2024年土地临时租赁定金协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地临时租赁定金协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.定金条款6.1定金金额6.2定金支付时间6.3定金退还条件7.租赁费用7.1水电费7.2物业费7.3其他费用8.交付与接收8.1交付时间8.2接收条件8.3返还条件9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“本合同”指本《2024年土地临时租赁定金协议》；（2）“出租方”指甲方，指拥有土地使用权的自然人、法人或其他组织；（3）“承租方”指乙方，指承租土地的自然人、法人或其他组织；（4）“租赁标的物”指甲方提供的位于[具体地址]的土地；（5）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至租赁结束日的期间；（6）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的土地使用费用；（7）“定金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的预付款；（8）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释本合同中的解释应按照本合同条款的文义进行，如有歧义，应由双方协商解决。2.双方当事人信息2.1出租方信息甲方名称：[出租方全称]甲方地址：[出租方地址]甲方联系人：[出租方联系人姓名]甲方联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息乙方名称：[承租方全称]乙方地址：[承租方地址]乙方联系人：[承租方联系人姓名]乙方联系电话：[承租方联系电话]3.租赁标的物3.1土地位置租赁标的物位于[具体地址]，具体坐标为[经纬度]。3.2土地面积租赁标的物面积为[具体面积]，以[面积单位]计算。3.3土地用途租赁标的物用途为[具体用途]，不得改变土地用途。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为[起始日期]，即[年月日]。4.2租赁结束日期租赁结束日期为[结束日期]，即[年月日]。5.租金及支付方式5.1租金金额租金总额为[具体金额]，[币种]。5.2支付时间租金支付时间为每个[支付周期]，即[具体日期]。5.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在支付时间前将租金汇入甲方指定账户。6.定金条款6.1定金金额定金金额为[具体金额]，[币种]。6.2定金支付时间定金支付时间为本合同签订之日，即[年月日]。6.3定金退还条件（1）租赁期限届满，乙方按约定履行完毕本合同约定的各项义务；（2）本合同因甲方原因解除；（3）其他经双方协商一致解除本合同的情形。7.租赁费用7.1水电费租赁期间，乙方自行承担水、电费用，按实际使用量结算。7.2物业费租赁期间，乙方自行承担物业费用，按物业管理公司规定缴纳。7.3其他费用除租金、定金、水电费、物业费外，双方另有约定的其他费用，按约定方式承担。8.交付与接收8.1交付时间甲方应在租赁期限开始前[具体天数]内，将租赁标的物交付乙方使用。8.2接收条件（1）租赁标的物符合本合同约定的用途和条件；（2）租赁标的物无任何法律纠纷或权属问题；（3）租赁标的物已按照甲方要求完成必要的维修和整理。8.3返还条件9.保密条款9.1保密信息（1）本合同的内容；（2）租赁标的物的相关信息；（3）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密义务双方应采取必要的措施，确保保密信息的保密性，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.违约责任10.1违约行为任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任（1）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；（2）违约方应赔偿守约方因违约行为遭受的损失；（3）违约方应承担相应的违约金。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致本合同无法履行或履行困难。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应共同努力，尽量减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决程序若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点争议解决地点为[具体地点]，即[法院名称]。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何对本合同的变更，均需经双方书面同意，并签订书面协议。13.3合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.其他14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.3合同签署日期本合同于[签署日期]，即[年月日]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入条件（1）租赁标的物的评估、鉴定需要专业机构进行；（2）合同履行需要第三方提供担保；（3）合同履行需要第三方提供专业咨询；（4）双方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同书面邀请第三方介入；（2）第三方应在收到邀请后[具体时间]内，以书面形式答复是否接受邀请；（3）第三方接受邀请后，应与本合同当事人签订相应的协议或合同。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的相关协议或合同中约定的责任限额；（2）若第三方未与其委托人（甲乙双方）约定责任限额，则其责任限额为本合同约定的赔偿总额的[具体比例]%。16.2责任承担（1）第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任；（2）第三方在履行本合同过程中，若因不可抗力导致违约，不承担违约责任；（3）第三方在履行本合同过程中，若因甲乙双方的原因导致违约，甲乙双方应承担连带责任。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据其与甲乙双方签订的相关协议或合同，要求甲乙双方履行合同义务；（2）第三方有权在甲乙双方违约时，要求甲乙双方承担违约责任；（3）第三方有权根据本合同及与其签订的协议或合同，行使其他权利。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方的关系由第三方与甲方签订的协议或合同约定；（2）第三方应按照本合同约定，协助甲方履行合同义务。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方的关系由第三方与乙方签订的协议或合同约定；（2）第三方应按照本合同约定，协助乙方履行合同义务。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方的关系由第三方与甲乙双方签订的协议或合同约定；（2）第三方在履行本合同时，应遵守本合同的约定，并对甲乙双方承担相应的责任。19.第三方介入的合同附件19.1第三方介入协议本合同附件中应包含第三方与甲乙双方签订的相关协议或合同。19.2第三方介入合同第三方介入合同应与本合同具有同等法律效力，并作为本合同的组成部分。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更若第三方介入后，需要对本合同进行变更，甲乙双方应共同书面通知第三方，并经第三方同意后进行变更。20.2合同终止若第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除本合同，并按照本合同约定的方式处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地所有权证、土地使用权证等证明文件，以证明甲方对租赁标的物的所有权或使用权。2.土地测量报告要求：提供由专业机构出具的租赁标的物面积、位置、地形地貌等测量报告。3.土地使用规划文件要求：提供租赁标的物所在区域的使用规划文件，以证明租赁用途的合法性。4.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及违约责任等。5.第三方评估报告要求：第三方评估报告应包含租赁标的物的价值评估、市场行情分析等。6.第三方担保协议要求：第三方担保协议应明确担保金额、担保期限、担保范围等。7.第三方咨询协议要求：第三方咨询协议应明确咨询内容、咨询费用、咨询期限等。8.乙方营业执照副本要求：乙方应提供有效的营业执照副本，以证明其合法经营资格。9.乙方税务登记证明要求：乙方应提供有效的税务登记证明，以证明其税务合规。10.乙方信用报告要求：乙方应提供近期的信用报告，以证明其信用良好。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按约定时间交付租赁标的物；提供的租赁标的物不符合约定条件；无故解除合同。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金；改变租赁标的物用途；未按约定时间返还租赁标的物。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定：甲方未按时交付租赁标的物，应向乙方支付[具体金额]的违约金；甲方提供的租赁标的物不符合约定条件，应承担相应的修复费用或赔偿损失。（2）乙方违约责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付[具体金额]的违约金；乙方改变