2024年写字间物业服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年写字间物业服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同金额及支付方式1.5合同附件2.物业服务内容2.1基础物业管理2.2安全管理2.3清洁卫生2.4绿化养护2.5设施设备维护2.6业主公共活动组织2.7客户服务3.物业服务标准3.1物业服务项目标准3.2安全管理标准3.3清洁卫生标准3.4绿化养护标准3.5设施设备维护标准3.6客户服务标准4.物业服务费用4.1物业服务费用构成4.2物业服务费用缴纳时间4.3物业服务费用调整机制4.4违约责任及赔偿5.业主权利与义务5.1业主权利5.2业主义务6.物业管理事项6.1业主大会6.2物业管理事项决策程序6.3物业管理事项争议解决7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同终止10.1合同终止情形10.2合同终止程序10.3合同终止后的责任11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同变更11.4合同生效12.合同生效日期13.合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：公司地址：省市区路号乙方：物业管理公司地址：省市区路号1.2合同签订日期2024年1月1日1.3合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年1.4合同金额及支付方式合同总金额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00），甲方应于每月1日前支付乙方上月物业服务费用，支付方式为银行转账。1.5合同附件（1）物业服务内容清单；（2）物业服务标准；（3）业主权利与义务；（4）物业管理事项；（5）违约责任；（6）争议解决；（7）其他约定。2.物业服务内容2.1基础物业管理乙方负责甲方的物业管理，包括但不限于：（1）物业管理区域的日常管理；（2）物业管理区域内公共设施的维护与管理；（3）物业管理区域内绿化、环境卫生的维护与管理；（4）物业管理区域内安全防范措施的实施；（5）物业管理区域内公共秩序的维护。2.2安全管理乙方应采取有效措施，确保物业管理区域的安全，包括但不限于：（1）24小时监控，确保物业管理区域内公共安全；（2）定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改；（3）加强消防安全管理，确保消防设施设备完好有效。2.3清洁卫生乙方负责物业管理区域的清洁卫生工作，包括但不限于：（1）每日对物业管理区域进行清洁；（2）定期进行绿化带、公共设施的清洁；（3）及时清理垃圾，保持物业管理区域的整洁。2.4绿化养护乙方负责物业管理区域内绿化的养护工作，包括但不限于：（1）定期修剪树木、草坪；（2）施肥、浇水，保持绿化植物生长良好；（3）防治病虫害，确保绿化植物健康。2.5设施设备维护乙方负责物业管理区域内设施设备的维护工作，包括但不限于：（1）定期对电梯、水泵、空调等设施设备进行检查、维修；（2）确保设施设备正常运行，延长使用寿命；（3）对损坏的设施设备及时进行更换。2.6业主公共活动组织乙方负责组织物业管理区域内的业主公共活动，包括但不限于：（1）定期举办业主大会、业主委员会会议；（2）组织业主参与社区文化活动；（3）协助解决业主之间的纠纷。2.7客户服务乙方负责提供优质的客户服务，包括但不限于：（1）设立客服，及时解答业主咨询；（2）及时处理业主投诉，确保业主满意；（3）定期对业主进行满意度调查，不断提高服务水平。3.物业服务标准3.1物业服务项目标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对物业管理区域内的各项服务项目进行规范化管理。3.2安全管理标准乙方应严格执行安全管理规定，确保物业管理区域的安全。3.3清洁卫生标准乙方应保持物业管理区域的环境卫生，确保清洁卫生标准符合相关要求。3.4绿化养护标准乙方应确保物业管理区域内的绿化植物生长良好，保持绿化养护标准。3.5设施设备维护标准乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修，确保设施设备完好有效。3.6客户服务标准乙方应提供优质的客户服务，确保业主满意度。4.物业服务费用4.1物业服务费用构成（1）物业管理人员的工资；（2）物业管理区域的日常运行费用；（3）物业管理区域的公共设施维护费用；（4）绿化养护费用；（5）安全防范费用；（6）客户服务费用。4.2物业服务费用缴纳时间甲方应于每月1日前支付乙方上月物业服务费用。4.3物业服务费用调整机制物业服务费用按年度进行一次调整，调整幅度不超过上一年度物业服务费用的10%。4.4违约责任及赔偿如甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的1%计算，每日累计。5.业主权利与义务5.1业主权利（1）了解物业服务内容、标准及费用；（2）监督乙方履行物业服务职责；（3）享有物业管理区域内公共设施的权益；（4）参与业主大会、业主委员会会议；（5）依法维护自身合法权益。5.2业主义务（1）遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益；（2）按时缴纳物业服务费用；（3）爱护物业管理区域内的公共设施；（4）配合乙方进行物业管理活动；（5）履行法律法规规定的其他义务。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序提交诉讼的争议，应按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。8.3争议解决地点争议解决地点为省市区，双方应同意在该地点进行诉讼。9.合同解除9.1合同解除情形（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，或者违约情形导致合同无法履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，合同解除。9.3合同解除后的责任（1）已发生的物业服务费用按照实际服务天数结算；（2）双方应相互返还已支付的款项；（3）合同解除后的责任由违约方承担。10.合同终止10.1合同终止情形合同期限届满或者双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序合同终止前，双方应进行合同履行情况的清算，并办理合同终止手续。10.3合同终止后的责任（1）已发生的物业服务费用按照实际服务天数结算；（2）双方应相互返还已支付的款项；（3）合同终止后的责任由违约方承担。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.2通知方式双方之间的通知，应采用书面形式，通过快递、电子邮件或其他双方认可的方式发送。11.3合同变更合同在履行过程中如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。13.合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）物业服务内容清单；（2）物业服务标准；（3）业主权利与义务；（4）物业管理事项；（5）违约责任；（6）争议解决；（7）其他约定。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的概念12.1.1定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同需要介入合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。12.1.2范围（1）合同履行过程中的服务评估；（2）合同履行过程中的争议调解；（3）合同履行过程中的法律咨询；（4）合同履行过程中的专业技术服务；（5）合同履行过程中的财务审计。12.2第三方介入的启动12.2.1启动条件（1）合同履行过程中出现重大争议，双方协商无法解决；（2）合同履行过程中出现重大违约，需要第三方评估；（3）合同履行过程中需要专业第三方提供技术支持或咨询服务。12.2.2启动程序（1）甲乙双方应就第三方介入的事项进行书面协商，达成一致意见；（2）协商一致后，双方应共同选定合适的第三方；（3）选定第三方后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。12.3第三方的责权利12.3.1责任（1）根据合同约定，客观、公正地履行职责；（2）对介入事项进行保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）因第三方自身原因导致介入事项出现失误，应承担相应的法律责任。12.3.2权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在介入事项中，有权提出意见和建议。12.3.3限制（1）不得利用介入事项损害甲乙双方的合法权益；（2）不得利用介入事项进行不正当竞争；（3）不得违反合同约定，损害合同其他方的利益。12.4第三方的责任限额12.4.1责任限额设定第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致损害的，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于100万元人民币。12.4.2责任限额的适用（1）第三方在介入合同履行过程中，因违反合同约定造成甲乙双方或第三方自身损害；（2）第三方在介入合同履行过程中，因自身过失造成损害。12.5第三方与其他各方的划分说明12.5.1第三方与甲方第三方在介入合同履行过程中，应向甲方提供必要的协助，并确保其行为符合甲方的合法权益。12.5.2第三方与乙方第三方在介入合同履行过程中，应向乙方提供必要的协助，并确保其行为符合乙方的合法权益。12.5.3第三方与合同其他方第三方在介入合同履行过程中，应确保其行为不损害合同其他方的合法权益，并遵守合同约定。12.6第三方的变更与退出12.6.1变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。12.6.2退出第三方在合同履行过程中，如因自身原因或不可抗力等因素退出，应提前通知甲乙双方，并办理相应的退出手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务内容清单详细列出物业服务所包含的具体项目，如：日常保洁、绿化养护、设备维修等。2.物业服务标准详细规定物业服务各项目的具体标准，如：清洁卫生标准、绿化养护标准、设施设备维护标准等。3.业主权利与义务详细规定业主在合同履行过程中的权利和义务，包括但不限于：缴费义务、遵守物业管理规定等。4.物业管理事项详细规定物业管理事项的决策程序、争议解决方式等。5.违约责任详细规定合同双方在违约时的责任认定及赔偿标准。6.争议解决详细规定争议解决的方式、程序、地点等。7.其他约定包括不可抗力、通知方式、合同变更、合同生效等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：a.未按时支付物业服务费用；b.损坏公共设施设备；c.违反物业管理规定，扰乱公共秩序。（2）乙方违约行为：a.未按合同约定提供物业服务；b.违反安全管理规定，导致安全事故；c.未按规定维护公共设施设备。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定：a.未按时支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的1%计算，每日累计；b.损坏公共设施设备，应承担修复或赔偿责任；c.违反物业管理规定，扰乱公共秩序，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任认定：a.未按合同约定提供物业服务，应承担相应的赔偿责任；b.违反安全管理规定，导致安全事故，应承担相应的法律责任；c.未按规定维护公共设施设备，导致设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任。3.违约责任示例（1）甲方违约示例：甲方未按时支付物业服务费用，累计逾期30天，应向乙方支付违约金人民币3000元。（2）乙方违约示例：乙方未按规定维护电梯，导致电梯故障，造成业主财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年写字间物业服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方基本信息1.2物业服务接受方基本信息2.服务范围2.1基础物业管理服务2.2公共区域维护服务2.3装修管理服务2.4安全管理服务2.5环境卫生服务2.6客户服务与投诉处理2.7应急处理与事故报告3.服务内容和标准3.1物业设施设备维护保养3.2公共区域清洁与绿化3.3安全巡查与防范3.4客户档案管理3.5业主大会及业主委员会支持4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用收取标准4.3支付时间及方式5.服务期限5.1合同起止日期5.2服务期限续约条件6.业主权益保障6.1业主参与管理6.2业主费用使用监督6.3业主个人信息保护7.物业管理责任7.1物业服务提供方的责任7.2业主的责任7.3第三方的责任8.违约责任8.1物业服务提供方的违约责任8.2业主的违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除或终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.附则11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1物业服务内容明细表13.2服务费用明细表13.3业主大会及业主委员会章程14.其他14.1合同解释14.2合同未尽事宜的补充规定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方基本信息名称：X物业管理有限责任公司法定代表人：注册资本：1000万元注册地址：市区路号营业执照注册号：051.2物业服务接受方基本信息名称：写字间业主委员会联系人：联系电话：138xxxx5678住所地址：市区路号写字间2.服务范围2.1基础物业管理服务负责写字间的公共区域清洁、绿化及维护负责公共区域照明、消防、安防设施的巡查与维修负责公共区域的安全巡逻和秩序维护2.2公共区域维护服务负责写字间内公共区域的日常维护与修缮负责公共区域设施的更新与改造2.3装修管理服务负责对写字间内装修工程的监管与协调负责装修工程的安全、环保和质量监督2.4安全管理服务负责制定安全管理方案，并监督实施负责定期进行安全检查，确保写字间安全2.5环境卫生服务负责写字间内公共区域的垃圾清运与处理负责写字间内公共区域的卫生清洁2.6客户服务与投诉处理负责解答业主咨询，提供相关服务负责处理业主投诉，及时解决问题2.7应急处理与事故报告负责制定应急处理预案，并组织演练负责事故发生后的处理与报告3.服务内容和标准3.1物业设施设备维护保养定期对写字间内的设施设备进行保养与维护保证设施设备的正常运行，确保写字间的正常使用4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成基础物业管理服务费用公共区域维护服务费用装修管理服务费用安全管理服务费用环境卫生服务费用客户服务与投诉处理费用应急处理与事故报告费用4.2费用收取标准根据写字间面积及服务内容，按月收取物业管理服务费费用标准以附件《物业服务费用明细表》为准4.3支付时间及方式每月1日至5日为缴费期限业主可通过银行转账、现金或物业服务中心支付方式缴纳费用5.服务期限5.1合同起止日期本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止5.2服务期限续约条件合同期满前一个月，双方均可提出续约申请经双方协商一致，可签订续约合同，服务期限延长一年6.业主权益保障6.1业主参与管理业主委员会有权对物业管理服务进行监督业主有权参与物业管理决策6.2业主费用使用监督物业服务提供方应定期向业主委员会报告费用使用情况业主委员会有权对费用使用进行监督6.3业主个人信息保护物业服务提供方应严格保护业主个人信息，不得泄露给第三方8.违约责任8.1物业服务提供方的违约责任如物业服务提供方未按约定提供服务，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失如物业服务提供方擅自提高服务费用，应退还多收费用，并承担相应违约责任8.2业主的违约责任如业主未按时缴纳物业服务费用，应向物业服务提供方支付滞纳金如业主违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任9.合同解除与终止9.1合同解除的条件合同双方协商一致，可解除合同因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同物业服务提供方严重违约，业主有权解除合同9.2合同终止的条件合同期限届满，双方无续约意愿因合同解除导致合同终止9.3合同解除或终止的程序双方应提前30日书面通知对方合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成的，可提交物业管理所在地的仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构市区仲裁委员会11.附则11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同附件《物业服务费用明细表》《业主大会及业主委员会章程》11.3其他约定事项本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.合同签署12.1签署时间2024年1月1日12.2签署地点市区路号写字间物业服务中心12.3签署人员物业服务提供方：（法定代表人）物业服务接受方：（业主委员会代表）13.合同附件13.1物业服务内容明细表公共区域清洁公共区域绿化公共区域维修安全巡查客户服务应急处理13.2服务费用明细表基础物业管理服务费用公共区域维护服务费用装修管理服务费用安全管理服务费用环境卫生服务费用客户服务与投诉处理费用应急处理与事故报告费用14.其他14.1合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.2合同未尽事宜的补充规定本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念第三方是指本合同之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他协助的个人或机构。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于物业管理咨询、法律咨询、技术支持、资产评估、保险理赔等。15.3第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外责任甲方向第三方支付的服务费用应在合同约定的范围内，并确保支付凭证完整。甲方可根据第三方提供的专业意见，调整物业管理方案或服务内容。16.2乙方的额外责任乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。乙方对第三方的工作成果负责，并承担相应的法律责任。17.第三方的责权利17.1第三方的责任第三方应按照合作协议履行职责，保证提供的服务质量。第三方对因其疏忽或故意造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方的权利第三方有权按照合作协议收取服务费用。第三方有权获得甲方和乙方提供的必要信息和协助。17.3第三方的义务第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。第三方应遵守国家法律法规及行业规范。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务费用及潜在风险等因素确定。18.2责任限额的调整在合同履行期间，如需调整责任限额，甲乙双方应书面协商一致。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方对其提供的服务负责，甲方和乙方对其提供的服务内容不承担责任。第三方在提供服务的范围内，对甲方和乙方的财产和人身安全不承担责任。19.2权利划分第三方享有其提供服务的收益，甲方和乙方不享有第三方的收益。第三方在提供服务的范围内，对甲方和乙方的资产享有使用权。19.3合作关系第三方与甲方、乙方之间为合作关系，双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的条件第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应书面协商一致。20.2合同变更的程序合同变更需签订书面协议，并