2024南京房地产抵押贷款合同范本（商业抵押）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京房地产抵押贷款合同范本（商业抵押）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3借款人基本信息2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明2.4抵押物评估价值3.抵押贷款基本条款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放方式5.3贷款使用范围6.贷款还款及利息支付6.1还款计划6.2利息支付方式6.3滞纳金及逾期利息7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制7.3抵押物损害赔偿8.抵押权实现及优先受偿权8.1抵押权实现条件8.2优先受偿权实现方式8.3抵押物处置方式9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3借款人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.附件及补充条款12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：借款合同12.3补充条款13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名（名称）：________________________身份证号（营业执照号）：________________________联系电话：________________________住所地：________________________1.2抵押权人基本信息抵押权人姓名（名称）：________________________身份证号（营业执照号）：________________________联系电话：________________________住所地：________________________1.3借款人基本信息借款人姓名（名称）：________________________身份证号（营业执照号）：________________________联系电话：________________________住所地：________________________2.抵押物基本情况2.1抵押物名称抵押物名称：________________________2.2抵押物地址抵押物地址：________________________2.3抵押物权属证明抵押物权属证明文件编号：________________________发证机关：________________________发证日期：________________________2.4抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币____元整（大写：____元整）评估机构：________________________评估日期：________________________3.抵押贷款基本条款3.1贷款金额贷款金额：人民币____元整（大写：____元整）3.2贷款期限贷款期限：____年____个月3.3贷款利率贷款利率：____%3.4还款方式还款方式：等额本息/等额本金4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立条件抵押权设立条件：抵押人提供抵押物，抵押权人与抵押人签订本合同，办理抵押登记手续4.2抵押权登记手续抵押权登记手续：抵押权人应向抵押物所在地不动产登记机构办理抵押登记4.3抵押权登记费用抵押权登记费用：人民币____元整（大写：____元整）5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件贷款发放条件：抵押权人收到抵押人提供的抵押物权属证明文件和本合同，且抵押权登记手续办理完毕5.2贷款发放方式贷款发放方式：银行转账5.3贷款使用范围贷款使用范围：________________________6.贷款还款及利息支付6.1还款计划还款计划：________________________6.2利息支付方式利息支付方式：每月____日支付6.3滞纳金及逾期利息滞纳金：逾期未还款部分，每日按____%收取滞纳金逾期利息：逾期未还款部分，按____%计收逾期利息8.抵押物保管及使用8.1抵押物保管责任抵押物保管责任：抵押权人负责保管抵押物，确保抵押物的安全和完整，未经抵押人同意，不得擅自使用、出租、抵押或处分抵押物8.2抵押物使用限制抵押物使用限制：抵押物不得用于违法活动，不得改变抵押物的性质、用途和结构8.3抵押物损害赔偿抵押物损害赔偿：因抵押权人保管不善导致抵押物毁损、灭失的，抵押权人应承担相应的赔偿责任9.抵押权实现及优先受偿权9.1抵押权实现条件抵押权实现条件：借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息，或者发生其他合同约定的情形9.2优先受偿权实现方式优先受偿权实现方式：抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物，所得款项优先用于偿还抵押权人债权9.3抵押物处置方式抵押物处置方式：抵押权人可自行处置抵押物，也可委托拍卖机构拍卖抵押物10.违约责任10.1抵押人违约责任抵押人违约责任：抵押人未按合同约定提供抵押物的，应承担相应的违约责任；抵押人擅自使用、出租、抵押或处分抵押物的，应承担相应的赔偿责任10.2抵押权人违约责任抵押权人违约责任：抵押权人未按合同约定履行保管抵押物义务的，应承担相应的违约责任10.3借款人违约责任借款人违约责任：借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息的，应承担相应的违约责任，包括支付滞纳金、逾期利息等11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交抵押人住所地人民法院诉讼解决11.2争议解决机构争议解决机构：________________________11.3争议解决程序争议解决程序：________________________12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：双方在本合同上签字盖章，并经抵押物所在地不动产登记机构办理抵押登记手续12.2合同终止条件合同终止条件：贷款本息全部清偿，抵押权实现，或者合同约定的其他终止条件成就12.3合同解除条件合同解除条件：发生不可抗力事件，致使合同不能履行；双方协商一致解除合同13.附件及补充条款13.1附件一：抵押物清单抵押物清单：________________________13.2附件二：借款合同借款合同：________________________13.3补充条款补充条款：________________________14.其他约定事项14.1合同文本合同文本：本合同一式____份，抵押人执____份，抵押权人执____份，具有同等法律效力14.2合同附件合同附件：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力14.3合同解释合同解释：本合同的解释权归抵押权人所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在抵押贷款合同履行过程中，因合同履行需要，经甲乙双方同意介入合同关系中的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估抵押物价值、提供担保、提供法律咨询等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入的选定第三方的选定由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议或服务合同。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责，并对因其行为导致甲乙双方权益受损承担相应的责任。第三方的责任限额：3.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担全部责任；3.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用；3.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，不负赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助，包括但不限于提供相关资料、参与谈判等；3.2.2第三方有权根据合作协议或服务合同的规定收取相应的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方自行向第三方追偿；4.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲方原因导致第三方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方自行向第三方追偿；4.2.2第三方在履行职责过程中，如因乙方原因导致第三方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与抵押权人的划分4.3.1第三方对抵押权人承担的责任，由抵押权人自行向第三方追偿；4.3.2第三方在履行职责过程中，如因抵押权人原因导致第三方权益受损的，抵押权人应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的具体条款5.1中介服务5.1.1中介机构应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的中介服务；5.1.2中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得从事损害甲乙双方权益的行为。5.2评估服务5.2.1评估机构应按照相关评估标准，对抵押物进行公正、客观的评估；5.2.2评估机构不得接受任何影响评估结果的不当利益。5.3担保服务5.3.1担保机构应按照担保合同的规定，履行担保责任；5.3.2担保机构不得因担保行为损害甲乙双方的合法权益。5.4法律咨询5.4.1律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供专业的法律咨询服务；5.4.2律师事务所不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得从事损害甲乙双方权益的行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、地址、权属证明文件编号、评估价值等信息。附件说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息，为合同履行提供依据。2.附件二：借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。附件说明：借款合同是抵押贷款合同的基础，明确了借款人的权利和义务。3.附件三：第三方合作协议详细要求：合作协议应详细列明第三方的名称、服务内容、费用、责任等内容。附件说明：第三方合作协议是第三方介入合同关系的基础，明确了第三方的权利和义务。4.附件四：抵押权登记证明详细要求：登记证明应包含抵押权登记的日期、登记机构、登记文件编号等信息。附件说明：抵押权登记证明是抵押权设立的法律文件，用于证明抵押权已依法登记。5.附件五：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列明每期还款的日期、金额、还款方式等信息。附件说明：还款计划表是借款人还款的依据，用于确保借款人按时还款。6.附件六：违约通知函详细要求：违约通知函应详细列明违约行为、违约责任、处理方式等信息。附件说明：违约通知函是甲乙双方在发生违约行为时，相互通知对方的重要文件。7.附件七：争议解决协议详细要求：争议解决协议应详细列明争议解决的方式、机构、程序等内容。附件说明：争议解决协议是双方在发生争议时，解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1抵押人违约行为抵押人未按合同约定提供抵押物。抵押人擅自使用、出租、抵押或处分抵押物。抵押人未按合同约定偿还贷款本金及利息。1.2抵押权人违约行为抵押权人未按合同约定履行保管抵押物义务。抵押权人未按合同约定办理抵押权登记手续。抵押权人未按合同约定提供贷款。1.3借款人违约行为借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息。借款人未按合同约定使用贷款。借款人未按合同约定提供相关资料。2.违约责任认定标准2.1抵押人违约责任抵押人未提供抵押物的，应承担违约责任，包括赔偿抵押权人因此遭受的损失。抵押人擅自使用、出租、抵押或处分抵押物的，应承担赔偿责任，包括恢复抵押物原状或赔偿损失。抵押人未偿还贷款的，应承担违约责任，包括支付滞纳金、逾期利息等。2.2抵押权人违约责任抵押权人未履行保管抵押物义务的，应承担违约责任，包括赔偿抵押人因此遭受的损失。抵押权人未办理抵押权登记手续的，应承担违约责任，包括赔偿抵押人因此遭受的损失。抵押权人未提供贷款的，应承担违约责任，包括赔偿借款人因此遭受的损失。2.3借款人违约责任借款人未偿还贷款的，应承担违约责任，包括支付滞纳金、逾期利息等。借款人未按约定使用贷款的，应承担违约责任，包括赔偿抵押权人因此遭受的损失。借款人未提供相关资料的，应承担违约责任，包括赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例说明：抵押人A未按合同约定提供抵押物，导致抵押权人B无法实现抵押权，A应赔偿B因此遭受的损失。抵押权人C未按合同约定履行保管抵押物义务，导致抵押物损坏，C应赔偿抵押人D因此遭受的损失。借款人E未按合同约定偿还贷款，导致抵押权人F无法实现抵押权，E应支付滞纳金和逾期利息。全文完。2024南京房地产抵押贷款合同范本（商业抵押）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3住所地2.抵押贷款的基本情况2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4利率及计息方式3.抵押物的基本信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物权属证明3.4抵押物评估价值4.抵押物的交付与占有4.1抵押物交付方式4.2抵押物占有方式4.3抵押物的保险5.抵押权的设立与登记5.1抵押权的设立5.2抵押权的登记5.3抵押权登记费用6.抵押权的效力与限制6.1抵押权的效力6.2抵押权的限制6.3抵押权的优先受偿权7.抵押物的保管与维护7.1抵押物的保管7.2抵押物的维护7.3抵押物的维修责任8.抵押贷款的提前还款8.1提前还款的条件8.2提前还款的手续8.3提前还款的利息计算9.抵押贷款的逾期还款9.1逾期还款的认定9.2逾期还款的利息计算9.3逾期还款的催收措施10.抵押贷款的变更与解除10.1贷款变更的条件10.2贷款变更的手续10.3贷款的解除11.违约责任11.1违约责任的承担11.2违约金的计算11.3违约纠纷的解决12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人（1）借款人名称：__________（2）借款人法定代表人：__________（3）抵押权人名称：__________（4）抵押权人法定代表人：__________1.2联系方式（1）借款人联系方式：电话：__________，电子邮箱：__________（2）抵押权人联系方式：电话：__________，电子邮箱：__________1.3住所地（1）借款人住所地：__________（2）抵押权人住所地：__________2.抵押贷款的基本情况2.1贷款金额：人民币__________元整（大写：__________）2.2贷款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.3还款方式：按月等额本息还款法。2.4利率及计息方式：年利率为__________%，按月计息，计息日为每月的__________日。3.抵押物的基本信息3.1抵押物名称：__________3.2抵押物地址：__________3.3抵押物权属证明：__________3.4抵押物评估价值：人民币__________元整（大写：__________）4.抵押物的交付与占有4.1抵押物交付方式：借款人将抵押物交付抵押权人占有。4.2抵押物占有方式：抵押权人有权占有抵押物，并保证其安全。4.3抵押物的保险：借款人应在抵押期内对抵押物投保相应的保险。5.抵押权的设立与登记5.1抵押权的设立：借款人同意将其拥有的抵押物作为抵押物，抵押权人同意接受抵押。5.2抵押权的登记：抵押权人应在抵押物所在地进行抵押权登记。5.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由借款人承担。6.抵押权的效力与限制6.1抵押权的效力：抵押权人对抵押物享有优先受偿权。6.2抵押权的限制：抵押权人在未经借款人同意的情况下，不得擅自处分抵押物。6.3抵押权的优先受偿权：抵押权人在抵押物处置所得款项中，优先受偿。7.抵押物的保管与维护7.1抵押物的保管：借款人应保持抵押物的完好状态，并承担其保管责任。7.2抵押物的维护：借款人应负责抵押物的日常维护，确保其正常使用。7.3抵押物的维修责任：因借款人使用不当导致抵押物损坏的，借款人应负责维修或赔偿损失。8.抵押贷款的提前还款8.1提前还款的条件（1）借款人可自由选择提前还款，但需提前向抵押权人提出书面申请。（2）提前还款不得少于一个月的还款金额。8.2提前还款的手续（1）借款人应提前至少一个月书面通知抵押权人。（2）借款人需按照抵押权人要求提供相关文件。8.3提前还款的利息计算（1）提前还款的利息计算至还款当月月底。（2）提前还款后的剩余贷款本金按原合同约定的利率计算至合同到期日。9.抵押贷款的逾期还款9.1逾期还款的认定（1）借款人未按约定日期偿还贷款本金或利息的，视为逾期还款。（2）逾期还款的起始时间为约定的还款日次日。9.2逾期还款的利息计算（1）逾期还款的利息按日计算，利率为原合同约定的利率上浮__________%。（2）逾期利息自逾期之日起至实际还款之日止。9.3逾期还款的催收措施（1）抵押权人有权采取合理措施催收逾期还款。（2）抵押权人可向借款人发出书面催收通知，要求借款人在规定期限内偿还逾期款项。10.抵押贷款的变更与解除10.1贷款变更的条件（1）借款人需提前向抵押权人提出书面申请。（2）变更内容需符合法律法规及合同约定。10.2贷款变更的手续（1）借款人与抵押权人协商一致，签订变更协议。（2）变更协议需经双方签字盖章后生效。10.3贷款的解除（1）借款人严重违约，抵押权人有权解除合同。（2）合同解除后，抵押权人有权依法处置抵押物。11.违约责任11.1违约责任的承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约金按合同约定的比例计算。11.2违约金的计算（1）违约金按未履行部分的金额计算。（2）违约金最高不超过借款金额的__________%。11.3违约纠纷的解决（1）双方应友好协商解决违约纠纷。（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应通过协商解决争议。（2）协商不成的，可选择仲裁或诉讼。12.2争议解决机构（1）如选择仲裁，争议提交至__________仲裁委员会。（2）如选择诉讼，争议提交至__________人民法院。12.3争议解决费用（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。13.合同的生效与终止13.1合同生效条件（1）双方签字盖章后，合同自即日起生效。（2）合同经抵押权人登记后生效。13.2合同终止条件（1）贷款本金及利息全部偿还完毕。（2）抵押权人行使抵押权，抵押物处置完毕。13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应结清所有债权债务。（2）抵押权人应返还抵押物，并注销抵押登记。14.其他约定14.1通知方式（1）双方通知应以书面形式进行。（2）通知自送达对方之日起生效。14.2不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于抵押物清单、变更协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指除借款人、抵押权人以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。（2）第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、抵押物保管机构、抵押权登记机构、贷款中介机构等。15.2第三方职责（1）第三方应根据本合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：1.1提供评估、鉴定、登记等必要的服务；2.1协助抵押权人维护抵押物的安全；3.1提供法律咨询和协助处理法律事务。15.3第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求借款人和抵押权人提供必要的协助和支持。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与借款人、抵押权人之间是服务与被服务的关系。（2）第三方不得干预借款人和抵押权人之间的权利义务关系。（3）第三方在履行职责过程中，如发现借款人或抵押权人存在违约行为，应及时通知双方。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成借款人、抵押权人或抵押物损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或借款人、抵押权人的原因导致损失，不承担赔偿责任。16.2责任限额（1）第三方对本合同项下的责任限额为人民币__________元。（2）如第三方服务费用超过责任限额，借款人和抵押权人应根据实际情况分担超出部分。17.第三方变更与解除17.1第三方变更（1）借款人或抵押权人如需更换第三方，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。（2）第三方变更后，原第三方与借款人、抵押权人之间的权利义务关系终止。17.2第三方解除（1）如第三方无法继续履行职责，应提前书面通知借款人和抵押权人，并说明原因。（2）借款人或抵押权人有权解除与第三方的合同关系，并要求第三方承担相应的责任。18.第三方保密18.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露借款人、抵押权人的商业秘密和个人隐私。18.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值等信息。说明：抵押物清单是合同附件之一，用于明确抵押物的具体信息。2.贷款合同要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息。说明：贷款合同是合同附件之一，用于明确贷款的具体条款。3.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记的官方证明文件。说明：抵押权登记证明是合同附件之一，用于证明抵押权已登记。4.抵押物评估报告要求：由有资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值。说明：抵押物评估报告是合同附件之一，用于确定抵押物的价值。5.保险合同要求：抵押物保险合同的副本，包括保险期限、保险金额等。说明：保险合同是合同附件之一，用于证明抵押物已投保。6.通知送达证明要求：证明已向借款人和抵押权人送达通知的文件。说明：通知送达证明是合同附件之一，用于证明通知已有效送达。7.变更协议要求：借款人和抵押权人签字盖章的变更协议。说明：变更协议是合同附件之一，用于记录贷款合同或抵押权登记的变更。8.第三方服务协议要求：第三方与借款人或抵押权人签订的服务协议。说明：第三方服务协议是合同附件之一，用于明确第三方提供服务的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定日期偿还贷款本金或利息。1.2借款人未按约定用途使用贷款。1.3抵押权人未按约定保管抵押物。1.4第三方未按约定提供服务质量。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，由双方协商确定。2.2责任认定标准：2.1.1违约金：根据违约程度，按合同约定的比例计算。2.1.2损失赔偿：根据违约行为给对方造成的实际损失，由违约方赔偿。2.1.3解除合同：违约行为严重，合同目的无法实现的，对方有权解除合同。3.示例说明3.1借款人未按约定日期偿还贷款本金，构成违约，应支付违约金。3.2抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏，应赔偿借款人因此遭受的损失。3.3第三方未按约定提供评估服务，导致评估价值不准确，应重新评估或赔偿损失。全文完。2024南京房地产抵押贷款合同范本（商业抵押）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息1.2抵押人基本信息1.3被抵押房屋基本信息2.抵押贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.抵押物及抵押权设立3.1抵押物描述3.2抵押权设立方式3.3抵押登记4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款计划4.3还款期限5.贷款利率调整5.1利率调整条件5.2利率调整方式5.3利率调整时间6.贷款逾期及罚息6.1逾期定义6.2逾期罚息计算6.3逾期处理方式7.抵押权行使7.1抵押权行使条件7.2抵押权行使程序7.3抵押权行使限制8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置方式9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：还款计划表11.3附件三：抵押登记证明12.其他约定事项12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同解除条件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息1.1.1抵押权人名称1.1.2抵押权人地址1.1.3联系人姓名1.1.4联系人电话1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名称1.2.2抵押人地址1.2.3联系人姓名1.2.4联系人电话1.3被抵押房屋基本信息1.3.1房屋坐落1.3.2房屋面积1.3.3房屋产权证号1.3.4房屋用途1.3.5房屋估值2.抵押贷款金额及期限2.1贷款金额2.1.1贷款本金金额2.1.2贷款利息金额2.2贷款期限2.2.1贷款期限类型2.2.2贷款期限起止日期2.3贷款利率2.3.1贷款基准利率2.3.2贷款浮动利率2.3.3利率调整时间及方式3.抵押物及抵押权设立3.1抵押物描述3.1.1抵押物名称3.1.2抵押物地址3.1.3抵押物权属证明文件3.2抵押权设立方式3.2.1抵押权登记机关3.2.2抵押权登记时间3.2.3抵押权登记证明文件3.3抵押登记3.3.1抵押登记申请材料3.3.2抵押登记办理流程3.3.3抵押登记费用4.还款方式及期限4.1还款方式4.1.1等额本息还款方式4.1.2等额本金还款方式4.1.3按月还息、到期还本还款方式4.2还款计划表4.2.1每期还款金额4.2.2每期还款时间4.2.3每期还款账户4.3还款期限4.3.1贷款到期日4.3.2贷款展期条件5.贷款利率调整5.1利率调整条件5.1.1市场利率变动5.1.2政策调整5.1.3双方协商5.2利率调整方式5.2.1直接调整5.2.2根据基准利率调整5.2.3根据双方协商调整5.3利率调整时间5.3.1每年调整一次5.3.2每月调整一次5.3.3根据具体情况调整6.贷款逾期及罚息6.1逾期定义6.1.1逾期还款6.1.2逾期罚息6.2逾期罚息计算6.2.1罚息利率6.2.2罚息计算方式6.2.3罚息收取方式6.3逾期处理方式6.3.1逾期通知6.3.2逾期催收6.3.3逾期诉讼8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.1.1抵押权实现8.1.2抵押物价值不足8.1.3抵押人违约8.2抵押物处置程序8.2.1抵押物评估8.2.2抵押物拍卖或变卖8.2.3抵押物处置收益分配8.3抵押物处置方式8.3.1拍卖8.3.2变卖8.3.3法院判决处置9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2法律法规变更9.1.3实际情况变化9.2合同变更程序9.2.1变更事项通知9.2.2变更协议签订9.2.3变更内容生效9.3合同解除条件9.3.1抵押人违约9.3.2抵押权人违约9.3.3合同期限届满9.4合同解除程序9.4.1解除通知9.4.2解除协议签订9.4.3解除合同生效10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2法院10.2.3其他机构10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用10.3.2诉讼费用10.3.3其他费用11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.1.1抵押物名称及描述11.1.2抵押物权利状况11.1.3抵押物估值报告11.2附件二：还款计划表11.2.1还款计划时间表11.2.2每期还款金额11.2.3还款方式说明11.3附件三：抵押登记证明11.3.1抵押登记证明文件11.3.2抵押登记时间11.3.3抵押登记机关12.其他约定事项12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2抵押登记完成12.1.3法律法规要求的其他条件12.2合同生效日期12.2.1合同签订日期12.2.2抵押登记完成日期12.2.3法律法规规定的日期12.3合同解除条件12.3.1抵押人违约12.3.2抵押权人违约12.3.3法律法规规定的其他条件13.合同签署13.1签署时间13.1.1签署具体日期13.1.2签署具体时间13.2签署地点13.2.1签署具体地址13.2.2签署地点说明13.3签署人13.3.1抵押权人代表13.3.2抵押人代表13.3.3其他签署人14.合同生效及终止14.1合同生效14.1.1双方签字盖章后生效14.1.2抵押登记后生效14.1.3法律法规规定的生效条件14.2合同终止14.2.1合同期限届满14.2.2合同解除14.2.3法律法规规定的终止条件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为合同履行提供辅助服务、监督保障或者专业咨询的独立主体。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。15.2第三方类型15.2.1评估机构：负责对抵押物进行评估。15.2.2法律服务机构：提供法律咨询和代理服务。15.2.3中介机构：协助交易双方完成合同签订和履行。15.2.4监管机构：对合同履行进行监管和指导。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件。15.3.3第三方介入的具体事项和责任应在合同中明确约定。16.第三方责任16.1第三方责任范围16.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，对因其过错造成的损失承担相应责任。16.1.2第三方对甲乙双方及合同项下的抵押物的安全、权益和利益承担保护责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同金额等因素确定。16.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列出。16.3第三方责任免除16.3.1在不可抗力的情况下，第三方免除责任。16.3.2第三方在提供专业服务时，其依据的专业意见、建议或信息不构成合同双方的义务或责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应按照合同约定向甲方提供相关服务，甲方对第