2024年房地产经纪服务与代理销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产经纪服务与代理销售合同本合同目录一览第一条经纪服务内容与范围1.1房源信息收集与推广1.2客户需求匹配与推荐1.3交易咨询与协助1.4合同签订与履行1.5交易过程中的其他服务第二条代理销售内容与范围2.1代理销售房源的确认2.2销售策略制定与执行2.3客户接待与洽谈2.4销售合同签订与履行2.5销售过程中的其他服务第三条合作期限3.1经纪服务合作期限3.2代理销售合作期限3.3合同续约与终止条件第四条服务费用与支付4.1经纪服务费用4.2代理销售服务费用4.3费用支付方式与时间第五条双方的权利与义务5.1房地产经纪公司的权利与义务5.2委托方的权利与义务第六条保密条款6.1保密信息的定义与范围6.2保密义务与期限第七条违约责任7.1经纪公司的违约责任7.2委托方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条适用法律与争议解决9.1适用法律9.2争议解决地点与法院第十条其他条款10.1合同的修改与补充10.2合同的解除与终止10.3通知与送达10.4合同的效力第十一条附件11.1房源信息表11.2代理销售策略与计划第十二条签字盖章12.1房地产经纪公司签字盖章12.2委托方签字盖章第十三条合同生效时间13.1合同的签署日期13.2合同生效的条件与时间第十四条联系方式14.1房地产经纪公司联系方式14.2委托方联系方式第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容与范围1.1房源信息收集与推广甲方作为房地产经纪公司，应根据乙方的需求，积极收集相关的房源信息，并将房源信息进行推广，以提高房源的知名度和曝光度。1.2客户需求匹配与推荐甲方应根据乙方提供的客户需求，积极寻找匹配的房源，并将匹配的房源推荐给乙方。同时，甲方应对客户的需求进行保密，不得泄露给第三方。1.3交易咨询与协助甲方应提供专业的房地产交易咨询服务，协助乙方了解房地产交易的相关法律法规、流程和注意事项。在交易过程中，甲方应全程协助乙方，确保交易的顺利进行。1.4合同签订与履行甲方应协助乙方与房源的所有者进行合同签订，并监督合同的履行过程，确保双方的权益得到保障。1.5交易过程中的其他服务甲方应对交易过程中出现的问题提供解决方案，并协助乙方处理与房源所有者的沟通和协商工作。第二条代理销售内容与范围2.1代理销售房源的确认甲方应根据乙方的需求，确认代理销售的房源，并提供房源的相关资料，以便乙方进行销售。2.2销售策略制定与执行甲方应制定符合市场需求的销售策略，并组织乙方进行销售。同时，甲方应对销售过程中的问题提供解决方案。2.3客户接待与洽谈甲方应协助乙方接待客户，并协助乙方与客户进行洽谈，以提高销售效果。2.4销售合同签订与履行甲方应协助乙方与购房客户签订销售合同，并监督合同的履行过程，确保交易的顺利进行。2.5销售过程中的其他服务甲方应对销售过程中出现的问题提供解决方案，并协助乙方处理与购房客户的沟通和协商工作。第三条合作期限3.1经纪服务合作期限本合同自签署之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2代理销售合作期限代理销售的合作期限为____年，自甲方确认代理销售房源之日起计算。3.3合同续约与终止条件合同到期前____个月，甲乙双方可协商续约。如双方均无续约意向，则合同到期后自动终止。合同终止后，甲乙双方应按照本合同的规定处理后续事项。第四条服务费用与支付4.1经纪服务费用甲方提供经纪服务，乙方向甲方支付经纪服务费用，具体金额为人民币____元整（大写：____________________________元整）。4.2代理销售服务费用甲方提供代理销售服务，乙方向甲方支付代理销售服务费用，具体金额为人民币____元整（大写：____________________________元整）。4.3费用支付方式与时间乙方向甲方的服务费用，通过银行转账的方式支付，具体支付时间为合同签订后的____个工作日内。第五条双方的权利与义务5.1房地产经纪公司的权利与义务甲方应按照本合同的约定，提供优质的经纪服务和代理销售服务，确保乙方的权益得到保障。同时，甲方应遵守相关法律法规，不得损害乙方的合法权益。5.2委托方的权利与义务乙方应按照本合同的约定，向甲方支付服务费用。同时，乙方应提供真实、准确的房源信息和客户需求，不得误导甲方。在交易过程中，乙方应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。第六条保密条款6.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同签订过程中双方交换的，尚未公开的，与房地产交易、销售相关的信息，包括但不限于房源信息、客户需求、交易策略等。6.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1经纪公司的违约责任如甲方未按照本合同的约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同服务费用的____%。8.2委托方的违约责任如乙方未按照本合同的约定支付服务费用，或提供虚假的房源信息和客户需求，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向房地产经纪行业组织申请调解。调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。9.3法律途径双方同意，如本合同的履行过程中发生任何法律纠纷，应提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。第十条其他条款10.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的解除与终止合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同的规定处理后续事项，包括但不限于资料归档、费用结算等。10.3通知与送达甲乙任何一方就本合同项下的任何通知、文件或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址。10.4合同的效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条附件11.1房源信息表甲方应提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、单价、位置等。11.2代理销售策略与计划甲方根据市场情况和房源特点，制定代理销售策略与计划，并提交乙方审批。第十二条签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十三条合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条联系方式甲方的联系方式：电话：____________________邮箱：____________________地址：____________________乙方的联系方式：电话：____________________邮箱：____________________地址：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或实体。第三方可能包括但不限于购房客户、房源所有者、金融机构、inspectorate机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任限定第三方对于本合同的履行过程中所产生的任何损失或损害，除非有明确的书面承诺或法律规定，否则第三方不承担任何责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和合作方式。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助交易双方达成协议、完成交易相关的法律手续等。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：获得合同约定的服务费用、获得甲方和乙方的必要配合与协助、拒绝不符合法律法规和合同约定的要求等。3.2第三方义务第三方在本合同项下的义务包括但不限于：按照甲乙双方的要求提供专业服务、遵守相关法律法规、保密合同信息、不得损害甲乙双方的合法权益等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限制第三方对由于其原因导致的合同履行过程中的损失或损害，承担的责任限额为合同约定的金额。若合同中未约定责任限额，则第三方承担的责任限额为第三方从本合同中获得的所有报酬的总额。4.2第三方责任免除第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为独立合同关系。第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方根据本合同所享有的权利和承担的义务，不受甲乙双方其他合同条款的影响。甲乙双方与第三方之间的权利划分，应以本合同为准。第六条第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改当第三方介入本合同后，甲乙双方应与第三方协商一致，对本合同的相关条款进行修改，以明确第三方的权利义务和责任限额。6.2修改条款的书面形式修改后的条款应以书面形式作出，并由甲乙双方和第三方签字盖章确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决当发生与第三方有关的争议时，甲乙双方应与第三方协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。7.2第三方介入的调解如争议涉及第三方，甲乙双方同意，可向房地产经纪行业组织或其他相关行业组织申请调解。第八条第三方介入后的通知与送达8.1第三方介入的通知与送达甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应以书面形式进行，并确保第三方收到。第九条第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后的合同效力本合同及其修改后的条款，对甲乙双方和第三方均具有法律约束力。9.2第三方介入的合同变更第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方书面同意，并签字盖章确认。第十条附则10.1附件本合同的附件包括但不限于：第三方提供的专业服务报告、第三方与甲乙方的沟通记录等。10.2合同的补充与修订本合同的补充与修订，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的终止与解除本合同的终止与解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。10.4法律适用与争议解决本合同及其修改后的条款，适用____国法律。如发生争议，应提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细列出房源的各项信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用、税费情况等。附件2：代理销售策略与计划详细制定代理销售的计划，包括但不限于销售目标、推广方式、营销活动、时间安排等。附件3：第三方专业服务报告第三方提供的专业服务报告，包括但不限于市场分析、房源评估、交易建议等。附件4：第三方与甲乙方的沟通记录记录第三方与甲乙方的沟通内容，包括但不限于问题讨论、解决方案、协调进展等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定提供房源信息或提供的房源信息不真实、不准确。2.乙方未按约定支付服务费用或提供虚假的客户需求。3.第三方未按约定提供专业服务或违反相关法律法规。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同服务费用的10%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同服务费用的10%。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同服务费用的10%。示例说明：若甲方提供的房源信息不真实，导致乙方交易，乙方有权要求甲方支付违约金10,000元。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪公司为甲方和乙方提供房源信息、客户需求匹配、交易咨询、合同签订等服务。2.代理销售：指房地产经纪公司代理甲方销售房源，并协助乙方与购房客户签订销售合同。3.服务费用：指甲乙双方为获取