2024年住宅按揭借款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅按揭借款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3借款人担保人基本信息（如有）2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式4.利率及计息方式4.1利率4.2计息方式5.借款利息及费用5.1借款利息计算5.2其他费用6.保证金及担保6.1保证金6.2担保方式7.借款人义务7.1按时还款义务7.2信息披露义务7.3不得转让义务8.借款人权利8.1借款人查询权8.2借款人异议权8.3借款人终止权9.银行权利9.1银行监督权9.2银行变更权9.3银行终止权10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.违约责任13.1借款人违约责任13.2银行违约责任14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同份数14.3合同语言14.4附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2借款人配偶基本信息（如有）配偶姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3借款人担保人基本信息（如有）担保人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第二条借款金额及用途2.1借款金额借款总额：人民币_______元整（大写：_______）2.2借款用途借款用途：购买位于_______的住宅，具体房产证号：_______。第三条借款期限及还款方式3.1借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2还款方式还款方式为等额本息还款法。第四条利率及计息方式4.1利率借款利率为年利率_______%，根据中国人民银行相关规定及市场利率变动进行调整。4.2计息方式借款利息按实际天数计算，每日计提，每月结算。第五条借款利息及费用5.1借款利息计算借款利息按照借款合同约定的利率和借款金额计算。5.2其他费用（1）贷款保险费：_______元；（2）抵押登记费：_______元；（3）其他费用：_______元。第六条保证金及担保6.1保证金借款人需向银行缴纳保证金人民币_______元，用于保证借款人按期还款。6.2担保方式借款人提供房产抵押作为担保，具体抵押物信息如下：抵押物地址：_______抵押物房产证号：_______抵押物评估价值：人民币_______元。第七条借款人义务7.1按时还款义务借款人应按照借款合同约定的期限和还款方式，按时足额偿还借款本息。7.2信息披露义务借款人应及时向银行提供真实、完整的借款相关信息，包括但不限于借款用途、收入状况、资产状况等。7.3不得转让义务借款人未经银行书面同意，不得将借款合同转让给第三方。7.4不得提前还款义务借款人未经银行书面同意，不得提前偿还借款本息。第八条借款人权利8.1借款人查询权借款人有权查询借款合同条款、还款计划、贷款余额等信息。8.2借款人异议权借款人对银行提供的贷款服务有异议时，有权向银行提出，银行应在收到异议后五个工作日内予以答复。8.3借款人终止权（1）借款合同约定的终止条件成就；（2）借款人提前偿还全部借款本息；（3）法律法规规定的其他情形。第九条银行权利9.1银行监督权银行有权监督借款人按照约定的用途使用借款，并对借款人的资金使用情况进行检查。9.2银行变更权（1）法律法规或政策调整；（2）借款人信用状况发生变化；（3）借款人未按照约定履行还款义务。9.3银行终止权（1）借款人严重违约；（2）借款人丧失偿债能力；（3）借款人提供的抵押物价值减少或灭失；（4）法律法规规定的其他情形。第十条争议解决10.1争议解决方式借款人与银行之间因借款合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为_______。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）借款本息全部偿还；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同因法定原因被解除。第十二条合同变更及解除12.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除程序合同解除需提前_______日通知对方，并签订书面解除协议。第十三条违约责任13.1借款人违约责任借款人未按约定还款，应向银行支付_______%的违约金。13.2银行违约责任银行未按约定提供服务，应向借款人支付_______%的违约金。第十四条其他约定事项14.1通知送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。14.2合同份数本合同一式_______份，借款人执_______份，银行执_______份。14.3合同语言本合同采用中文书写，具有同等法律效力。14.4附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在借款合同中，除借款人（甲方）和贷款银行（乙方）以外的任何个人、法人或其他组织。（1）中介机构，如房产中介、贷款中介等；（2）担保公司、保险公司等金融机构；（3）评估机构、律师事务所等专业人士；（4）政府机构、行业协会等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并在借款合同中明确约定。2.2第三方介入的目的应当符合借款合同的规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方的责任3.1第三方应当遵守借款合同的相关约定，履行其职责，并对自身行为承担相应的法律责任。3.2第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担赔偿责任。3.3第三方的责任限额：（1）第三方对甲方或乙方的赔偿责任不得超过其介入合同中约定的责任限额；（2）如第三方责任限额未明确约定，则其责任限额为人民币_______元。第四条第三方权利4.1第三方有权根据借款合同的规定，获取与介入相关的必要信息。4.2第三方有权在介入过程中，对借款合同履行情况进行监督。4.3第三方有权根据借款合同的规定，向甲方或乙方提出合理建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方代理人，其行为对甲方具有法律效力；（2）第三方不得超越甲方授权范围行事；（3）甲方对第三方的行为承担连带责任。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方代理人，其行为对乙方具有法律效力；（2）第三方不得超越乙方授权范围行事；（3）乙方对第三方的行为承担连带责任。5.3第三方与借款合同其他各方的划分说明：（1）第三方与借款合同其他各方之间不存在直接的法律关系；（2）第三方在介入过程中，不得损害借款合同其他各方的合法权益；（3）借款合同其他各方对第三方的行为不承担任何责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并在借款合同中明确约定。6.2第三方介入前，需与甲方和乙方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。6.3第三方介入过程中，如需调整介入范围或延长介入期限，需经甲方和乙方书面同意。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）借款合同履行完毕；（2）借款合同解除；（3）第三方介入的目的实现；（4）法律法规规定的其他情形。7.2第三方介入终止后，第三方应向甲方和乙方提交书面报告，说明介入过程及结果。第八条第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，对获取的甲方和乙方信息负有保密义务。8.2第三方不得泄露或利用获取的甲方和乙方信息，除非法律法规另有规定或经甲方和乙方书面同意。第九条本条修正的生效本条修正自双方签字（或盖章）之日起生效，作为借款合同不可分割的一部分。第十条本条修正的解除本条修正的解除需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明文件要求：提供借款人及配偶（如有）的有效身份证件复印件。说明：身份证件复印件需清晰可辨，复印件上需注明“仅用于_______借款合同，复印件与原件一致”字样，并由借款人签字或盖章。2.附件二：借款人收入证明要求：提供借款人近三个月的工资单、银行流水或其他收入证明材料。说明：收入证明需加盖单位财务章或人力资源章，并由单位负责人签字或盖章。3.附件三：借款人婚姻状况证明要求：提供借款人及配偶（如有）的结婚证复印件。说明：结婚证复印件需清晰可辨，复印件上需注明“仅用于_______借款合同，复印件与原件一致”字样，并由借款人签字或盖章。4.附件四：借款人房产证明要求：提供借款人名下房产的房产证复印件。说明：房产证复印件需清晰可辨，复印件上需注明“仅用于_______借款合同，复印件与原件一致”字样，并由借款人签字或盖章。5.附件五：借款人抵押物评估报告要求：提供借款人抵押物的评估报告，由具有资质的评估机构出具。说明：评估报告需加盖评估机构公章，并由评估师签字或盖章。6.附件六：借款人信用报告要求：提供借款人近一年的个人信用报告。说明：信用报告需加盖征信机构公章，并由报告出具机构盖章。7.附件七：第三方介入协议要求：提供甲方和乙方与第三方签订的介入协议。说明：协议需加盖各方公章，并由法定代表人或授权代表签字或盖章。8.附件八：借款合同变更协议要求：提供借款合同变更后的书面协议。说明：协议需加盖各方公章，并由法定代表人或授权代表签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款。责任认定标准：借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向银行支付_______%的逾期利息。示例说明：如借款人应于每月_______日还款，但实际还款日为_______日，则借款人应支付自_______日至_______日的逾期利息。2.违约行为：借款人未按约定用途使用借款。责任认定标准：借款人如未按约定用途使用借款，银行有权提前收回贷款，并要求借款人支付_______%的违约金。示例说明：借款人使用借款购买非约定用途的房产，银行有权要求借款人提前偿还全部借款本息，并支付_______%的违约金。3.违约行为：借款人未按时缴纳保证金。责任认定标准：借款人未按时缴纳保证金，每逾期一日，应向银行支付_______%的逾期保证金。示例说明：借款人应于_______日前缴纳保证金，但实际缴纳日为_______日，则借款人应支付自_______日至_______日的逾期保证金。4.违约行为：借款人未按时提交相关证明材料。责任认定标准：借款人未按时提交相关证明材料，每逾期一日，应向银行支付_______%的违约金。示例说明：借款人应于_______日前提交收入证明，但实际提交日为_______日，则借款人应支付自_______日至_______日的违约金。5.违约行为：第三方未履行合同约定的职责。责任认定标准：第三方未履行合同约定的职责，导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。示例说明：第三方未按约定时间完成评估报告，导致甲方或乙方无法按期办理抵押登记，第三方应赔偿甲方或乙方的损失。全文完。2024年住宅按揭借款合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3担保人信息（如有）2.借款金额及期限2.1借款总额2.2借款期限2.3还款期限3.利息计算及支付3.1利率类型3.2利率水平3.3利息支付方式3.4利息计算公式4.还款方式及计划4.1还款方式4.2还款计划4.3每期还款金额4.4还款频率5.贷款发放条件及流程5.1贷款发放条件5.2贷款发放流程5.3贷款发放时间6.贷款使用及监管6.1贷款使用范围6.2贷款使用监管措施6.3贷款使用违规责任7.担保责任及权益7.1担保方式7.2担保范围7.3担保期限7.4担保人权益8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理流程9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1通知方式13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人信息借款人全称：____________________借款人法定代表人（负责人）：____________________借款人身份证件号码：____________________1.2贷款人信息贷款人全称：____________________贷款人法定代表人（负责人）：____________________贷款人营业执照号：____________________1.3担保人信息（如有）担保人全称：____________________担保人法定代表人（负责人）：____________________担保人身份证件号码：____________________2.借款金额及期限2.1借款总额借款金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元2.2借款期限借款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________个月。2.3还款期限还款期限与借款期限一致，按月分期还款。3.利息计算及支付3.1利率类型利率类型：____________________3.2利率水平利率水平：____________________%3.3利息支付方式利息支付方式：____________________3.4利息计算公式利息计算公式：____________________4.还款方式及计划4.1还款方式还款方式：____________________4.2还款计划还款计划：____________________4.3每期还款金额每期还款金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元4.4还款频率还款频率：____________________5.贷款发放条件及流程5.1贷款发放条件贷款发放条件：____________________5.2贷款发放流程贷款发放流程：____________________5.3贷款发放时间贷款发放时间：____________________6.贷款使用及监管6.1贷款使用范围贷款使用范围：____________________6.2贷款使用监管措施贷款使用监管措施：____________________6.3贷款使用违规责任贷款使用违规责任：____________________8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1借款人未按约定还款；8.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.3借款人未按约定用途使用贷款；8.1.4贷款人未按约定发放贷款；8.1.5担保人违约；8.2违约责任8.2.1借款人未按约定还款，应支付逾期利息及滞纳金；8.2.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同并要求赔偿；8.2.3借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权解除合同并要求赔偿；8.2.4贷款人未按约定发放贷款，应承担违约责任；8.2.5担保人违约，借款人应承担连带责任；8.3违约处理流程8.3.1贷款人发出违约通知；8.3.2借款人收到通知后，应在规定时间内采取纠正措施；8.3.3如借款人未采取纠正措施，贷款人有权采取法律手段追偿。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1尊重合同约定；9.1.2公平合理；9.1.3快速高效；9.2争议解决方式9.2.1通过协商解决；9.2.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；9.2.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼；9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构：____________________10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2符合法律法规及政策要求；10.2合同变更程序10.2.1双方签署书面变更协议；10.2.2变更协议生效后，双方应按照变更后的条款履行义务；10.3合同解除条件10.3.1合同约定的解除条件成就；10.3.2法律法规规定的解除条件成就；10.4合同解除程序10.4.1发出解除通知；10.4.2收到解除通知后，双方应按照约定或法律法规的规定处理剩余事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经贷款人审核通过；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2法律法规规定的终止条件成就；11.3合同终止程序11.3.1双方签署合同终止协议；11.3.2协议生效后，双方应按照约定或法律法规的规定处理剩余事宜。12.法律适用及管辖12.1法律适用合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律；12.2管辖法院争议解决机构所在地的人民法院。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1通知方式：____________________；13.1.2通知送达地址：____________________；13.2附件附件1：借款合同附件；附件2：其他相关文件。14.合同附件合同附件详见附件1至附件2。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入本合同的主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的条件2.1.1甲乙双方一致同意；2.1.2符合法律法规及政策要求；2.1.3第三方具备相应的资质和条件。3.第三方介入的职责3.1.1评估机构：对借款人的信用状况、还款能力等进行评估；3.1.2中介方：协助甲乙双方进行合同签订、履行等工作；3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件等服务；3.1.4审计机构：对借款人的财务状况进行审计。4.第三方介入的权利4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；4.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；4.1.3在必要时，向甲乙双方提出建议或意见。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。5.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商分担增加的费用。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。6.2.1第三方介入的职责范围；6.2.2第三方介入过程中的过错程度；6.2.3甲乙双方可能遭受的损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利义务，避免责任不清。7.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务关系。7.3第三方与甲乙双方之间，不构成合同关系。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方一致同意，并书面通知第三方。8.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方在合同中的权利义务关系。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。10.第三方介入的合规性10.1第三方介入应遵守国家法律法规及政策要求，确保介入行为的合法合规。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：借款合同详细要求：包含借款人、贷款人、担保人（如有）的基本信息，借款金额、期限、利率、还款方式等核心条款。附件说明：本合同的核心文件，是双方权利义务关系的具