2024年度不动产评估业务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度不动产评估业务协议版B版本合同目录一览1.业务范围与服务内容1.1不动产评估业务1.2评估服务的时间范围1.3评估业务的具体内容2.双方权利与义务2.1评估机构的权利与义务2.2客户的权利与义务3.合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式与期限4.评估报告的交付与使用4.1评估报告的交付时间4.2评估报告的使用范围5.保密条款5.1保密信息的定义5.2保密义务的期限6.违约责任6.1评估机构的违约责任6.2客户的违约责任7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点与法律8.合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的解除条件9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1通知与送达10.2合同的完整性10.3合同的修改11.评估机构的信息11.1机构名称与地址11.2联系人及联系方式12.客户的信息12.1客户名称与地址12.2联系人及联系方式13.附件13.1评估业务详细说明13.2评估报告格式14.签署页14.1评估机构签署14.2客户签署第一部分：合同如下：第一条业务范围与服务内容1.1不动产评估业务1.1.1本合同项下的不动产评估业务包括但不限于对土地、建筑物及其附属设施进行评估。评估范围和具体评估对象由双方在评估业务委托书中明确。1.1.2评估机构应根据实际情况，按照行业标准和评估规范，对评估对象进行现场查勘、资料收集和分析，并编制相应的评估报告。1.2评估服务的时间范围1.2.1评估机构应按照合同约定的时间范围进行评估业务，确保评估报告在合同约定的时间内完成并提交给客户。1.3评估业务的具体内容1.3.1评估机构应根据客户的委托要求，完成对评估对象的市场价值、现状价值、未来价值等各方面的评估。1.3.2评估机构应提供完整的评估资料和文件，包括但不限于评估报告、评估说明、评估表格等。1.3.3评估机构应对评估结果承担责任，并在评估报告中明确说明评估假设和限制条件。第二条双方权利与义务2.1评估机构的权利与义务2.1.1评估机构有权要求客户提供与评估业务相关的全部资料和信息，以便评估机构进行准确的评估。2.1.2评估机构应按照合同约定，及时、准确地完成评估业务，并保证评估报告的质量。2.1.3评估机构应对客户的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。2.2客户的权利与义务2.2.1客户应向评估机构提供与评估业务相关的全部资料和信息，并保证所提供信息的真实性和准确性。2.2.2客户应按照合同约定支付评估费用，并按时接收评估报告。2.2.3客户应对评估机构在评估过程中提供的专业意见和技术支持给予适当的尊重和认可。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格3.1.1评估机构的评估费用根据评估业务的复杂程度、所需时间和工作量等因素确定，具体金额由双方在评估业务委托书中明确。3.1.2评估费用包括但不限于现场查勘费、资料整理分析费、报告编制费等。3.2支付方式与期限3.2.1客户应按照合同约定的支付方式和期限向评估机构支付评估费用。3.2.2支付方式可以是现金、转账、支票等，具体方式由双方在合同中约定。3.2.3客户应在评估报告交付后七个工作日内支付评估费用。第四条评估报告的交付与使用4.1评估报告的交付时间4.1.1评估机构应在合同约定的时间内完成评估报告的编制，并将评估报告提交给客户。4.1.2评估报告的交付时间由双方在评估业务委托书中明确。4.2评估报告的使用范围4.2.1评估报告仅限于客户在合同约定的范围内使用，不得用于其他目的。4.2.2客户应对评估报告中的信息保密，不得泄露给第三方。第五条保密条款5.1保密信息的定义5.1.1保密信息包括评估过程中涉及的所有客户的商业秘密、技术秘密、个人信息等。5.1.2保密信息还包括评估机构在评估业务中形成的未公开的评估数据、报告、意见等。5.2保密义务的期限5.2.1评估机构和客户之间的保密义务自评估业务开始之日起生效，至评估报告交付之日终止。5.2.2若评估报告中包含客户的商业秘密或技术秘密，评估机构应无限期保密，除非客户明确许可或者相关信息已经公开。第六条违约责任6.1评估机构的违约责任6.1.1若评估机构未能按照合同约定完成评估业务，应向客户支付违约金，违约金的具体金额由双方在合同中约定。6.1.2若评估机构未能按照合同约定时间交付评估报告，应按照逾期交付的天数向客户支付违约金。6.2客户的违约责任6.2.1若客户未能按照合同约定支付评估费用，应向评估机构支付滞纳金，滞纳金的具体金额由双方在合同中约定。6.2.2若客户未能按照合同约定提供评估所需的资料和信息，导致评估业务无法正常进行，评估机构有权要求客户支付因此产生的额外费用。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签署之日起生效，并以书面形式附加在合同附件中。8.2合同的变更程序8.2.1任何一方希望变更合同的内容，应以书面形式通知对方。8.2.2变更需经双方协商一致，并以书面形式附加在合同附件中。8.3合同的解除条件8.3.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。8.3.2若一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决9.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达10.1.1任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知生效时间为对方实际收到之时。10.1.2双方的通信地址和联系方式应在合同附件中明确，如有变更，应及时通知对方。10.2合同的完整性10.2.1本合同及其附件构成双方之间关于评估业务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。10.3合同的修改10.3.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签署后成为合同的一部分。第十一条评估机构的信息11.1机构名称与地址11.1.1评估机构的全称应在本合同首页显著位置注明。11.1.2评估机构的注册地址应为本合同约定的合同签订地。11.2联系人及联系方式11.2.1评估机构应指定一名联系人，负责处理与评估业务有关的事宜。11.2.2评估机构的联系方式（包括电话、传真、电子邮箱等）应在本合同附件中明确。第十二条客户的信息12.1客户名称与地址12.1.1客户的名称应在本合同首页显著位置注明。12.1.2客户的注册地址应为本合同约定的合同签订地。12.2联系人及联系方式12.2.1客户应指定一名联系人，负责处理与评估业务有关的事宜。12.2.2客户的联系方式（包括电话、传真、电子邮箱等）应在本合同附件中明确。第十三条附件13.1评估业务详细说明13.1.1附件中应包含评估业务的详细说明，包括评估的目的、范围、标准等。13.1.2评估业务详细说明应由双方共同确认，并作为本合同不可分割的一部分。13.2评估报告格式13.2.1附件中应明确评估报告的格式要求，包括报告的封面、目录、等。13.2.2评估报告格式应由双方共同确认，并作为本合同不可分割的一部分。第十四条签署页14.1评估机构签署14.1.1本合同由评估机构的法定代表人或其授权代表签署。14.1.2评估机构签署后，本合同即对评估机构产生法律约束力。14.2客户签署14.2.1本合同由客户的法定代表人或其授权代表签署。14.2.2客户签署后，本合同即对客户产生法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：评估业务详细说明附件一的目的是详细阐述评估业务的具体内容、流程、标准和要求。包括但不限于：1.评估业务的目标和范围2.评估业务的具体流程和步骤3.评估方法和技术的说明4.评估报告的格式和内容要求5.评估过程中的资料收集和分析要求6.评估报告的提交时间和方式附件二：评估报告格式附件二提供了评估报告的标准化格式，包括：1.报告封面：包含报告、评估机构名称、客户名称、报告日期等基本信息2.目录：列出报告中的主要章节和子章节3.摘要：简要概述评估结果和结论4.评估方法：详细说明评估所采用的方法和技术5.评估结果：包括不动产的市场价值、现状价值、未来价值等评估数据和分析6.限制条件：列出评估过程中遇到的法律、技术或其他限制条件附件三：评估机构与客户之间的保密协议附件三详细说明了评估机构与客户之间的保密义务，包括：1.保密信息的定义：明确界定哪些信息属于保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密和个人信息2.保密义务的期限：规定保密义务的起始和终止时间，以及特定情况下保密义务的延长3.保密信息的用途：限制保密信息的使用范围和目的4.违约责任：明确违反保密协议的违约行为及其相应的责任认定和违约金计算方式说明二：违约行为及责任认定：1.评估机构未能按照合同约定时间完成评估业务，或客户未能按照合同约定时间支付评估费用2.评估机构提供的评估报告质量不符合合同约定，或客户提供的资料和信息不真实、不准确3.评估机构未能履行保密义务，泄露了客户的商业秘密或个人信息4.客户未能提供评估所需的资料和信息，导致评估业务无法正常进行违约责任认定标准：1.评估机构未能按照合同约定时间完成评估业务，应支付违约金，违约金的具体金额由双方在合同中约定2.客户未能按照合同约定时间支付评估费用，应支付滞纳金，滞纳金的具体金额由双方在合同中约定3.评估机构泄露客户保密信息，应承担相应的违约责任，具体责任由双方在保密协议中约定4.客户未能提供评估所需的资料和信息，导致评估业务无法正常进行，评估机构有权要求客户支付因此产生的额外费用示例说明：如果评估机构未能在合同约定的时间内完成评估报告的编制，客户有权根据合同约定的违约金计算方式要求评估机构支付违约金。评估机构未能履行保密义务，泄露了客户的商业秘密，客户有权要求评估机构承担相应的违约责任，并要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地、建筑物及其附属设施2.评估业务：指对不动产进行价值评估的专业活动3.评估机构：指具备相关资质和能力，从事评估业务的法人或其他组织4.客户：指委托评估机构进行评估业务的不动产权利人或其他主体5.评估报告：指评估机构根据评估业务编制的，包含评估结果和分析的书面文件6.保密信息：指在评估过程中涉及到的客户的商业秘密、技术秘密和个人信息7.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿8.滞纳金：指未按照合同约定时间支付费用的一方应支付给对方的额外费用1.不动产：作为评估业务的核心评估对象，出现