2024年度个人房产抵押借款合同范本下载6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房产抵押借款合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人房产信息1.3借款人抵押物信息2.借款金额及利率2.1借款金额2.2借款利率3.借款期限3.1借款期限起止时间3.2借款期限类型4.偿还方式及还款计划4.1还款方式4.2还款计划5.抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物使用5.3抵押物处置6.抵押物评估6.1评估机构选择6.2评估报告6.3评估结果7.借款人义务7.1按时还款7.2抵押物维护7.3通知义务8.借款人违约责任8.1逾期还款8.2抵押物损毁8.3其他违约行为9.借款人权利9.1查看借款合同9.2查看还款计划9.3要求借款人履行合同义务10.抵押权人权利10.1查看借款合同10.2查看还款计划10.3要求借款人履行合同义务11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2借款人房产信息房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________1.3借款人抵押物信息抵押物地址：____________________抵押物证号：____________________抵押物类型：____________________2.借款金额及利率2.1借款金额借款本金金额：人民币____元整2.2借款利率借款利率：年利率____%3.借款期限3.1借款期限起止时间借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.2借款期限类型借款期限为固定期限4.偿还方式及还款计划4.1还款方式（1）按月等额本息还款（2）按月等额本金还款4.2还款计划（1）每月还款日为____日（2）每月还款金额为人民币____元整5.抵押物管理5.1抵押物保管借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完整。5.2抵押物使用借款人未经抵押权人同意，不得擅自对抵押物进行处置、出租或以其他方式使用。5.3抵押物处置如借款人违约，抵押权人有权依法处置抵押物，以清偿借款。6.抵押物评估6.1评估机构选择借款人应选择具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估。6.2评估报告评估机构应出具评估报告，明确抵押物的评估价值。6.3评估结果抵押物评估价值为人民币____元整。7.借款人义务7.1按时还款借款人应按照约定的还款方式及还款计划，按时足额偿还借款。7.2抵押物维护借款人应保持抵押物的完好状态，不得因借款原因导致抵押物价值降低。7.3通知义务借款人发生可能影响合同履行的情况时，应及时通知抵押权人。8.借款人违约责任8.1逾期还款若借款人逾期还款，应向抵押权人支付_____%的逾期罚息，逾期天数从次月第一天开始计算。8.2抵押物损毁若因借款人原因导致抵押物损毁或价值降低，借款人应立即进行修复或补足相应价值，否则抵押权人有权要求提前收回借款。8.3其他违约行为借款人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿抵押权人因此遭受的损失。9.借款人权利9.1查看借款合同借款人有权随时查阅借款合同及相关文件。9.2查看还款计划借款人有权随时查阅借款还款计划。9.3要求借款人履行合同义务借款人有权要求抵押权人履行借款合同约定的义务。10.抵押权人权利10.1查看借款合同抵押权人有权随时查阅借款合同及相关文件。10.2查看还款计划抵押权人有权随时查阅借款还款计划。10.3要求借款人履行合同义务抵押权人有权要求借款人履行借款合同约定的义务。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）借款人未按约定偿还借款本金或利息；（2）借款人未按约定使用抵押物；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）发生不可抗力事件，且借款人无法继续履行合同。11.2合同终止条件（1）借款本金及利息全部清偿；（2）抵押权人依法行使抵押权；（3）双方协商一致解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。13.合同生效及期限13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款合同（2）抵押合同（3）评估报告14.2合同解释本合同的解释权归抵押权人所有。14.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除借款人、抵押权人以外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障各方的合法权益。15.3第三方选择与授权15.3.1借款人有权选择第三方，并就第三方提供的服务内容与抵押权人协商一致。15.3.2借款人选择的第三方应具备相应的资质和条件，并向抵押权人提供相关证明材料。15.3.3借款人应书面授权第三方代表其与抵押权人进行沟通和协商。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险等因素确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由各方协商一致。16.1.3如第三方因提供的服务导致合同履行受阻或损害各方权益，第三方应在其责任限额内承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任范围16.2.1第三方仅对其提供的服务内容承担责任，不承担因借款人或抵押权人自身原因导致的合同履行风险。16.2.2第三方在提供服务的范围内，应遵守相关法律法规和合同约定，确保服务质量。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与借款人的关系第三方与借款人之间为委托服务关系，第三方应根据借款人的委托和授权，履行相应的服务职责。17.2第三方与抵押权人的关系第三方与抵押权人之间为服务提供关系，第三方应向抵押权人提供所需的服务，并接受抵押权人的监督和管理。17.3第三方与其他第三方的划分说明如合同中有多个第三方参与，各方应明确各自的职责和责任，避免责任不清或相互推诿。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1借款人义务借款人应确保第三方的选择不违反合同约定，并对其提供的服务进行监督。18.2抵押权人义务抵押权人应配合第三方的工作，并对第三方提供的服务进行必要的监督。18.3第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并对其服务的质量和效果负责。18.4第三方变更如需更换第三方，借款人应提前通知抵押权人，并取得抵押权人的同意。18.5第三方退出第三方在合同履行期间，如因自身原因退出，应提前通知各方，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明文件要求：提供借款人有效的身份证复印件，需加盖借款人公章或签名。说明：用于证明借款人身份的真实性和有效性。2.附件二：借款人房产证明文件要求：提供房产证复印件，需加盖借款人公章或签名。说明：用于证明借款人房产的所有权和抵押权的合法性。3.附件三：抵押物评估报告要求：提供第三方评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的评估价值和抵押权人的权益。4.附件四：借款合同要求：提供双方签订的借款合同正本。说明：用于明确借款金额、利率、期限等合同条款。5.附件五：抵押合同要求：提供双方签订的抵押合同正本。说明：用于明确抵押物的权利义务和抵押权的实现方式。6.附件六：还款计划表要求：提供借款人的还款计划表。说明：用于明确借款人的还款方式、还款时间和还款金额。7.附件七：第三方服务协议要求：提供借款人与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方提供的服务内容、服务期限和责任。8.附件八：争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定时间还款；1.2借款人未按约定使用抵押物；1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4抵押权人未按约定行使抵押权；1.5第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应依据合同约定和相关法律法规；2.2违约责任的认定应考虑违约行为对合同履行的影响、违约方的过错程度等因素；2.3责任认定标准应在合同中明确约定。3.违约责任示例说明：3.1借款人逾期还款：违约责任：借款人应向抵押权人支付逾期罚息，逾期天数从次月第一天开始计算；示例：若借款人逾期还款10天，应支付逾期罚息1000元。3.2抵押权人未按约定行使抵押权：违约责任：抵押权人应承担因未行使抵押权而给借款人或第三方造成的损失；示例：若抵押权人未及时行使抵押权导致借款人遭受损失，抵押权人应赔偿借款人损失。3.3第三方未按约定提供服务：违约责任：第三方应承担因其服务不符合约定而产生的损失；示例：若第三方提供的服务质量不符合约定，借款人有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度个人房产抵押借款合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及法规说明2.当事人信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3抵押人信息2.4抵押权人信息3.借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款利率及支付方式4.借款期限与还款计划4.1借款期限4.2还款计划4.3还款方式5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物评估价值5.3抵押物登记手续6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记手续6.3抵押权登记费用7.抵押权行使与保全7.1抵押权行使条件7.2抵押物保全措施7.3抵押权变更与转让8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押人违约责任8.3抵押权人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.附件12.1合同附件清单12.2附件内容说明13.其他约定事项13.1通知与送达13.2合同份数13.3合同语言14.合同签署与日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及国家政策规定订立。1.2适用法律及法规说明本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律管辖。第二条当事人信息2.1借款人信息借款人名称：（借款人全称）法定代表人：（借款人法定代表人姓名）住所地：（借款人住所地址）联系电话：（借款人联系电话）2.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：（配偶姓名）身份证号码：（配偶身份证号码）2.3抵押人信息抵押人名称：（抵押人全称）法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）住所地：（抵押人住所地址）联系电话：（抵押人联系电话）2.4抵押权人信息抵押权人名称：（抵押权人全称）法定代表人：（抵押权人法定代表人姓名）住所地：（抵押权人住所地址）联系电话：（抵押权人联系电话）第三条借款金额与用途3.1借款金额借款金额：人民币（大写）_______元整，（小写）_______元。3.2借款用途借款用途：_______。3.3借款利率及支付方式借款利率：_______。支付方式：_______。第四条借款期限与还款计划4.1借款期限借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2还款计划还款计划如下：（1）_______年_______月_______日还款金额：人民币_______元；（2）_______年_______月_______日还款金额：人民币_______元；（n）_______年_______月_______日还款金额：人民币_______元。第五条抵押物信息5.1抵押物概述抵押物名称：_______。抵押物地址：_______。抵押物权属证明：_______。5.2抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币_______元。5.3抵押物登记手续抵押物已办理抵押登记手续，抵押登记证明号为：_______。第六条抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件（1）抵押物权属清晰；（2）抵押物价值符合借款金额要求；（3）抵押人同意设立抵押权。6.2抵押权登记手续抵押权已办理登记手续，抵押登记证明号为：_______。6.3抵押权登记费用抵押权登记费用已由抵押人承担。第七条抵押权行使与保全7.1抵押权行使条件（1）借款人未按时偿还借款本金或利息；（2）抵押人未履行合同约定的其他义务。7.2抵押物保全措施（1）要求抵押人提供担保；（2）拍卖、变卖抵押物以实现债权；（3）其他法律允许的保全措施。7.3抵押权变更与转让抵押权人有权将抵押权全部或部分转让，但需取得抵押人同意。第八条违约责任8.1借款人违约责任（1）借款人未按合同约定的期限和金额偿还借款本金或利息的，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率加倍计算。（2）借款人未按合同约定使用借款的，抵押权人有权要求借款人立即归还全部借款本金及利息。（3）借款人提供虚假信息的，抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。8.2抵押人违约责任（1）抵押人未按合同约定提供抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任。（2）抵押人未按合同约定办理抵押登记手续的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任。8.3抵押权人违约责任（1）抵押权人未按合同约定提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金按借款金额的一定比例计算。（2）抵押权人擅自变更抵押权条款的，应承担由此给借款人造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人住所地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为抵押权人住所地人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并在协议上签字盖章。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）借款本金及利息全部清偿；（2）合同约定的其他终止条件成就。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于抵押物的处理、剩余借款的偿还等。第十二条附件12.1合同附件清单本合同附件清单如下：（1）抵押物权属证明；（2）抵押物评估报告；（3）借款人身份证明；（4）抵押人身份证明；（5）其他相关文件。12.2附件内容说明合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）通知送达方式：_______。13.2合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份。13.3合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。第十四条合同签署与日期14.1合同签署地点本合同签署地点：_______。14.2合同签署日期本合同签署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围（1）提供咨询服务；（2）进行资产评估；（3）提供法律服务；（4）进行审计；（5）其他经甲、乙双方同意的事项。第十六条甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务。16.2责任划分（1）第三方在提供专业服务时，应承担相应的专业责任。（2）甲乙双方对第三方的服务结果负责，但第三方对其提供的专业服务的专业性负责。第十七条第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方提供服务前明确告知第三方。17.2责任限额类型（1）固定金额责任限额：第三方在提供服务过程中，因疏忽或过失造成的损失，其赔偿责任不超过约定的固定金额。（2）比例责任限额：第三方在提供服务过程中，因疏忽或过失造成的损失，其赔偿责任按损失金额的一定比例计算。第十八条第三方介入的程序18.1介入申请甲乙双方需向第三方发出介入申请，明确介入的事项、目的和预期成果。18.2第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。18.3第三方服务报告第三方在完成服务后，应向甲乙双方提交服务报告，报告内容应包括服务过程、服务结果、专业意见等。第十九条第三方介入的费用19.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.2费用支付第三方介入的费用应在服务完成后支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构第三方介入争议的解决机构为抵押权人住所地人民法院。第二十一条第三方介入的合同解除21.1解除条件（1）第三方未按合同约定履行义务；（2）第三方提供的服务严重不符合专业标准；（3）其他合同约定的解除条件。21.2解除程序甲乙双方或任何一方有权解除与第三方的合同，解除程序按照合同约定或法律规定进行。第二十二条第三方介入的保密条款22.1保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。22.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。22.3违约责任第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。第二十三条第三方介入的其他条款23.1合同变更甲乙双方与第三方的合同变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。23.2合同终止甲乙双方与第三方的合同终止，需按照合同约定或法律规定进行。23.3合同争议甲乙双方与第三方的合同争议，按照第二十条的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等法律文件，证明抵押物的权属清晰。说明：抵押物权属证明是抵押权设立的必要条件，应确保真实、合法、有效。2.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估抵押物的价值。说明：评估报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等，作为抵押物价值确认的依据。3.借款人身份证明要求：提供借款人的身份证、户口簿等身份证明文件，证明借款人的身份。说明：借款人身份证明是借款人资格确认的依据，应确保真实、合法、有效。4.抵押人身份证明要求：提供抵押人的身份证、户口簿等身份证明文件，证明抵押人的身份。说明：抵押人身份证明是抵押人资格确认的依据，应确保真实、合法、有效。5.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于借款申请书、还款计划表、变更协议等，应确保真实、合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为（1）未按合同约定的期限和金额偿还借款本金或利息责任认定：借款人应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率加倍计算。示例：借款人未按期还款，应支付逾期利息。（2）未按合同约定使用借款责任认定：借款人应立即归还全部借款本金及利息。示例：借款人使用借款进行非法活动，应立即归还全部借款本金及利息。2.抵押人违约行为（1）未按合同约定提供抵押物责任认定：抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任。示例：抵押人未按期提供抵押物，抵押权人有权解除合同。（2）未按合同约定办理抵押登记手续责任认定：抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任。示例：抵押人未办理抵押登记手续，抵押权人有权解除合同。3.抵押权人违约行为（1）未按合同约定提供借款责任认定：抵押权人应支付违约金，违约金按借款金额的一定比例计算。示例：抵押权人未按期提供借款，应支付违约金。（2）擅自变更抵押权条款责任认定：抵押权人应承担由此给借款人造成的损失。示例：抵押权人擅自变更抵押权条款，导致借款人利益受损。全文完。2024年度个人房产抵押借款合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人代理人基本信息（如有）1.3借款人配偶基本信息（如有）1.4出借人基本信息1.5出借人代理人基本信息（如有）1.6出借人配偶基本信息（如有）2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4借款利率2.5利息计算方式3.房产抵押信息3.1抵押房产基本情况3.2抵押房产所有权证明3.3抵押房产价值评估3.4抵押房产他项权利情况4.抵押登记手续及费用4.1抵押登记办理4.2抵押登记费用4.3抵押登记期限5.借款用途及资金监管5.1借款用途说明5.2资金监管方式5.3资金监管账户5.4资金监管期限6.借款合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除程序7.违约责任及赔偿7.1借款人违约责任7.2出借人违约责任7.3违约金计算及支付方式8.合同争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件11.3合同份数12.合同附件12.1房产抵押合同12.2资金监管协议12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）住址：（住址）1.2借款人代理人基本信息（如有）代理人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）住址：（住址）1.3借款人配偶基本信息（如有）配偶姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）住址：（住址）1.4出借人基本信息出借人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）住址：（住址）1.5出借人代理人基本信息（如有）代理人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）住址：（住址）1.6出借人配偶基本信息（如有）配偶姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）住址：（住址）第二条借款金额及期限2.1借款金额借款金额为人民币（大写）：（金额大写）（小写）：（金额小写）2.2借款期限借款期限自（日期）起至（日期）止，共计（期限）个月。2.3还款方式还款方式为分期还款，每月（日期）前还款。2.4借款利率借款利率为年利率（利率）%，按月计息。2.5利息计算方式利息计算方式为按实际使用天数计算，每月计提利息。第三条房产抵押信息3.1抵押房产基本情况抵押房产位于：（地址）建筑面积：（面积）房屋结构：（结构）3.2抵押房产所有权证明抵押房产所有权证号为：（证号）3.3抵押房产价值评估抵押房产评估价值为人民币（大写）：（金额大写）（小写）：（金额小写）3.4抵押房产他项权利情况抵押房产不存在其他任何权利负担。第四条抵押登记手续及费用4.1抵押登记办理借款人与出借人共同办理抵押登记手续。4.2抵押登记费用抵押登记费用由（承担方）承担。4.3抵押登记期限抵押登记手续应在借款合同签订后（期限）内完成。第五条借款用途及资金监管5.1借款用途说明借款用途为：（用途说明）5.2资金监管方式资金监管方式为：（监管方式）5.3资金监管账户资金监管账户为：（账户信息）5.4资金监管期限资金监管期限自借款合同签订之日起至借款全部还清之日止。第六条借款合同变更及解除6.1合同变更条件（变更条件）6.2合同解除条件（解除条件）6.3合同变更及解除程序合同变更及解除程序按（程序）进行。第七条违约责任及赔偿7.1借款人违约责任若借款人未按约定偿还借款本金或利息，应向出借人支付违约金，违约金为每月借款金额的（比例）%。7.2出借人违约责任若出借人未按约定提供借款或未履行资金监管职责，应向借款人支付违约金，违约金为每月借款金额的（比例）%。7.3违约金计算及支付方式违约金计算方式为按实际逾期天数计算，每月计提违约金。违约金支付方式为：（支付方式）。第八条合同争议解决方式8.1争议解决途径双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限争议发生后，双方应在收到争议通知之日起（期限）日内协商解决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、仲裁费用、律师费用等，均由败诉方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）借款本金及利息全部还清；（2）抵押权人行使抵押权；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同终止程序合同终止时，双方应立即进行清算，包括但不限于归还借款本金、利息、抵押权实现等事宜。第十条通知与送达10.1通知方式通知方式包括但不限于书面通知、电子邮件、传真等，具体方式由双方协商确定。10.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址，如地址变更，应及时书面通知对方。10.3送达方式送达方式为直接送达、邮寄送达或公告送达，具体方式由双方协商确定。第十一条其他约定事项11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押合同、资金监管协议等，与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数本合同一式（份数）份，借款人和出借人各执（份数）份。第十二条合同附件12.1房产抵押合同房产抵押合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2资金监管协议资金监管协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.3其他相关文件其他相关文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同签订日期为：（日期）第十四条合同双方签字盖章借款人（签字/盖章）：出借人（签字/盖章）：签订日期：（日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，对合同执行进行协助、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人。（1）房产评估机构（2）律师事务所（3）会计师事务所（4）资金监管机构（5）其他相关服务机构第二条第三方职责及权利（1）对抵押房产进行价值评估（2）对借款用途进行审查（3）对资金监管进行监督（4）提供法律、财务等咨询服务（5）其他甲乙双方约定的职责（1）获取甲乙双方提供的相关信息（2）根据合同约定，对甲乙双方进行必要的监督（3）要求甲乙双方提供相关文件或资料（4）对甲乙双方违反合同约定的事项提出整改建议（5）法律、法规规定的其他权利第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币（金额），超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。3.3第三方责任限额自合同签订之日起计算。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入合同履行。4.2甲乙双方共同与第三方签订《第三方服务协议》，明确第三方职责、权利、责任限额等事项。4.3第三方在《第三方服务协议》签订后，按照协议约定履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方在法律地位上平等。5.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方不得与甲乙双方中的任何一方存在利益冲突。5.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违反合同约定的事项，应及时通知甲乙双方。第六条第三方变更及退出6.1甲乙双方有权根据实际情况，与第三方协商变更《第三方服务协议》的内容。6.2第三方如需退出合同履行，应提前（期限）通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.3第三方退出合同履行后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方违约责任7.1第三方在履行职责过程中，违反《第三方服务协议》的约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任的承担方式，按照《第三方服务协议》的约定执行。第八条合同履行中第三方介入的特殊条款8.1在合同履行过程中，如因第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权根据第七条的规定，要求第三方承担相应的违约责任。8.3第三方违约责任的处理，应不影响甲乙双方根据合同约定的权利和义务。第九条合同解除与终止9.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定，处理相关事宜。9.3合同解除或终止后，第三方应按照《第三方服务协议》的约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：明确抵押物的基本信息、抵押价值、抵押期限、抵押权实现方式等。说明：本附件为合同的一部分，用于证明抵押权的设立和抵押物的归属。2.资金监管协议详细要求：明确资金监管账户的开设、资金监管流程、资金用途、监管期限等。说明：本附件为合同的一部分，用于确保借款资金的安全使用。3.房产所有权证明详细要求：提供房产证或相关证明文件，证明抵押房产的所有权归属。说明：本附件为合同的一部分，用于证明抵押房产的合法性和有效性。4.房产价值评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产价值评估报告，证明抵押房产的价值。说明：本附件为合同的一部分，用于确定抵押房产的价值，作为抵押权设立的依据。5.借款用途证明详细要求：提供借款用途的相关证明文件，如合同、发票等。说明：本附件为合同的一部分，用于证明借款的真实用途，确保资金用于合法途径。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方在合同履行中的职责、权利、责任限额等。说明：本附件为合同的一部分，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件为合同的一部分，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的需要，提供相应的证明文件。说明：本附件为合同的一部分，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按约定偿还借款本金或利息。责任认定：借款人应向出借人支付违约金，违约金为每月借款金额的（比例）%。示例：若借款人未按时偿还借款本金1万元，则应支付违约金100元。2.出借人违约行为违约行为：未按约定提供借款或未履行资金监管职责。责任认定：出借人应向借款人支付违约金，违约金为每月借款金额的（比例）%。示例：若出借人未按时提供借款5万元，则应支付违约金500元。3.第三方违约行为违约行为：违反《第三方服务协议》的约定，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。示例：若第三方因故意或重大过失导致借款人损失2万元，则应赔偿2万元。4.合同解除违约行为违约行为：一方未按合同约定解除合同，造成对方损失。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为（金额）。示例：若一方未按合同约定解除合同，造成对方损失5000元，则应支付违约金5000元。5.其他违约行为违约行为：违反合同约定，但未在上述条款中明确列举的行为。责任认定：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。示例：若一方未按约定提供必要的服务，造成对方损失1000元，则应赔偿1000元。全文完。2024年度个人房产抵押借款合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人房产信息1.3借款人信用状况1.4借款人财务状况1.5抵押权人基本信息1.6抵押权人权利义务2.借款金额、利率及期限2.1借款金额2.2借款利率2.3借款期限2.4分期还款计划3.抵押房产信息3.1抵押房产基本情况3.2抵押房产所有权3.3抵押房产权利限制3.4抵押房产价值评估4.借款用途4.1借款用途范围4.2借款用途证明文件4.3借款用途变更5.借款还款5.1还款方式5.2还款日期5.3还款金额5.4利息计算及支付5.5逾期还款责任5.6提前还款条件及程序6.抵押权行使6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使程序6.3抵押权优先受偿6.4抵押权转让7.违约责任7.1借款人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产抵押登记证明10.2借款人身份证明10.3借款人收入证明10.4借款人信用报告11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息（1）借款人姓名：________________________（2）借款人身份证号码：____________________（3）借款人住址：__________________________（4）借款人联系方式：______________________1.2借款人房产信息（1）房产地址：__________________________（2）房产产权证号：______________________（3）房产面积：___________________________（4）房产评估价值：______________________1.3借款人信用状况（1）借款人信用评级：____________________（2）借款人信用报告：____________________1.4借款人财务状况（1）借款人月收入：______________________（2）借款人负债情况：____________________1.5抵押权人基本信息（1）抵押权人名称：______________________（2）抵押权人法定代表人：_________________（3）抵押权人联系方式：___________________1.6抵押权人权利义务（1）抵押权人有权对借款人房产进行抵押登记（2）抵押权人有权在借款人违约时行使抵押权2.借款金额、利率及期限2.1借款金额：人民币____________________元2.2借款利率：年利率____________________%2.3借款期限：自____年____月____日至____年____月____日2.4分期还款计划（1）还款方式：等额本息/等额本金（2）每月还款金额：人民币____________________元3.抵押房产信息3.1抵押房产基本情况（1）房产地址：__________________________（2）房产产权证号：______________________（3）房产面积：___________________________3.2抵押房产所有权（1）借款人已取得房产所有权（2）房产不存在任何权利瑕疵3.3抵押房产权利限制（1）抵押期间，借款人不得擅自处分抵押房产（2）抵押期间，抵押房产不得出租、抵押、转让3.4抵押房产价值评估（1）抵押房产价值为人民币____________________元（2）价值评估报告：______________________4.借款用途4.1借款用途范围：__________________________4.2借款用途证明文件：______________________4.3借款用途变更（1）借款人需提前通知抵押权人（2）抵押权人有权拒绝变更借款用途5.借款还款5.1还款方式：__________________________5.2还款日期：每月____日5.3还款金额：人民币____________________元5.4利息计算及支付（1）利息按月计算，每月支付（2）利息计算方式：______________________5.5逾期还款责任（1）逾期还款，借款人应支付每日万分之五的违约金（2）逾期超过____个月，抵押权人有权行使抵押权5.6提前还款条件及程序（1）借款人可提前还款，但需提前通知抵押权人（2）提前还款需支付剩余利息和部分手续费6.抵押权行使6.1抵押权行使条件（1）借款人逾期还款（2）借款人违反合同约定的其他义务6.2抵押权行使程序（1）抵押权人发出履行催告（2）借款人未在规定期限内履行义务（3）抵押权人有权依法拍卖抵押房产6.3抵押权优先受偿（1）抵押权人优先受偿抵押房产所得款项（2）抵押权人有权要求借款人偿还全部债务6.4抵押权转让（1）抵押权人有权将抵押权转让给他人（2）抵押权转让需取得借款人书面同意8.争议解决8.1争议解决方式（1）合同双方应友好协商解决争议（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构（1）合同双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会（2）仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）诉讼费用由败诉方承担9.合同生效及解除9.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章后生效（2）抵押房产完成抵押登记手续9.2合同解除条件（1）借款人严重违约（2）抵押权人行使抵押权（3）双方协商一致解除合同9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）对方在接到通知后____日内未提出异议，合同解除10.合同附件10.1房产抵押登记证明（1）抵押登记证明复印件（2）抵押登记证明编号10.2借款人身份证明（1）身份证复印件（2）户口本复印件10.3借款人收入证明（1）工资单复印件（2）收入证明复印件10.4借款人信用报告（1）信用报告复印件（2）信用报告编号11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致（2）变更内容不违反法律法规11.2合同变更程序（1）书面提出变更请求（2）双方签字盖章确认变更内容12.合同解除12.1合同解除条件（1）借款人严重违约（2）抵押权人行使抵押权（3）双方协商一致解除合同12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）对方在接到通知后____日内未提出异议，合同解除13.合同终止13.1合同终止条件（1）借款人全部债务履行完毕（2）抵押权人放弃抵押权（3）双方协商一致终止合同13.2合同终止程序（1）书面通知对方合同终止（2）双方确认合同终止14.其他约定事项14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律（2）适用法律法规有变更的，本合同相应条款按变更后的法律法规执行14.2通知送达（1）通知应以书面形式送达（2）送达地址为合同双方提供的通讯地址14.3合同份数（1）本合同一式____份，借款人执____份，抵押权人执____份（2）各份合同具有同等法律效力14.4合同签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效（2）合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。3.第三方介入程序3.1合同双方协商一致后，可以邀请第三方介入合同履行。3.2第三方介入前，合同双方应向第三方提供必要的合同信息和资料。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同要求借款人和抵押权人提供必要的文件和信息。4.2第三方应按照合同约定履行职责，确保合同双方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对合同进行变更，合同双方应协商一致，并书面通知第三方。5.2第三方有权根据合同变更情况调整自己的工作内容。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由合同双方协商承担，并在合同中明确。6.2如第三方介入费用由借款人承担，借款人应在合同约定的期限内支付。7.第三方违约责任7.1第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、解除合同等。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与借款人、抵押权人之间的关系仅限于合同约定的范围内。8.2第三方不对合同双方的其他权利义务承担责任。8.3第三方在履行职责过程中，如涉及借款人或抵押权人的其他权益，应取得合同双方的书面同意。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如合同双方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，合同双方可按原合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同双方协商一致，可以解除合同。10.2解除合同后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同终止。11.2合同终止后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后，合同附件应包括第三方的工作报告、评估报告、法律意见书等。12.2合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.第三方介入后的合同解释13.1本合同对第三方的规定，仅限于第三方在合同约定的范围内的行为。13.2合同双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明详细要求：提供抵押房产的抵押登记证明文件，包括抵押登记证明的原件或复印件。说明：该附件用于证明抵押房产已进行抵押登记，确保抵押权的有效性。2.借款人身份证明详细要求：提供借款人的身份证原件或复印件，以及其他可能需要的身份证明文件。说明：该附件用于证明借款人的身份信息，确保合同主体身份的真实性。3.借款人收入证明详细要求：提供借款人的工资单、收入证明或其他能证明借款人收入的文件。说明：该附件用于证明借款人的收入状况，评估借款人的还款能力。4.借款人信用报告详细要求：提供借款人的信用报告，包括信用评级和信用历史等信息。说明：该附件用于评估借款人的信用状况，判断借款人的信用风险。5.房产评估报告详细要求：提供对抵押房产的评估报告，包括评估方法和评估结果。说明：该附件用于确定抵押房产的价值，作为确定抵押权优先受偿的依据。6.评估机构资质证明详细要求：提供评估机构的资质证明文件，证明其具备评估能力。说明：该附件用于证明评估机构的专业性和合法性。7.律师事务所法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的法律效力进行确认。说明：该附件用于确保合同条款符合法律法规的要求。8.会计师事务所审计报告详细要求：提供会计师事务所出具的审计报告，对借款人的财务状况进行审计。说明：该附件用于评估借款人的财务状况，判断其还款能力。9.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务的具体内容和费用。说明：该附件用于规范第三方服务的范围和费用，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：逾期还款责任认定：借款人应支付每日万分之五的违约金，并承担合同解除后的法律后果。示例：借款人每月应还款人民币10000元，逾期未还款，则每日应支付50元的违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定行使抵押权责任认定：抵押权人应承担因未行使抵押权导致借款人损失的赔偿责任。示例：抵押权人未在借款人逾期还款后及时行使抵押权，导致借款人遭受损失的，抵押权人应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因未按约定履行职责导致合同双方损失的赔偿责任。示例：第三方未按时完成评估报告，导致借款人无法按时获得贷款，第三方应赔偿借款人因此遭受的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按约定解除合同责任认定：未按约定解除合同的一方应承担相应的违约责任。示例：一方未在合同约定的解除期限内通知对方解除合同，应承担违约责任。全文完。2024年度个人房产抵押借款合同范本4本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4利率及支付方式2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物权属2.4抵押物评估价值3.抵押物处置3.1抵押物处置条件3.2抵押物处置程序3.3抵押物处置收益分配4.借款人权利与义务4.1借款人权利4.2借款人义务5.借款人违约责任5.1违约情形5.2违约责任6.抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务7.抵押权人违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1合同附件10.2通知与送达10.3合同变更10.4合同解除10.5合同解除条件11.合同解除程序11.1解除通知11.2解除效力12.合同解除后的处理12.1抵押物返还12.2借款本金及利息返还12.3违约金及赔偿金支付13.合同解除后的责任13.1违约责任13.2违约金及赔偿金14.合同解除后的其他事宜14.1合同解除后的争议解决14.2合同解除后的档案管理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：________1.1.2借款人身份证号码：________1.1.3借款人联系方式：________1.2借款金额1.2.1借款本金：人民币______元整（大写：______元整）1.2.2借款利率：______%1.2.3借款期限：______个月1.3借款期限1.3.1起始日期：______年______月______日1.3.2截止日期：______年______月______日1.4利率及支付方式1.4.1利率：按月计息，年利率为______%，每月支付利息。1.4.2支付方式：借款人应于每月______日前将当月利息支付至抵押权人指定账户。2.抵押物信息2.1抵押物名称2.1.1抵押物名称：位于________市________区________街道________号的房屋2.2抵押物位置2.2.1抵押物地址：________市________区________街道________号2.3抵押物权属2.3.1抵押物权属证明文件：________2.3.2抵押物权属人：________2.4抵押物评估价值2.4.1抵押物评估机构：________2.4.2抵押物评估价值：人民币______元整（大写：______元整）3.抵押物处置3.1抵押物处置条件3.1.1抵押权人有权在借款人违约时处置抵押物3.1.2抵押物处置需经抵押权人同意3.2抵押物处置程序3.2.1抵押权人有权选择拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物3.2.2抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息3.3抵押物处置收益分配3.3.1抵押物处置收益扣除相关费用后，剩余部分归抵押权人所有4.借款人权利与义务4.1借款人权利4.1.1按时获得借款4.1.2按约定的利率支付利息4.2借款人义务4.2.1按时还款4.2.2按约定的方式支付利息4.2.3保持抵押物的完好状态4.2.4协助抵押权人办理抵押登记手续5.借款人违约责任5.1违约情形5.1.1借款人未按约定时间还款5.1.2借款人未按约定支付利息5.1.3借款人擅自处置抵押物5.2违约责任5.2.1借款人应向抵押权人支付违约金，违约金为______%5.2.2借款人应赔偿抵押权人因此遭受的损失6.抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利6.1.1按约定的利率收取利息6.1.2在借款人违约时有权处置抵押物6.2抵押权人义务6.2.1按约定的方式收取利息6.2.2在借款人按期还款的情况下，不得擅自处置抵押物7.抵押权人违约责任7.1违约情形7.1.1抵押权人未按约定收取利息7.1.2抵押权人擅自处置抵押物7.2违约责任7.2.1抵押权人应向借款人支付违约金，违约金为______%7.2.2抵押权人应赔偿借款人因此遭受的损失8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________市________区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1若双方协商解决，应选择具有管辖权的人民调解委员会进行调解8.2.2若协商不成，争议应提交至________市________区人民法院进行诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效9.1.2借款人应将抵押物办理抵押登记手续9.2合同终止条件9.2.1借款本金及利息全部清偿9.2.2抵押权人放弃抵押权9.2.3合同约定的其他终止条件10.其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.1.1借款申请书10.1.1.2抵押物权属证明文件10.1.1.3抵押登记证明文件10.2通知与送达10.2.1任何一方发出的通知应以书面形式进行10.2.2通知送达方式包括但不限于：10.2.2.1邮寄10.2.2.2专人送达10.2.2.3电子邮件10.3合同变更10.3.1合同的任何变更需经双方书面同意10.3.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力10.4合同解除10.4.1合同解除需经双方书面同意10.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜10.5合同解除条件10.5.1借款人严重违约10.5.2抵押权人严重违约10.5.3合同约定的其他解除条件11.合同解除程序11.1解除通知11.1.1解除通知应以书面形式发出11.1.2解除通知应明确解除合同的原因和日期11.2解除效力11.2.1合同解除自解除通知发出之日起生效11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜12.合同解除后的处理12.1抵押物返还12.1.1借款人应将抵押物返还给抵押权人12.1.2抵押权人应将抵押物权属证明文件返还给借款人12.2借款本金及利息返还12.2.1借款人应将剩余借款本金及利息返还给抵押权人12.3违约金及赔偿金支付12.3.1双方应根据合同约定支付违约金及赔偿金13.合同解除后的责任13.1违约责任13.1.1合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的违约责任13.2违约金及赔偿金13.2.1违约金及赔偿金的具体数额应根据合同约定及实际情况确定14.合同解除后的其他事宜14.1合同解除后的争议解决14.1.1合同解除后发生的争议应按照合同约定的争议解决方式解决14.2合同解除后的档案管理14.2.1双方应妥善保管合同及相关文件，并存档备查第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的实体或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和范围。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过其服务费用的______倍。4.第三方权利4.1第三方有权根据其专业知识和技能，独立完成其职责范围内的任务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合相关标准。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应按照约定的时间、质量要求完成其职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为甲乙双方提供服务的中介或辅助机构，不承担甲乙双方之间的直接权利义务关系。6.2第三方与甲乙双方之间产生的纠纷，应由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务关系。7.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明7.1甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、职责、服务内容、费用及责任限额等。7.2甲乙双方应确保第三方具备完成其职责所需的专业能力和资质。7.3甲乙双方应就第三方的介入事项与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。8.2合同变更后，甲乙双方应重新签订补充协议，作为本合同的一部分。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的人民法院诉讼解决。10.第三方介入后的合同解除10.1若第三方在履行职责过程中严重违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。10.2合同解除后，第三方应退还已收取的款项，并承担相应的违约责任。11.第三方介入后的档案管理11.1第三方介入后，甲乙双方应将相关文件、资料存档备查。11.2第三方介入过程中产生的文件、资料，应由第三方妥善保管。12.第三方介入后的保密义务12.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。12.2第三方不得泄露、使用或允许他人使用甲乙双方的商业秘密和个人隐私。13.第三方介入后的其他事项13.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书1.1详细要求：借款申请书应包含借款人基本信息、借款金额、借款期限、借款用途、还款计划等。1.2说明：借款申请书是借款人向抵押权人提出借款申请的书面文件，是合同的重要组成部分。2.抵押物权属证明文件2.1详细要求：抵押物权属证明文件应包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2说明：抵押物权属证明文件是证明抵押物所有权的重要文件，是合同成立的必要条件。3.抵押登记证明文件3.1详细要求：抵押登记证明文件应包括抵押登记证明书、抵押登记证明单等。3.2说明：抵押登记证明文件是抵押权人享有抵押权的法律依据，是合同履行的重要保障。4.评估报告4.1详细要求：评估报告应包括抵押物的名称、位置、权属、评估价值等。4.2说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对于合同双方具有重要意义。5.合同变更协议5.1详细要求：合同变更协议应明确变更的内容、变更后的条款、变更生效日期等。5.2说明：合同变更协议是双方对合同内容进行修改的书面文件，是对原合同的补充。6.解除合同通知书6.1详细要求：解除合同通知书应明确解除合同的原因、解除生效日期等。6.2说明：解除合同通知书是合同一方终止合同关系的书面文件，是合同解除的法律依据。7.违约金及赔偿金支付凭证7.1详细要求：支付凭证应包括付款人、收款人、付款金额、付款日期等。7.2说明：支付凭证是证明双方履行合同义务的重要证据，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为1.1违约行为：借款人未按约定时间还款1.2责任认定标准：借款人应向抵押权人支付______%的违约金1.3示例说明：若借款人逾期还款一个月，应支付人民币______元的违约金。2.抵押权人违约行为2.1违约行为：抵押权人未按约定收取利息2.2责任认定标准：抵押权人应向借款人支付______%的违约金2.3示例说明：若抵押权人未按约定时间收取利息，应支付人民币______元的违约金。3.第三方违约行为3.1违约行为：第三方在履行职责过程中严重违反合同约定3.2责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的______倍3.3示例说明：若第三方在评估抵押物时出现重大失误，导致抵押物价值评估不准确，应赔偿借款人人民币______元的损失。4.其他违约行为4.1违约行为：双方在合同履行过程中违反其他合同约定的义务4.2责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任4.3示例说明：若甲乙双方在合同履行过程中未按照约定履行某项义务，违约方应向守约方支付人民币______元的违约金。全文完。2024年度个人房产抵押借款合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人房产基本信息1.3借款人信用状况2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.利息计算及支付方式4.1利息计算方法4.2利息支付方式5.抵押房产权利转移5.1抵押权设立5.2抵押房产权利转移6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1借款人违约责任9.2借款人逾期还款责任9.3抵押人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同份数13.合同签订日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住址：____________________1.2借款人房产基本信息1.2.1房产地址：____________________1.2.2房产产权证号：____________________1.2.3房产面积：____________________平方米1.2.4房产估值：____________________元1.3借款人信用状况1.3.1借款人信用等级：____________________1.3.2借款人信用记录：____________________2.借款金额及用途2.1借款金额：____________________元整2.2借款用途：____________________3.借款期限及还款方式3.1借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2还款方式：____________________3.3还款计划：____________________4.利息计算及支付方式4.1利息计算方法：____________________4.2利息支付方式：____________________5.抵押房产权利转移5.1抵押权设立：借款人同意将其房产抵押给抵押权人，以作为借款的担保。5.2抵押房产权利转移：借款人应于合同签订之日起____日内，向抵押权人办理抵押登记手续。6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管责任：抵押权人应妥善保管抵押物，确保其完好无损。6.2抵押物使用限制：未经抵押权人同意，借款人不得擅自使用、处分抵押物。7.抵押物