2024年新版房产购买垫资借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房产购买垫资借款合同本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址2.借款人购买房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产总价2.4房产首付款金额3.借款人垫资金额3.1借款人垫资金额3.2借款人垫资支付方式4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款终止日期5.借款利率5.1年利率5.2计息方式6.还款方式6.1还款方式6.2还款账户信息7.担保方式7.1担保人姓名7.2担保人身份证号码7.3担保人联系方式7.4担保人住址8.违约责任8.1借款人违约情形8.2担保人违约情形8.3违约责任处理方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.其他约定10.1借款人权利与义务10.2担保人权利与义务10.3贷款人权利与义务11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.合同的份数12.1借款人执份12.2担保人执份12.3贷款人执份13.合同签订日期13.1借款人签字13.2担保人签字13.3贷款人签字14.合同附件14.1房产证复印件14.2借款人身份证复印件14.3担保人身份证复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：110102199002020X1.4借款人住址：北京市海淀区X路号第二条借款人购买房产信息2.1房产地址：北京市朝阳区X路号2.2房产面积：120平方米2.3房产总价：500万元人民币2.4房产首付款金额：150万元人民币第三条借款人垫资金额3.1借款人垫资金额：30万元人民币3.2借款人垫资支付方式：通过银行转账方式支付至开发商指定的账户第四条借款期限4.1借款起始日期：2024年1月1日4.2借款终止日期：2029年1月1日第五条借款利率5.1年利率：4.8%5.2计息方式：按年计息，利息每年支付一次，利随本清第六条还款方式6.1还款方式：等额本息还款方式6.2还款账户信息：借款人指定的银行账户第七条担保方式7.1担保人姓名：7.2担保人身份证号码：110102198502021X7.4担保人住址：北京市西城区X路号担保人同意为借款人提供连带责任担保，确保借款人按期偿还贷款本金及利息。担保人的担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。第八条违约责任8.1借款人违约情形8.1.1借款人未按约定的还款日期、还款金额还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息按照合同约定的年利率的1.5倍计算。8.1.2借款人未按约定的用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息按照合同约定的年利率的1.5倍计算。8.1.3借款人提供的材料虚假的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付贷款金额的3%的违约金。8.2担保人违约情形8.2.1担保人未按约定履行担保义务的，贷款人有权要求担保人立即履行担保义务，担保人承担连带责任。8.2.2担保人提供的材料虚假的，贷款人有权解除合同，并要求担保人支付贷款金额的3%的违约金。8.3违约责任处理方式8.3.1贷款人要求借款人支付逾期利息的，借款人应在收到通知后的5个工作日内支付。8.3.2贷款人要求担保人履行担保义务的，担保人应在收到通知后的5个工作日内履行。8.3.3借款人和担保人未履行合同约定的义务的，贷款人可以解除合同，并要求借款人和担保人承担违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条其他约定10.1借款人权利与义务10.1.1借款人有权按约定使用贷款购买房产。10.1.2借款人应按约定的还款方式和还款期限还款。10.1.3借款人应保证提供的材料真实、准确、完整。10.2担保人权利与义务10.2.1担保人有权要求借款人按约定用途使用贷款。10.2.2担保人应按约定履行担保义务。10.2.3担保人应保证提供的材料真实、准确、完整。10.3贷款人权利与义务10.3.1贷款人有权按约定发放贷款。10.3.2贷款人应按约定提供贷款服务。10.3.3贷款人应保证贷款的安全性和流动性。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1借款人、担保人和贷款人签署合同并签字。11.1.2借款人提供真实、准确、完整的贷款申请材料。11.1.3贷款人审核通过借款人的贷款申请。11.2合同变更条件11.2.1合同变更需经借款人、担保人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更的内容应符合法律法规的规定。11.3合同解除条件11.3.1借款人、担保人和贷款人协商一致解除合同。11.3.2借款人未按约定用途使用贷款，贷款人要求解除合同。11.3.3借款人未按约定还款，贷款人要求解除合同。第十二条合同的份数12.1借款人执份12.2担保人执份12.3贷款人执份第十三条合同签订日期13.1借款人签字：____________________13.2担保人签字：____________________13.3贷款人签字：____________________第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2借款人身份证复印件14.3担保人身份证复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指本合同之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与协助的各方。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入包括但不限于对借款人信用状况的调查、房产价值的评估、贷款金额的审核、还款的监管等环节。15.3第三方的作用15.3.1第三方应独立、公正地履行其职责，为甲乙双方提供专业服务，确保合同的顺利履行。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照法律法规和行业标准履行其职责，对其提供的服务承担责任。15.4.2第三方对其提供的服务结果负责，但不承担因甲乙双方违约或其他原因导致的损失。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方不参与甲乙双方之间的争议解决。16.3甲乙双方应支付第三方服务费用，具体费用根据双方协商确定。16.4第三方对其提供的服务结果负责，但不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内因疏忽、失误或其他原因导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额的具体金额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立于甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方与甲乙方的权利义务划分18.2.1第三方对其提供的服务结果负责，甲乙双方对第三方提供的服务结果有异议的，可以向第三方提出。18.2.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1甲乙双方与第三方之间因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。19.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入后的合同变更和解除20.1甲乙双方与第三方之间因履行合同发生的变更和解除，应签订书面协议，并经各方签字确认。20.2合同变更和解除不影响甲乙双方与第三方之间其他未履行的权利义务。第二十一条第三方介入的合同效力21.1本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，构成甲乙双方与第三方之间合同关系的一部分，与甲乙双方之间的合同具有同等的法律效力。第二十二条第三方介入的保密义务22.1第三方应对甲乙双方提供的所有资料和信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。第二十三条第三方介入后的合同完整性23.1本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方之间合同的完整性。第二十四条第三方介入的适用法律24.1本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律法规。第二十五条第三方介入的生效条件25.1本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，自甲乙双方与第三方签字确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况相符。附件2：借款人身份证复印件附件说明：借款人身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。身份证上的信息应与实际借款人信息相符。附件3：担保人身份证复印件附件说明：担保人身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。身份证上的信息应与实际担保人信息相符。附件4：房产价值评估报告附件说明：房产价值评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。附件5：贷款申请审批文件附件说明：贷款申请审批文件应包括贷款申请表格、审批意见等，证明贷款申请已获得批准。附件6：借款合同副本附件说明：借款合同副本应包含本合同的所有条款，并由甲乙双方签字确认。附件7：担保合同副本附件说明：担保合同副本应包含担保合同的所有条款，并由甲乙双方及担保人签字确认。附件8：第三方服务协议附件说明：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款日期、还款金额还款。2.借款人未按约定的用途使用贷款。3.借款人提供的材料虚假。4.担保人未按约定履行担保义务。5.担保人提供的材料虚假。6.贷款人未按约定发放贷款。7.贷款人未按约定提供贷款服务。违约责任认定：1.借款人违约情形的违约责任：按逾期天数支付逾期利息，逾期利息按照合同约定的年利率的1.5倍计算。2.担保人违约情形的违约责任：担保人应按约定履行担保义务，如未履行，贷款人有权要求担保人立即履行，担保人承担连带责任。3.贷款人违约情形的违约责任：贷款人应按约定发放贷款并提供贷款服务，如未履行，借款人和担保人均有权要求贷款人履行。示例说明：如借款人未按约定的还款日期还款，则需支付逾期利息，假设合同约定的年利率为4.8%，则逾期利息为逾期天数乘以借款本金乘以4.8%的1.5倍。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地。2.借款人：指需要贷款购买房产的当事人。3.担保人：指为借款人提供担保的当事人。4.贷款人：指提供贷款的金融机构