2024年房地产经纪服务协议精简版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产经纪服务协议精简版一本合同目录一览1.服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客源信息匹配与推荐1.3交易流程协助与咨询1.4房地产交易合同代拟1.5其他经纪服务事项2.服务对象2.1房源所有者2.2客源需求者3.服务期限3.1房源推广期3.2客源匹配期3.3交易协助期4.服务费用4.1服务费计算方式4.2收费标准4.3费用支付方式4.4费用退还及违约金计算5.双方权利与义务5.1房地产经纪公司的权利与义务5.2房源所有者的权利与义务5.3客源需求者的权利与义务6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3保密义务的解除7.违约责任7.1房地产经纪公司的违约责任7.2房源所有者的违约责任7.3客源需求者的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他条款10.1合同的副本10.2合同的修改与补充10.3合同的解除11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.附件12.1房源信息表12.2客源需求信息表13.签字盖章页13.1房地产经纪公司签字盖章13.2房源所有者签字盖章13.3客源需求者签字盖章14.附则14.1合同的解释权14.2合同的生效时间14.3合同的续签条件第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1房源信息收集与推广1.1.1房地产经纪公司应根据房源所有者的要求，收集房源的基本信息，包括但不限于房源的面积、户型、位置、价格等，并将其推广至客源需求者。1.1.2房地产经纪公司应通过合法渠道，如互联网、门店、报纸等，发布房源信息，并确保信息的真实、准确和及时更新。1.2客源信息匹配与推荐1.2.1房地产经纪公司应根据客源需求者的要求，为其筛选并推荐符合需求的房源。1.2.2房地产经纪公司应通过电话、短信、邮件等方式，与客源需求者保持沟通，了解其需求变化，并及时调整推荐房源。1.3交易流程协助与咨询1.3.1房地产经纪公司应协助双方完成房屋交易流程，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。1.3.2房地产经纪公司应提供专业的房地产交易咨询服务，解答双方在交易过程中的疑问。1.4房地产交易合同代拟1.4.1房地产经纪公司应根据双方的需求，代拟房地产交易合同，并确保合同的内容符合法律法规的要求。1.4.2房地产经纪公司应提供合同的草稿，并解释合同的主要条款和注意事项。1.5其他经纪服务事项1.5.1房地产经纪公司应根据双方的需求，提供其他相关的经纪服务，包括但不限于装修咨询、家具租赁等。1.5.2房地产经纪公司应与双方协商确定其他服务的费用和期限。第二条服务对象2.1房源所有者2.1.1房源所有者是指房屋的合法所有权人，其有权委托房地产经纪公司为其提供经纪服务。2.1.2房源所有者应向房地产经纪公司提供真实的房源信息，并配合房地产经纪公司进行推广和交易。2.2客源需求者2.2.1客源需求者是指具有购房需求的自然人或法人。2.2.2客源需求者应向房地产经纪公司提供真实的需求信息，并配合房地产经纪公司进行房源的筛选和推荐。第三条服务期限3.1房源推广期3.1.1房源推广期为自合同签订之日起至房源出售或出租之日止。3.1.2房地产经纪公司应确保在房源推广期内，房源信息得到充分的推广和曝光。3.2客源匹配期3.2.1客源匹配期为自合同签订之日起至客源需求者找到符合其需求的房源之日止。3.2.2房地产经纪公司应确保在客源匹配期内，为客源需求者提供持续的房源推荐服务。3.3交易协助期3.3.1交易协助期为自合同签订之日起至房地产交易合同签订之日止。3.3.2房地产经纪公司应确保在交易协助期内，为双方提供顺利的交易协助和服务。第八条服务费用8.1服务费计算方式8.1.1服务费根据房源的成交价格计算，具体比例由双方在合同中约定。8.1.2成交价格是指房源所有者与客源需求者最终约定的房屋交易价格。8.2收费标准8.2.1收费标准由房地产经纪公司在合同中明示，并保证收费标准的合法性。8.2.2房地产经纪公司应提供正式的收费凭证。8.3费用支付方式8.3.1服务费用在合同签订后支付，支付方式可以为现金、转账等方式。8.3.2支付费用后，房地产经纪公司应提供正规的发票。8.4费用退还及违约金计算8.4.1若合同因房源所有者或客源需求者原因未能完成，房地产经纪公司有权按比例收取服务费用。8.4.2若房地产经纪公司未能在合同约定期限内完成服务，应退还已收取的服务费用，并支付违约金。第九条双方权利与义务9.1房地产经纪公司的权利与义务9.1.1房地产经纪公司有权根据房源所有者的委托推广房源信息。9.1.2房地产经纪公司应履行合同约定的服务内容，并保证服务质量。9.2房源所有者的权利与义务9.2.1房源所有者有权要求房地产经纪公司按照约定提供经纪服务。9.2.2房源所有者应向房地产经纪公司提供真实、准确的房源信息，并配合经纪公司的推广和服务。9.3客源需求者的权利与义务9.3.1客源需求者有权要求房地产经纪公司按照约定提供经纪服务。9.3.2客源需求者应向房地产经纪公司提供真实、准确的需求信息，并配合经纪公司的推荐和服务。第十条保密条款10.1保密信息范围10.1.1保密信息包括房源所有者的个人信息、联系方式、房源信息等。10.1.2保密信息也包括客源需求者的个人信息、联系方式、需求信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.2.2房地产经纪公司应永久保密房源所有者和客源需求者的信息，未经授权不得泄露给第三方。10.3保密义务的解除10.3.1在房源所有者或客源需求者书面同意的情况下，保密义务可以解除。10.3.2法律法规要求或法院命令要求披露保密信息时，保密义务可以解除。第十一条违约责任11.1房地产经纪公司的违约责任11.1.1房地产经纪公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。11.1.2房地产经纪公司提供服务不符合约定的，应承担违约责任。11.2房源所有者的违约责任11.2.1房源所有者未按照合同约定提供房源信息的，应承担违约责任。11.2.2房源所有者未配合房地产经纪公司推广和服务导致合同无法履行的，应承担违约责任。11.3客源需求者的违约责任11.3.1客源需求者未按照合同约定提供真实需求的，应承担违约责任。11.3.2客源需求者未配合房地产经纪公司推荐和服务导致合同无法履行的，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1协商解决12.1.1双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，双方可以约定其他解决方式。12.2调解解决12.2.1双方可以约定将争议提交给第三方调解机构进行调解。12.2.2调解机构提出的调解方案对双方具有约束力。12.3仲裁解决12.3.1双方可以约定将争议提交给仲裁机构进行仲裁。12.3.2仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。12.4法律途径解决12.4.1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房源的面积、户型、位置、价格等。附件2：客源需求信息表详细记录客源需求者的基本信息，包括购房需求、联系方式等。附件3：房地产交易合同模板作为双方签订的合同范本，包含合同的主要条款和内容。附件4：收费标准说明详细说明房地产经纪公司的收费标准及其合法性。附件5：服务费用支付凭证记录服务费用的支付方式和支付金额的凭证。附件6：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式和计算公式。附件7：保密协议明确双方在合同履行过程中的保密义务和保密信息范围。附件8：争议解决机构名录列出双方可以约定的争议解决机构，包括调解机构和仲裁机构。附件9：法律法规汇编包含本合同适用的重要法律法规，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪公司未按照合同约定提供服务。例如：未能在约定时间内完成房源推广或未能提供专业的交易咨询服务。2.房源所有者或客源需求者未按照合同约定提供真实信息。例如：房源所有者未提供真实的房源信息，或客源需求者未提供真实的购房需求。3.房源所有者或客源需求者未配合房地产经纪公司推广和服务。例如：房源所有者拒绝提供房源信息或拒绝参与推广活动，客源需求者拒绝提供购房需求或拒绝参与看房活动。4.双方未能在约定时间内完成合同约定的服务内容。例如：未能在约定时间内完成房源推广或未能在约定时间内完成交易协助。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同附件6中的违约金计算公式，按照实际违约情况计算违约金。2.服务费用退还：根据合同第八条4.4节，未能完成服务的情况下，应退还已收取的服务费用。3.赔偿损失：根据合同第九条，违约方应承担因违约导致的对方损失。示例说明：若房地产经纪公司未能在约定时间内完成房源推广，应根据违约金计算公式向房源所有者支付违约金，并退还已收取的服务费用。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪公司：指提供房地产交易经纪服务的合法经营单位。2.房源所有者：指房屋的合法所有权人，有权委托房地产经纪公司为其提供经纪服务。3.客源需求者：指具有购房需求的自然人或法人。