2024年住宅买卖居间条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅买卖居间条款本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同生效条件1.5合同履行期限2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权状况2.4房地产用途2.5房地产配套设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款违约责任4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金交付时间4.3保证金退还条件4.4保证金违约责任5.履约责任与义务5.1买方责任与义务5.2卖方责任与义务5.3履约保证6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费支付时间6.4税费支付违约责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋验收标准7.4验收异议处理8.产权过户手续8.1过户手续办理时间8.2过户手续办理费用8.3过户手续办理责任8.4过户违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算10.4违约金支付11.合同解除11.1解除合同的条件11.2解除合同程序11.3解除合同后的处理12.合同终止12.1终止合同的条件12.2终止合同程序12.3终止合同后的处理13.合同变更13.1变更合同的条件13.2变更合同程序13.3变更合同后的处理14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同当事人买方：[买方全名]卖方：[卖方全名]1.3合同签订时间本合同于2024年[日期]签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同履行期限本合同约定的房屋买卖事宜自合同生效之日起[期限]，买方应按照合同约定支付房屋价款。2.房地产基本情况2.1房地产位置[具体地址]2.2房地产面积建筑面积：[平方米]使用面积：[平方米]2.3房地产产权状况房屋产权清晰，无抵押、无查封、无产权纠纷。2.4房地产用途住宅。2.5房地产配套设施[列举配套设施，如：电梯、停车位、燃气、供暖等]3.交易价格与支付方式3.1交易价格房屋总价为人民币[金额]元。3.2付款时间买方应在本合同生效后[天数]日内支付房屋总价款的[百分比]作为定金。3.3付款方式付款方式为银行转账，买方应将定金支付至卖方指定的账户。3.4付款违约责任如买方未按约定时间支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。4.履约保证金4.1保证金金额买方应向卖方支付人民币[金额]元作为履约保证金。4.2保证金交付时间买方应在本合同生效后[天数]日内支付履约保证金。4.3保证金退还条件如双方履行合同义务，保证金在合同履行完毕后无息退还买方。4.4保证金违约责任如买方违约，保证金不予退还；如卖方违约，应双倍退还保证金。5.履约责任与义务5.1买方责任与义务买方应按照合同约定支付房屋价款，并按时办理房屋过户手续。5.2卖方责任与义务卖方应保证房屋产权清晰，并按时交付房屋。6.税费承担6.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税等。6.2税费承担主体除法律另有规定外，税费由买方承担。6.3税费支付时间税费应在办理房屋过户手续时一并支付。6.4税费支付违约责任如买方未按约定支付税费，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。8.房屋交付与验收8.1房屋交付条件卖方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无权属纠纷等。8.2房屋交付时间卖方应在本合同生效后[天数]日内将房屋交付给买方。8.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准，买方有权在房屋交付前进行验收。8.4验收异议处理若买方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，应立即通知卖方，卖方应在[天数]日内予以修复或改正。若卖方逾期未修复或改正，买方有权要求减少房款或解除合同。9.产权过户手续9.1过户手续办理时间买方应在房屋交付后[天数]日内办理房屋过户手续。9.2过户手续办理费用过户手续费用由买方承担，具体费用以当地政府规定为准。9.3过户手续办理责任买方负责办理房屋过户手续，卖方应予以配合并提供必要的协助。9.4过户违约责任若因买方原因导致过户手续未能按时办理，买方应承担相应的违约责任；若因卖方原因导致过户手续未能按时办理，卖方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，可选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方另行约定。10.4争议解决期限双方应在发生争议后[天数]日内提出解决请求。11.违约责任11.1违约行为定义本合同约定的违约行为包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房屋、未按时办理过户手续等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算违约金按未履行部分金额的[百分比]计算。11.4违约金支付违约金应在违约行为发生后[天数]日内支付。12.合同解除12.1解除合同的条件如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.2解除合同程序解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。12.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同变更13.1变更合同的条件如双方同意，可对本合同进行变更。13.2变更合同程序变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。13.3变更合同后的处理合同变更后，双方应按照变更后的约定履行义务。14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入条件甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的介入目的、职责和权限。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应向第三方提供本合同的副本及相关资料。15.3.2第三方应在收到甲乙双方提供的资料后[天数]日内，向甲乙双方发出介入确认函，明确介入的职责和权限。16.甲乙双方增加条款16.1.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.1.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。16.1.3第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务。17.第三方责任限额17.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取费用的[百分比]。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。17.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方在介入过程中发生损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其职责和权限仅限于协助甲乙双方完成交易或提供相关服务，不涉及合同主体地位的变更。18.2第三方在介入过程中，与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不得超越代理权限行事。18.3第三方不得以甲乙双方的名义对外承担任何责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定的条款履行各自义务。19.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其纠正。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同变更21.1如需变更本合同，甲乙双方应事先通知第三方，并经第三方同意后，方可进行变更。22.第三方介入后的合同解除22.1如甲乙双方或第三方认为有必要解除本合同，应按照本合同约定的合同解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的文本，并加盖双方公章。说明：作为合同主体，记录甲乙双方的权利和义务。3.付款凭证详细要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明买方已按照合同约定支付房款。4.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，并加盖卖方公章。说明：证明买方已支付履约保证金。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，由具有相应资质的第三方机构出具。说明：证明房屋交付时的质量和状态。6.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的全部手续，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房屋过户手续。7.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳的凭证，如契税完税证明等。说明：证明税费已缴纳。8.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业管理协议等。说明：补充说明房屋买卖过程中涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应支付违约金，违约金按未付款项的[百分比]计算。示例：买方未在合同约定的付款时间内支付10万元房款，应支付1万元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应支付违约金，违约金按未交付房屋使用权的[百分比]计算。示例：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应支付1万元违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定办理过户手续。责任认定：违约方应支付违约金，违约金按未办理过户手续部分金额的[百分比]计算。示例：一方未在合同约定的过户时间内办理过户手续，应支付0.5万元违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中泄露甲乙双方信息。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取费用的[百分比]。示例：第三方泄露甲乙双方信息，造成损失，应赔偿0.5万元。全文完。2024年住宅买卖居间条款1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同标的概述1.5合同履行地点2.买卖双方权利与义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务3.居间服务内容及费用3.1居间服务具体内容3.2居间服务费用计算方法3.3居间服务费用支付方式3.4居间服务期限4.房屋基本情况4.1房屋坐落位置4.2房屋面积4.3房屋权属证明4.4房屋附属设施及权利5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定5.2价格调整条款5.3付款方式及时间5.4付款凭证及交付6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付时间6.3保证金退还条件及程序7.交房条件及时间7.1交房条件7.2交房时间7.3交房手续及费用8.过户手续及费用8.1过户手续办理8.2过户税费承担8.3过户时间及流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算标准10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同补充条款13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同生效日期14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年住宅买卖居间服务合同》。1.2合同签订日期本合同于2024年月日签订。1.3合同双方基本信息买方名称：______买方地址：______联系电话：______卖方名称：______卖方地址：______联系电话：______居间方名称：______居间方地址：______联系电话：______1.4合同标的概述本合同标的为位于______的房产，房产证号为______。1.5合同履行地点本合同履行地点为______。第二条买卖双方权利与义务2.1买方权利与义务2.1.1买方有权了解房产的真实情况，并对房产进行实地考察。2.1.2买方应按照合同约定支付房款。2.1.3买方应配合卖方办理房产过户手续。2.2卖方权利与义务2.2.1卖方应如实提供房产信息，包括房产权属、附属设施等。2.2.2卖方应配合买方办理房产过户手续。2.2.3卖方应保证房产无任何权属纠纷。第三条居间服务内容及费用3.1居间服务具体内容居间方负责为买卖双方提供房产交易过程中的咨询、洽谈、协调等服务。3.2居间服务费用计算方法居间服务费用按照成交价的_____%计算。3.3居间服务费用支付方式居间服务费用由买方在合同签订后____个工作日内支付给居间方。3.4居间服务期限本合同居间服务期限为______个月。第四条房屋基本情况4.1房屋坐落位置房屋位于______。4.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米。4.3房屋权属证明卖方保证提供的房产证号为______的房产证真实有效。4.4房屋附属设施及权利房屋附属设施包括______，卖方保证房屋附属设施权属清晰。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格确定本合同交易价格为______万元。5.2价格调整条款在合同履行期间，如因政策调整导致交易价格发生变化，双方应协商确定新的交易价格。5.3付款方式及时间买方应在合同签订后____个工作日内支付______万元作为首付款，剩余房款在办理房产过户手续前支付。5.4付款凭证及交付买方支付房款时，应向卖方提供银行转账凭证。第六条履约保证金6.1保证金金额本合同履约保证金为______万元。6.2保证金交付时间买方应在合同签订后____个工作日内支付履约保证金。6.3保证金退还条件及程序在合同履行完毕且无违约行为的情况下，卖方应于合同终止后____个工作日内无息退还履约保证金。第七条交房条件及时间7.1交房条件卖方应在合同约定的交房日期前将房屋交付给买方，并保证房屋符合合同约定的交房条件。7.2交房时间本合同约定交房时间为______年______月______日。7.3交房手续及费用卖方应负责办理交房手续，并承担相关费用。第八条过户手续及费用8.1过户手续办理卖方应配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、到场办理等。8.2过户税费承担8.2.1契税：买方按照国家相关政策规定承担契税。8.2.2其他税费：除契税外的其他过户税费，由买方承担。8.3过户时间及流程8.3.1过户时间：买方应在收到卖方提供的全部过户材料后____个工作日内完成过户手续。8.3.2过户流程：a.买方与卖方签署《房屋买卖合同》；b.买方支付剩余房款；c.卖方协助买方办理过户手续；d.过户手续办理完毕，买方取得房产证。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按时支付房款的；9.1.2卖方未按时交付房屋的；9.1.3双方未按约定履行合同其他义务的。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______。9.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应继续赔偿守约方实际损失。第九条（续）9.3违约金计算标准违约金按照下列标准计算：a.买方未按时支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付______元违约金；b.卖方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付______元违约金。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.3一方违约致使合同目的无法实现的。10.2合同终止条件合同履行完毕，双方无异议，合同终止。10.3合同解除或终止程序10.3.1提前通知：一方需解除或终止合同时，应提前____个工作日书面通知对方；10.3.2协商解决：双方应就解除或终止合同的事宜进行协商；10.3.3书面确认：合同解除或终止后，双方应签署书面确认文件。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第十二条其他约定事项12.1合同附件a.房屋买卖合同；b.房产证复印件；c.买卖双方身份证复印件。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何对合同内容的变更，必须以书面形式由双方共同签署，方为有效。13.3合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。第十四条合同附件14.1房屋买卖合同14.2房产证复印件14.3买卖双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方和居间方之外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理公司、金融机构等。1.2第三方介入情形a.买卖双方在交易过程中需要第三方提供专业服务；b.因合同履行需要第三方协助或监督；c.双方协商一致，邀请第三方参与合同履行。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，最高不超过合同总价的_____%。2.2.2第三方责任限额的约定应具体明确，包括但不限于：a.第三方责任的具体范围；b.第三方责任的承担方式；c.第三方责任的赔偿标准。第三条第三方责权利划分3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定或委托，独立开展业务活动；3.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合；3.1.3第三方有权在合同履行过程中，对买卖双方的行为进行监督和指导。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定或委托，履行相关职责；3.2.2第三方应确保自身提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.2.3第三方应保守买卖双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间的关系为委托与被委托关系。第三方应根据买卖双方的委托，履行相关职责。4.2第三方与居间方的关系第三方与居间方之间的关系为合作关系。居间方应根据第三方的要求，提供必要的协助和配合。4.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系为独立主体之间的关系。各第三方应相互尊重，独立承担责任。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入前的协商在第三方介入前，买卖双方应就第三方介入的相关事宜进行充分协商，达成一致意见。5.2第三方介入后的职责5.2.1第三方介入后，应根据合同约定或委托，履行相关职责；5.2.2第三方在履行职责过程中，应定期向买卖双方报告工作进展情况。5.3第三方介入后的费用承担5.3.1第三方介入产生的费用，由委托方承担；5.3.2第三方介入费用应按照合同约定或委托，合理计算。第六条第三方责任免除6.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，因买卖双方的过错导致合同无法履行，第三方不承担责任。6.3第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行，但已采取合理措施避免或减轻损失的，第三方不承担责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，买卖双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。7.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。8.3第三方介入后的争议解决，不影响买卖双方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、交房条件及时间、违约责任、争议解决等内容。说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，是买卖双方权利义务关系的基础。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、权利人信息页、登记情况页等。说明：房产证复印件用于证明卖方对房屋的权属。3.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的主体资格。4.居间服务协议详细要求：包含居间服务内容、费用、期限、双方权利义务等内容。说明：居间服务协议是居间方提供服务的基础，明确了双方的权利义务。5.付款凭证详细要求：提供买方支付房款的银行转账凭证或其他有效付款凭证。说明：付款凭证用于证明买方已履行付款义务。6.过户手续材料详细要求：提供办理房产过户所需的所有材料，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：过户手续材料是办理房产过户的必要条件。7.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、期限、双方权利义务等内容。说明：第三方服务协议是第三方提供专业服务的依据。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房屋评估报告、房屋维修清单、水电煤费清单等。说明：其他相关文件用于补充说明合同中未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时交付房屋1.3第三方未按约定提供专业服务1.4居间方未按约定提供居间服务1.5任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1违约金：根据合同约定的违约金比例计算，如未约定则按实际损失计算。2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所造成的实际损失。3.违约责任示例3.1买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付______元违约金。3.2卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付______元违约金。3.3第三方未按约定提供专业服务，应根据合同约定或委托，承担相应的违约责任。3.4居间方未按约定提供居间服务，应根据居间服务协议，承担相应的违约责任。全文完。2024年住宅买卖居间条款2本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式1.4甲方地址2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式2.4乙方地址3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权性质3.5房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.居间服务费用5.1居间服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间节点6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续办理6.3产权过户费用6.4产权过户风险责任7.房屋交接7.1房屋交接时间7.2房屋交接条件7.3房屋交接程序7.4房屋交接风险责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同备案与登记14.1合同备案机构14.2合同登记程序14.3合同备案与登记费用第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101199003071.3甲方联系方式：138001380001.4甲方地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼1单元101室2.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：110101199102082.3乙方联系方式：139001390002.4乙方地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区2号楼2单元202室3.房屋基本信息3.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区3号楼3单元301室3.2房屋面积：100平方米3.3房屋结构：框架结构3.4房屋产权性质：商品房3.5房屋用途：住宅4.交易价格及支付方式4.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：一次性支付4.3付款时间节点：自合同签订之日起5个工作日内4.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致并签订书面协议5.居间服务费用5.1居间服务费用总额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2费用支付方式：在合同签订后5个工作日内，由甲方支付给乙方5.3费用支付时间节点：合同签订后5个工作日内5.4费用支付方式变更：如需变更费用支付方式，双方应协商一致并签订书面协议6.房屋产权过户6.1过户时间：自合同签订之日起30个工作日内6.2过户手续办理：乙方负责办理房屋产权过户手续，甲方予以配合6.3产权过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用以过户时实际发生为准6.4产权过户风险责任：因房屋产权过户过程中产生的风险由乙方承担7.房屋交接7.1房屋交接时间：自房屋产权过户手续办理完毕之日起5个工作日内7.2房屋交接条件：房屋应处于良好状态，无损坏，设施齐全7.3房屋交接程序：双方应在房屋交接时进行现场验收，确认房屋状况并签署交接确认书7.4房屋交接风险责任：房屋交接过程中产生的风险由甲方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间支付购房款8.1.2乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1如甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付合同总价款的5%作为违约金8.2.2如乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向甲方支付合同总价款的5%作为违约金8.2.3如任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据违约情况承担相应的违约责任8.2.4违约金的支付方式为一次性支付，支付给守约方8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任8.3.2因不可抗力导致违约的，双方应协商解决，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为北京市朝阳区人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议解决应遵循合法、公正、高效的原则9.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章10.1.2甲方支付居间服务费用10.1.3乙方办理房屋产权过户手续10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除程序10.3.1合同解除应书面通知对方10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.1.2本合同附件作为合同不可分割的一部分11.2其他约定条款11.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间：2024年1月1日13.2合同签署地点：北京市朝阳区某某路某某号某某小区物业管理处13.3合同签署人员：甲方代表：，乙方代表：14.合同备案与登记14.1合同备案机构：北京市朝阳区房产交易管理中心14.2合同登记程序：双方应按照合同备案机构的要求办理合同登记手续14.3合同备案与登记费用：合同备案与登记费用由乙方承担第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的个人或单位。2.第三方介入的情形2.1.1为房屋买卖提供居间服务的房地产经纪机构或个人；2.1.2为房屋买卖提供资金监管服务的金融机构；2.1.3为房屋买卖提供法律咨询或代理服务的律师事务所或律师；2.1.4为房屋买卖提供评估、测绘等技术服务的企业。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和服务质量，由双方在合同中约定。如无约定，第三方对因其服务引起的损失，其责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定提供相关服务；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；4.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得利用服务从事违法活动。5.第三方介入的程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1双方协商一致，确定第三方介入事宜；5.1.2双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；5.1.3第三方按照服务协议提供相关服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，与房屋买卖合同无关；6.1.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任，但应按照合同约定提供服务。6.2第三方与房屋买卖合同的关系：6.2.1第三方的介入不影响房屋买卖合同的效力；6.2.2第三方在房屋买卖合同中不享有任何权利，不承担任何义务；6.2.3第三方提供的服务仅作为甲乙双方履行合同的手段。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1.1甲乙双方应配合第三方提供必要的信息和文件；7.1.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用；7.1.3甲乙双方应遵守第三方提供