2024年二手房买卖双方协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖双方协议本合同目录一览1.买方与卖方的基本信息1.1买方身份信息1.2卖方身份信息2.房产的基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产面积及用途3.房产成交价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理时间4.2过户手续办理地点4.3过户费用承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准6.房产维修及责任划分6.1房产维修范围6.2房产维修责任6.3维修费用承担7.房产税费承担7.1房产交易税费7.2税费承担8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2约定事项的修改13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.买方与卖方的基本信息1.1买方身份信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.2卖方身份信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________2.房产的基本信息2.1房产坐落地址省（自治区、直辖市）：___________市（地区、自治州）：___________区（县）：___________街道（镇）：___________小区名称：___________楼栋号：___________单元号：___________门牌号：___________2.2房产产权性质房产证类型：___________房产证编号：___________2.3房产面积及用途建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米房屋用途：___________3.房产成交价格及支付方式3.1房产成交价格成交价格：___________元整3.2付款时间节点首付支付时间：___________尾款支付时间：___________3.3付款方式首付支付方式：___________尾款支付方式：___________4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理时间过户手续办理时间：___________4.2过户手续办理地点过户手续办理地点：___________4.3过户费用承担过户费用承担：___________5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：___________5.2房产交付条件交付条件：___________5.3房产验收标准验收标准：___________6.房产维修及责任划分6.1房产维修范围维修范围：___________6.2房产维修责任维修责任：___________6.3维修费用承担维修费用承担：___________7.房产税费承担7.1房产交易税费交易税费：___________7.2税费承担税费承担：___________8.违约责任及处理8.1违约情形（1）买方未按约定时间支付房款；（2）卖方未按约定时间办理过户手续；（3）房产交付时存在重大质量问题；（4）任何一方违反合同约定造成对方损失的。8.2违约责任（1）买方未按时支付房款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金；（2）卖方未按时办理过户手续的，应向买方支付每日万分之五的违约金；（3）房产交付时存在重大质量问题的，卖方应无条件退房并退还已付款项；（4）任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理方式（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交合同约定的争议解决机构解决；（3）协商不成，依法向人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在收到解除通知之日起___________日内办理相关手续；（3）合同解除后，已付款项应按比例退还，未付款项不再支付。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。10.2争议解决机构争议解决机构：___________11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）本合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2约定事项的修改对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.合同附件13.1合同附件一房产证复印件13.2合同附件二房产买卖合同补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期___________年___________月___________日14.2合同生效日期___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等非合同当事人，其介入合同目的在于协助合同履行、提供专业意见或服务。15.2第三方介入范围（1）中介方：提供房产买卖信息、协助双方谈判、签订合同等；（2）评估机构：对房产进行价值评估；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等；（4）公证机构：对合同进行公证。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行合同义务或提供专业意见所发生的直接经济损失，由第三方承担的赔偿金额上限。16.2责任限额设定（1）中介方：中介服务费总额的50%；（2）评估机构：评估报告实际收费的50%；（3）律师事务所：律师服务费总额的50%；（4）公证机构：公证费总额的50%。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1中介方介入（1）中介方应在合同签订前，向买方、卖方明示其服务范围、收费标准及责任限额；（2）中介方应协助双方进行房产买卖手续的办理，但不对房产买卖的真实性、合法性负责；（3）中介方应保证其提供的服务不违反法律法规，不损害他人合法权益。17.2评估机构介入（1）评估机构应在合同签订前，向买方、卖方明示其评估方法、收费标准及责任限额；（2）评估机构应根据实际情况，独立、客观、公正地进行评估；17.3律师事务所介入（1）律师事务所应在合同签订前，向买方、卖方明示其服务内容、收费标准及责任限额；（2）律师事务所应根据买方、卖方要求，提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等服务；（3）律师事务所不对合同履行的结果承担责任。17.4公证机构介入（1）公证机构应在合同签订前，向买方、卖方明示其公证服务内容、收费标准及责任限额；（2）公证机构应对合同进行公证，证明合同的真实性、合法性；（3）公证机构不对合同履行的结果承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方、卖方的划分（1）第三方仅对合同履行过程中的服务内容承担责任，不对房产买卖的真实性、合法性负责；（2）买方、卖方应自行负责房产买卖的相关手续，并承担相应的法律责任。18.2第三方与中介方的划分（1）中介方应向买方、卖方提供真实、准确、完整的房产买卖信息；（2）中介方应协助买方、卖方进行谈判，促成合同签订；（3）中介方不对合同履行的结果承担责任。18.3第三方与其他第三方的划分（1）第三方之间应相互尊重，不得相互诋毁、损害对方利益；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证编号页、权利人信息页、房屋信息页等。说明：作为房产所有权证明文件，用于确认房产的基本信息。2.房产买卖合同要求：合同内容应包括买方、卖方的基本信息、房产信息、成交价格、支付方式、过户手续、交付验收、维修责任、税费承担、违约责任、争议解决等条款。说明：作为双方签订的正式合同，具有法律效力。3.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产的评估价值、评估依据、评估方法等。4.房产买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明合同未尽事宜，包括但不限于付款时间、过户手续、维修责任等。说明：作为合同附件，具有同等法律效力。5.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：作为买方已支付房款的证明。6.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件，如房产证复印件、契税完税证明等。说明：作为房产过户完成的证明。7.房产维修记录要求：记录房产维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：作为房产维修责任的证明。8.房产税费缴纳证明要求：提供房产交易税费缴纳的证明文件，如契税完税证明、个人所得税完税证明等。说明：作为房产税费已缴纳的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金，直至支付全部房款。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理过户手续。责任认定：卖方应向买方支付每日万分之五的违约金，直至办理过户手续。3.房产质量问题及责任认定违约行为：房产交付时存在重大质量问题。责任认定：卖方应无条件退房并退还已付款项。4.违约行为：任何一方违反合同约定造成对方损失。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.买方未按时支付首付，卖方有权要求买方支付违约金。2.卖方未按约定时间办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金。3.房产交付时发现房屋存在结构性质量问题，卖方应承担退房责任。全文完。2024年二手房买卖双方协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.房产现状及瑕疵告知7.1房产现状7.2瑕疵告知7.3瑕疵责任8.贷款事宜8.1贷款申请8.2贷款条件8.3贷款审批9.税费承担9.1契税9.2土地增值税9.3其他税费10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签订及份数14.1签订时间14.2签订地点14.3合同份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人或授权代表姓名：1.1.3甲方身份证号码：1.1.4甲方联系方式：电话、邮箱等1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人或授权代表姓名：1.2.3乙方身份证号码：1.2.4乙方联系方式：电话、邮箱等2.房产基本信息2.1房产坐落2.1.1房产所在城市：2.1.2房产所在区域：2.1.3房产具体地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3公摊面积：2.3房产用途2.3.1用途性质：2.3.2使用年限：2.4房产产权2.4.1产权性质：2.4.2产权证号：2.5房产证号2.5.1房产证编号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：3.1.2付款币种：3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：3.2.2首付款金额：3.2.3首付款支付时间：3.2.4余款支付方式：3.2.5余款支付时间：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2余款支付时间：4.房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：4.2交付条件4.2.1房屋交付时应具备的条件：4.3交付手续4.3.1交付房屋时应办理的手续：5.房产过户5.1过户时间5.1.1房产过户时间：5.2过户费用5.2.1过户所需费用：5.3过户手续5.3.1过户所需办理的手续：6.产权转移及登记6.1产权转移6.1.1产权转移方式：6.2登记手续6.2.1房产产权登记所需办理的手续：6.3登记费用6.3.1房产产权登记所需费用：8.贷款事宜8.1贷款申请8.1.1买方（乙方）有申请贷款的意向，并已向银行提交贷款申请。8.1.2贷款申请的具体银行和贷款产品：8.2贷款条件8.2.1乙方需满足银行的贷款条件，包括但不限于信用记录、收入证明等。8.2.2银行对贷款金额、利率、还款期限等的具体要求。8.3贷款审批8.3.1乙方需配合卖方（甲方）提供相关贷款审批所需的材料。8.3.2乙方承诺在贷款审批过程中，如实提供所有信息。9.税费承担9.1契税9.1.1买方（乙方）同意按照国家相关法律法规支付契税。9.1.2契税的税率和计算方法。9.2土地增值税9.2.1买方（乙方）同意按照国家相关法律法规支付土地增值税。9.2.2土地增值税的税率和计算方法。9.3其他税费9.3.1除上述税费外，买方（乙方）还需支付的其他税费。9.3.2其他税费的税率和计算方法。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按约定时间交付房屋的违约责任。10.1.2甲方提供的房产存在虚假信息的违约责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按约定时间支付款项的违约责任。10.2.2乙方未按约定办理贷款手续的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会的名称及地址。12.合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1本合同因房屋交付、产权转移等原因终止。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2通知方式13.2.1双方之间的通知应以书面形式进行。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、贷款协议等。14.合同签订及份数14.1签订时间14.1.1本合同签订时间为：年月日。14.2签订地点14.2.1本合同签订地点：。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括本合同签订双方及其法定代表人或授权代表。15.2类型15.2.1中介机构，如房地产经纪公司、律师事务所等。15.2.2专业评估机构，如房产评估公司等。15.2.3其他可能介入的第三方，如贷款机构、物业管理公司等。16.第三方责任与义务16.1责任限额16.1.1第三方对本合同履行的责任，限于其提供服务的范围内。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。16.2义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。16.2.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项手续。17.第三方介入程序17.1选择第三方17.1.1甲乙双方共同决定选择第三方，并签订相关合作协议。17.1.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。17.2合作协议17.2.1合作协议应明确第三方的服务内容、费用、责任限额等。17.2.2合作协议应由甲乙双方和第三方共同签署。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方对甲方承担的责任，由合作协议约定。18.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。18.2第三方与乙方18.2.1第三方对乙方承担的责任，由合作协议约定。18.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方不参与合同主体权利义务的履行，其服务仅作为辅助。18.3.2第三方的介入不应影响合同主体之间的权利义务关系。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方责任19.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能顺利履行职责。19.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定行事。19.2乙方责任19.2.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。20.第三方责任限额的明确20.1责任限额的确定20.1.1第三方责任限额应根据其服务内容和可能产生的风险进行合理确定。20.1.2责任限额应在合作协议中明确约定。20.2超出责任限额的处理20.2.1若第三方因自身原因导致损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。20.2.2若第三方因不可抗力导致损失，超出责任限额的部分，甲乙双方可根据实际情况协商分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1详细要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、房产信息页等。1.2附件说明：用于证明房产的产权归属和房产的基本信息。2.房产评估报告2.1详细要求：由具备资质的评估机构出具的