2024年房产交易中介服务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易中介服务协议样本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产交易信息2.1房产基本信息2.2交易价格2.3交易方式第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务3.2服务期限3.3服务费用第四条丙方权利与义务4.1丙方的权利4.2丙方的义务第五条甲方与乙方权益保障5.1甲方权益保障5.2乙方权益保障第六条交易款项支付方式及时间6.1款项支付方式6.2款项支付时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房产过户手续12.2税费承担12.3房屋交付时间及条件第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3交易款项收据第十四条合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房产交易信息2.1房产基本信息：2.1.1房产证号：2.1.3房屋面积：平方米2.1.4房屋户型：室厅卫2.1.5建成年份：年2.1.6土地使用权类型：出让2.1.7土地使用权剩余年限：年2.2交易价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。2.3交易方式：现金交易。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务：3.1.1提供房地产交易咨询、策划服务；3.1.2协助甲方、乙方进行房屋买卖合同的洽谈、草拟；3.1.3协助办理房屋产权过户手续；3.1.4提供房地产交易金融服务；3.1.5提供房地产交易法律法规咨询及相关服务。3.2服务期限：自双方签订本合同之日起，至该房屋所有权转移登记完成之日止。3.3服务费用：人民币（大写）：伍万元整（小写）：50,000.00元。第四条丙方权利与义务4.1丙方的权利：4.1.1按照本合同约定，收取中介服务费用；4.1.2对甲方、乙方的房屋交易信息进行保密；4.1.3按照本合同约定，提供房地产交易相关服务。4.2丙方的义务：4.2.1如实向甲方、乙方介绍房屋交易相关信息；4.2.2协助甲方、乙方办理房屋交易相关手续；4.2.3维护甲方、乙方的合法权益；4.2.4按照本合同约定，提供房地产交易相关服务。第五条甲方与乙方权益保障5.1甲方权益保障：5.1.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权无任何争议；5.1.2甲方应保证该房屋符合国家关于房地产交易的相关规定；5.1.3甲方应如实提供该房屋的相关信息，不得隐瞒或虚报。5.2乙方权益保障：5.2.1乙方应按照本合同约定支付购房款项；5.2.2乙方应如实提供其身份证明等有关文件；5.2.3乙方应协助甲方办理房屋交易相关手续。第六条交易款项支付方式及时间6.1款项支付方式：现金支付、转账支付等方式。6.2款项支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内，乙方一次性向甲方支付购房款项。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应当承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更：任何一方要求变更本合同的，应当书面通知其他双方，经协商一致后，可以变更本合同。变更后的合同条款对本合同各方均具有约束力。9.3合同的终止：（1）甲方、乙方按照本合同约定完成房产交易；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件出现。第十条保密条款10.1保密内容：本合同签订过程中涉及到的甲乙丙三方之间的商业秘密、个人隐私以及与交易有关的其它信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止之日起两年。10.3违约泄露责任：任何一方违反本条保密条款，泄露保密信息给对方造成损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：甲乙丙三方因履行本合同而发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十二条其他约定12.1房产过户手续：甲方应按照乙方的要求，协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。12.2税费承担：本合同项下房产交易过程中产生的税费由甲方承担，具体税费按照相关法律法规规定执行。12.3房屋交付时间及条件：甲方应在本合同约定的购房款项支付完成后，按照双方约定的时间、条件交付该房屋给乙方。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同签订时，甲方应向乙方出示房产证原件，乙方有权要求甲方提供房产证复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同签订时，甲乙双方应向丙方出示有效身份证件原件，丙方有权要求甲乙双方提供身份证复印件。13.3交易款项收据：乙方支付购房款项后，甲方应向乙方出具交易款项收据。第十四条合同签署14.1合同签署时间：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：本合同于省市区路号签署。14.3合同签署人：甲方（卖方）：X乙方（买方）：X丙方（中介方）：X本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。2.复印件上应加盖房产局印章，并注明“此复印件与原件相符”字样。3.甲方应在签订合同前向乙方出示房产证原件，以便乙方核实房产信息。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：1.身份证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。2.复印件上应注明“此复印件与原件相符”字样，并加盖本人签名或盖章。3.甲方、乙方应在签订合同前向丙方出示有效身份证件原件，以便丙方核实身份信息。附件三：交易款项收据附件要求：1.交易款项收据应由甲方出具，且加盖甲方财务章或法人章。2.收据上应详细记录款项金额、付款日期、付款方式等信息。3.乙方支付购房款项后，甲方应及时向乙方出具交易款项收据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋给乙方。2.乙方未按照约定时间支付购房款项。3.丙方未按照约定提供房地产交易相关服务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟交房导致的租房费用等损失。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：若乙方未能按照约定时间支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟付款导致的资金占用费等损失。3.丙方违约：丙方应向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。示例说明：若丙方未按照约定提供房地产交易相关服务，丙方应向甲方、乙方支付违约金，并有权要求甲方、乙方赔偿因未能提供服务导致的额外费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。2.房地产交易：指房屋买卖、房屋租赁等房地产权益转移行为。3.中介服务：指房地产经纪机构为房屋买卖双方提供信息发布、撮合、咨询、协助办理交易手续等服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导