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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买与旧房拆除重建一体化服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的基本信息1.2合同标的物描述1.3合同服务的具体内容1.4合同期限1.5合同价格2.付款方式和时间2.1付款方式2.2付款时间节点2.3逾期付款的违约责任2.4退款规定3.服务流程3.1服务启动3.2二手房购买流程3.3旧房拆除流程3.4重建施工流程3.5验收流程4.质量保证4.1二手房购买质量保证4.2旧房拆除质量保证4.3重建施工质量保证4.4质量问题的处理和解决5.风险承担5.1合同双方的风险承担5.2自然灾害等不可抗力因素的处理5.3第三方责任事故的处理6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违反保密义务的责任7.合同变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决的法律适用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的后续事宜11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.其他约定12.1合同附件12.2合同的补充与修改12.3合同的附件与补充的效力13.适用法律13.1合同适用的法律13.2法律变更的影响14.合同份数与签署14.1合同份数14.2合同签署时间14.3合同签署地点第一部分:合同如下:第一条定义和解释1.1合同双方的基本信息1.2合同标的物描述1.2.1二手房的具体信息,包括房屋位置、面积、产权情况、附属设施等;1.2.2旧房拆除重建的具体内容,包括拆除范围、重建方案、设计图纸等;1.3合同服务的具体内容1.3.1乙方负责购买甲方出售的二手房;1.3.2乙方负责拆除旧房并进行重建;1.4合同期限1.4.1合同签订之日起至二手房过户登记完毕之日止;1.4.2旧房拆除重建的期限,具体以双方约定为准;1.5合同价格1.5.1二手房购买价格,包括但不限于房屋价格、税费等;1.5.2旧房拆除重建的费用,包括但不限于拆除费用、重建费用、设计费用等。第二条付款方式和时间2.1付款方式2.1.1甲方收取乙方支付的购房款,具体支付方式为银行转账;2.1.2乙方支付旧房拆除重建的费用,具体支付方式为分期支付;2.2付款时间节点2.2.1甲方应在合同签订后5个工作日内收取乙方支付的购房款;2.2.2乙方应在旧房拆除前支付拆除费用的50%,重建工程完成后支付剩余的50%;2.3逾期付款的违约责任2.3.1乙方逾期付款,每逾期一日,应向甲方支付相当于逾期款项万分之五的违约金;2.3.2甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任;2.4退款规定2.4.1乙方在合同签订后5个工作日内提出解除合同,甲方应退还已收取的购房款;2.4.2乙方在拆除工程开始后提出解除合同,甲方有权扣除已发生的拆除费用。第三条服务流程3.1服务启动3.1.1双方应在合同签订后3个工作日内,共同确认二手房购买事宜;3.1.2双方应在确认二手房购买事宜后3个工作日内,共同确认旧房拆除重建事宜;3.2二手房购买流程3.2.1乙方应按照合同约定支付购房款;3.2.2甲方应协助乙方办理二手房过户登记手续;3.3旧房拆除流程3.3.1乙方应在拆除工程开始前支付拆除费用的50%;3.3.2乙方应监督拆除工程的质量和进度;3.4重建施工流程3.4.1乙方应在拆除工程完成后支付重建费用的50%;3.4.2乙方应监督重建工程的质量和进度;3.5验收流程3.5.1重建工程完成后,双方应共同进行验收;3.5.2验收合格后,乙方支付剩余的重建费用。第四条质量保证4.1二手房购买质量保证4.1.1甲方保证出售的二手房符合国家有关房产法律法规的规定;4.1.2甲方保证出售的二手房不存在任何产权纠纷;4.2旧房拆除质量保证4.2.1乙方保证拆除工程按照设计图纸和技术规范进行;4.2.2乙方保证拆除过程中不损坏相邻建筑物和设施;4.3重建施工质量保证4.3.1乙方保证重建工程按照设计图纸和技术规范进行;4.3.2乙方保证重建工程的质量符合国家相关标准;4.4质量问题的处理和解决4.4.1发生质量问题,双方应及时协商解决;4.4.2如协商不成,可向有关行政主管部门申请调解或仲裁。第五条风险承担5.1合同双方的风险承担5.1.1乙方承担二手房购买过程中的风险,包括但不限于交易风险、政策风险等;5.1.2乙方承担旧房拆除重建过程中的风险,包括但不限于拆除风险、施工风险等;5.2自然灾害等不可抗力因素的处理5.2.1因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担责任;5.2.2如发生不可抗力事件,双方应及时协商解决方案;5.3第三方责任事故的处理5.3.1因第三方责任事故导致合同无法履行,由责任方承担相应责任;5.3.2双方应积极协助对方处理第三方责任事故。第六条保密条款6.1保密内容6.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等;6.1.2双方在合同签订前、履行过程中知悉的对方财务信息、经营状况等;6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止;6.3违反保密义务的责任6.3.1违反保密义务的,应承担相应的法律责任;6.3.2双方有权要求违约方承担相应的违约责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更的条件7.1.1双方协商一致,对合同内容进行修改;7.1.2法律、法规政策发生变化,导致合同内容需要调整;7.2合同解除的条件7.2.1双方协商一致,解除合同;7.2.2因不可抗力导致合同无法履行;7.2.3一方严重违约,另一方有权解除合同;7.3合同变更与解除的程序7.3.1双方应以书面形式提出变更或解除合同的通知;7.3.2双方应在收到通知之日起15个工作日内答复;7.3.3如一方未在规定时间内答复,视为同意变更或解除合同。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付购房款或拆除重建费用的;8.1.2甲方未按时协助乙方办理二手房过户登记手续的;8.1.3乙方未按时完成旧房拆除或重建工程的;8.1.4任何一方未履行合同约定的保密义务的;8.2违约责任的承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金,违约金数额按合同约定;8.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失;8.2.3违约方应承担因违约行为给守约方造成的合理费用;8.3违约金计算方法8.3.1违约金按每日逾期金额的千分之一计算;8.3.2违约金总额不超过合同总金额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议;9.1.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼;9.2争议解决机构的选定9.2.1双方可约定仲裁机构,提交仲裁解决争议;9.2.2如无约定,争议解决机构由争议双方协商确定;9.3争议解决的法律适用9.3.1争议解决适用中华人民共和国法律;9.3.2如涉及国际条约,适用相关国际条约规定。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同,并经甲方盖章、乙方签字或盖章;10.1.2乙方支付首期购房款;10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务完成;10.2.2双方协商一致解除合同;10.2.3因不可抗力导致合同无法履行;10.3合同解除后的后续事宜10.3.1合同解除后,双方应按照约定办理善后事宜;10.3.2甲方应退还乙方已支付的款项;10.3.3乙方应退还甲方已支付的款项。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行;11.1.2通知可以通过快递、电子邮件、传真等方式送达;11.2送达地址11.2.1双方的送达地址应在合同中明确约定;11.2.2如一方地址变更,应及时通知对方;11.3送达时间11.3.1通知送达后,视为对方已收到通知;11.3.2送达时间为送达后的第一个工作日。第十二条其他约定12.1合同附件12.1.1合同附件与合同具有同等法律效力;12.2合同的补充与修改12.2.1合同的补充和修改应采用书面形式;12.2.2补充和修改的内容应作为合同的一部分;12.3合同的附件与补充的效力12.3.1合同附件与补充的内容作为合同的一部分,与合同具有同等法律效力。第十三条适用法律13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律;13.1.2如合同内容涉及国际条约,适用相关国际条约规定;13.2法律变更的影响13.2.1法律、法规的变更不影响本合同的效力;13.2.2如法律、法规的变更导致合同内容与法律规定相悖,应按法律规定执行。第十四条合同份数与签署14.1合同份数14.1.1本合同一式两份,双方各执一份;14.1.2合同份数不足时,应按实际份数补充;14.2合同签署时间14.2.1合同签署时间为双方签字或盖章之日;14.2.2合同签署时间以合同上的日期为准;14.3合同签署地点14.3.1合同签署地点为合同约定的地点;14.3.2如合同未约定签署地点,以双方实际签署地点为准。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方是指除合同双方(甲方和乙方)之外的,为合同履行提供中介、咨询、监理、施工、设计等服务的个人或法人。1.2.1中介方:为甲方和乙方提供二手房买卖信息、促成交易的中介机构或个人。1.2.2监理方:对旧房拆除重建工程进行监督和管理的第三方机构或个人。1.2.3设计方:提供旧房拆除重建设计方案的专业设计机构或个人。1.2.4施工方:承担旧房拆除重建施工任务的施工单位或个人。第二条第三方介入的附加条款2.1甲方和乙方在合同中明确约定第三方的介入,并取得对方的同意。2.2第三方介入的具体事宜,包括服务内容、费用、责任等,应在合同附件中详细列明。2.3第三方介入后,合同双方应与第三方签订相应的服务协议,明确各方的权利和义务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应按照合同约定和相关规定履行职责,对合同履行过程中的问题承担责任。3.2第三方的权利包括:3.2.1根据合同约定和实际需要,提出合理的建议和意见;3.2.2在合同履行过程中,对甲方和乙方的行为进行监督和检查;3.2.3享有合同约定的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方在合同履行过程中,因自身原因造成甲方或乙方的损失,应承担相应的赔偿责任。4.2.1第三方的最大赔偿责任不超过其收取的服务费用;4.2.2第三方对甲方或乙方的赔偿责任,不应超过合同总金额的一定比例;4.2.3第三方对甲方或乙方的赔偿责任,不应超过合同约定的赔偿限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系:5.1.1第三方应根据合同约定,为甲方提供优质的服务,确保合同履行;5.1.2第三方应尊重甲方的合法权益,不得损害甲方利益;5.1.3第三方在服务过程中,应接受甲方的监督和检查。5.2第三方与乙方的关系:5.2.1第三方应根据合同约定,为乙方提供优质的服务,确保合同履行;5.2.2第三方应尊重乙方的合法权益,不得损害乙方利益;5.2.3第三方在服务过程中,应接受乙方的监督和检查。5.3第三方与甲方、乙方的关系:5.3.1第三方在合同履行过程中,应公平、公正地处理甲乙双方的关系,维护双方合法权益;5.3.2第三方应遵守合同约定,不得擅自变更合同内容;5.3.3第三方在合同履行过程中,如发现合同内容与法律规定相悖,应及时向甲乙双方报告。第六条第三方的变更与退出6.1甲方和乙方有权根据合同约定,对第三方进行变更;6.2第三方在合同履行过程中,如需退出,应提前通知甲乙双方,并办理相关手续;6.3第三方退出后,甲乙双方应根据合同约定,继续履行合同义务。第七条第三方的违约责任7.1第三方在合同履行过程中,如违反合同约定,应承担相应的违约责任;7.2第三方的违约责任包括但不限于:7.2.1支付违约金;7.2.2赔偿甲方或乙方的损失;7.2.3承担其他法律责任。第八条第三方的保密义务8.1第三方在合同履行过程中,应履行保密义务,不得泄露甲乙双方的商业秘密;8.2第三方违反保密义务,应承担相应的法律责任。第九条第三方的争议解决9.1第三方与其他各方发生争议,应友好协商解决;9.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同详细要求和说明:包括房屋的详细信息、买卖双方的基本信息、房屋价格、付款方式、交房时间等。2.二手房产权证明文件详细要求和说明:提供房屋的产权证明文件,如房产证、土地证等,以证明房屋产权的合法性。3.旧房拆除重建施工图纸详细要求和说明:包括拆除重建的设计方案、施工图纸、材料清单、施工进度计划等。4.拆除重建工程验收报告详细要求和说明:验收报告应详细记录验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。5.付款凭证详细要求和说明:包括购房款支付凭证、拆除重建费用支付凭证等,以证明款项的支付情况。6.第三方服务协议详细要求和说明:包括中介方、监理方、设计方、施工方等与甲方或乙方签订的服务协议,明确各方的权利和义务。7.争议解决协议详细要求和说明:约定争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等,以及相关程序和费用。8.保密协议详细要求和说明:约定各方的保密义务,包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付购房款责任认定:甲方应支付逾期付款的违约金,违约金按每日逾期金额的千分之一计算。示例:若甲方逾期支付购房款5天,则应支付违约金=购房款×5×千分之一。1.2未按时协助乙方办理二手房过户登记手续责任认定:甲方应承担办理过户登记手续的相应费用,并赔偿乙方因此遭受的损失。示例:若因甲方原因导致过户登记延迟,乙方因此遭受1万元损失,甲方应赔偿乙方1万元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付拆除重建费用责任认定:乙方应支付逾期付款的违约金,违约金按每日逾期金额的千分之一计算。示例:若乙方逾期支付拆除重建费用3天,则应支付违约金=拆除重建费用×3×千分之一。2.2未按时完成旧房拆除或重建工程责任认定:乙方应承担因延误造成的损失,包括但不限于额外的人工费用、材料费用等。示例:若因乙方原因导致工程延误,造成甲方损失2万元,乙方应赔偿甲方2万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成服务责任认定:第三方应承担因延误造成的损失,并支付违约金。示例:若第三方因自身原因导致服务延误,造成甲方损失1万元,第三方应赔偿甲方1万元并支付违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定:第三方应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。示例:若第三方泄露甲方商业秘密,造成甲方损失5万元,第三方应赔偿甲方5万元并承担法律责任。全文完。2024年二手房购买与旧房拆除重建一体化服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3服务提供方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权2.2房屋位置及面积2.3房屋现状及拆除要求3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证及保管4.旧房拆除及重建工程4.1拆除工程范围及标准4.2重建工程范围及标准4.3工程进度及验收5.工程设计及施工5.1设计要求及标准5.2施工队伍及资质5.3施工现场管理及安全6.材料及设备采购6.1材料及设备种类及品牌6.2采购渠道及验收标准6.3供应商及售后服务7.质量保证与保修7.1工程质量保证7.2保修期限及内容7.3保修责任及索赔8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限及条件8.2违约责任及赔偿8.3争议解决方式9.附件及补充条款9.1附件清单9.2补充条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件及程序12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2设计图纸及施工方案12.3材料及设备清单13.合同签订及签署13.1合同签订时间及地点13.2合同签署及生效14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称:__________出卖方法定代表人:__________出卖方注册地址:__________出卖方联系方式:__________1.2买受方信息买受方名称:__________买受方法定代表人:__________买受方注册地址:__________买受方联系方式:__________1.3服务提供方信息服务提供方名称:__________服务提供方法定代表人:__________服务提供方注册地址:__________服务提供方联系方式:__________2.房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权房屋所有权证号:__________房屋使用权归属:__________2.2房屋位置及面积房屋地址:__________房屋面积:__________平方米2.3房屋现状及拆除要求房屋现状:__________拆除要求:__________3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格交易价格:__________元人民币3.2支付方式及时间首付款支付时间:__________首付款支付比例:__________尾款支付时间:__________3.3付款凭证及保管付款凭证:__________付款凭证保管:__________4.旧房拆除及重建工程4.1拆除工程范围及标准拆除范围:__________拆除标准:__________4.2重建工程范围及标准重建范围:__________重建标准:__________4.3工程进度及验收工程进度:__________验收标准:__________5.工程设计及施工5.1设计要求及标准设计要求:__________设计标准:__________5.2施工队伍及资质施工队伍名称:__________施工队伍资质:__________5.3施工现场管理及安全施工现场管理:__________安全措施:__________8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限及条件合同履行期限:__________履行条件:__________8.2违约责任及赔偿违约情形:__________违约责任:__________赔偿金额:__________8.3争议解决方式争议解决途径:__________争议解决机构:__________9.附件及补充条款9.1附件清单附件1:房屋所有权证明文件附件2:设计图纸及施工方案附件3:材料及设备清单9.2补充条款补充条款1:__________补充条款2:__________10.合同生效及终止10.1合同生效条件生效条件:__________10.2合同终止条件终止条件:__________11.合同变更及解除11.1合同变更程序变更程序:__________11.2合同解除条件及程序解除条件:__________解除程序:__________12.合同附件12.1房屋产权证明文件文件名称:__________文件编号:__________12.2设计图纸及施工方案图纸名称:__________图纸编号:__________12.3材料及设备清单清单名称:__________清单编号:__________13.合同签订及签署13.1合同签订时间及地点签订时间:__________签订地点:__________13.2合同签署及生效签署人:__________生效日期:__________14.其他约定事项其他事项1:__________其他事项2:__________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义第三方介入是指在合同履行过程中,因特定原因,由合同双方同意引入的具有专业能力或特殊资质的第三方机构或个人。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于:房屋评估、工程监理、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件合同双方在协商一致的基础上,认为有必要引入第三方介入。第三方具有相关资质和经验。16.2程序双方协商确定第三方介入的事项及范围。双方共同邀请第三方参与。第三方接受邀请并签订相关协议。17.第三方介入方的责任及权利17.1责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定,履行其职责。第三方应对其提供的专业意见或服务负责。17.2权利第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。第三方有权对合同履行过程中的问题提出建议或解决方案。18.第三方介入费用及支付18.1费用第三方介入费用由合同双方协商确定,并在相关协议中明确。费用包括但不限于:咨询费、评估费、监理费等。18.2支付费用支付方式及时间由合同双方与第三方协商确定。双方应按照协议约定及时支付费用。19.第三方责任限额19.1明确责任限额第三方责任限额应在其提供的专业意见或服务范围内明确。责任限额应根据第三方提供的专业意见或服务的性质、复杂程度等因素确定。19.2责任限额的约定双方应在合同中明确约定第三方责任限额。第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例。20.第三方介入与其他各方的划分说明20.1划分说明第三方介入方与合同双方在合同履行过程中的权利、义务和责任应当明确划分。第三方介入方不得替代合同双方的权利和义务。20.2权利与义务合同双方的权利和义务不得因第三方介入而改变。第三方介入方应协助合同双方履行合同义务。20.3责任承担第三方介入方对因其专业意见或服务导致的损失承担相应责任。合同双方对因第三方介入方责任导致的损失应依法承担连带责任。21.第三方介入的终止及后续处理21.1终止条件第三方介入因合同履行完毕、双方协商一致或法律法规规定的其他情形而终止。21.2后续处理第三方介入终止后,合同双方应按照协议约定处理后续事宜。第三方介入方应提交相关报告和资料,合同双方应予以审核。22.特别条款22.1合同双方应在合同中明确约定第三方介入的具体事项、范围、费用、责任限额等。22.2合同双方应确保第三方介入方具备相应的资质和经验,以保证合同履行的顺利进行。22.3合同双方应遵守相关法律法规,确保第三方介入方的合法权益。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋所有权证明文件详细要求:提供房屋所有权证、土地使用权证等相关文件,确保房屋权属清晰。说明:此文件用于证明房屋的所有权和使用权。2.设计图纸及施工方案详细要求:提供详细的工程设计图纸和施工方案,包括房屋结构、装修风格、施工工艺等。说明:此文件用于指导房屋的拆除重建工程。3.材料及设备清单详细要求:列出所有用于房屋拆除重建的材料和设备名称、规格、数量等信息。说明:此文件用于确保工程所需材料及设备的质量和数量。4.第三方介入协议详细要求:明确第三方介入的事项、范围、费用、责任等。说明:此文件用于规范第三方介入方的行为,保障合同履行。5.付款凭证详细要求:提供所有付款的银行转账记录、现金支付证明等。说明:此文件用于证明付款行为,确保合同款项的合规性。6.工程进度报告详细要求:定期提供工程进度报告,包括施工进度、存在的问题及解决方案等。说明:此文件用于监督工程进度,确保工程按计划进行。7.验收报告详细要求:工程完工后,提供验收报告,包括工程质量、存在问题及整改措施等。说明:此文件用于确认工程完成情况,确保工程质量。8.争议解决协议详细要求:明确争议解决的方式、机构及程序。说明:此文件用于在合同履行过程中解决双方争议。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为出卖方未按时交付房屋或房屋存在质量问题。买受方未按时支付款项。第三方介入方未按约定履行职责。施工单位未按设计图纸和施工方案施工。工程进度严重滞后。工程质量不符合约定标准。2.责任认定标准出卖方未按时交付房屋或房屋存在质量问题,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿买受方损失。买受方未按时支付款项,应支付违约金,并承担相应的利息。第三方介入方未按约定履行职责,应根据协议约定承担相应责任。施工单位未按设计图纸和施工方案施工,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失。工程进度严重滞后,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿买受方损失。工程质量不符合约定标准,应承担相应的违约责任,包括但不限于返工、修复或赔偿损失。示例说明:出卖方未按时交付房屋,导致买受方无法按原计划入住。出卖方应赔偿买受方因延迟入住造成的损失,如租房费用、装修费用等。施工单位在施工过程中发现设计图纸存在错误,导致工程进度滞后。施工单位应立即通知买受方,并采取措施纠正错误,同时承担由此产生的额外费用。全文完。2024年二手房购买与旧房拆除重建一体化服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.二手房购买合同2.1房屋基本信息2.2购房价格及付款方式2.3房屋产权转移及过户手续3.旧房拆除合同3.1拆除范围及内容3.2拆除时间及进度安排3.3拆除费用及支付方式4.重建合同4.1重建方案及设计要求4.2重建工期及进度安排4.3重建费用及支付方式5.合同履行及变更5.1合同履行期限5.2合同变更及解除6.保密条款7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.法律适用及管辖9.合同生效及终止10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.其他约定事项12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2旧房拆除合同12.3重建合同12.4相关图纸及资料13.合同签署及生效14.合同份数及保管第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称:__________1.1.2甲方地址:__________1.1.3甲方联系人:__________1.1.4甲方联系电话:__________1.2乙方信息1.2.1乙方名称:__________1.2.2乙方地址:__________1.2.3乙方联系人:__________1.2.4乙方联系电话:__________2.二手房购买合同2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址:__________2.1.2房屋产权证号:__________2.1.3房屋面积:__________平方米2.1.4房屋用途:__________2.2购房价格及付款方式2.2.1购房总价:人民币__________元整2.2.2付款方式:__________2.2.3首付款:人民币__________元整,于合同签订后__________日内支付2.2.4尾款支付:__________2.3房屋产权转移及过户手续2.3.1乙方应于合同签订后__________日内协助甲方办理房屋产权转移手续2.3.2产权转移费用由__________方承担3.旧房拆除合同3.1拆除范围及内容3.1.1拆除范围:__________3.1.2拆除内容:__________3.2拆除时间及进度安排3.2.1拆除时间:__________3.2.2拆除进度安排:__________3.3拆除费用及支付方式3.3.1拆除费用:人民币__________元整3.3.2支付方式:__________4.重建合同4.1重建方案及设计要求4.1.1重建方案:__________4.1.2设计要求:__________4.2重建工期及进度安排4.2.1重建工期:__________4.2.2进度安排:__________4.3重建费用及支付方式4.3.1重建费用:人民币__________元整4.3.2支付方式:__________5.合同履行及变更5.1合同履行期限5.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年5.2合同变更及解除5.2.1合同的任何变更,必须以书面形式经双方协商一致后签署书面文件5.2.2在合同履行期间,如因不可抗力等原因导致合同无法履行,双方应协商解决,协商不成时可依法解除合同6.保密条款6.1双方对本合同的内容及履行情况负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.1.2如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.法律适用及管辖8.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2有关本合同的解释、履行、违约、争议或与本合同有关的一切事宜,均应提交至__________市__________人民法院管辖。9.合同生效及终止9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同履行完毕或任何一方违约并经另一方书面确认后,合同自动终止。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1若甲方未按时支付购房款,应向乙方支付__________的违约金。10.1.2若甲方未按约定办理房屋产权转移手续,应向乙方支付__________的违约金。10.2乙方违约责任10.2.1若乙方未按时拆除旧房,应向甲方支付__________的违约金。10.2.2若乙方未按约定进行重建,应向甲方支付__________的违约金。11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式__________份,甲乙双方各执__________份。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2旧房拆除合同12.3重建合同12.4相关图纸及资料13.合同签署及生效13.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同签署人应保证其有权代表其所在单位或个人签署本合同。14.合同份数及保管14.1本合同一式__________份,甲乙双方各执__________份。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1定义15.1.1本合同所称的“第三方”是指中介方、监理方、设计方、施工方等,但不限于上述范围。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致,并签订相应的合作协议。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可按甲乙双方的要求,以顾问、监理、设计、施工等形式介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中,应遵守相关法律法规和行业标准,对因自身原因造成的损失,应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币__________元整。16.3保险16.3.1第三方应自行购买相应的责任保险,确保其责任限额不低于本合同约定的责任限额。17.第三方权利17.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定,享有相应的权利,包括但不限于:17.1.1要求甲方和乙方提供必要的资料和协助;17.1.2对甲乙双方的行为进行监督和检查;17.1.3对甲乙双方提出的意见和建议进行反馈。18.第三

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