2024年房产买卖代办服务全权委托书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖代办服务全权委托书本合同目录一览1.服务内容概述1.1代理购买1.2代理出售1.3合同签订1.4房产过户1.5相关手续办理1.6法律法规咨询2.委托事项及范围2.1委托事项详细说明2.2委托范围详细说明3.委托费用及支付方式3.1委托费用总额3.2费用构成详细说明3.3支付方式及时间4.服务期限及工作进度4.1服务期限4.2工作进度安排5.双方责任与义务5.1委托方责任5.2受托方责任5.3双方义务6.风险承担与责任划分6.1风险承担原则6.2责任划分标准7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：服务协议12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2补充条款13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.服务内容概述1.1代理购买（1）代为寻找符合委托方需求的房产；（2）代为与卖方进行谈判，包括价格、付款方式、交房时间等；（3）代为准备并签署购房合同；1.2代理出售（1）代为寻找合适的买方；（2）代为与买方进行谈判，包括价格、付款方式、交房时间等；（3）代为准备并签署出售合同；1.3合同签订（1）代为起草、审核、签署房产买卖合同；（2）确保合同条款符合法律法规及双方利益；1.4房产过户（1）代为办理房产过户手续；（2）协助委托方完成过户过程中的相关事宜；1.5相关手续办理（1）代为办理房产评估、抵押登记、贷款申请等手续；（2）确保手续办理符合法律法规及委托方要求；1.6法律法规咨询（1）就房产买卖过程中遇到的法律问题提供咨询服务；（2）协助委托方解决法律纠纷。2.委托事项及范围2.1委托事项详细说明（1）委托方同意将房产买卖事宜全权委托给受托方；（2）委托方授权受托方代表其进行房产买卖的全部事宜；2.2委托范围详细说明（1）受托方有权代表委托方与任何第三方进行房产买卖相关事宜的谈判和协商；（2）受托方有权代为签署房产买卖合同及其他相关文件。3.委托费用及支付方式3.1委托费用总额（1）委托费用总额为人民币____元；3.2费用构成详细说明（1）代理费：人民币____元；（2）其他费用：人民币____元；3.3支付方式及时间（1）委托方应在合同签订之日起____日内支付委托费用；（2）支付方式：____。4.服务期限及工作进度4.1服务期限（1）服务期限自合同签订之日起至房产买卖事宜全部办理完毕之日止；4.2工作进度安排（1）受托方应在合同签订之日起____日内完成房产评估；（2）受托方应在合同签订之日起____日内完成与买方或卖方的谈判并签署合同；（3）受托方应在合同签订之日起____日内完成房产过户手续。5.双方责任与义务5.1委托方责任（1）确保提供真实、准确、完整的房产信息；（2）按照约定支付委托费用；5.2受托方责任（1）认真履行合同约定的服务内容；（2）确保办理的房产买卖手续符合法律法规；5.3双方义务（1）双方应本着诚实信用原则，履行合同约定的义务；（2）双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。6.风险承担与责任划分6.1风险承担原则（1）委托方应承担因自身原因导致的房产买卖风险；（2）受托方应承担因自身原因导致的房产买卖风险；6.2责任划分标准（1）因委托方提供虚假信息导致的房产买卖失败，由委托方承担责任；（2）因受托方未履行合同义务导致的房产买卖失败，由受托方承担责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）委托方或受托方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；8.2合同终止条件（1）房产买卖事宜全部办理完毕，合同自动终止；（2）双方协商一致解除合同，合同终止；8.3解除与终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。9.争议解决方式9.1争议解决原则（1）双方应本着友好协商的原则解决争议；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；9.2争议解决途径（1）书面协商；（2）仲裁委员会仲裁；（3）人民法院诉讼。10.法律适用与管辖10.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律法规；10.2管辖法院（1）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交____人民法院管辖。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同（1）详细列明房产买卖的具体条款；（2）包括房产的描述、价格、付款方式、交房时间等；11.2附件二：服务协议（1）详细列明双方的权利义务；（2）包括服务内容、费用、期限、违约责任等。12.其他约定事项12.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方不承担责任；（2）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；12.2补充条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与修改13.1合同生效条件（1）双方签字盖章后，合同生效；13.2合同修改程序（1）合同修改需经双方协商一致；（2）修改后的合同条款应书面通知另一方。14.合同签署与生效日期14.1合同签署（1）本合同一式两份，双方各执一份；14.2合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义（1）第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或依法指定的，提供专业服务、协助或参与房产买卖事宜的其他自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。15.2第三方的介入条件（1）甲乙双方在履行本合同时，可根据实际情况，共同决定是否引入第三方；（2）第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任（1）第三方应根据其专业能力，提供真实、准确的服务；（2）第三方在介入过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。16.2第三方的义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的服务内容；（2）第三方应及时向甲乙双方报告工作进展情况；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方的责权利17.1第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责；（2）第三方应确保其提供的服务不侵犯甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在提供中介、评估、法律咨询等服务时，应尊重甲方的意愿，不得强迫甲方接受其服务；（2）甲方有权选择是否接受第三方服务，以及选择哪家第三方提供服务。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在提供中介、评估、法律咨询等服务时，应尊重乙方的意愿，不得强迫乙方接受其服务；（2）乙方有权选择是否接受第三方服务，以及选择哪家第三方提供服务。19.第三方的责任限额19.1责任限额的设定（1）第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为人民币____元；（2）责任限额包括但不限于因第三方提供错误信息、未履行合同义务、违反保密义务等原因造成的损失。19.2责任限额的承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。20.第三方的责任免除20.1第三方责任免除条件（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务；（2）甲方或乙方违反合同约定，导致第三方无法履行合同义务；20.2第三方责任免除程序（1）第三方应在发生责任免除条件后，及时通知甲乙双方；（2）甲乙双方应在接到通知后，共同确认第三方责任免除。21.第三方的变更与替换21.1第三方的变更（1）甲乙双方可协商一致，变更第三方；（2）变更后的第三方应具备履行合同所需的专业能力。21.2第三方的替换（1）甲乙双方可协商一致，替换第三方；（2）替换后的第三方应具备履行合同所需的专业能力。22.第三方的退出22.1第三方的退出条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致，第三方退出；（3）因不可抗力导致合同无法履行。22.2第三方的退出程序（1）第三方应在退出条件满足后，及时通知甲乙双方；（2）甲乙双方应在接到通知后，共同确认第三方的退出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细列明房产买卖的具体条款，包括房产的描述、价格、付款方式、交房时间等。要求：合同内容应清晰、完整，并由甲乙双方及第三方签字盖章。2.服务协议详细列明双方的权利义务，包括服务内容、费用、期限、违约责任等。要求：协议内容应具体、明确，并由甲乙双方及第三方签字盖章。3.第三方服务合同详细列明第三方提供的服务内容、费用、期限、违约责任等。要求：合同内容应具体、明确，并由甲乙双方及第三方签字盖章。4.房产评估报告由第三方评估机构出具，对房产价值进行评估。要求：评估报告应客观、公正，并由评估机构盖章。5.房产过户手续包括房产证、契税证明、抵押登记证明等。要求：手续齐全，符合法律法规要求。6.法律意见书由律师事务所出具，就合同条款的合法性提供意见。要求：意见书应具体、明确，并由律师事务所盖章。7.不可抗力证明在发生不可抗力事件时，由相关机构出具的证明文件。要求：证明文件应明确不可抗力事件的性质、影响及持续时间。8.违约金支付凭证在发生违约行为时，违约方支付违约金的凭证。要求：凭证应明确违约金金额、支付时间及方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按约定支付费用；第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求；任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任的具体认定应根据违约行为及合同约定进行。3.违约责任示例甲乙双方未按约定支付购房款，构成违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金人民币____元；第三方未按约定提供房产评估服务，构成违约。根据合同约定，第三方应向甲方支付违约金人民币____元；任何一方未按约定履行合同义务，均应承担相应的违约责任。全文完。2024年房产买卖代办服务全权委托书1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积及结构2.4房产用途及性质3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.代办服务内容及范围4.1代办服务项目4.2服务期限4.3服务费用5.双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务5.3代办机构权利义务6.合同履行及变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定事项说明13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房产基本信息2.1房产坐落地址：_______2.2房产产权信息：_______2.3房产面积及结构：_______2.4房产用途及性质：_______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币_______元整3.2付款方式：_______3.2.1首付款：人民币_______元整，支付时间：_______3.2.2尾款：人民币_______元整，支付时间：_______4.代办服务内容及范围4.1代办服务项目：_______4.2服务期限：_______4.3服务费用：人民币_______元整，支付方式：_______5.双方权利义务5.1买方权利义务5.1.1买方有权要求卖方提供真实、完整的房产信息5.1.2买方应按约定支付购房款5.1.3买方应配合代办机构完成相关手续5.2卖方权利义务5.2.1卖方应提供真实、完整的房产信息5.2.2卖方应配合代办机构完成相关手续5.2.3卖方应按约定交付房产5.3代办机构权利义务5.3.1代办机构负责办理房产过户手续5.3.2代办机构负责协调双方关系，确保合同履行5.3.3代办机构有权收取约定的服务费用6.合同履行及变更6.1合同履行6.1.1双方应按约定履行合同义务6.1.2如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容6.2合同变更6.2.1合同变更需经双方书面同意6.2.2合同变更应明确变更内容、生效时间6.3合同解除6.3.1合同解除需经双方书面同意6.3.2合同解除应明确解除原因、生效时间7.争议解决7.1争议解决方式：_______7.1.1争议发生后，双方应友好协商解决7.1.2如协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会：_______仲裁委员会7.2.2仲裁规则：_______仲裁规则8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款8.1.2卖方未按约定交付房产8.1.3代办机构未按约定提供服务8.1.4双方违反合同约定，造成对方损失的8.2违约责任8.2.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付_______的违约金8.2.2卖方未按时交付房产的，应向买方支付_______的违约金8.2.3代办机构未按约定提供服务的，应向委托方支付_______的违约金8.2.4因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的9.1.3双方协商一致解除合同的9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方9.2.2另一方应在收到通知后_______日内给予书面回复9.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续10.合同附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同附件齐全11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.1.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力12.2其他约定事项说明12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2.2本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：_______13.2合同生效日期：_______14.合同份数及保管14.1合同份数：_______份14.2合同保管责任14.2.1买方保管_______份14.2.2卖方保管_______份14.2.3代办机构保管_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人或代理人。15.2第三方介入的情形15.2.1买卖双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务。15.2.2根据法律法规或合同约定，必须引入第三方提供服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。16.1.2第三方责任的承担，应依照法律法规、合同约定及服务协议的约定执行。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额根据服务类型及合同约定确定。16.2.2第三方责任限额不得低于_______元人民币。16.2.3第三方责任限额的确定，应考虑第三方提供服务的内容、风险程度及合同金额等因素。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以便完成服务。17.1.2第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用。17.1.3第三方有权在合同范围内，对合同双方进行必要的指导和监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分18.1.1第三方对买方提供的服务，买方应支付约定的服务费用。18.1.2第三方提供的服务不构成买方对卖方的授权或代理。18.2第三方与卖方的划分18.2.1第三方对卖方提供的服务，卖方应支付约定的服务费用。18.2.2第三方提供的服务不构成卖方对买方的授权或代理。18.3第三方与代办机构的划分18.3.1第三方与代办机构之间应签订服务协议，明确各自的权利义务。18.3.2代办机构应根据合同约定，监督第三方履行服务职责。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1买方额外条款19.1.1买方应配合第三方完成相关服务，并提供必要的协助。19.1.2买方有权要求第三方提供服务报告，并对其服务进行监督。19.2卖方额外条款19.2.1卖方应配合第三方完成相关服务，并提供必要的协助。19.2.2卖方有权要求第三方提供服务报告，并对其服务进行监督。19.3代办机构额外条款19.3.1代办机构应监督第三方履行服务职责，确保合同履行。19.3.2代办机构有权对第三方的服务质量进行评估，并提出改进意见。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同义务。20.1.2第三方介入不影响合同其他条款的效力。20.2合同变更20.2.1第三方介入导致的合同变更，需经合同双方和第三方书面同意。20.2.2合同变更应明确变更内容、生效时间及责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需清晰、完整，包括房产证正副本所有页面。说明：附件用于证明房产的产权信息真实有效。2.买卖双方身份证复印件要求：复印件需清晰、完整，包括身份证正反面。说明：附件用于证明买卖双方的身份信息真实有效。3.房产评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果需经买卖双方认可。说明：附件用于证明房产的市