第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。18.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提出建议和意见。第十九条第三方义务19.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第二十条第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同约定，第三方不承担甲乙双方之间的直接权利义务。20.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，第三方可根据合同约定向甲乙双方提出索赔。第二十一条第三方介入时的额外条款21.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入时间、范围和方式。21.2第三方的介入不得影响甲乙双方的正常交易流程和权利义务。21.3第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。第二十二条第三方介入时的额外说明22.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。22.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。22.3第三方介入过程中，如出现本合同未约定的情形，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第二十三条第三方责任免除23.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。23.2