2024年房产交易补充协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易补充协议模板版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号1.2房屋坐落地址1.3房屋面积1.4房屋所有权人第二条交易双方基本情况2.1买方姓名、身份证号2.2卖方姓名、身份证号第三条交易价格及支付方式3.1交易总金额3.2付款方式3.3付款日期及期限第四条房屋交付及过户4.1房屋交付日期4.2房屋过户期限4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任归属5.3维修费用承担第六条违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条附加条款10.1双方约定的其他事项第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：____________________1.2房屋坐落地址：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋所有权人：____________________第二条交易双方基本情况2.1买方姓名、身份证号：____________________2.2卖方姓名、身份证号：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易总金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2付款方式：（现金/转账/其他）3.3付款日期及期限：买方应于____年__月__日之前，将交易总金额支付至卖方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付日期：双方约定于____年__月__日进行房屋交付。4.2房屋过户期限：卖方应于____年__月__日前完成房屋过户手续。4.3过户费用承担：过户费用由____________________承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于权属纠纷、查封等。5.2维修责任归属：房屋在交付后，因自然磨损、正常使用导致的维修责任由买方承担；因施工质量、设计缺陷等原因导致的维修责任由卖方承担。5.3维修费用承担：卖方应承担因施工质量、设计缺陷等原因导致的维修费用。第六条违约责任6.1买方违约责任：买方未按约定时间支付交易金额的，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易总金额的1%。6.2卖方违约责任：卖方未按约定时间完成房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金金额为交易总金额的1%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）经双方协商一致，且变更内容不违反法律、法规强制性规定；（2）因政策调整、市场行情变化等原因，确需变更合同内容的。8.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方明确表示不履行合同主要义务的；（3）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（4）一方严重违约，导致合同目的不能实现的。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。9.3合同失效条件：合同解除、终止或者依法应当失效的其他情形。第十条附加条款10.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付时，家具、家电等附属设施的清单及归属；（2）房屋租金支付及退还押金事宜；（3）房屋维修、保养的具体约定；（4）双方认为需要约定的其他事项。第十一条通知与送达11.1通知方式：书面通知、电子邮件、短信等。11.2送达地址及联系方式：（1）买方：____________________；（2）卖方：____________________。第十二条保密条款12.1保密内容：合同履行过程中双方的商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或失效之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）房屋交易过程中产生的税费由____________________承担；（2）房屋交付后，如有违章搭建、改变房屋结构等行为，由____________________承担相应责任；（3）双方认为需要约定的其他事项。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋坐落地址证明文件附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋所有权人身份证明复印件附件五：交易金额支付凭证附件六：房屋过户手续办理授权书附件七：房屋交付确认书附件八：家具、家电清单及归属确认书附件九：房屋维修、保养协议附件十：税费承担确认书附件十一：房屋结构变更承诺函附件十二：双方约定的其他事项的补充协议附件的详细要求和说明：1.附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，复印件上的内容与原件一致。2.附件二：房屋坐落地址证明文件，可以是房产证、租赁合同等，证明房屋的地址。3.附件三：房屋面积测量报告，应由具有资质的测量机构出具，报告上应加盖公章。4.附件四：房屋所有权人身份证明复印件，应清晰、完整，复印件上的内容与原件一致。5.附件五：交易金额支付凭证，应包括银行转账记录、现金支付收据等。6.附件六：房屋过户手续办理授权书，应明确授权范围和授权期限。7.附件七：房屋交付确认书，应由双方签字确认，注明交付日期和房屋状况。8.附件八：家具、家电清单及归属确认书，应详细列明家具、家电的名称、数量和归属。9.附件九：房屋维修、保养协议，应明确维修、保养的范围、期限和费用承担。10.附件十：税费承担确认书，应明确税费的承担方和承担金额。11.附件十一：房屋结构变更承诺函，应承诺在房屋所有权转移后不得进行违章搭建或改变房屋结构。12.附件十二：双方约定的其他事项的补充协议，应明确双方约定的其他事项的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付交易金额。2.卖方未按约定时间完成房屋过户手续。3.卖方未按约定保证房屋质量。4.买方未按约定时间接收房屋。5.买方未按约定履行维修、保养义务。6.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.买方未按约定时间支付交易金额的，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易总金额的1%。2.卖方未按约定时间完成房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金金额为交易总金额的1%。3.卖方未按约定保证房屋质量的，卖方应承担维修费用。4.买方未按约定时间接收房屋的，买方应承担由此产生的费用。5.买方未按约定履行维修、保养义务的，买方应承担维修费用。6.双方未按约定履行合同的其他义务的，双方应承担各自的责任。示例说明：如买方未按约定时间支付交易金额，卖方可以要求买方支付违约金，违约金金额为交易总金额的1%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。4.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。5.过户：指将