2024年买卖抵债房屋合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年买卖抵债房屋合同本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同依据的法律、法规1.2合同订立的原因1.3合同订立的背景2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋结构、面积、用途2.4房屋附属设施及设备3.抵债房屋的债权债务3.1债权债务概述3.2债权人基本情况3.3债务人基本情况3.4债权债务的证明材料4.房屋买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及期限4.3付款凭证5.房屋过户及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3过户费用及支付方式6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3违约责任及处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同生效日期10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署11.1签署人基本情况11.2签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充方式14.其他约定事项14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.3本合同订立的背景为债务人A与债权人B之间的债务纠纷，经双方协商一致，决定通过买卖抵债房屋的方式解决债务问题。2.房屋基本情况2.1抵债房屋权属证明为《不动产权证书》，证书编号为。2.2抵债房屋坐落位置为市区路号。2.3抵债房屋为独立住宅，占地面积100平方米，建筑面积120平方米，用途为居住。2.4抵债房屋附属设施包括但不限于：停车位1个，太阳能热水器1台，中央空调1套。3.抵债房屋的债权债务3.1债权债务概述：债权人B对债务人A享有人民币100万元的债权。3.2债权人B基本情况：姓名：B某某，身份证号码：X，联系方式：X。3.3债务人A基本情况：姓名：A某某，身份证号码：X，联系方式：X。3.4债权债务的证明材料为《债权确认书》。4.房屋买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币100万元。4.2支付方式：买受人C于本合同签订之日起5个工作日内支付人民币100万元至债权人B指定账户。4.3付款凭证为银行转账回单。5.房屋过户及税费5.1过户手续由卖方A负责办理，买受人C予以配合。5.2税费由买受人C承担，具体税费金额以过户时税务机关核定的金额为准。5.3过户费用及支付方式：过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，买受人C于过户手续办理完毕后支付。6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋过户手续办理完毕之日为合同履行完毕之日。6.2合同履行方式：买受人C按照本合同约定的支付方式及期限支付房屋价款，卖方A按照本合同约定办理房屋过户手续。6.3违约责任及处理方式：若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，具体处理方式如下：6.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币______万元；6.3.2若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：市仲裁委员会。7.3争议解决程序：按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。第一部分：合同如下：8.合同解除及终止8.1.1一方当事人严重违反本合同约定的义务；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3合同约定的解除条件成就。8.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同，合同即终止。8.3.1双方应相互返还已交付的款项或物品；8.3.2双方应协助办理房屋过户手续的后续事宜；8.3.3双方应承担因解除或终止合同而产生的合理费用。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。9.3合同生效日期：本合同签订日期为____年____月____日。10.合同附件及补充条款10.1.1抵债房屋的权属证明；10.1.2债权债务的证明材料；10.1.3房屋买卖价格确认书；10.1.4其他与本合同相关的文件。10.2补充条款：本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署人基本情况：11.1.1卖方A：姓名：A某某，身份证号码：X，联系方式：X。11.1.2买方C：姓名：C某某，身份证号码：X，联系方式：X。11.1.3代理人：若代理人代为签署，应提供授权委托书及代理人身份证复印件。11.2签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式____份，卖方A执____份，买方C执____份，其余份数由双方各自保存或提交有关部门。12.2合同保管：双方应妥善保管本合同及相关附件，防止遗失或损坏。13.合同变更及补充13.1合同变更条件：本合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同补充方式：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款：本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。1.2第三方介入的目的：为保障本合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全。2.第三方的选择与授权2.1第三方的选择：甲乙双方应本着公平、公正、公开的原则，共同选择具备相应资质和能力的第三方。2.2第三方的授权：甲乙双方应向第三方出具书面授权委托书，明确授权范围和期限。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同要求。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何涉及甲乙双方利益的信息。3.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、全面地履行职责。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和评估。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：第三方因履行职责过程中产生的责任，其赔偿总额不超过人民币____万元。5.2第三方的责任限额的确定：基于第三方提供服务的内容、难度和风险等因素，经甲乙双方协商确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明：6.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务，不得隐瞒或提供虚假信息。6.1.2甲方有权要求第三方及时解决服务过程中出现的问题，并承担相应的责任。6.2第三方与乙方的划分说明：6.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务，不得隐瞒或提供虚假信息。6.2.2乙方有权要求第三方及时解决服务过程中出现的问题，并承担相应的责任。6.3第三方与甲乙双方的共同责任说明：6.3.1甲乙双方应共同监督第三方的服务，确保第三方履行职责。6.3.2甲乙双方应就第三方的服务费用承担进行协商，并签订相应的协议。7.第三方的变更与退出7.1第三方的变更：如甲乙双方认为有必要更换第三方，应协商一致并重新签订授权委托书。7.2第三方的退出：第三方因故退出本合同关系时，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。8.第三方的违约责任8.1第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2第三方的违约责任的具体承担方式，由甲乙双方在授权委托书中另行约定。9.第三方的争议解决9.1第三方的争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2第三方的争议解决机构：市仲裁委员会。9.3第三方的争议解决程序：按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。10.第三方的保密义务10.1第三方对本合同内容及其履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权证书复印件要求：提供清晰的复印件，并加盖权利人公章或签字。说明：证明抵债房屋的权属及所有权人。2.债权确认书要求：加盖债权人公章或签字，明确债权金额、债务人的欠款情况。说明：作为债权债务关系的证明文件。3.房屋买卖价格确认书要求：加盖甲乙双方公章或签字，明确房屋买卖价格。说明：作为房屋买卖价格的确认文件。4.支付凭证要求：提供银行转账回单或其他有效支付凭证。说明：证明买受人已按照合同约定支付房屋价款。5.房屋过户手续办理材料要求：提供完整的过户手续材料，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房屋过户手续。6.税费缴纳凭证要求：提供清晰的税费缴纳凭证。说明：证明买受人已缴纳相关税费。7.争议解决协议要求：加盖甲乙双方公章或签字，明确争议解决方式。说明：作为争议解决依据。8.第三方授权委托书要求：加盖甲乙双方公章或签字，明确授权范围和期限。说明：授权第三方介入本合同关系。9.补充协议要求：加盖甲乙双方公章或签字，明确补充条款。说明：对本合同未尽事宜进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间、地点交付房屋；1.2买方未按约定时间、金额支付房屋价款；1.3第三方未按约定履行职责；1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应立即采取补救措施，减少损失；2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.3违约责任的具体承担方式，由甲乙双方在合同中约定。3.示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应赔偿买方因延迟入住产生的损失，如住宿费、搬家费等；3.2买方未按约定时间支付房屋价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；3.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；3.4甲乙双方未按约定履行合同义务，如一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年买卖抵债房屋合同1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋配套设施4.抵债房屋的转让4.1转让方与受让方4.2转让价格4.3转让方式4.4转让时间4.5转让税费5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式变更6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋交付条件6.4房屋交付手续7.房屋验收7.1验收时间7.2验收方式7.3验收标准7.4验收争议处理8.房屋过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间8.4过户争议处理9.产权变更登记9.1登记申请9.2登记手续9.3登记费用9.4登记时间10.附件及补充协议10.1附件内容10.2补充协议11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，如合同内容与法律法规冲突，以法律法规为准。第二条定义与解释2.1术语定义在本合同中，“抵债房屋”指债务人因债务原因提供的用于偿还债务的房屋；“转让方”指拥有抵债房屋产权的债务人；“受让方”指购买抵债房屋的买受人。2.2合同解释对本合同的解释以文字意义为准，如存在歧义，双方应协商解决。第三条房屋基本情况3.1房屋坐落抵债房屋位于省市区路号，具体地址以房产证记载为准。3.2房屋产权抵债房屋产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷。3.3房屋面积抵债房屋总面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。3.4房屋结构抵债房屋为结构，层数为层。3.5房屋配套设施抵债房屋配套设施齐全，包括供水、供电、供气、供暖、网络、电梯等。第四条抵债房屋的转让4.1转让方与受让方4.2转让价格抵债房屋转让价格为人民币万元整（￥万元）。4.3转让方式抵债房屋转让方式为一次性付款。4.4转让时间本合同签订后个工作日内，买受人应将转让款项支付至债务人指定账户。4.5转让税费转让税费按国家规定由买受人承担。第五条付款方式及期限5.1付款方式买受人应采用银行转账方式支付转让款项。5.2付款期限买受人应在合同约定的转让时间内支付全部转让款项。5.3付款方式变更如买受人需要变更付款方式，应提前天书面通知债务人，经债务人同意后方可变更。第六条房屋交付6.1房屋交付时间债务人应在合同约定的转让时间后个工作日内，将抵债房屋交付给买受人。6.2房屋交付地点房屋交付地点为抵债房屋的实际所在地。6.3房屋交付条件房屋交付时，买受人有权要求债务人提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。6.4房屋交付手续房屋交付时，买受人应协助债务人办理房屋过户手续。第七条房屋验收7.1验收时间买受人应在房屋交付后个工作日内完成房屋验收。7.2验收方式买受人自行组织验收，可邀请相关部门进行协助。7.3验收标准房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》执行。7.4验收争议处理如房屋验收中出现争议，双方应协商解决；协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八部分：合同如下：第八条房屋过户8.1过户手续买受人应在房屋交付后个工作日内，协助债务人办理房屋过户手续。8.2过户费用过户费用按国家规定由买受人承担，具体费用在合同附件中列明。8.3过户时间过户手续应在买受人支付全部转让款项后个工作日内完成。8.4过户争议处理如过户过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条产权变更登记9.1登记申请买受人应在过户手续完成后个工作日内，向房地产登记机构申请房屋产权变更登记。9.2登记手续买受人应提交房屋产权证、土地使用权证、过户合同等相关材料，办理产权变更登记手续。9.3登记费用登记费用按国家规定由买受人承担。9.4登记时间产权变更登记应在买受人提交申请后个工作日内完成。第十条附件及补充协议10.1附件内容本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、土地使用权证复印件、转让款项支付凭证等。10.2补充协议双方可根据实际情况，在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条违约责任11.1违约行为如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。11.3违约赔偿如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序诉讼程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。第十三条合同解除13.1解除条件如一方违约，另一方有权解除本合同。13.2解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。13.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋评估、产权查询、交易过户、贷款担保、法律咨询等。第十六条甲乙双方引入第三方时的程序16.1引入程序甲乙双方在引入第三方前，应充分协商并达成一致意见，明确第三方的职责、权利和义务。16.2通知义务甲乙双方应在引入第三方后，及时通知对方第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、资质、服务内容等。第十七条第三方的责任及责任限额17.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致合同不能履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。17.2责任限额甲乙双方可约定第三方责任限额，即第三方在履行合同过程中因违约造成的损失，其赔偿金额不超过约定的责任限额。第十八条第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务，并对服务结果负责。甲方应支付第三方合理的服务费用。18.2第三方与乙方的权利义务第三方应按照乙方的需求，协助乙方完成交易过户等相关手续。乙方应支付第三方合理的服务费用。18.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十九条第三方介入的具体条款19.1评估机构如需房屋评估，甲乙双方应选择具有资质的评估机构进行评估，评估费用由甲乙双方按约定比例分担。19.2法律咨询如需法律咨询，甲乙双方应选择具有执业资格的律师提供法律服务，法律费用由甲乙双方按约定比例分担。19.3贷款担保如需贷款担保，甲乙双方应选择具有担保资质的担保公司提供担保服务，担保费用由甲乙双方按约定比例分担。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中出现的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构仲裁或诉讼的地点及机构，由甲乙双方在合同中约定。第二十一条第三方介入合同的变更与解除21.1变更如第三方介入合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。21.2解除如第三方介入合同需要解除，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。第二十二条本合同附件本合同附件包括但不限于第三方介入合同、评估报告、法律服务协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证正本复印件，确保内容清晰可辨，并加盖单位或个人公章。说明：用于证明房屋产权归属，确保交易合法有效。2.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证正本复印件，确保内容清晰可辨，并加盖单位或个人公章。说明：用于证明土地使用权归属，确保交易合法有效。3.转让款项支付凭证详细要求：提供银行转账记录、汇款凭证等，确保支付时间、金额与合同约定一致。说明：用于证明买受人已支付全部转让款项。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。说明：用于确定房屋转让价格。5.法律咨询意见书详细要求：由具有执业资格的律师出具，意见书应明确法律问题及处理建议。说明：用于解答甲乙双方在合同履行过程中遇到的法律问题。6.第三方介入合同详细要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用及责任等。说明：用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方的合法权益。7.补充协议详细要求：对合同内容进行补充、修改或变更，双方签字（或盖章）后生效。说明：用于处理合同履行过程中出现的特殊情况。8.房屋交付清单详细要求：列明房屋交付时的设施、设备等，并由甲乙双方签字确认。说明：用于明确房屋交付时的具体内容和状态。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付转让款项责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内支付转让款项，构成违约。示例说明：甲方应在合同签订后个工作日内支付全部转让款项，但甲方未按时支付，应承担违约责任。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋责任认定标准：乙方未在合同约定的时间内将房屋交付给甲方，构成违约。示例说明：乙方应在合同签订后个工作日内将房屋交付给甲方，但乙方未按时交付，应承担违约责任。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业、准确的服务，造成甲乙双方损失，构成违约。示例说明：第三方在房屋评估过程中，提供虚假评估报告，导致甲方遭受损失，应承担违约责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定办理过户手续责任认定标准：甲乙双方未按合同约定办理房屋过户手续，构成违约。示例说明：甲乙双方应在过户手续完成后个工作日内办理过户手续，但双方未按时办理，应承担违约责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定解决争议责任认定标准：甲乙双方未按合同约定解决争议，导致合同无法履行，构成违约。示例说明：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，未能在协商期限内解决，应承担违约责任。全文完。2024年买卖抵债房屋合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋权属证书2.3房屋位置2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋结构3.抵债房屋的相关债务3.1债务人信息3.2债务金额3.3债务性质3.4债务偿还期限3.5债务偿还方式4.抵债房屋的转让价格4.1转让价格确定依据4.2转让价格4.3价格调整机制5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序7.房屋权属转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时限8.附属设施及权利义务8.1附属设施情况8.2权利义务转移9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决规则11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效条件12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋权属证书复印件13.2附件二：房屋抵押登记证明复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方全称：_______出卖方法定代表人：_______出卖方住所：_______联系电话：_______1.2买受方信息买受方全称：_______买受方法定代表人：_______买受方住所：_______联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权人为出卖方，房屋所有权证书编号为_______。2.2房屋权属证书出卖方已取得房屋所有权证书，证书编号为_______。2.3房屋位置房屋位于_______，具体地址为_______。2.4房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。2.5房屋用途房屋用途为_______，符合国家相关法律法规规定。2.6房屋结构房屋结构为_______，建设年代为_______。3.抵债房屋的相关债务3.1债务人信息债务人全称：_______债务人法定代表人：_______债务人住所：_______联系电话：_______3.2债务金额债务金额为_______元，包括本金、利息及其他费用。3.3债务性质债务性质为_______，包括但不限于借款、贷款、垫付款等。3.4债务偿还期限债务偿还期限为_______，具体偿还计划如下：（1）_______（2）_______（3）_______3.5债务偿还方式债务偿还方式为_______，包括但不限于现金、银行转账等。4.抵债房屋的转让价格4.1转让价格确定依据转让价格依据市场评估价及双方协商确定。4.2转让价格转让价格为_______元。4.3价格调整机制如市场发生重大变化，价格可按双方协商一致的原则进行调整。5.付款方式及期限5.1付款方式付款方式为_______，包括但不限于现金、银行转账等。5.2付款期限付款期限为_______，具体付款时间如下：（1）_______（2）_______（3）_______5.3逾期付款责任如买受方逾期付款，应向出卖方支付_______的违约金。6.房屋交付及验收6.1交付时间房屋交付时间为_______。6.2交付地点房屋交付地点为_______。6.3验收标准验收标准为房屋现状及权属证书齐全。6.4验收程序买受方应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收，如有异议应及时通知出卖方。8.附属设施及权利义务8.1附属设施情况房屋附属设施包括但不限于_______，具体清单如下：（1）_______（2）_______（3）_______8.2权利义务转移附属设施随房屋一并转让，买受方享有相应权利，承担相应义务。9.违约责任9.1违约情形（1）买受方逾期付款；（2）出卖方未按时交付房屋；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金按下列方式计算：（1）逾期付款：_______；（2）未按时交付房屋：_______；（3）其他违约情形：_______。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为_______。10.3争议解决规则争议解决遵循公平、公正、公开的原则。11.合同解除条件11.1解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。12.合同生效条件12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期合同生效日期为_______。13.合同附件13.1附件一：房屋权属证书复印件13.2附件二：房屋抵押登记证明复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起至房屋交付完毕之日止，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务或其他与本合同履行相关的专业服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入应遵循法律法规、行业规范和诚实信用原则。3.第三方介入的类型3.1中介服务：提供信息对接、合同起草、谈判协调等服务。3.2评估服务：对房屋价值、债务金额等进行评估。3.3担保服务：提供债务履行担保或房屋交易担保。3.4法律服务：提供法律咨询、起草合同、诉讼代理等服务。4.第三方介入的职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合作协议或委托书约定的职责。4.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规、行业规范和诚实信用原则。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在合作协议或委托书中约定。5.2如第三方违反协议或委托书约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（1）第三方提供服务的性质和范围；（2）第三方提供服务的风险程度；（3）甲乙双方在合同中的风险承担比例。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应向甲方提供的服务质量、进度和效果负责；（2）甲方应按照约定支付第三方服务费用；（3）甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或终止服务。6.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应向乙方提供的服务质量、进度和效果负责；（2）乙方应按照约定支付第三方服务费用；（3）乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或终止服务。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）甲乙双方应配合第三方完成相关工作，如因自身原因导致第三方无法履行职责，应承担相应责任；（3）甲乙双方应共同监督