2024年度房屋买卖合同范本详解2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同范本详解本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权状况4.合同标的物的价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户及登记6.1过户时间6.2登记手续6.3登记费用7.税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他税费8.违约责任8.1出售方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关证明材料13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件的效力13.3合同的修改与补充14.合同签署及日期14.1合同签署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据a)《中华人民共和国合同法》b)《中华人民共和国物权法》c)《中华人民共和国城市房地产管理法》d)《中华人民共和国土地管理法》1.2法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律b)有关本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律2.双方基本信息2.1出售方信息a)名称：________b)法定代表人：________c)地址：________d)联系电话：________2.2买受方信息a)名称：________b)法定代表人：________c)地址：________d)联系电话：________3.房屋基本情况3.1房屋位置a)所在市县：________b)所在街道：________c)门牌号码：________d)楼栋及单元：________3.2房屋面积a)建筑面积：________平方米b)实际使用面积：________平方米3.3房屋用途a)居住用房b)其他用途：________3.4房屋产权状况a)所有权证号：________b)产权人：________c)产权证登记日期：________4.合同标的物的价格及支付方式4.1房屋总价a)房屋总价款：________元b)人民币大写：________4.2付款方式a)首付款：________元b)尾款：________元c)付款时间：________4.3付款时间a)首付款支付时间：________b)尾款支付时间：________5.房屋交付及验收5.1交付时间a)房屋交付时间：________5.2验收标准a)验收标准参照《商品房买卖合同示范文本》b)验收项目包括但不限于房屋结构、面积、装修、配套设施等5.3验收程序a)买受方在房屋交付前应进行验收b)出售方应配合买受方进行验收c)验收不合格，双方协商解决6.产权过户及登记6.1过户时间a)房屋产权过户时间：________6.2登记手续a)出售方应协助买受方办理房屋产权过户手续b)买受方应按照相关法律法规办理房屋产权登记手续6.3登记费用a)房屋产权登记费用由买受方承担7.税费承担7.1契税a)契税税率为________%b)契税金额：________元7.2土地增值税a)土地增值税税率为________%b)土地增值税金额：________元7.3其他税费a)其他税费金额：________元b)其他税费承担方：________8.违约责任8.1出售方违约责任a)如果出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付________元违约金。b)如果出售方提供的房屋不符合合同约定的条件，买受方有权解除合同，并要求出售方退还已付款项及相应利息。c)如果出售方在过户过程中故意拖延或阻挠，导致买受方无法按时取得房屋产权，每延迟一日，应向买受方支付________元违约金。8.2买受方违约责任a)如果买受方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出售方支付________元违约金。b)如果买受方在房屋验收过程中故意拖延或不进行验收，视为验收合格。c)如果买受方在合同约定的过户期限内未办理房屋产权登记，每延迟一日，应向出售方支付________元违约金。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a)争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件a)双方在本合同上签字盖章后生效。b)双方按合同约定支付首付款后生效。10.2合同终止条件a)合同约定的房屋交付、验收、过户等义务履行完毕。b)合同约定的解除条件成就。c)因不可抗力导致合同无法履行。11.合同解除11.1合同解除条件a)出售方严重违约，买受方有权解除合同。b)买受方严重违约，出售方有权解除合同。11.2合同解除程序a)提出解除方应书面通知对方。b)双方应尽快协商解决合同解除后的相关问题。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关证明材料13.其他约定事项13.1不可抗力a)不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。b)发生不可抗力事件，双方应尽力减少损失。c)不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。13.2合同附件的效力a)合同附件与本合同具有同等法律效力。b)本合同附件与本合同不一致的，以附件为准。13.3合同的修改与补充a)本合同的修改与补充应采取书面形式。b)修改与补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.合同签署及日期14.1合同签署a)本合同一式两份，双方各执一份。b)双方代表在本合同上签字盖章。14.2合同日期a)本合同签订日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的a)保证合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率和质量。b)保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入范围a)第三方介入的范围包括但不限于房屋交付、验收、过户、产权登记等环节。16.第三方责任限额16.1第三方责任a)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额a)第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过________元。b)如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。17.第三方介入程序17.1第三方选择a)第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相关协议。b)第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任合同履行的监督和协调工作。17.2第三方介入时间a)第三方介入时间应在本合同约定的房屋交付前。b)第三方介入时间由甲乙双方在合同中约定。18.第三方权利义务18.1第三方权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。b)第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。c)第三方有权向甲乙双方提出改进意见和建议。18.2第三方义务a)第三方应按照合同约定，履行相应的监督和协调职责。b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。c)第三方应按照法律法规和行业标准，提供专业、公正的服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分a)第三方对甲方负责，但甲方应承担合同约定的主要责任。b)第三方在履行职责过程中，如发现甲方违约，有权向甲方提出违约责任。19.2第三方与乙方的划分a)第三方对乙方负责，但乙方应承担合同约定的主要责任。b)第三方在履行职责过程中，如发现乙方违约，有权向乙方提出违约责任。19.3第三方与甲乙双方的关系a)第三方是甲乙双方共同委托的第三方，对甲乙双方均承担相应的责任。b)第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的纠纷。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序a)如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致。b)合同变更应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。20.2合同变更内容a)合同变更内容应包括但不限于第三方介入的时间、范围、权利义务等。b)合同变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式a)第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构a)争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖产权单位公章。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，为合同履行的必要依据。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，确保报告真实、有效，并由具备相应资质的测绘机构出具。说明：附件二用于确认房屋面积，为合同履行的必要依据。3.附件三：其他相关证明材料要求：提供与合同履行相关的其他证明材料，如土地使用证、规划许可证等。说明：附件三用于证明合同履行的合法性，为合同履行的必要依据。4.附件四：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的电子版或复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：附件四为本合同的副本，用于证明合同的有效性。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等，确保付款真实、有效。说明：附件五用于证明买受方已按约定支付款项，为合同履行的必要依据。6.附件六：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，确保报告真实、有效，并由具备相应资质的验收机构出具。说明：附件六用于证明房屋验收合格，为合同履行的必要依据。7.附件七：产权过户登记证明要求：提供产权过户登记证明，确保证明真实、有效，并由相关部门出具。说明：附件七用于证明房屋产权已过户至买受方，为合同履行的必要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，向买受方支付________元违约金。违约行为：提供的房屋不符合合同约定责任认定：买受方有权解除合同，并要求退还已付款项及相应利息。违约行为：故意拖延或阻挠产权过户责任认定：每延迟一日，向买受方支付________元违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：每延迟一日，向出售方支付________元违约金。违约行为：验收不合格，故意拖延或不验收责任认定：视为验收合格。违约行为：未在约定时间内办理产权登记责任认定：每延迟一日，向出售方支付________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因造成甲乙双方损失责任认定：按照合同约定的责任限额承担相应责任，超出部分由甲乙双方另行协商解决。全文完。2024年度房屋买卖合同范本详解1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买受人基本信息1.3出卖人基本信息2.房屋买卖双方权利义务2.1买受人权利2.2买受人义务2.3出卖人权利2.4出卖人义务3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续及相关费用5.1过户手续5.2相关费用5.3费用承担6.房屋产权变更登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.产权纠纷处理7.1纠纷处理原则7.2纠纷解决途径7.3纠纷处理期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同附件及补充条款12.1附件12.2补充条款13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______1.1.2房屋结构：_______1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋产权性质：_______1.1.6房屋所有权证号：_______1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人联系方式：_______1.3出卖人基本信息1.3.1出卖人姓名：_______1.3.2出卖人身份证号码：_______1.3.3出卖人联系方式：_______2.房屋买卖双方权利义务2.1买受人权利2.1.1获得房屋所有权的权利2.1.2获得房屋占有、使用、收益的权利2.1.3依法出租、抵押、转让房屋的权利2.2买受人义务2.2.1按时支付房屋交易价格2.2.2协助出卖人办理房屋过户手续2.2.3遵守国家法律法规及房屋使用规定2.3出卖人权利2.3.1获得房屋交易价格的权利2.3.2要求买受人按时履行合同义务2.3.3享有合同约定的其他权利2.4出卖人义务2.4.1将房屋所有权及使用权完整转移给买受人2.4.2协助买受人办理房屋过户手续2.4.3保证房屋无任何权利瑕疵3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日支付3.2.2尾款：_______元，于房屋过户手续办理完毕后支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全、牢固4.2.2门窗、水电、燃气等设施齐全、正常使用4.2.3墙面、地面、天花板等无严重损坏4.3验收程序：4.3.1买受人应于房屋交付之日对房屋进行验收4.3.2出卖人应配合买受人进行验收4.3.3验收不合格，买受人有权要求出卖人整改5.房屋过户手续及相关费用5.1过户手续：5.1.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续5.1.2买受人应按时缴纳过户税费5.2相关费用：5.2.1房屋交易税费：_______元5.2.2其他相关费用：_______元6.房屋产权变更登记6.1登记申请：6.1.1出卖人应向房屋登记机构申请办理房屋产权变更登记6.1.2买受人应积极配合办理登记手续6.2登记费用：_______元6.3登记时间：_______年_______月_______日7.产权纠纷处理7.1纠纷处理原则：7.1.1协商解决7.1.2依法诉讼7.2纠纷解决途径：7.2.1双方协商解决7.2.2诉讼解决7.3纠纷处理期限：自纠纷发生之日起_______日内解决8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按约定支付房屋交易价格8.1.2出卖人未按约定办理房屋过户手续8.1.3买受人故意隐瞒房屋存在重大瑕疵8.1.4出卖人未按约定交付房屋8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1买受人未按约定支付房屋交易价格，应向出卖人支付_______元的违约金。8.2.2出卖人未按约定办理房屋过户手续，应向买受人支付_______元的违约金。8.2.3买受人故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，应向出卖人支付_______元的违约金。8.2.4出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付_______元的违约金。8.2.5违反合同约定的其他义务，应根据违约情节承担相应的违约责任。8.3违约金的计算方式8.3.1违约金按实际损失计算，但最高不超过房屋交易价格的_______%。8.3.2双方另有约定的，从其约定。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除通知的一方应在_______日内作出答复。10.2.3解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2房屋买卖双方签订房屋买卖合同。11.1.3双方履行完合同约定的各项义务。11.2合同终止条件11.2.1房屋买卖双方完成房屋过户手续。11.2.2双方达成一致意见，终止合同。12.合同附件及补充条款12.1附件12.1.1房屋所有权证复印件12.1.2房屋买卖合同附件12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期及地点13.1签订日期：_______年_______月_______日13.2签订地点：_______14.其他约定事项14.1双方在履行合同过程中发生争议，应本着友好协商的原则解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的其他第三方。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其专业职责，提供真实、准确、完整的服务。15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规，并按照合同约定履行职责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的文件和资料。15.3.2第三方有权在合同约定的范围内，对房屋买卖事宜提出专业意见。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密。15.4.2第三方应按时提交服务报告，并对报告内容的真实性负责。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.2第三方介入需经甲方、乙方协商一致同意。16.2第三方介入程序16.2.1甲方、乙方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.2.2第三方介入后，应遵守服务协议的约定。17.第三方责任限额17.1责任限额概念17.1.1本合同所称的责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身过错造成的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额为本合同房屋交易价格的_______%。17.2.2双方另有约定的，从其约定。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，免除其责任。17.3.2因甲方、乙方提供虚假信息导致第三方产生损失的，由甲方、乙方承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方签订的服务协议约定。18.1.2第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务报告。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方签订的服务协议约定。18.2.2第三方应向乙方提供真实、准确、完整的服务报告。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲方、乙方损失的，由第三方承担相应责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，因甲方、乙方提供虚假信息或未履行合同义务造成的损失，由甲方、乙方自行承担。19.第三方变更及终止19.1第三方变更19.1.2更换第三方需经甲方、乙方协商一致同意。19.2第三方终止19.2.1第三方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，甲方、乙方有权终止其服务。19.2.2第三方终止服务后，应按照服务协议的约