2024年房产交易资金监管补充协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易资金监管补充协议范本本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据2.交易双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间节点5.资金监管账户5.1账户设立5.2账户管理5.3账户资金用途6.资金监管机构6.1机构选定6.2机构职责6.3机构监督7.资金监管流程7.1资金监管启动7.2资金监管操作7.3资金监管终止8.交易进度及节点8.1交易进度定义8.2交易节点设置8.3节点达成条件9.风险控制措施9.1政策风险9.2市场风险9.3操作风险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：交易资金监管协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1协议变更14.2协议终止14.3协议补充第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年房产交易资金监管补充协议”。1.2协议目的：为确保房产交易资金的安全，明确交易双方的权利义务，规范交易资金监管流程，特制定本协议。1.3协议依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及交易双方签订的《房产买卖合同》。第二条交易双方基本信息2.1甲方（卖方）基本信息：2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方（买方）基本信息：2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：第三条房产基本信息3.1房产位置：具体位置描述，如“位于市区街道号”。3.2房产面积：具体面积描述，如“建筑面积为100平方米”。3.3房产产权状况：明确房产的产权归属、抵押、查封等情况。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：具体交易价格，如“人民币壹佰万元整”。4.2支付方式：明确支付方式，如“银行转账”。4.3支付时间节点：明确每个支付节点的具体日期。第五条资金监管账户5.1账户设立：由乙方指定具备监管资质的银行设立专用于本交易的资金监管账户。5.2账户管理：账户由双方共同管理，任何一方不得擅自更改账户信息。5.3账户资金用途：账户资金仅用于本交易的资金监管，不得挪作他用。第六条资金监管机构6.1机构选定：由双方协商确定具备监管资质的第三方机构。6.2机构职责：负责监管交易资金的到账、使用及结算，确保资金安全。6.3机构监督：监管机构有权对交易资金的使用情况进行监督，确保符合协议约定。第七条资金监管流程7.1资金监管启动：交易双方签订本协议后，乙方将首期付款转入监管账户。7.2资金监管操作：监管机构根据协议约定，对资金进行监管，确保资金按照约定用途使用。7.3资金监管终止：交易完成后，监管账户内的资金按照约定结算至甲方账户。第八部分：合同如下：第八条交易进度及节点8.1交易进度定义：交易进度分为首付支付、尾款支付、房产过户、交房等阶段。8.2交易节点设置：8.2.1首付支付节点：乙方在签订本协议后5个工作日内支付首付至监管账户。8.2.2尾款支付节点：在房产过户手续完成后，乙方在7个工作日内支付尾款至监管账户。8.2.3房产过户节点：在首付支付完成后，甲方配合乙方办理房产过户手续。8.2.4交房节点：在房产过户手续完成后，甲方在15个工作日内将房产交付乙方。8.3节点达成条件：每个节点达成条件需满足合同约定的相关条款。第九条风险控制措施9.1政策风险：如遇国家政策调整影响交易，双方应协商解决，必要时可申请政府相关部门协助。9.2市场风险：如遇市场价格波动影响交易，双方应协商调整交易价格或终止协议。9.3操作风险：交易双方应严格按照协议约定操作，避免因操作失误导致的风险。第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未按时办理过户手续、提供虚假信息等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金的具体金额由双方协商确定，最高不超过交易总额的10%。第十一部分：争议解决11.1争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择有管辖权的仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行。第十二部分：合同生效与解除12.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件等。12.3合同解除程序：一方提出解除合同，经另一方确认后，合同解除。第十三部分：合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：交易资金监管协议13.3附件三：其他相关文件第十四部分：其他约定14.1协议变更：本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2协议终止：协议终止后，双方应按照协议约定处理善后事宜。14.3协议补充：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、监管机构等。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入目的：为保障交易安全、提高交易效率、确保工程质量等，根据本合同的需要，允许第三方介入本合同的履行。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义：第三方在本协议中的责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定：3.2.1第三方责任限额由双方在签订本协议时协商确定，并在协议中明确。3.2.2责任限额不得超过合同总价款的X%。第四条第三方责权利4.1责任：4.1.1第三方应按照本协议约定，履行其职责，确保合同履行过程中相关事宜的顺利进行。4.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应的赔偿责任。4.2权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责。4.2.2第三方有权根据本协议约定，收取相应的服务费用。4.3利益：4.3.1第三方在履行职责过程中，有权获得甲乙双方提供的必要资料和便利条件。4.3.2第三方在完成其职责后，有权获得约定的服务费用。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致，决定引入第三方时，应向第三方发出介入申请。5.2第三方介入审查：第三方在接到介入申请后，应在X个工作日内完成审查，并决定是否接受介入。5.3第三方介入协议：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分：6.1.1甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的合同义务，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。6.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应承担相应责任。6.2权利划分：6.2.1第三方在履行职责过程中，有权根据本协议约定，行使相应的权利。6.2.2甲乙双方应尊重第三方的权利，并提供必要的协助。6.3利益划分：6.3.1第三方在完成其职责后，有权获得约定的服务费用。6.3.2甲乙双方应按照本协议约定，各自承担相应的义务，以确保第三方利益的实现。第七条第三方退出机制7.1第三方退出原因：包括但不限于合同履行完毕、协议解除、第三方自身原因等。7.2第三方退出程序：7.2.1第三方退出时，应提前X个工作日通知甲乙双方。7.2.2甲乙双方应按照本协议约定，处理第三方退出后的相关事宜。第八条本协议的修改与补充8.1本协议的修改与补充，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2本协议的修改与补充，不影响本协议其他条款的效力。第九条争议解决9.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择有管辖权的仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表详细要求：包括房产位置、面积、产权状况、交易价格等详细信息。说明：该附件用于明确房产的基本情况，确保交易双方对房产信息有准确了解。2.附件二：交易资金监管协议详细要求：包括资金监管账户信息、资金监管流程、风险控制措施等。说明：该附件是本补充协议的组成部分，用于规范交易资金的监管流程。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、介入目的、责任限额、责权利划分等。说明：该附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色、责任和权利。4.附件四：交易进度表详细要求：包括交易进度节点、达成条件、相关责任等。说明：该附件用于跟踪交易进度，确保交易按计划进行。5.附件五：违约责任认定书详细要求：包括违约行为、责任认定标准、赔偿金额等。说明：该附件用于在发生违约行为时，明确违约责任和赔偿标准。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：该附件用于在发生争议时，明确解决争议的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付款项。违约方未按时办理过户手续。违约方提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约方未按照约定履行监管职责。违约方造成房产损坏或安全隐患。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体金额由双方协商确定，最高不超过合同总价款的X%。赔偿金额根据实际损失和违约程度确定。3.违约责任示例：示例1：若乙方未按时支付首付，则应向甲方支付相当于首付金额X%的违约金。示例2：若甲方未按时办理过户手续，则应向乙方支付相当于过户费用X%的违约金。示例3：若第三方未按照约定履行监管职责，导致交易资金损失，则第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年房产交易资金监管补充协议范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.资金监管机构2.1资金监管机构的指定2.2资金监管机构的职责3.资金监管账户3.1资金监管账户的开设3.2资金监管账户的使用4.资金监管流程4.1资金监管流程的启动4.2资金监管流程的执行4.3资金监管流程的变更5.资金监管账户的变动5.1资金监管账户的变更申请5.2资金监管账户的变更审批5.3资金监管账户的变更执行6.资金监管账户的终止6.1资金监管账户的终止原因6.2资金监管账户的终止流程6.3资金监管账户的终止执行7.资金监管账户的查询7.1资金监管账户的查询方式7.2资金监管账户的查询权限7.3资金监管账户的查询结果8.资金监管账户的安全保障8.1资金监管账户的安全措施8.2资金监管账户的密码管理8.3资金监管账户的备份与恢复9.违约责任9.1违约责任的认定9.2违约责任的承担9.3违约责任的赔偿10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的组织10.3争议解决的程序11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同终止的条件11.4合同终止的程序12.合同的生效与终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.合同的修改与补充13.1合同修改的程序13.2合同补充的程序14.其他条款14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同的签署与见证14.4合同的备案与登记第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“房产交易”是指买卖双方就房屋所有权的转移所进行的交易活动。1.1.2“资金监管”是指在房产交易过程中，由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易资金的安全和合法使用。1.1.3“资金监管机构”是指经双方同意，负责监管交易资金的机构。1.1.4“资金监管账户”是指资金监管机构开设的专门用于存放交易资金的账户。1.1.5“交易双方”是指买卖双方当事人。1.1.6“监管费用”是指资金监管机构因提供监管服务所收取的费用。第二条资金监管机构2.1资金监管机构的指定2.1.1交易双方应共同指定一家具有合法资质的资金监管机构。2.1.2资金监管机构的指定应在合同签订前完成。2.2资金监管机构的职责2.2.1资金监管机构应负责监管交易资金的收付，确保资金的安全。2.2.2资金监管机构应按照双方约定，在交易条件满足时将交易资金划转至卖方账户。2.2.3资金监管机构应定期向交易双方提供资金监管报告。第三条资金监管账户3.1资金监管账户的开设3.1.1资金监管机构应在交易双方指定的银行开设资金监管账户。3.1.2资金监管账户的开设费用由交易双方各自承担。3.2资金监管账户的使用3.2.1交易双方应将交易资金存入资金监管账户。3.2.2资金监管账户的资金不得被挪用或提取。第四条资金监管流程4.1资金监管流程的启动4.1.1交易双方应在合同签订后，将交易资金存入资金监管账户。4.1.2资金监管机构应在收到资金后，向交易双方发出资金监管确认通知。4.2资金监管流程的执行4.2.1交易双方应按照合同约定，履行各自的义务。4.2.2资金监管机构应按照双方约定，执行资金监管流程。4.3资金监管流程的变更4.3.1如有需要，交易双方可协商变更资金监管流程。4.3.2变更后的资金监管流程应书面通知资金监管机构。第五条资金监管账户的变动5.1资金监管账户的变更申请5.1.1交易双方如有需要，可向资金监管机构提出资金监管账户的变更申请。5.1.2变更申请应书面通知资金监管机构。5.2资金监管账户的变更审批5.2.1资金监管机构应在收到变更申请后，对变更申请进行审批。5.2.2审批通过后，资金监管机构应通知交易双方。5.3资金监管账户的变更执行5.3.1交易双方应按照资金监管机构的指示，执行资金监管账户的变更。第六条资金监管账户的终止6.1资金监管账户的终止原因6.1.1合同解除或终止。6.1.2资金监管账户的资金已全部划转。6.2资金监管账户的终止流程6.2.1交易双方应向资金监管机构提出资金监管账户的终止申请。6.2.2资金监管机构应在收到终止申请后，进行审核。6.3资金监管账户的终止执行6.3.1资金监管机构应在审核通过后，通知交易双方。6.3.2交易双方应按照资金监管机构的指示，执行资金监管账户的终止。第八条资金监管账户的查询8.1资金监管账户的查询方式8.1.1交易双方可随时通过资金监管机构提供的查询系统查询资金监管账户的余额和交易记录。8.1.2交易双方可要求资金监管机构提供书面查询报告。8.2资金监管账户的查询权限8.2.1交易双方对资金监管账户的查询权限相同。8.2.2资金监管机构不得向任何第三方泄露交易双方的查询信息。8.3资金监管账户的查询结果8.3.1资金监管机构应在收到查询请求后，及时提供查询结果。8.3.2查询结果应真实、准确、完整。第九条资金监管账户的安全保障9.1资金监管账户的安全措施9.1.1资金监管机构应采取必要的技术和安全措施，确保资金监管账户的安全。9.1.2资金监管账户应具备防篡改、防泄露、防非法侵入等功能。9.2资金监管账户的密码管理9.2.1交易双方应妥善保管账户密码，不得泄露给他人。9.2.2资金监管机构应定期更换账户密码，并通知交易双方。9.3资金监管账户的备份与恢复9.3.1资金监管机构应定期对资金监管账户进行数据备份。9.3.2如发生数据丢失或损坏，资金监管机构应在规定时间内恢复数据。第十条违约责任10.1违约责任的认定10.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.1.2违约责任的具体认定依据本合同的约定和相关法律法规。10.2违约责任的承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。10.3违约责任的赔偿10.3.1赔偿金额应足以弥补守约方因违约所遭受的直接损失。10.3.2如有间接损失，违约方也应予以赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.1.1交易双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的组织11.2.1如双方同意，可委托仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决的程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。第十二条合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.1.1出现合同约定的解除条件。12.1.2出现法定解除条件。12.2合同解除的程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2收到通知的一方有权在合理期限内提出异议。12.3合同终止的条件12.3.1合同约定的终止条件成就。12.3.2合同期限届满。12.4合同终止的程序12.4.1合同终止应书面通知对方。12.4.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十三条合同的生效与终止日期13.1合同生效日期13.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止日期13.2.1合同终止日期根据合同约定或法定条件确定。第十四条其他条款14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，通知应以书面形式送达。14.1.2通知的送达以实际收到为准。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.3合同的签署与见证14.3.1合同应由双方授权代表签字（或盖章）。14.3.2合同的签署应按照法律规定办理见证手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”是指在本合同执行过程中，除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于交易资金的监管、房产评估、法律咨询、审计监督等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的设定2.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、资质等级、业务范围等因素综合确定。2.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同签订前取得甲乙双方同意。2.2第三方责任限额的执行2.2.1第三方在执行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。2.2.2超过责任限额的部分，甲乙双方可根据实际情况自行协商解决。第三条第三方介入的条件及程序3.1第三方介入的条件3.1.1甲乙双方一致同意引入第三方介入。3.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任相关工作。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确合作内容、责任分工、费用支付等事项。3.2.2第三方应在合作协议签订后，按照约定履行职责。第四条第三方职责及权利4.1第三方职责4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合作协议的约定，认真履行职责。4.1.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2.2第三方有权根据实际情况调整工作计划，但应提前通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照协议约定支付相关费用。5.1.2第三方在执行职责过程中，如需与甲方直接沟通，应取得乙方的同意。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应按照协议约定支付相关费用。5.2.2第三方在执行职责过程中，如需与乙方直接沟通，应取得甲方的同意。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为的认定6.1.1第三方未按照协议约定履行职责或提供的服务不符合要求，均视为违约行为。6.2第三方违约责任的承担6.2.1第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.2.2第三方违约责任的承担方式及赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方介入的解除及终止7.1第三方介入的解除7.1.1如第三方存在重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。7.2第三方介入的终止7.2.1第三方介入事项完成后，合作协议自动终止。第八条第三方介入的费用及支付8.1第三方介入的费用8.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、咨询费用、评估费用等。8.2第三方介入的支付8.2.1第三方介入的费用应在合作协议中明确约定支付方式及支付时间。8.2.2甲乙双方应按照协议约定支付第三方介入费用。第九条第三方的保密义务9.1第三方在执行职责过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方的资质及能力要求10.1第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任相关工作。10.2第三方应在合作协议中承诺具备履行合同所需的资质和能力。第十十一条第三方的变更及替换11.1第三方如需变更或替换，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。11.2变更后的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易资金监管协议详细要求：协议应包括资金监管机构的基本信息、资金监管账户的详细信息、资金监管流程、双方的权利义务等。说明：本附件为合同的主要组成部分，是交易双方与资金监管机构之间签订的协议。2.附件二：房产评估报告详细要求：报告应由具备资质的评估机构出具，包含房产的详细评估结果、评估依据、评估方法等。3.附件三：房产交易合同详细要求：合同应包括买卖双方的详细信息、房产的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为交易双方签订的正式交易合同。4.附件四：第三方合作协议详细要求：协议应包括第三方的详细信息、服务内容、费用标准、保密条款等。说明：本附件为交易双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责和权利。5.附件五：资金监管账户查询报告详细要求：报告应包含资金监管账户的余额、交易记录、查询时间等。说明：本附件用于记录资金监管账户的查询情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：交易双方未按合同约定时间支付或收取款项。责任认定标准：违约方应支付违约金，具体金额由合同约定。示例说明：若乙方未按合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付合同约定的违约金。2.违约行为：交易双方未按合同约定时间完成房产交付。责任认定标准：违约方应支付违约金，具体金额由合同约定。示例说明：若甲方未按合同约定时间完成房产交付，乙方有权要求甲方支付合同约定的违约金。3.违约行为：交易双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方信息。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例说明：若第三方在执行职责过程中泄露甲方信息，第三方应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未按协议约定履行职责，造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在资金监管过程中出现失误，导致交易资金损失，第三方应赔偿甲乙双方损失。5.违约行为：第三方在执行职责过程中，出现重大失误，导致交易无法继续进行。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并可能导致合同解除。示例说明：若第三方在房产评估过程中出现重大失误，导致交易无法继续进行，第三方应承担违约责任，并可能导致合同解除。全文完。2024年房产交易资金监管补充协议范本2本合同目录一览1.1.合同订立依据及适用范围1.2.定义与解释1.3.合同主体1.4.资金监管账户设立1.5.资金监管账户管理1.6.资金监管账户资金用途1.7.资金监管账户资金划拨1.8.资金监管账户资金结算1.9.资金监管账户费用1.10.资金监管账户信息披露1.11.合同变更与解除1.12.违约责任1.13.争议解决1.14.其他第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用范围1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.1.2本合同适用于2024年1月1日至2024年12月31日期间在中华人民共和国境内发生的房产交易资金监管活动。1.2定义与解释1.2.1“交易双方”指买卖双方及交易双方指定的资金监管机构。1.2.2“交易资金”指买卖双方在房产交易过程中产生的全部资金。1.2.3“资金监管账户”指交易双方指定的、由资金监管机构开设的专门用于存放交易资金的账户。1.3合同主体1.3.1甲方（卖方）：1.3.2乙方（买方）：1.3.3资金监管机构：1.4资金监管账户设立1.4.1交易双方应在合同签订之日起5个工作日内，共同指定一家资金监管机构开设资金监管账户。1.4.2资金监管账户的开设应当符合国家有关法律法规的规定，并确保账户安全、可靠。1.5资金监管账户管理1.5.1资金监管机构负责对资金监管账户进行管理，确保账户资金安全。1.5.2资金监管机构应建立完善的内部控制制度，确保交易资金的合法、合规使用。1.6资金监管账户资金用途1.6.1资金监管账户内的资金仅限于交易双方房产交易资金的存放、划转和结算。1.6.2未经交易双方同意，资金监管机构不得挪用、侵占资金监管账户内的资金。1.7资金监管账户资金划拨1.7.1交易双方应在合同签订之日起5个工作日内，将交易资金足额存入资金监管账户。1.7.2交易资金划拨应当符合国家有关法律法规的规定，并经交易双方书面确认。1.7.3资金监管机构应在交易双方完成交易后，按照约定将交易资金划拨至卖方指定账户。8.资金监管账户资金结算8.1资金监管账户的资金结算应当遵循下列原则：8.1.1交易双方按照合同约定的交易进度，经协商一致后，向资金监管机构提出资金结算申请。8.1.2资金监管机构在收到结算申请后，应当在1个工作日内完成资金结算。8.2资金结算流程：8.2.1交易双方提交资金结算申请，包括但不限于交易进度、资金结算金额、结算账户信息等。8.2.2资金监管机构审核交易双方提交的结算申请，确认无误后，按照交易双方的指定将资金划拨至相应账户。8.2.3资金监管机构在完成资金划拨后，向交易双方发出结算确认通知。8.3资金监管账户费用8.3.1资金监管账户的开设、管理及结算等费用，由资金监管机构按照国家相关规定和收费标准收取。8.3.2交易双方应按照资金监管机构的收费标准支付相关费用。8.4资金监管账户信息披露8.4.1资金监管机构应定期向交易双方提供资金监管账户的资金余额、资金流向等信息。8.4.2交易双方有权查询资金监管账户的相关信息，资金监管机构应予以配合。8.5合同变更与解除8.5.1合同签订后，如遇特殊情况，经交易双方协商一致，可以变更或解除合同。8.5.2合同变更或解除应当以书面形式进行，并经交易双方及资金监管机构签字确认。8.6违约责任8.6.1交易双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.6.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.7争议解决8.7.1交易双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.8其他8.8.1本合同未尽事宜，由交易双方另行协商解决。8.8.2本合同自交易双方及资金监管机构签字盖章之日起生效。8.8.3本合同一式四份，交易双方及资金监管机构各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入概述9.1定义9.1.1“第三方”指在房产交易过程中，提供咨询、评估、代理、担保等服务的独立法人或其他组织。9.1.2第三方不包括交易双方、资金监管机构及合同中已明确指定的其他参与方。9.2第三方介入的条件9.2.1交易双方在合同中明确约定需要第三方介入的情形。9.2.2第三方介入需经交易双方书面同意，并签订相应的服务协议。9.3第三方介入的审批流程9.3.1交易双方应向资金监管机构提交第三方介入申请，并附上第三方资质证明、服务协议等相关文件。9.3.2资金监管机构应在收到申请后5个工作日内进行审核，审核通过后通知交易双方。9.4第三方的责任与权利9.4.1第三方应根据服务协议的约定，履行相应的职责，并对自己的服务行为承担相应的责任。9.4.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与交易双方的关系：第三方作为服务提供方，与交易双方之间是服务合同关系，交易双方与第三方之间无直接的合同关系。9.5.2第三方与资金监管机构的关系：第三方作为服务提供方，与资金监管机构之间是业务合作关系