2024年二手房买卖合同公证的审批2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同公证的审批本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证号1.3联系电话1.4联系地址2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.交易税费承担4.1税费类型4.2税费承担比例4.3税费缴纳时间4.4税费缴纳方式5.房屋交付及占有5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付条件5.4房屋占有时间6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房屋产权证9.2房屋买卖合同9.3其他相关证明文件10.合同签订日期11.合同签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章12.附件清单12.1房屋产权证12.2房屋买卖合同12.3其他相关证明文件13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方姓名：1.2卖方身份证号：056781.3卖方联系电话：138001380001.4卖方联系地址：省市区路号1.5买方姓名：1.6买方身份证号：056791.7买方联系电话：139001390001.8买方联系地址：省市区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落：省市区路号2.2房屋结构：砖混结构2.3房屋面积：100平方米2.4房屋权属：卖方持有完全产权2.5房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2付款时间：签订合同之日起30日内3.3付款方式：银行转账3.4付款凭证：付款凭证需注明收款人姓名、金额、转账时间等信息4.交易税费承担4.1税费类型：契税、个人所得税、印花税等4.2税费承担比例：买方承担全部税费4.3税费缴纳时间：房屋过户前4.4税费缴纳方式：买方自行缴纳5.房屋交付及占有5.1房屋交付时间：合同签订之日起60日内5.2房屋交付地点：省市区路号5.3房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制5.4房屋占有时间：房屋交付后，买方有权占有使用6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行或因一方违约致使合同无法履行6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%6.3违约金：违约金支付后，守约方仍有权要求继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点：省市区7.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同终止条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕后，本合同终止9.合同附件9.1房屋产权证：房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同：本合同正本9.3其他相关证明文件：身份证复印件、房屋所有权转移登记申请书等10.合同签订日期10.1合同签订日期：2024年5月1日11.合同签字盖章11.1卖方签字盖章：（签字）____年__月__日11.2买方签字盖章：（签字）____年__月__日12.附件清单12.1房屋产权证：房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同：本合同正本12.3其他相关证明文件：身份证复印件、房屋所有权转移登记申请书等13.合同变更及补充13.1合同变更条件：任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议13.2合同补充内容：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如遇国家法律法规政策调整，以最新政策为准14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让、转租或抵押本合同项下的权利义务14.5如本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼14.6本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任14.7本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2责任：第三方在合同履行过程中的责任由其自身承担，与甲乙双方的责任划分明确。16.第三方介入方式16.1中介方介入：16.1.1中介方协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订及履行。16.1.2中介方有权收取中介服务费用，费用标准及支付方式由甲乙双方与中介方另行协商确定。16.1.3中介方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业规范。17.第三方介入的额外条款17.1.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，合同条款中关于甲乙双方的权利义务不变。17.1.2第三方介入的费用由甲乙双方各自承担，具体承担比例由甲乙双方与第三方协商确定。17.1.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作。18.第三方的责任限额18.1第三方在合同履行过程中的责任限额如下：18.1.1中介方：中介方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的两倍。18.1.2评估机构：评估机构因故意或重大过失导致评估结果失实，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的两倍。18.1.3律师事务所：律师事务所因故意或重大过失导致法律意见错误，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的两倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的合同履行。19.1.2第三方在提供专业服务时，应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方与房屋买卖合同的关系：19.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订及履行，其行为不构成房屋买卖合同的当事人。19.2.2第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的合同权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应向第三方支付相应的服务费用，并签署服务完成证明。20.2第三方介入服务完成后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务，直至合同终止。21.其他21.1本合同关于第三方介入的修正条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。21.2本合同关于第三方介入的修正条款，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件需加盖公章，并由卖方签字确认。2.房屋买卖合同要求：提供双方签字盖章的房屋买卖合同正本，合同需详细约定房屋买卖的各项条款。3.身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的正本复印件，复印件需加盖公章，并由本人签字确认。4.房屋所有权转移登记申请书要求：提供房屋所有权转移登记申请书，申请书需由甲乙双方签字盖章。5.房屋买卖合同公证审批材料要求：提供房屋买卖合同公证审批所需的材料，如身份证明、房屋产权证明等。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，凭证需加盖税务机关公章。7.房屋交付清单要求：提供房屋交付清单，清单需详细列明房屋交付时的各项设施及状态。8.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，凭证需加盖物业管理处公章。9.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，合同需详细约定租赁期限、租金等条款。10.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供其他相关证明文件，如房屋产权证明、房屋维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋成交价的0.1%作为违约金。1.2卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，卖方应承担相应责任，包括修复、赔偿等。2.买方违约行为及责任认定：2.1买方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付房屋成交价的0.1%作为违约金。2.2买方单方解除合同，应向卖方支付房屋成交价的10%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1中介方未按合同约定提供服务，或提供虚假信息导致甲乙双方权益受损，中介方应承担相应责任。3.2评估机构提供的评估结果失实，导致甲乙双方权益受损，评估机构应承担相应责任。3.3律师事务所提供的法律意见错误，导致甲乙双方权益受损，律师事务所应承担相应责任。示例说明：1.卖方A未在合同约定的交付时间内交付房屋，导致买方B无法按时入住。根据合同约定，卖方A应向买方B支付房屋成交价的0.1%作为违约金，即10000元。2.买方C未在合同约定的支付时间内支付购房款，导致卖方D无法按期收到房款。根据合同约定，买方C应向卖方D支付房屋成交价的0.1%作为违约金，即10000元。3.中介方E在提供服务过程中，向甲乙双方提供虚假信息，导致甲乙双方权益受损。根据合同约定，中介方E应承担相应责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖合同公证的审批2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费缴纳期限5.房产过户手续5.1过户所需材料5.2过户流程5.3过户时间节点6.公证审批流程6.1公证申请6.2公证材料提交6.3公证审批6.4公证费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知方式10.3合同变更及解除11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产交易税费明细13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署人签字及日期14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030765211.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990030765221.2.3联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号单元室2.2房产产权证号：京房权证字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：普通住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式：3.2.1买受人于合同签订后5个工作日内支付总价款的50%，即人民币伍拾万元整（￥500000.00）；3.2.2买受人于过户手续办理完毕后5个工作日内支付剩余总价款的50%，即人民币伍拾万元整（￥500000.00）。4.交易税费承担4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等4.2税费承担方：卖方承担契税，买方承担个人所得税、增值税及附加等4.3税费缴纳期限：买方应于合同约定的过户手续办理完毕后30个工作日内，向相关税务机关缴纳应缴纳的税费。5.房产过户手续5.1过户所需材料：5.1.1房产产权证5.1.2身份证件5.1.3房产买卖合同5.1.4其他相关证明材料5.2过户流程：5.2.1买方、卖方及房产中介共同前往房地产交易大厅；5.2.2办理房产过户手续；5.2.3办理完税手续；5.2.4领取新产权证；5.3过户时间节点：合同签订之日起30个工作日内完成房产过户手续。6.公证审批流程6.1公证申请：买方、卖方应于合同签订之日起5个工作日内，共同向公证机关申请公证；6.2公证材料提交：买方、卖方应向公证机关提交相关公证材料；6.3公证审批：公证机关对提交的公证材料进行审核，并在15个工作日内完成公证审批；6.4公证费用：公证费用由买方、卖方各自承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致，可以解除合同；7.1.2出卖人未按约定办理过户手续，买方有权解除合同；7.1.3买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同；7.2违约责任：7.2.1出卖人未按约定办理过户手续，应向买方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100000.00）；7.2.2买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金人民币壹拾万元整（￥100000.00）；7.2.3双方违约，应承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限：8.2.1双方应自争议发生之日起60日内协商解决；8.2.2若协商不成，任何一方均有权在协商期限届满后的10日内向人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署本合同并经公证机关公证；9.1.2买受人支付首付款；9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的交易条件全部履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1合同附件：10.1.1房产买卖合同附件；10.1.2房产产权证复印件；10.1.3房产交易税费明细；10.2通知方式：10.2.1.1邮寄，以挂号信方式寄送至对方通知的地址；10.2.1.2传真，以传真的发送日期为准；10.2.1.3当面交付，以交付之日为准。10.3合同变更及解除：10.3.1合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行；10.3.2任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同，应承担相应的法律责任。11.合同份数及效力11.1合同份数：本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，公证机关执壹份。11.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）并经公证机关公证之日起生效。12.合同签订日期及地点12.1签订日期：二零二四年三月八日12.2签订地点：北京市朝阳区路号单元室13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产交易税费明细13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署人签字及日期14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3公证机关盖章：14.4签字日期：二零二四年三月八日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入条件：15.2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意；15.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的履行，包括但不限于提供专业服务、提供资金支持、提供法律咨询等。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100000.00）。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确各方的权利义务；16.2第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责，并接受甲乙双方的监督；16.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付其服务费用；17.2第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的配合；17.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的交易行为进行监督，确保交易安全、合法。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；18.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间，应当明确各自的权利义务，避免责任不清；19.2第三方与甲乙双方以外的其他第三方之间，应当保持独立，不得相互代理或代表；19.3第三方在履行职责过程中，如涉及与其他第三方的合作，应事先取得甲乙双方同意。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；20.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；20.3第三方在争议解决过程中，应提供必要的协助。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行；21.2合同变更后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系应重新明确。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式终止；22.2合同终止后，第三方应按照约定或法律规定，返还甲乙双方已支付的费用或赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权证号页、附图页等。说明：用于证明房产的权属清晰，是办理过户手续的重要文件。2.附件二：房产交易税费明细要求：详细列出交易过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。说明：作为计算税费承担方及缴纳期