2024年城市更新项目回迁房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新项目回迁房合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2项目名称及地点1.3合同签订时间及生效时间2.回迁房基本情况2.1回迁房位置及面积2.2回迁房结构及配套设施2.3回迁房交付标准3.回迁房交付及验收3.1回迁房交付时间3.2回迁房验收标准及流程3.3返修及保修责任4.房屋产权及登记4.1房屋产权归属4.2房屋产权登记手续4.3房屋产权转移手续5.租赁关系5.1租赁期限5.2租金支付方式及标准5.3租赁保证金及退还5.4租赁合同解除及终止6.物业管理6.1物业服务内容6.2物业服务费用及支付方式6.3物业纠纷解决7.附属设施使用7.1附属设施使用规定7.2附属设施维护及保养责任7.3附属设施使用费用及支付方式8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件处理及责任承担8.3风险防范及承担9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同附件12.1附件一：回迁房平面图12.2附件二：回迁房配套设施清单12.3附件三：物业服务合同13.合同签署及生效13.1合同签署地点及日期13.2合同生效条件13.3合同签署人签名及日期14.其他约定事项14.1通知及送达14.2合同变更及补充14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出让方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱。1.1.2受让方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱。1.2项目名称及地点1.2.1项目名称：2024年城市更新项目。1.2.2项目地点：市区街道。1.3合同签订时间及生效时间1.3.1合同签订时间：2024年X月X日。1.3.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。2.回迁房基本情况2.1回迁房位置及面积2.1.1回迁房位置：市区街道小区。2.1.2回迁房面积：建筑面积平方米。2.2回迁房结构及配套设施2.2.1回迁房结构：砖混结构。2.2.2回迁房配套设施：水、电、气、暖、通讯等基本生活设施齐全。2.3回迁房交付标准2.3.1回迁房交付标准：按照国家有关住宅设计规范和工程质量标准。3.回迁房交付及验收3.1回迁房交付时间3.1.1回迁房交付时间：自合同生效之日起个月内。3.2回迁房验收标准及流程3.2.1验收标准：按照国家有关住宅设计规范和工程质量标准。3.2.2验收流程：受让方在交付时间内组织验收，如发现质量问题，应在验收之日起日内向出让方提出。3.3返修及保修责任3.3.1返修：如发现回迁房存在质量问题，受让方应在验收之日起日内通知出让方，出让方应在接到通知之日起日内进行返修。3.3.2保修责任：回迁房自交付之日起，出让方提供年免费保修服务。4.房屋产权及登记4.1房屋产权归属4.1.1回迁房产权归受让方所有。4.2房屋产权登记手续4.2.1受让方应在接到产权证之日起个月内办理房屋产权登记手续。4.3房屋产权转移手续4.3.1房屋产权转移手续由出让方协助办理。5.租赁关系5.1租赁期限5.1.1租赁期限：自合同生效之日起年。5.2租金支付方式及标准5.2.1租金支付方式：每月支付。5.2.2租金标准：根据当地市场行情及房屋实际情况确定。5.3租赁保证金及退还5.3.1租赁保证金：合同签订时一次性支付，金额为元。5.3.2租赁保证金退还：租赁期满无违约行为，保证金全额退还。5.4租赁合同解除及终止5.4.1租赁合同解除条件：根据《中华人民共和国合同法》相关规定。6.物业管理6.1物业服务内容6.1.1物业服务内容：按照物业服务合同约定。6.2物业服务费用及支付方式6.2.1物业服务费用：根据物业服务合同约定。6.2.2物业服务费用支付方式：按月支付。6.3物业纠纷解决6.3.1物业纠纷解决：按照物业服务合同约定。8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力事件定义8.1.1不可抗力事件指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的事件，导致合同履行不能或履行成本增加。8.2不可抗力事件处理及责任承担8.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并共同协商解决合同履行问题。8.2.2因不可抗力事件导致合同履行不能的，合同自动解除；因不可抗力事件导致合同履行成本增加的，增加的成本由双方合理分担。8.3风险防范及承担8.3.1双方应采取合理措施预防不可抗力事件的发生。8.3.2因一方未采取预防措施导致不可抗力事件发生的，由该方承担相应责任。9.违约责任9.1违约行为及认定9.1.1违约行为指一方未按照合同约定履行义务或履行义务不符合约定。9.2违约责任承担9.2.1一方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金及赔偿9.3.1违约金：根据违约情况，双方可在合同中约定违约金的比例和计算方法。9.3.2赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循法定程序，确保公正、公平。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力事件等。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务和合同解除或终止后的善后事宜。12.合同附件12.1附件一：回迁房平面图12.1.1附件一应详细标注回迁房的位置、面积、结构等信息。12.2附件二：回迁房配套设施清单12.2.1附件二应列出回迁房内所有配套设施的名称、型号、数量等信息。12.3附件三：物业服务合同12.3.1附件三应包含物业服务的内容、费用、服务期限等详细信息。13.合同签署及生效13.1合同签署地点及日期13.1.1合同签署地点：市区街道。13.2合同生效条件13.2.1合同经双方签字盖章后生效。13.3合同签署人签名及日期13.3.1出让方代表签名：______，日期：______。13.3.2受让方代表签名：______，日期：______。14.其他约定事项14.1通知及送达14.1.1通知以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。14.2合同变更及补充14.2.1合同变更及补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同解释及适用法律14.3.1合同的解释及适用法律应遵循中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供辅助服务、咨询、代理或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率，降低合同风险。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入形式包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、代理服务等。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。16.1.2第三方在合同履行过程中，因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额17.第三方责权利划分17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行其服务职责。17.2.2第三方应确保其服务符合相关法律法规和行业标准。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间的关系为合作关系，第三方不得损害甲乙双方的合法权益。17.3.2第三方应尊重甲乙双方的独立地位，不得干预甲乙双方的权利义务。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入程序18.1.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入。18.1.2第三方应在接到通知后日内，向甲乙双方提交其服务方案。18.2第三方介入的费用18.2.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同总价。18.2.2第三方介入的费用支付方式、时间由合同约定。18.3第三方介入的监督与协调18.3.1甲乙双方应指定专人负责第三方介入的监督与协调工作。18.3.2第三方介入过程中，如出现争议，由甲乙双方协商解决。19.第三方介入的风险控制19.1第三方介入的风险评估19.1.1甲乙双方应在第三方介入前，对第三方进行风险评估。19.1.2风险评估内容包括但不限于第三方资质、服务能力、信誉等。19.2第三方介入的风险承担19.2.1第三方介入的风险由甲乙双方按合同约定分担。19.2.2如第三方因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2第三方完成其服务职责。20.1.3双方协商一致。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方。20.2.2第三方应在接到通知后日内，向甲乙双方提交其服务报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：回迁房平面图详细要求和说明：该平面图需清晰标注回迁房的具体位置、建筑面积、户型结构、门窗位置、卫生间和厨房布局等信息，以及所有配套设施的位置和面积。2.附件二：回迁房配套设施清单详细要求和说明：清单应详细列出回迁房内的所有配套设施，包括但不限于水、电、气、暖、通讯、电梯、消防设施等，并注明每个设施的型号、数量和安装位置。3.附件三：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同应包含物业服务的具体内容、服务标准、服务费用、收费方式、服务期限、违约责任、争议解决方式等详细信息。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：该协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围、违约责任、争议解决方式等。5.附件五：不可抗力事件证明材料详细要求和说明：在发生不可抗力事件时，需提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为、社会异常事件的官方文件或新闻报道等。6.附件六：违约行为证明材料详细要求和说明：在发生违约行为时，需提供相关证明材料，如书面通知、录音录像、照片等。7.附件七：争议解决记录详细要求和说明：记录争议解决过程中的沟通内容、协商结果、解决方案等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1逾期交付房屋；1.2房屋质量不符合约定；1.3逾期支付租金；1.4违反物业管理规定；1.5未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约责任的认定标准如下：2.1逾期交付房屋：每逾期一日，按房屋总价的万分之五支付违约金。2.2房屋质量不符合约定：根据实际情况，由违约方承担维修、返工或更换房屋的责任，并赔偿因此造成的损失。2.3逾期支付租金：每逾期一日，按租金总额的万分之五支付违约金。2.4违反物业管理规定：根据物业管理规定，由违约方承担相应责任。2.5未履行合同约定的其他义务：根据合同约定，由违约方承担相应责任。3.违约责任示例说明示例一：如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并有权解除合同。示例二：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，并有权采取法律手段追讨租金。示例三：如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行维修、返工或更换房屋，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年城市更新项目回迁房合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2术语定义1.3上下文解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目进度3.回迁房权利义务3.1回迁房性质3.2回迁房面积3.3回迁房权属3.4回迁房使用3.5回迁房维护3.6回迁房维修3.7回迁房搬迁4.付款方式与期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式变更4.4逾期付款责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿5.4违约争议解决6.合同解除与终止6.1合同解除情形6.2合同终止条件6.3合同解除与终止程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.合同附件10.1附件一：回迁房清单10.2附件二：付款计划表10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署主体11.2签署程序11.3签署日期12.合同备案12.1备案主体12.2备案程序12.3备案时间13.合同解除与终止通知13.1解除与终止通知13.2通知方式13.3通知期限14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项解释第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同当事人包括甲方（城市更新项目实施单位）和乙方（回迁户）。1.2术语定义本合同中使用的术语如下：（1）“回迁房”指甲方根据城市更新项目需要，为乙方提供的用于回迁的住宅。（2）“合同”指本合同全文。（3）“甲方”指城市更新项目实施单位。（4）“乙方”指回迁户。1.3上下文解释本合同中的上下文解释以合同为准，如有歧义，以合同签订地点的法律、法规为准。第二条项目概述2.1项目名称本合同所指项目名称为“2024年城市更新项目”。2.2项目地点项目地点位于_________。2.3项目规模项目总建筑面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米。2.4项目进度项目预计于____年____月____日完成。第三条回迁房权利义务3.1回迁房性质回迁房为甲方提供给乙方的住宅，性质为私有产权。3.2回迁房面积乙方所获得的回迁房面积为_________平方米。3.3回迁房权属回迁房权属归乙方所有，乙方享有对回迁房的使用、收益和处分权利。3.4回迁房使用乙方应按照国家法律法规和物业管理规定合理使用回迁房。3.5回迁房维护乙方负责回迁房的日常维护和保养。3.6回迁房维修回迁房的维修责任由甲方承担，具体维修事项按照物业管理规定执行。3.7回迁房搬迁甲方应负责安排乙方回迁房的搬迁事宜。第四条付款方式与期限4.1付款方式乙方应按照合同约定，以银行转账方式向甲方支付回迁房款项。4.2付款期限乙方应在合同签订后____日内支付首期款项，剩余款项按照合同约定的分期支付计划支付。4.3付款方式变更如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更付款方式。4.4逾期付款责任乙方逾期付款的，应向甲方支付_____%的滞纳金。第五条违约责任5.1违约情形（1）甲方未能按合同约定提供回迁房的，视为违约。（2）乙方未按合同约定支付款项的，视为违约。（3）任何一方违反合同其他约定的，视为违约。5.2违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）乙方违约的，应向甲方支付_____%的违约金。5.3违约赔偿违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。5.4违约争议解决违约争议应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地的法院提起诉讼。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会或法院。6.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第八条法律适用与管辖8.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律、行政法规及部门规章。8.2管辖法院本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及因本合同发生的争议，均应提交合同签订地的_________人民法院管辖。第九条合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件10.1附件一：回迁房清单附件一应详细列明回迁房的面积、结构、设施等信息。10.2附件二：付款计划表附件二应列明付款金额、时间、方式等细节。10.3附件三：其他相关文件包括但不限于规划许可证、土地使用权证、建筑设计图纸等。第十一条合同签署11.1签署主体本合同由甲方代表_________（姓名）和乙方代表_________（姓名）签字（或盖章）。11.2签署程序双方代表应在合同上签字（或盖章），并由各自单位加盖公章。11.3签署日期本合同签署日期为____年____月____日。第十二条合同备案12.1备案主体本合同备案主体为甲方。12.2备案程序甲方应在合同签署后____日内，将本合同报送相关部门备案。12.3备案时间备案时间为合同签署后____日内。第十三条合同解除与终止通知13.1解除与终止通知任何一方需解除或终止合同，应提前____日书面通知对方。13.2通知方式通知方式为_________。13.3通知期限通知期限自通知发出之日起计算。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定事项解释本合同中其他约定事项的解释，以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，为了实现合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介机构：提供合同签订、履行的中介服务。（2）监理机构：负责对合同履行过程进行监督和管理的机构。（3）评估机构：对回迁房价值进行评估的机构。（4）施工方：负责回迁房建设的施工单位。（5）其他为合同履行提供必要服务的第三方。第二条第三方介入条件（1）甲乙双方同意。（2）第三方具备相应的资质和能力。（3）第三方介入不违反法律法规和合同约定。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：（1）根据合同约定，享有相应的报酬。（2）在合同履行过程中，有权对合同履行情况进行监督和管理。（3）在合同履行过程中，有权提出合理化建议。3.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规和合同约定。（2）按照合同约定，履行自己的职责。（3）对合同履行过程中的信息保密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：（1）第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额根据合同约定或法律法规规定执行。（3）第三方责任限额不得超过合同总金额的_____%。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方：（1）第三方应按照合同约定，向甲方提供相关服务。（2）甲方对第三方的工作成果进行验收，并支付相应报酬。（3）甲方对第三方的行为承担连带责任。5.2第三方与乙方：（1）第三方应按照合同约定，向乙方提供相关服务。（2）乙方对第三方的工作成果进行验收，并支付相应报酬。（3）乙方对第三方的行为承担连带责任。5.3第三方与甲乙双方：（1）第三方应同时向甲乙双方提供相关服务。（2）甲乙双方共同对第三方的工作成果进行验收，并支付相应报酬。（3）甲乙双方共同对第三方的行为承担连带责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入时，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2第三方介入的合同变更，需遵守本合同的相关规定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交合同签订地的仲裁委员会或法院进行仲裁或诉讼。第八条第三方介入的合同解除与终止8.1第三方介入的合同解除与终止，应遵守本合同的相关规定。8.2第三方介入的合同解除与终止，甲乙双方应与第三方协商一致。第九条第三方介入的备案9.1第三方介入的合同，甲方应在合同签署后____日内，将合同报送相关部门备案。9.2第三方介入的合同备案，需遵守本合同的相关规定。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入的其他事项，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.2第三方介入的其他事项，应遵守国家法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：回迁房清单要求：详细列明回迁房的面积、户型、楼层、朝向、配套设施等信息。说明：作为合同附件，用于明确回迁房的详细情况。2.附件二：付款计划表要求：列明每期付款金额、付款时间、付款方式等。说明：作为合同附件，用于明确付款的时间和方式。3.附件三：项目规划许可证要求：提供项目规划许可证的复印件。说明：作为合同附件，用于证明项目的合法性。4.附件四：土地使用权证要求：提供土地使用权证的复印件。说明：作为合同附件，用于证明甲方对土地的合法使用权。5.附件五：建筑设计图纸要求：提供回迁房的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：作为合同附件，用于明确回迁房的设计标准。6.附件六：施工合同要求：提供施工单位与甲方签订的施工合同复印件。说明：作为合同附件，用于明确施工单位的责任和义务。7.附件七：监理合同要求：提供监理单位与甲方签订的监理合同复印件。说明：作为合同附件，用于明确监理单位的责任和义务。8.附件八：评估报告要求：提供回迁房价值评估报告。说明：作为合同附件，用于明确回迁房的价值。9.附件九：物业管理合同要求：提供物业管理公司与服务单位签订的物业管理合同复印件。说明：作为合同附件，用于明确物业管理公司的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按合同约定提供回迁房。乙方未按合同约定支付款项。第三方未按合同约定履行职责。任何一方违反合同其他约定。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付_____%的违约金。乙方违约：乙方应向甲方支付_____%的违约金。第三方违约：第三方应承担因违约给甲乙双方造成的直接经济损失。3.违约示例说明：甲方违约：甲方未能在合同约定的搬迁时间内完成搬迁，导致乙方遭受额外损失，甲方应支付乙方相应的违约金。乙方违约：乙方未在约定的时间内支付款项，甲方有权要求乙方支付_____%的滞纳金。第三方违约：监理单位未按合同约定进行监理工作，导致工程进度延误，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年城市更新项目回迁房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.回迁房基本情况3.1回迁房位置3.2回迁房面积3.3回迁房结构3.4回迁房配套设施4.回迁房交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件4.4违约责任5.回迁房价格5.1回迁房单价5.2回迁房总价5.3付款方式5.4付款时间5.5付款违约责任6.配套设施费用6.1配套设施费用标准6.2配套设施费用支付6.3配套设施费用违约责任7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费承担方式8.产权登记8.1产权登记申请8.2产权登记费用8.3产权登记时间8.4产权登记违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1回迁方：房地产开发有限公司1.1.2回迁户：、、1.2双方地址1.2.1回迁方：市区路号1.2.2回迁户：：市区路号1.2.3：市区路号1.2.4：市区路号1.3双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.1.1城市更新项目2.2项目地址2.2.1市区街道号2.3项目规模2.3.1总占地面积：20000平方米2.3.2建筑面积：100000平方米2.4项目性质2.4.1商住综合体3.回迁房基本情况3.1回迁房位置3.1.1回迁房位于城市更新项目内3.2回迁房面积3.2.1单套回迁房建筑面积：100平方米3.3回迁房结构3.3.1多层住宅3.4回迁房配套设施3.4.1供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络等基础设施4.回迁房交付4.1交付时间4.1.1预计交付时间：2025年6月30日4.2交付方式4.2.1回迁方负责将回迁房交付给回迁户4.3交付条件4.3.1回迁房主体结构、配套设施等建设完成4.3.2回迁房质量符合国家相关标准4.4违约责任4.4.1回迁方未按期交付回迁房的，每延迟一日向回迁户支付万分之二的违约金5.回迁房价格5.1回迁房单价5.1.1回迁房单价：每平方米人民币10000元5.2回迁房总价5.2.1回迁房总价：100平方米×10000元/平方米=100万元5.3付款方式5.3.1回迁户应在合同签订后15日内支付首付款，剩余款项在房屋交付前全部结清5.4付款时间5.4.1首付款：合同签订后5日内5.4.2剩余款项：房屋交付前5.5付款违约责任5.5.1回迁户未按期付款的，每延迟一日向回迁方支付万分之二的违约金6.配套设施费用6.1配套设施费用标准6.1.1供水：按实际用水量计费6.1.2供电：按实际用电量计费6.1.3供气：按实际用气量计费6.1.4供暖：按实际供暖面积计费6.1.5有线电视：按实际收视数量计费6.1.6宽带网络：按实际使用时间计费6.2配套设施费用支付6.2.1配套设施费用由回迁户自行支付6.2.2配套设施费用支付方式与回迁房付款方式相同6.3配套设施费用违约责任6.3.1回迁户未按期支付配套设施费用的，每延迟一日向回迁方支付万分之二的违约金7.税费承担7.1税费种类7.1.1契税7.1.2土地增值税7.1.3营业税7.2税费承担比例7.2.1回迁方承担契税、土地增值税7.2.2回迁户承担营业税7.3税费承担方式7.3.1回迁方在交付回迁房时，将应承担的税费向回迁户收取7.3.2回迁户在支付税费时，应向回迁方开具税务发票8.产权登记8.1产权登记申请8.1.1回迁方应在房屋交付后60日内向相关部门申请办理产权登记手续8.1.2回迁户应在收到回迁房后60日内向相关部门申请办理产权登记手续8.2产权登记费用8.2.1产权登记费用由回迁户承担8.2.2产权登记费用标准按照国家及地方相关政策执行8.3产权登记时间8.3.1产权登记手续应在房屋交付后90日内完成8.3.2如因回迁户原因导致产权登记手续延迟，责任由回迁户承担8.4产权登记违约责任8.4.1回迁方未按时办理产权登记的，每延迟一日向回迁户支付万分之二的违约金8.4.2回迁户未按时办理产权登记的，每延迟一日向回迁方支付万分之二的违约金9.违约责任9.1违约情形9.1.1回迁方未按约定时间交付回迁房的9.1.2回迁户未按约定时间支付房款的9.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应足以弥补因违约行为造成的实际损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律规定11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未得到赔偿的11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定结算已发生的相关费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为双方签字盖章之日12.3合同终止条件12.3.1合同约定的终止条件成就12.3.2合同解除12.4合同终止日期12.4.1合同终止日期为合同约定的终止条件成就之日或合同解除之日13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定事项效力13.2.1本合同其他约定事项与合同具有同等法律效力14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋平面图、配套设施清单等14.2补充协议14.2.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经合同双方同意，并以书面形式明确第三方的介入事项、职责范围、工作方式及费用等。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方开展相关工作。15.3.2第三方应在合同规定的时间内完成相关工作，并向合同双方提交工作报告。16.第三方责任16.1第三方责任范围16.1.1第三方应在合同约定的范围内承担相应责任，包括但不限于中介、咨询、评估、监理等服务的责任。16.1.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。16.2.2如第三方责任造成合同双方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力、合同双方未履行合同义务或非第三方原因导致的服务质量问题的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与回迁户的关系17.1.1第三方在提供中介、咨询、评估、监理等服务时，应尊重回迁户的合法权益，不得侵犯回迁户的隐私权、财产权等。17.1.2第三方应向回迁户提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或误导回迁户。17.2第三方与回迁方的责任划分17.2.1第三方在提供中介、咨询、评估、监理等服务时，应与回迁方保持密切沟通，确保服务质量和效果。17.2.2第三方应按照合同约定履行职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。17.3第三方与监理单位的关系17.3.1第三方在提供监理服务时，应与监理单位保持良好沟通，共同确保项目质量