2024年奶茶店店面租赁附带独家配方共享合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年奶茶店店面租赁附带独家配方共享合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.店面租赁基本情况2.1.店面位置2.2.店面面积2.3.租赁期限2.4.租金及支付方式3.租金调整及支付3.1.租金调整条件3.2.租金调整通知3.3.租金支付时间4.店面使用及维护4.1.店面使用范围4.2.店面装修及改造4.3.店面设施设备维护5.店面转让及转租5.1.店面转让条件5.2.店面转租条件6.店面经营及管理6.1.经营范围6.2.经营规范6.3.店面管理职责7.独家配方共享7.1.配方内容7.2.配方使用范围7.3.配方保密措施8.配方更新及改进8.1.配方更新条件8.2.配方改进权利9.配方使用费用及分成9.1.费用计算方式9.2.分成比例9.3.分成支付方式10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.2.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方联系方式：电话__________，电子邮箱__________第二条店面租赁基本情况2.1店面位置：__________2.2店面面积：__________平方米2.3租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。2.4租金及支付方式：2.4.1租金总额：__________2.4.2支付方式：按月支付，每月__________日前支付当月租金。2.4.3支付账户：__________第三条租金调整及支付3.1租金调整条件：3.1.1国家政策调整3.1.2物价上涨3.2租金调整通知：出租方应在调整租金前__________日以书面形式通知承租方。3.3租金支付时间：每月__________日前支付当月租金。第四条店面使用及维护4.1店面使用范围：仅限于经营奶茶店及相关业务。4.2店面装修及改造：4.2.1装修及改造需经出租方同意。4.2.2装修及改造费用由承租方承担。4.3店面设施设备维护：4.3.1承租方负责日常维护。4.3.2出租方负责大型设施设备的定期检修。第五条店面转让及转租5.1店面转让条件：5.1.1出租方同意。5.1.2转让方需符合本合同约定的承租方条件。5.2店面转租条件：5.2.1出租方同意。5.2.2转租方需符合本合同约定的承租方条件。第六条店面经营及管理6.1经营范围：仅限于经营奶茶店及相关业务。6.2经营规范：6.2.1遵守国家法律法规及相关政策。6.2.2不得从事违法经营活动。6.3店面管理职责：6.3.1承租方负责店内员工的管理及培训。6.3.2承租方负责店内卫生及安全。第七条独家配方共享7.1配方内容：__________7.2配方使用范围：仅限于本店经营。7.3配方保密措施：7.3.1承租方不得将配方泄露给任何第三方。7.3.2承租方不得将配方用于其他业务或转售。第八条配方更新及改进8.1配方更新条件：8.1.1随着市场变化或技术进步，需要对配方进行更新。8.1.2出租方或承租方提出更新配方的合理需求。8.2配方改进权利：8.2.1出租方拥有配方改进的最终决定权。8.2.2承租方有权对配方提出改进建议，但需经出租方审核同意。652578第九条配方使用费用及分成9.1费用计算方式：9.1.1配方使用费用按年度计算，费用总额为__________元。9.1.2费用按月支付，每月__________日前支付。9.2分成比例：9.2.1出租方享有配方分成比例为__________。9.2.2承租方享有配方分成比例为__________。9.3分成支付方式：9.3.1分成按季度支付，每个季度__________日前支付。9.3.2分成支付至出租方指定账户。652579第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1未按约定支付租金或使用费用。10.1.2违反配方保密协议，泄露配方信息。10.1.3未按约定进行店面维护或装修。10.2违约责任承担：10.2.1违约方需支付违约金，违约金为__________。10.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。652580第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1出租方或承租方违约，经催告后仍不改正。11.1.2出租方因不可抗力无法继续履行合同。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致解除合同。652581第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方友好协商解决。12.1.2协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：12.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会。652582第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章后生效。13.1.2合同签订前，双方已履行完毕合同约定手续。13.2合同终止条件：13.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.2.2合同约定的终止条件成就。652583第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1发生不可抗力事件，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明。14.2合同附件及补充协议：14.2.1本合同附件包括但不限于：店面照片、租金支付凭证、配方文件等。14.2.2双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义：本合同中的第三方指任何非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、监理单位等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了保证合同履行，提供专业服务，解决合同履行中的争议，或实现合同目的。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额：2.1.1第三方在合同履行过程中造成的直接经济损失，由第三方承担赔偿责任。2.1.2第三方因故意或重大过失造成合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。2.1.3第三方责任限额最高不超过合同总金额的__________%。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。3.2第三方介入程序：3.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项。3.1.2甲乙双方与第三方签订协议，明确各方的权利、义务和责任。3.1.3第三方按照协议约定履行职责。4.第三方权利4.1.1根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.2对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查。4.1.3对甲乙双方的争议提出解决方案。5.第三方义务5.1.1按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责。5.1.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.1.3按时提交履行职责的报告和结论。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。6.2第三方与其他方的划分说明：6.2.1第三方与甲乙双方：第三方仅为甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的权益分配，不承担甲乙双方的合同责任。6.2.2第三方与承租方：第三方仅为出租方提供服务，不参与承租方的经营行为，不承担承租方的合同责任。6.2.3第三方与出租方：第三方仅为出租方提供服务，不参与出租方的经营行为，不承担出租方的合同责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行必要变更。7.2合同变更需经甲乙双方签字盖章后生效。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同无法履行或履行不当的情况，甲乙双方可协商解除合同。8.2合同解除需经甲乙双方签字盖章后生效，并通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁合同：详细记录租赁双方的基本信息、店面基本情况、租赁期限、租金及支付方式等内容。2.店面照片：记录店面外观、内部布局及设施设备等，用于证明租赁店面现状。3.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用于证明租金已支付。4.配方文件：包括奶茶配方、制作工艺、质量控制标准等，用于证明配方内容。5.配方使用费用支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用于证明配方使用费用已支付。6.店面装修及改造方案：包括装修图纸、施工方案等，用于证明店面装修及改造情况。7.店面设施设备清单：包括设施设备名称、型号、数量等，用于证明店面设施设备情况。8.店面日常维护记录：包括维护时间、内容、费用等，用于证明店面日常维护情况。9.第三方介入协议：包括第三方基本信息、介入目的、职责、权利、义务等，用于证明第三方介入情况。10.补充协议：包括合同变更、争议解决等事项，用于证明合同变更及争议解决情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金或使用费用：违约行为：承租方未按合同约定支付租金或使用费用。责任认定：承租方应支付违约金，违约金为应支付金额的__________%。示例说明：承租方未在每月__________日前支付租金，应支付违约金__________元。2.违反配方保密协议，泄露配方信息：违约行为：承租方或第三方泄露配方信息。责任认定：泄露方应承担赔偿责任，赔偿金额为配方价值__________元。示例说明：承租方将配方信息泄露给第三方，赔偿金额为配方价值__________元。3.未按约定进行店面维护或装修：违约行为：承租方未按合同约定进行店面维护或装修。责任认定：承租方应支付违约金，违约金为维护或装修费用__________%。示例说明：承租方未在规定时间内完成店面维护，应支付违约金__________元。4.合同解除后，未按约定返还店面：违约行为：合同解除后，承租方未按约定返还店面。责任认定：承租方应支付违约金，违约金为__________元。示例说明：合同解除后，承租方未在规定时间内返还店面，应支付违约金__________元。5.第三方未按协议履行职责：违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：第三方未按时提交履行职责的报告，赔偿甲乙双方的损失__________元。全文完。2024年奶茶店店面租赁附带独家配方共享合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2店面租赁基本情况1.3租赁期限与租金1.4店面设施与维护1.5店面招牌使用1.6店面装修与改动1.7店面交接与验收1.8店面经营权利与义务1.9独家配方共享内容1.10配方保密与保护1.11配方使用范围与限制1.12配方更新与改进1.13合同违约责任1.14合同解除与终止1.15合同争议解决1.16合同生效与签署第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式1.2店面租赁基本情况1.2.1店面地址：具体详细地址1.2.2店面面积：平方米数1.2.3店面用途：仅限于奶茶店经营1.2.4店面性质：租赁性质1.3租赁期限与租金1.3.1租赁期限：起始日期至终止日期1.3.2租金：每月租金金额1.3.3租金支付方式：预付、按月支付等1.4店面设施与维护1.4.1出租方提供设施清单：包括但不限于水电、空调、消防设施等1.4.2承租方负责设施维护与保养，确保设施正常使用1.5店面招牌使用1.5.1店面招牌由承租方设计，经出租方同意后使用1.5.2店面招牌须在合同有效期内使用，不得擅自拆除或更换1.6店面装修与改动1.6.1承租方如需对店面进行装修或改动，须提前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行1.6.2装修或改动费用由承租方承担，不得影响店面结构安全1.7店面交接与验收1.7.1出租方应在合同签订前向承租方提供店面，并负责对店面进行清理与整理1.7.2承租方应在接收到店面后进行验收，如有问题应在七日内通知出租方1.7.3验收合格后，双方在《店面交接清单》上签字确认1.8店面经营权利与义务1.8.1承租方享有在店内经营奶茶店的权利，但须遵守国家法律法规及相关政策1.8.2承租方应保证店面经营环境卫生，不得污染周边环境1.9独家配方共享内容1.9.1出租方将独家奶茶配方授权给承租方使用1.9.2独家配方包括但不限于奶茶制作工艺、原料配比等1.10配方保密与保护1.10.1承租方应严格保密独家配方，不得向任何第三方泄露1.10.2出租方对配方拥有知识产权，承租方不得侵犯1.11配方使用范围与限制1.11.1承租方仅限于在租赁店面内使用独家配方1.11.2承租方不得将独家配方用于其他店面或与第三方合作1.12配方更新与改进1.12.1出租方保留对独家配方进行更新与改进的权利1.12.2更新与改进的配方将免费提供给承租方使用1.13合同违约责任1.13.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任1.13.2违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定1.14合同解除与终止1.14.1出现法律规定或合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同1.14.2合同解除后，双方应立即终止履行合同义务1.15合同争议解决1.15.1双方发生争议，应友好协商解决1.15.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼1.16合同生效与签署1.16.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.16.2本合同一式两份，双方各执一份固定字符“”8.1店面经营权利与义务8.1.1承租方在租赁期内享有在店面内合法经营的权利，包括但不限于销售奶茶及相关产品。8.1.2承租方应遵守国家有关食品卫生、消防安全、消费者权益保护等相关法律法规。8.1.3承租方应保证所经营产品符合国家标准，不得使用过期、变质或不符合安全标准的原料。8.2独家配方共享内容8.2.1出租方同意在租赁期内向承租方提供独家奶茶配方，包括但不限于原料配比、制作工艺、秘制调料等。8.2.2出租方保证提供的配方为真实有效，且未经任何第三方授权。8.3配方保密与保护8.3.1承租方承诺在租赁期内对独家配方严格保密，未经出租方书面同意，不得向任何第三方泄露或转让。8.3.2承租方应采取必要的保密措施，防止配方泄露，包括但不限于限制接触配方的人员。8.4配方使用范围与限制8.4.1承租方仅可在租赁店面内使用独家配方，不得将其用于其他店面或与其他品牌合作。8.4.2承租方不得对配方进行任何形式的修改或改良，未经出租方同意不得进行商业推广。8.5配方更新与改进8.5.1出租方有权对独家配方进行更新和改进，并通知承租方。8.5.2更新后的配方仍属于出租方所有，承租方有义务使用新的配方。8.6合同违约责任8.6.1若承租方违反保密义务，导致配方泄露，应承担全部责任，包括但不限于赔偿出租方损失。8.6.2若承租方违反合同约定，导致经营出现严重问题，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.7合同解除与终止a)承租方严重违反合同约定，经警告后仍不改正；b)承租方经营不善，导致店面无法继续运营；c)出租方因不可抗力原因，无法继续履行合同。a)出租方未按合同约定提供店面或相关设施；b)出租方未按合同约定提供独家配方。8.8合同争议解决8.8.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.9合同生效与签署8.9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.10其他约定8.10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.10.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.11合同解除后的处理8.11.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。8.11.2合同解除后，双方应妥善处理店面及设备，确保无遗留问题。8.12合同解除的书面通知8.12.1双方解除合同时，应书面通知对方，并在通知中明确解除原因和生效日期。8.13合同的修改与补充8.13.1本合同如有修改或补充，双方应书面确认，并作为合同附件。8.14合同的终止8.14.1本合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念与范围9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、技术咨询机构等。9.1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，解决合同执行过程中的问题，确保合同目的的实现。9.2第三方介入的触发条件a)合同履行过程中出现争议，双方协商不成；b)需要对合同条款进行解释或澄清；c)需要第三方对合同执行情况进行评估或审计；d)需要第三方提供技术咨询或法律支持。9.3第三方介入的程序9.3.1第三方介入需经合同双方同意，并由双方共同邀请或指定。9.3.2双方应就第三方介入的职责、权限和费用达成一致，并签订《第三方介入协议》。9.3.3第三方介入期间，第三方应独立、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。9.4第三方介入的职责与权限9.4.1第三方应协助合同双方解决合同履行过程中的问题，包括但不限于：a)解释合同条款；b)评估合同执行情况；c)提供技术咨询；d)协助调解争议。a)要求合同双方提供相关信息和资料；b)要求合同双方配合其工作；c)对合同执行情况进行调查和评估。9.5第三方责任限额9.5.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.5.2第三方责任限额由合同双方在《第三方介入协议》中约定，但不得超过合同总金额的一定比例。9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1第三方介入期间，第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方对合同双方均负有诚信义务。9.6.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密，未经合同双方同意，不得将合同内容告知任何第三方。9.6.3第三方介入期间，合同双方仍需履行合同约定的义务，第三方不承担合同履行责任。9.7第三方介入的终止a)合同双方已就争议达成一致；b)第三方已完成其职责；c)合同履行过程中出现不可抗力因素；d)合同双方同意终止第三方介入。9.8第三方介入的费用9.8.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并纳入《第三方介入协议》。9.8.2第三方介入费用包括但不限于：a)第三方服务费；b)差旅费；c)其他必要费用。9.9第三方介入的记录与报告9.9.1第三方介入期间，第三方应记录其工作过程，并定期向合同双方提交工作进展报告。a)工作内容；b)工作进展；c)存在的问题；d)解决方案。9.10第三方介入的争议解决9.10.1若第三方介入过程中出现争议，合同双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.11第三方介入的法律效力9.11.1本合同中关于第三方介入的条款，对合同双方及第三方具有法律约束力。9.11.2第三方介入不影响合同双方根据本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性