2024年个人二手房抵押贷款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人二手房抵押贷款协议本合同目录一览1.1.贷款基本信息1.1.1.贷款金额1.1.2.贷款期限1.1.3.贷款利率1.1.4.还款方式2.1.抵押物信息2.1.1.抵押物名称2.1.2.抵押物地址2.1.3.抵押物产权证明2.1.4.抵押物价值评估3.1.贷款发放条件3.1.1.贷款发放时间3.1.2.贷款发放方式3.1.3.贷款发放手续4.1.还款责任4.1.1.还款义务人4.1.2.还款时间4.1.3.还款金额4.1.4.违约责任5.1.抵押物权利5.1.1.抵押权设立5.1.2.抵押权登记5.1.3.抵押权变更5.1.4.抵押权解除6.1.贷款利息支付6.1.1.利息计算方式6.1.2.利息支付时间6.1.3.利息支付方式7.1.保险事项7.1.1.投保义务人7.1.2.保险种类7.1.3.保险金额7.1.4.保险期限8.1.贷款变更事项8.1.1.贷款期限变更8.1.2.贷款金额变更8.1.3.还款方式变更9.1.合同解除条件9.1.1.合同解除情形9.1.2.合同解除程序9.1.3.合同解除后果10.1.违约责任10.1.1.违约情形10.1.2.违约责任承担10.1.3.违约赔偿11.1.争议解决方式11.1.1.争议解决途径11.1.2.争议解决机构11.1.3.争议解决程序12.1.通知事项12.1.1.通知方式12.1.2.通知送达地址12.1.3.通知送达时间13.1.其他约定事项13.1.1.法律适用13.1.2.合同附件13.1.3.合同生效14.1.合同签署14.1.1.签署日期14.1.2.签署地点14.1.3.签署人签名第一部分：合同如下：1.1.贷款基本信息1.1.1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币捌拾万元整（￥800,000.00）的贷款。1.1.2.贷款期限：本贷款期限自贷款发放之日起至贰拾贰年（2220）年月日止，共计贰拾年（20）。1.1.3.贷款利率：本贷款执行中国人民银行同期同档次贷款基准利率，并按中国人民银行规定进行调整。1.1.4.还款方式：乙方同意采取等额本息还款方式，每月还款日为每月的日。2.1.抵押物信息2.1.1.抵押物名称：位于市区路号室房产。2.1.2.抵押物地址：详细地址见附件一。2.1.3.抵押物产权证明：甲方已提供该房产的房产证复印件，证明其对该房产拥有完全产权。2.1.4.抵押物价值评估：经乙方认可的房产评估机构评估，该房产价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.1.贷款发放条件3.1.1.贷款发放时间：本贷款合同签订后，甲方应在五个工作日内向乙方提供所有必要的文件，乙方在收到文件后十个工作日内发放贷款。3.1.2.贷款发放方式：乙方将以银行转账方式将贷款金额直接划入甲方指定的银行账户。3.1.3.贷款发放手续：甲方需按照乙方要求提供相关资料，办理贷款发放手续。4.1.还款责任4.1.1.还款义务人：本贷款的还款义务人为乙方。4.1.2.还款时间：乙方应在每月的还款日按时足额还款。4.1.3.还款金额：每月还款金额为人民币肆仟捌佰捌拾元整（￥4,880.00）。4.1.4.违约责任：如乙方未按约定时间还款，每逾期一日，应支付贷款金额的万分之五作为违约金。5.1.抵押物权利5.1.1.抵押权设立：乙方在甲方提供抵押物后，依法取得对该抵押物的抵押权。5.1.2.抵押权登记：乙方应在取得抵押权后十个工作日内办理抵押权登记手续。5.1.3.抵押权变更：如抵押物发生变更，甲方应及时通知乙方，并办理相应的变更登记手续。5.1.4.抵押权解除：在本贷款合同约定的全部还款义务履行完毕后，乙方应办理抵押权解除登记手续。6.1.贷款利息支付6.1.1.利息计算方式：贷款利息按月计收，每期利息金额为贷款本金乘以月利率。6.1.2.利息支付时间：乙方应在每月的还款日支付当期利息。6.1.3.利息支付方式：乙方应通过银行转账方式支付利息至乙方指定的银行账户。7.1.保险事项7.1.1.投保义务人：甲方为本贷款抵押物投保，乙方为受益人。7.1.2.保险种类：财产险、责任险等，具体险种及保险金额由双方另行约定。7.1.3.保险金额：保险金额不低于抵押物价值的百分之百。7.1.4.保险期限：保险期限与贷款期限一致，到期自动续保。8.1.贷款变更事项8.1.1.贷款期限变更：如需变更贷款期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2.贷款金额变更：如需变更贷款金额，双方应协商一致，并签订书面变更协议，变更后的贷款金额不得超过原贷款金额加上已还本金和利息的总额。8.1.3.还款方式变更：如需变更还款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.1.合同解除条件9.1.1.合同解除情形：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：9.1.1.1.一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正；9.1.1.2.因不可抗力导致合同无法履行；9.1.1.3.合同约定的其他解除条件。9.1.2.合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。9.1.3.合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理剩余款项和抵押物。10.1.违约责任10.1.1.1.未能按时还款；10.1.1.2.提供虚假资料或隐瞒重要事实；10.1.1.3.故意损害抵押物；10.1.1.4.违反合同约定的其他义务。10.1.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.3.违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.1.争议解决方式11.1.1.争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1.2.争议解决机构：如双方同意仲裁，可选择约定的仲裁机构进行仲裁。11.1.3.争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律和仲裁规则的规定。12.1.通知事项12.1.1.通知方式：通知应以书面形式发出，可以通过快递、挂号信或电子邮件等方式送达。12.1.2.通知送达地址：双方的送达地址应在本合同中明确约定，如地址变更，应及时通知对方。12.1.3.通知送达时间：通知自发出之日起视为送达，但以实际收到为准。13.1.其他约定事项13.1.1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.1.2.合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、评估报告等。13.1.3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.合同签署14.1.1.签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为贰零贰肆年捌月捌日。14.1.2.签署地点：本合同签署地点为市区路号。14.1.3.签署人签名：甲方代表（签字）：_____________；乙方代表（签字）：_____________。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或参与合同履行的独立主体。16.1.第三方介入情形16.1.1.1.贷款评估与审核：由第三方机构对抵押物进行价值评估，对贷款申请进行审核。16.1.1.2.保险服务：由保险公司提供贷款相关的保险服务。16.1.1.3.房产过户：由房产中介或律师协助办理房产过户手续。16.1.1.4.争议解决：在争议解决过程中，由仲裁机构或法院邀请第三方作为仲裁员或法官。17.1.第三方责任17.1.1.第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量和客观公正。17.1.2.第三方的责任限额：17.1.2.1.第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的百分之十。18.1.第三方权利18.1.1.第三方有权在合同履行过程中，根据合同约定和自身职责，对甲乙双方进行必要的监督和指导。19.1.第三方费用19.1.1.第三方提供服务的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方在合同中约定。19.1.2.第三方费用支付方式：19.1.2.1.第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照合同约定支付。19.1.2.2.第三方费用支付时间：在合同约定的付款期限内支付。20.1.第三方变更20.1.1.如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.1.2.更换第三方后，原合同条款中关于第三方的约定继续有效。21.1.第三方独立性21.1.1.第三方作为独立主体，其与甲乙双方之间不存在任何形式的关联关系。21.1.2.第三方在合同履行过程中，不得利用其与甲乙双方的关系谋取不当利益。22.1.第三方保密22.1.1.第三方在履行合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。23.1.第三方责任免除23.1.1.因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。23.1.2.第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的资料错误或不足导致的损失，由甲乙双方自行承担。24.1.第三方合作24.1.1.甲乙双方可与其他第三方合作，共同完成合同约定的义务。24.1.2.第三方合作应遵循公平、公正、自愿的原则，并签订书面合作协议。25.1.第三方介入终止25.1.1.在合同履行过程中，如第三方无法继续履行合同义务，甲乙双方应协商解决，或更换第三方。25.1.2.第三方介入终止后，原合同条款中关于第三方的约定终止。26.1.合同变更26.1.1.如需对合同进行变更，涉及第三方的，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。26.1.2.合同变更后，原合同条款中关于第三方的约定相应变更。27.1.合同解除27.1.1.如需解除合同，涉及第三方的，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。27.1.2.合同解除后，原合同条款中关于第三方的约定终止。28.1.争议解决28.1.1.如因第三方介入产生争议，甲乙双方应友好协商解决。28.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。29.1.合同附件29.1.1.合同附件包括但不限于第三方合作协议、第三方资质证明等。30.1.合同生效30.1.1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。31.1.合同签署31.1.1.签署日期：本合同签署日期为贰零贰肆年捌月捌日。31.1.2.签署地点：本合同签署地点为市区路号。31.1.3.签署人签名：甲方代表（签字）：_____________；乙方代表（签字）：_____________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：用于证明甲方对该房产拥有完全产权。2.评估报告：由第三方机构出具的房产价值评估报告。3.贷款申请表：甲乙双方填写的贷款申请表格。4.贷款合同：甲乙双方签订的贷款合同文本。5.抵押物清单：详细列明抵押物名称、地址、价值等信息。6.保险合同：甲方与保险公司签订的贷款相关保险合同。7.房产过户手续：包括房产买卖合同、过户登记申请书等。8.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议。9.第三方资质证明：第三方机构提供的资质证明文件。10.争议解决协议：甲乙双方与第三方或仲裁机构签订的争议解决协议。11.通知函：甲乙双方发出的书面通知。12.支付凭证：甲乙双方支付第三方费用的凭证。13.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按时还款。责任认定标准：甲方应按照合同约定的还款时间足额还款。如逾期还款，甲方应支付违约金，违约金按每日贷款金额的万分之五计算。示例说明：甲方于2024年9月1日应还款，但实际还款时间为9月5日，逾期4天，应支付违约金人民币400元。2.违约行为：乙方未能按时发放贷款。责任认定标准：乙方应按照合同约定的贷款发放时间发放贷款。如逾期发放，乙方应支付违约金，违约金按逾期贷款金额的万分之五计算。示例说明：乙方于2024年9月1日应发放贷款，但实际发放时间为9月5日，逾期4天，应支付违约金人民币400元。3.违约行为：第三方未能按时提供服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定的服务时间提供服务。如逾期提供服务，第三方应支付违约金，违约金按逾期服务费用的一倍计算。示例说明：第三方于2024年9月1日应提供服务，但实际服务时间为9月5日，逾期4天，应支付违约金人民币200元。4.违约行为：甲方或乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实。责任认定标准：甲方或乙方在合同履行过程中提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方在贷款申请过程中提供虚假收入证明，导致贷款无法发放，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：甲方或乙方故意损害抵押物。责任认定标准：甲方或乙方在合同履行过程中故意损害抵押物，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方在未取得乙方同意的情况下，擅自对抵押物进行装修，导致抵押物价值受损，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年个人二手房抵押贷款协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释1.3法律法规适用2.贷款基本条款2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率及计息方式2.4还款方式2.5还款计划3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物价值评估3.3抵押物登记手续3.4抵押物保管责任4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款用途限制4.4贷款使用监督5.逾期贷款处理5.1逾期定义5.2逾期利息计算5.3逾期罚金5.4抵押物处置6.贷款变更6.1贷款额度调整6.2贷款期限调整6.3贷款利率调整6.4调整程序7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任8.1贷款方违约责任8.2抵押权人违约责任8.3违约赔偿8.4违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.其他条款11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同份数11.4合同生效12.合同附件12.1贷款申请书12.2抵押物评估报告12.3其他相关文件13.合同签订13.1签订地点13.2签订日期13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1贷款合同14.2抵押合同14.3其他相关合同与文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年个人二手房抵押贷款协议》。1.1.2“贷款方”指提供贷款的金融机构。1.1.3“抵押权人”指享有抵押权的金融机构。1.1.4“借款人”指从贷款方获得贷款的个人。1.1.5“抵押物”指借款人为担保贷款而提供给抵押权人作为抵押的房产。1.2术语解释1.2.1“贷款金额”指借款人从贷款方获得的贷款本金总额。1.2.2“贷款期限”指借款人应还清全部贷款本息的期限。1.2.3“利率”指贷款方对借款人贷款所收取的利息比例。1.2.4“还款方式”指借款人还款的频率和方式，如按月、按季、按年等。1.2.5“还款计划”指借款人按照约定的还款方式和期限制定的还款时间表。2.贷款基本条款2.1贷款金额2.1.1本合同约定的贷款金额为人民币______元整。2.2贷款期限2.2.1本合同约定的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.3利率及计息方式2.3.1本合同贷款利率为年利率______%，按月计息，每月利息于次月______日支付。2.4还款方式2.4.1本合同约定的还款方式为等额本息还款法。2.5还款计划2.5.1借款人应按照还款计划按时足额还款，还款计划详见附件。3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物为位于______市______区______路的______号房屋，房屋所有权证号为______。3.2抵押物价值评估3.2.1抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币______元整。3.3抵押物登记手续3.3.1借款人应在本合同签订后______个工作日内办理抵押登记手续。3.4抵押物保管责任3.4.1抵押物由抵押权人负责保管，借款人不得擅自处置抵押物。4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.1.1借款人应满足贷款方规定的贷款条件。4.2贷款发放程序4.2.1贷款方应在收到借款人提交的完整资料后______个工作日内完成贷款发放。4.3贷款用途限制4.3.1借款人仅可将贷款用于购买、建造、翻修自用住房。4.4贷款使用监督4.4.1贷款方有权对借款人的贷款使用情况进行监督。5.逾期贷款处理5.1逾期定义5.1.1借款人未按约定的还款日期足额还款，即为逾期。5.2逾期利息计算5.2.1逾期贷款利息按日计收，利率为______%。5.3逾期罚金5.3.1借款人逾期还款，按逾期金额的______%收取罚金。5.4抵押物处置5.4.1借款人逾期超过______个月，抵押权人有权处置抵押物。6.贷款变更6.1贷款额度调整6.1.1借款人可根据实际情况申请调整贷款额度，经贷款方同意后，双方另行签订补充协议。6.2贷款期限调整6.2.1借款人可根据实际情况申请调整贷款期限，经贷款方同意后，双方另行签订补充协议。6.3贷款利率调整6.3.1贷款利率的调整按照贷款方规定的利率调整机制执行。6.4调整程序6.4.1调整贷款额度、期限或利率，双方应签订书面协议，并按照协议约定执行。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1借款人发生重大违约行为，如恶意拖欠贷款、擅自处置抵押物等。8.1.2贷款方发生重大违约行为，如未按约定提供贷款、未经借款人同意擅自调整贷款利率等。8.2合同解除程序8.2.1合同解除应提前______个工作日通知对方。8.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。8.3合同终止条件8.3.1贷款期限届满，借款人已偿还全部贷款本息。8.3.2合同解除或终止后，双方债权债务关系终止。8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，双方应按照约定办理抵押物解押手续。9.违约责任9.1贷款方违约责任9.1.1贷款方未按约定提供贷款，应向借款人支付______%的违约金。9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人未经借款人同意擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿9.3.1双方违约，应按照违约程度向对方支付相应的违约赔偿金。9.4违约处理9.4.1违约处理应遵循公平、合理、合法的原则。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可协商选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。10.4争议解决期限10.4.1争议解决期限为自争议发生之日起______个月。11.保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务11.2.1双方应对所获得的保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。11.3违约责任11.3.1违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。12.其他条款12.1通知方式12.1.1.1直接送达；12.1.1.2邮寄；12.1.1.3传真；12.1.1.4电子邮件。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。12.3合同份数12.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.4合同生效12.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1贷款申请书13.2抵押物评估报告13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1贷款合同14.2抵押合同14.3其他相关合同与文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、房地产中介机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，应尽到专业、勤勉、审慎的义务，确保其提供的服务符合合同约定和相关法律法规的要求。16.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额可根据第三方提供服务的重要性、风险程度等因素确定。16.2.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商或通过法律途径解决。17.第三方介入程序17.1第三方介入条件17.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.2第三方介入程序17.2.1双方应向第三方提供必要的文件和资料，以便其履行职责。17.2.2第三方应按照合同约定和行业标准，及时、准确地向甲乙双方报告工作进展和结果。17.2.3第三方在履行职责过程中，如发现可能影响合同履行的重大问题，应及时通知甲乙双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供服务，甲方应支付约定的服务费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的保密要求，不得泄露甲方商业秘密。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供服务，乙方应支付约定的服务费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的保密要求，不得泄露乙方商业秘密。18.3第三方与贷款方的权利义务18.3.1第三方应按照贷款方的规定和要求，提供相关服务，并接受贷款方的监督。18.3.2第三方在履行职责过程中，如需与贷款方进行沟通，应通过甲方或乙方进行。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件19.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，双方应书面协商一致。19.2合同变更程序19.2.1双方应签订书面协议，明确变更内容、生效日期等。19.2.2合同变更后，原合同中与第三方相关的条款失效，新协议作为补充条款，与原合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议，双方应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。20.2争议解决机构20.2.1双方可协商选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。20.3争议解决期限20.3.1第三方介入后的争议解决期限为自争议发生之日起______个月。21.第三方介入后的合同解除与终止21.1合同解除条件21.1.1第三方介入导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同。21.2合同终止条件21.2.1第三方介入后的合同，如需终止，双方应书面协商一致。21.3合同终止程序21.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于解除第三方合作协议、退还服务费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请书详细要求和说明：贷款申请书应包含借款人的基本信息、贷款用途、贷款金额、贷款期限、还款计划等内容，并由借款人签字或盖章。2.抵押物评估报告详细要求和说明：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的详细描述、评估价值、评估依据等内容。3.房屋所有权证复印件详细要求和说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，并加盖房产管理部门公章。4.房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、房屋价格、付款方式、交房日期等内容。5.房屋抵押合同详细要求和说明：房屋抵押合同应明确抵押物的信息、抵押权人的权利和义务、抵押物的保管责任等内容。6.还款计划表详细要求和说明：还款计划表应详细列出每期的还款金额、还款日期、逾期利息等内容。7.不可抗力证明详细要求和说明：不可抗力证明应包括事件发生的时间、地点、原因、对合同履行的影响等内容，并由相关政府部门或权威机构出具。8.第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议应明确第三方介入的目的、服务内容、费用、责任等内容，并由双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款或擅自调整贷款利率。责任认定：贷款方应向借款人支付______%的违约金，并承担相应的法律责任。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未经借款人同意擅自处置抵押物。责任认定：抵押权人应承担相应的法律责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。3.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定还款或擅自处置抵押物。责任认定：借款人应支付逾期利息和罚金，并承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或泄露保密信息。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：若贷款方未按约定在______个工作日内完成贷款发放，则贷款方应向借款人支付______%的违约金。若抵押权人在未经借款人同意的情况下，擅自处置抵押物，则抵押权人应赔偿借款人因此遭受的损失，包括但不限于房屋贬值损失、市场差价损失等。全文完。2024年个人二手房抵押贷款协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证号1.3联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物产权证号3.3抵押物评估价值4.贷款用途5.抵押登记5.1抵押登记机关5.2抵押登记时间5.3抵押登记费用6.贷款发放6.1贷款发放时间6.2贷款发放方式6.3贷款发放账户7.还款计划7.1每月还款金额7.2每年还款次数7.3还款期限8.利息计算与支付8.1利息计算方式8.2利息支付时间8.3利息支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.协议变更与解除11.1协议变更条件11.2协议解除条件11.3协议变更与解除通知方式12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1双方权利义务13.2通知送达方式13.3合同附件14.合同签署与日期14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：甲方（借款人）姓名：1.2身份证号：甲方身份证号：1101011990030765311.3联系方式：甲方联系电话：138001380001.4双方姓名：乙方（贷款发放机构）姓名：1.5身份证号：乙方身份证号：1101011985010765231.6联系方式：乙方联系电话：139001390002.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2贷款利率：年利率5.5%2.3贷款期限：20年2.4还款方式：等额本息还款法3.抵押物信息3.1抵押物地址：北京市朝阳区路号单元3.2抵押物产权证号：京房权证字第号3.3抵押物评估价值：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.贷款用途甲方承诺将贷款用于购买位于北京市朝阳区路号的房产，具体用途为个人住宅。5.抵押登记5.1抵押登记机关：北京市区不动产登记中心5.2抵押登记时间：2024年2月28日5.3抵押登记费用：人民币壹仟元整（￥1,000.00）6.贷款发放6.1贷款发放时间：2024年3月5日6.2贷款发放方式：银行转账至甲方指定账户6.3贷款发放账户：622200000000000000007.还款计划7.1每月还款金额：人民币2,698.26元7.2每年还款次数：12次7.3还款期限：自2024年3月6日至2034年3月5日8.利息计算与支付8.1利息计算方式：根据中国人民银行同期贷款基准利率及约定的浮动幅度，按月计息，按季结息。8.2利息支付时间：每季度一个工作日支付上季度利息。8.3利息支付方式：甲方应将利息支付至乙方指定账户。9.违约责任9.1.1甲方未按约定时间偿还贷款本息；9.1.2甲方未按约定用途使用贷款；9.1.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.4甲方未按约定办理抵押登记；9.1.5乙方有权认定为违约的其他行为。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：每逾期一日，应支付未还本金金额的0.05%作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交北京市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：北京市区人民法院。10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。11.协议变更与解除11.1协议变更条件：经双方协商一致，可对协议内容进行变更。11.2.1协议约定的解除条件成就；11.2.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；11.2.3法律法规规定的其他解除情形。11.3协议变更与解除通知方式：以书面形式通知对方，自通知到达对方时生效。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：贷款本息清偿完毕，或协议约定的其他终止条件成就。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于抵押物解押等。13.其他约定事项13.1双方权利义务：本协议未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。13.2通知送达方式：通知以书面形式送达，送达地址为协议约定的地址。13.3合同附件：本协议附件包括但不限于抵押物清单、还款计划表等。14.合同签署与日期14.1签署日期：2024年3月6日14.2签署地点：北京市朝阳区路号14.3签署人签名：甲方：（签字）

乙方：（签字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，由甲乙双方共同选定的，参与本合同履行过程中的中介服务、担保、评估、见证等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1.1中介服务：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等事宜；2.1.2担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行；2.1.3评估服务：对抵押物进行价值评估；2.1.4见证服务：见证合同签订、履行等过程。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1对于中介服务，第三方责任限额为中介服务费用的20%；3.1.2对于担保服务，第三方责任限额为担保金额的10%；3.1.3对于评估服务，第三方责任限额为评估价值的5%；3.1.4对于见证服务，第三方责任限额为见证服务费用的10%。4.第三方责任免除4.1.1因不可抗力导致合同无法履行；4.1.2因甲乙双方的故意或重大过失导致合