2024年回迁安置房购置协议标准格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁安置房购置协议标准格式版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方（回迁安置房开发商）1.2乙方（回迁安置房购置者）1.3回迁安置房定义第二条安置房基本信息2.1安置房位置2.2安置房面积2.3安置房户型第三条购置价格与支付方式3.1购置价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量保障5.1房屋质量标准5.2质量问题处理第六条售后服务6.1物业服务6.2维修服务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1甲方权益保障11.2乙方权益保障第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的生效、修改与终止13.1生效条件13.2修改条件13.3终止条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方（回迁安置房开发商）是指根据相关法律法规，负责回迁安置房项目的开发、建设、销售和管理的法人或其他组织。1.2乙方（回迁安置房购置者）是指根据相关法律法规，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意购买甲方开发的回迁安置房。1.3回迁安置房是指根据城市规划、土地使用权转让等相关政策，由甲方开发建设的，用于安置拆迁户的住宅房屋。第二条安置房基本信息2.1安置房位置：甲方确保乙方购置的回迁安置房位于_______（具体位置），并符合相关法律法规和城市规划要求。2.2安置房面积：甲方保证乙方购置的回迁安置房建筑面积为_______平方米，户型为_______（户型），并符合相关设计规范和标准。2.3安置房户型：甲方提供的回迁安置房户型为_______（户型），面积为_______平方米，结构合理，功能齐全，满足乙方居住需求。第三条购置价格与支付方式3.1购置价格：乙方购置的回迁安置房价格为每平方米_______元，总价为人民币_______元（大写：____________________________元整）。3.2.1一次性付款：乙方在签订本协议之日起_______日内，将全部购房款支付给甲方。3.2.2分期付款：乙方按照甲乙双方约定的分期付款计划，将购房款分_______期支付给甲方。3.3支付时间节点：乙方应按照本协议约定的支付方式和时间节点，向甲方支付购房款。如乙方逾期支付，应按照甲方规定的违约金比例支付违约金。第四条交付时间与条件4.1交付时间：甲方承诺在_______年_______月_______日前，将符合本协议第二条所述条件的回迁安置房交付给乙方。4.2.1房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；4.2.2房屋内部装修符合相关规范和标准；4.2.3房屋配套设施设备齐全，能够正常使用；4.2.4房屋所有权证、土地使用权证等相关证书已办理完毕。第五条质量保障5.1房屋质量标准：甲方建设的回迁安置房应符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定，保证房屋主体结构安全和使用功能正常。5.2质量问题处理：如乙方在收房过程中发现房屋存在质量问题，应在收房之日起_______日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到乙方通知后_______日内，按照相关法律法规和本协议的约定，负责维修或给予赔偿。第六条售后服务6.1物业服务：甲方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，为乙方提供回迁安置房的物业服务。物业服务费用为每平方米_______元，总费用为人民币_______元（大写：____________________________元整）。6.2维修服务：甲方应在回迁安置房交付后，按照相关法律法规和本协议的约定，负责房屋的维修工作。如因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本协议第三条、第四条的约定履行合同义务的，应承担违约责任。甲方延迟交付回迁安置房，应当按照延迟交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。甲方延迟交付回迁安置房超过_______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约：乙方未按照本协议第三条的约定履行合同义务的，应承担违约责任。乙方逾期支付购房款，应当按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。乙方逾期支付购房款超过_______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决：如调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本协议项下的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方权益保障：甲方应保证回迁安置房的开发、建设、销售和管理符合国家法律法规和政策规定，确保乙方的合法权益不受损害。11.2乙方权益保障：乙方应按照本协议的约定履行合同义务，并按照甲方的要求提供相关证明材料，确保甲方的合法权益不受损害。第十二条通知与送达12.1通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮寄、电子邮件、传真等方式。12.2送达地址：甲乙双方应在本协议中载明各自联系人和送达地址，如有变更，应及时通知对方。第十三条合同的生效、修改与终止13.1生效条件：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2修改条件：本协议的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。13.3终止条件：本协议在甲乙双方履行完毕全部义务后终止。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方代表（签字）：日期：_______年_______月_______日14.2乙方签字盖章：乙方代表（签字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：建筑设计规范与标准附件四：房屋质量检测报告附件五：物业服务合同附件六：房屋交付确认书附件七：付款凭证附件八：违约金计算公式附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是经国家相关部门批准，合法有效的证书，具有法律效力。附件说明：房屋所有权证用于证明甲方对回迁安置房的所有权，乙方购买后，甲方应将该证书转移给乙方。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是经国家相关部门批准，合法有效的证书，具有法律效力。附件说明：土地使用权证用于证明甲方对回迁安置房所占土地的使用权，乙方购买后，甲方应将该证书转移给乙方。附件三：建筑设计规范与标准详细要求：建筑设计规范与标准应为国家或地方政府出台的相关规定。附件说明：建筑设计规范与标准用于指导甲方的建设行为，确保回迁安置房的建设符合相关法律法规和标准。附件四：房屋质量检测报告详细要求：房屋质量检测报告应由具有合法资质的检测机构出具，报告内容应详尽。附件说明：房屋质量检测报告用于证明甲方建设的回迁安置房质量合格，乙方购买后，如有质量问题，可据此报告向甲方提出索赔。附件五：物业服务合同详细要求：物业服务合同必须是经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订的合同。附件说明：物业服务合同用于明确甲方与乙方之间的物业服务内容和标准，以及物业服务费用的收取和使用。附件六：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书必须是经甲乙双方签字或盖章的书面文件。附件说明：房屋交付确认书用于证明甲方已按照本协议的约定，将回迁安置房交付给乙方。附件七：付款凭证详细要求：付款凭证必须是经甲乙双方确认的，证明乙方已支付购房款的凭证。附件说明：付款凭证用于证明乙方已按照本协议的约定，向甲方支付购房款。附件八：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确、具体，便于操作。附件说明：违约金计算公式用于明确甲乙双方在违约时的违约金计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议第三条、第四条的约定履行合同义务的。2.乙方未按照本协议第三条的约定履行合同义务的。3.甲方延迟交付回迁安置房。4.甲方提供的回迁安置房存在质量问题。5.甲方未按照本协议第六条的约定提供售后服务。责任认定：1.甲方应按照延迟交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。2.甲方应负责维修或给予赔偿。3.甲方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.乙方应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。5.乙方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。示例说明：如甲方未按照本协议约定的时间交付回迁安置房，乙方有权根据违约金计算公式要求甲方支付违约金。如甲方提供的回迁安置房存在质量问题，乙方有权要求甲方按照本协议的约定负责维修或给予赔偿。说明三