2024年房地产销售居间合同书样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产销售居间合同书样本版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房地产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务费用4.1居间服务费用的计算4.2支付时间4.3支付方式第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房产过户6.1过户时间6.2过户费用第七条房产瑕疵责任7.1房产瑕疵的认定7.2瑕疵责任的分担第八条违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的分担第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密责任的承担第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的失效条件第十三条其他约定13.1房产保险13.2房产维修13.3房产出租第十四条法律适用和争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决的方式和地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方是房产的合法所有者，具有房产的完全处置权。甲方名称如下：1.2乙方（买方）：乙方是购买甲方的房产，乙方名称如下：1.3丙方（居间方）：丙方是甲方和乙方之间的房地产居间服务机构，丙方名称如下：第二条房地产基本信息2.1房产位置：房产位于具体地址，地籍编号为：2.2房产面积：房产的建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。2.3房产用途：房产目前的用途为住宅，土地用途为住宅用地。2.4房产所有权：甲方保证对所出售的房产拥有完全的所有权，房产不存在任何权属纠纷。第三条交易价格3.1房产交易价格：双方经协商一致，房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式：买方支付房款的支付方式为如下：3.3支付时间：买方应按照双方约定的时间表支付房款，具体支付时间如下：第四条居间服务费用4.1居间服务费用的计算：丙方提供居间服务，按照房产交易价格的百分比计算居间服务费用，计算方式如下：4.2支付时间：居间服务费用由买方支付，支付时间为：4.3支付方式：居间服务费用的支付方式为如下：第五条房产交付5.1交付时间：房产的交付时间为：5.2交付条件：房产交付的条件为：第六条房产过户6.1过户时间：房产过户的时间为：6.2过户费用：房产过户的费用由买方承担，费用为：第八条房产瑕疵责任8.1房产瑕疵的认定：房产瑕疵是指房产存在的影响使用、价值、安全等方面的缺陷。具体包括但不限于：8.2瑕疵责任的分担：第九条违约责任9.1违约行为的认定：违约行为是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。具体包括但不限于：9.2违约责任的分担：违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：第十条争议解决10.1争议解决的方式：10.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起个月内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决时效。第十一条保密条款11.1保密信息的范围：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于：11.2保密责任的承担：双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件：合同终止的条件如下：12.3合同的失效条件：合同失效的条件如下：第十三条其他约定13.1房产保险：房产在过户前由甲方投保，保险受益人为乙方。过户后，房产保险由乙方承担并办理。13.2房产维修：房产在交付后，如有质量问题，由甲方承担维修责任。13.3房产出租：未经乙方同意，甲方不得将房产出租给第三方。第十四条法律适用和争议解决14.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的方式和地点：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产评估报告附件4：成交确认书附件5：付款凭证附件6：过户证明附件7：房产所有权转移登记证明附件8：居间服务费用收据附件9：房屋质量检测报告（如有）附件10：保险单复印件（如有）附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。说明：证明甲方对房产拥有完全的所有权。附件2：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。说明：证明甲方对土地拥有使用权。附件3：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估时间为合同签订前一个月内。附件4：成交确认书要求：由三方共同签署，注明交易价格、支付方式等关键信息。说明：确认交易双方就房产交易达成一致。附件5：付款凭证要求：银行转账记录或现金支付记录，需体现付款时间、金额等信息。说明：证明买方已按照约定支付房款。附件6：过户证明要求：相关部门出具，证明房产所有权已转移至乙方。说明：证明房产所有权已合法转移。附件7：房产所有权转移登记证明要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。说明：证明房产所有权已登记至乙方名下。附件8：居间服务费用收据要求：由丙方出具，注明服务费用、支付时间等信息。说明：证明买方已支付居间服务费用。附件9：房屋质量检测报告（如有）要求：由具有资质的检测机构出具，检测时间为合同签订前一个月内。附件10：保险单复印件（如有）要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。说明：证明房产在过户前已投保，保险受益人为乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房产。2.甲方未按照约定时间、方式支付房款。3.乙方未按照约定时间、方式支付居间服务费用。4.丙方未按照约定提供居间服务。5.甲方未如实告知房产瑕疵。6.乙方未按照约定使用、保管房产。7.双方未按照约定解决争议。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房产，应支付违约金，违约金为房款的千分之五。2.甲方未按照约定时间、方式支付房款，应支付违约金，违约金为房款的千分之五。3.乙方未按照约定时间、方式支付居间服务费用，应支付违约金，违约金为服务费用的千分之五。4.丙方未按照约定提供居间服务，应支付违约金，违约金为服务费用的千分之五。5.甲方未如实告知房产瑕疵，应承担瑕疵责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。6.乙方未按照约定使用、保管房产，应承担相应的赔偿责任。7.双方未按照约定解决争议，应承担延长争议解决时效的责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算如下：违约金=房款×0.005×逾期天数说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于具体地址，具有土地使用权和房屋所有权的房地产。2.居间服务：指丙方作为中间人，为甲方和乙方提供房地产交易促成、咨询等服务。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。4.