2024年二手房买卖合同签订争议解决途径2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同签订争议解决途径1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与依据2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋位置与面积2.3房屋用途与结构3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间与节点4.交房时间与条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房处理5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户期限6.争议解决途径6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任与赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿标准与方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充条款10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案期限11.合同附件与补充11.1合同附件11.2补充协议12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同签署与见证13.1合同签署13.2合同见证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场秩序。本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。2.房屋基本情况2.1房屋权属该房产所有权证书编号为X，甲方对该房产享有完全的、独立的、无任何权利负担的产权。2.2房屋位置与面积该房产位于某市某区某街道某号，房屋建筑面积为平方米，土地面积为平方米。2.3房屋用途与结构该房产为住宅用途，结构为钢筋混凝土框架结构，房屋状况良好，符合居住要求。3.交易价格与支付方式3.1交易价格本合同成交价格为人民币万元整。3.2付款方式乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币万元整作为定金。剩余款项应在甲方办理完产权过户手续后个工作日内一次性支付。3.3付款时间与节点定金支付时间：合同签订之日起个工作日内。剩余款项支付时间：甲方办理完产权过户手续后个工作日内。4.交房时间与条件4.1交房时间乙方应在支付完剩余款项后个工作日内，办理入住手续，取得该房产的占有和使用权。4.2交房条件甲方应保证该房产在交房时符合合同约定的房屋状况，不存在权利瑕疵。4.3逾期交房处理如甲方未能按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付相当于定金%的违约金。5.产权过户手续5.1过户手续办理甲方应在本合同签订后个工作日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。5.2过户税费承担过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。5.3过户期限产权过户手续应在合同签订后个工作日内办理完毕。6.争议解决途径6.1争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构无。6.3争议解决费用因争议产生的诉讼费用、律师费等，由败诉方承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违约，且违约方在接到解除合同的通知后个工作日内仍未采取补救措施或未履行合同义务的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行，经双方协商一致解除合同的；（3）一方违反法律法规，导致合同无效的。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的义务。8.3合同终止条件（1）本合同约定的权利义务履行完毕；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同因不可抗力等原因无法继续履行。9.合同变更与补充9.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行变更。9.2合同变更程序（1）甲乙双方协商达成一致意见；（2）签署书面变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。9.3合同补充条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案手续本合同签订后，甲乙双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。10.3合同备案期限合同备案手续应在合同生效后个工作日内办理完毕。11.合同附件与补充11.1合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）双方身份证复印件；（4）其他与本合同履行相关的文件。11.2补充协议本合同附件中的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同的争议解决，应提交合同签订地人民法院管辖。13.合同签署与见证13.1合同签署本合同由甲乙双方代表签字盖章，自双方代表签字盖章之日起生效。13.2合同见证本合同签署时，应邀请见证人到场见证，见证人应在合同上签字盖章。14.其他约定事项14.1通知送达（1）书面送达，包括邮寄、快递或专人送达；（2）电子邮件或传真送达。14.2不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本增加，双方应协商解决。14.3合同解释本合同内容如发生歧义，应以书面形式进行解释，解释应以本合同为准。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与或协助合同履行、争议解决或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方协助甲乙双方进行房产交易；（2）作为律师提供法律咨询和代理诉讼；（3）作为评估机构对房产价值进行评估；（4）作为鉴定机构对房产质量或相关问题进行鉴定；（5）其他经甲乙双方同意的介入方式。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时的责任（1）甲方有责任确保第三方提供的信息真实、准确，并对第三方提供的服务质量负责；（2）乙方有责任确保第三方提供的信息真实、准确，并对第三方提供的服务质量负责。16.2第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定或损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不得超过人民币万元；（2）如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额部分的损失，由甲乙双方自行协商解决。18.第三方介入合同条款18.1第三方介入合同条款（1）第三方介入的必要性、目的和范围；（2）第三方介入的具体方式和时间；（3）第三方介入的费用承担及支付方式；（4）第三方介入的成果及交付时间；（5）第三方介入的保密义务；（6）第三方介入的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明（1）甲方应与第三方就合同履行过程中的责任、权利和义务进行明确划分；（2）甲方应监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合合同约定。19.2第三方与乙方的划分说明（1）乙方应与第三方就合同履行过程中的责任、权利和义务进行明确划分；（2）乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合合同约定。19.3第三方与甲乙双方共同责任说明（1）如第三方介入合同履行过程中，甲乙双方共同承担责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同顺利履行。20.第三方介入合同终止20.1第三方介入合同终止条件下列情况下，第三方介入合同终止：（1）合同履行完毕或达到合同约定的终止条件；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。20.2第三方介入合同终止程序第三方介入合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的原件复印件，确保信息清晰可辨，无涂改、伪造等情形。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的原始文本，确保合同内容完整，双方签字盖章齐全。3.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方身份证的原件复印件，确保信息准确无误，无涂改、伪造等情形。4.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包含房屋价值、评估依据、评估方法等信息。5.房产质量鉴定报告详细要求：提供第三方鉴定机构出具的房产质量鉴定报告，报告应包含房屋质量状况、鉴定依据、鉴定方法等信息。6.交易税费缴纳凭证详细要求：提供甲乙双方已缴纳的交易税费凭证，确保税费已全额缴纳。7.房产过户手续办理凭证详细要求：提供甲方办理房产过户手续的相关凭证，确保过户手续已合法办理。8.合同变更协议详细要求：提供甲乙双方就合同内容变更达成的书面协议，确保变更内容合法有效。9.补充协议详细要求：提供甲乙双方就合同未尽事宜达成的书面协议，确保补充内容合法有效。10.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如维修保养记录、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交房；（2）乙方未按约定时间付款；（3）第三方未按约定提供专业、高效的服务；（4）甲乙双方未按约定办理过户手续；（5）甲乙双方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付相当于定金%的违约金；（2）乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付相当于剩余款项%的违约金；（3）第三方未按约定提供专业、高效的服务，造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；（4）甲乙双方未按约定办理过户手续，应承担相应的违约责任；（5）甲乙双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：（1）甲方在合同约定的交房时间后个工作日内未能交房，应向乙方支付违约金人民币元；（2）乙方在合同约定的付款时间后个工作日内未能付款，应向甲方支付违约金人民币元；（3）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务质量下降，造成甲乙双方损失人民币元，应承担相应的赔偿责任；（4）甲乙双方未在合同约定的期限内办理过户手续，应承担相应的违约责任；（5）甲乙双方泄露对方商业秘密，造成对方损失人民币元，应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房买卖合同签订争议解决途径2本合同目录一览1.合同签订概述1.1合同签订主体1.2合同签订时间1.3合同签订地点2.二手房基本信息2.1房屋产权证信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及权属3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2交易价格调整4.3付款方式及时间4.4付款凭证及保管5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户费用支付方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.附属设施及权益转移7.1附属设施及权益概述7.2附属设施及权益转移方式7.3附属设施及权益转移时间8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决机构8.4争议解决费用9.违约责任9.1违约责任原则9.2违约责任形式9.3违约责任承担9.4违约金计算方式10.合同解除条件10.1合同解除原则10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签订的法律效力13.1合同签订的法律依据13.2合同签订的法律效力14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订概述1.1合同签订主体本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）签订，甲方为房屋产权所有人，乙方为房屋购买人。1.2合同签订时间本合同签订时间为2024年5月15日。1.3合同签订地点本合同签订地点为甲方住所地。2.二手房基本信息2.1房屋产权证信息房屋产权证号为市房权证字第号，房屋所有权人为甲方。2.2房屋地址及面积房屋地址为市区路号，房屋建筑面积为100平方米。2.3房屋用途及权属房屋用途为住宅，房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。3.买卖双方信息3.1买方信息乙方姓名：，身份证号码：，联系电话：1385678。3.2卖方信息甲方姓名：，身份证号码：，联系电话：1395678。4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定本合同房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。4.2交易价格调整交易价格一经确定，除非不可抗力或政策调整，双方不得擅自调整。4.3付款方式及时间乙方应在合同签订之日起10个工作日内，将交易价格全额支付给甲方。4.4付款凭证及保管乙方支付款项后，甲方应提供相应的银行进账单或现金收据，并由乙方妥善保管。5.过户手续及费用5.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。5.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由甲方承担。5.3过户费用支付方式甲方应在过户手续办理完毕后，将过户费用支付给相关政府部门。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应在合同约定的付款后5个工作日内，将房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决途径由双方协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.违约责任9.1违约责任原则任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任形式违约责任形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。9.3违约责任承担违约方应在接到违约通知之日起10日内采取补救措施或赔偿损失。9.4违约金计算方式违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的5%。10.合同解除条件10.1合同解除原则合同解除应符合法律规定和合同约定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。10.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方确认。解除合同后，双方应妥善处理遗留问题。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为2024年5月15日。11.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、法律规定等。11.4合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，妥善处理未了事项。12.合同附件及补充协议12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。12.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订的法律效力13.1合同签订的法律依据本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。13.2合同签订的法律效力本合同经双方签字（或盖章）后，对双方具有法律约束力。14.合同其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。14.2合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方完成合同相关事宜，确保合同履行。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.2第三方资质要求17.第三方职责17.1第三方责任第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责，并保证其提供的服务的真实性和准确性。17.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。18.第三方权利18.1第三方报酬第三方的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方权益第三方有权要求甲乙双方按照约定支付报酬，并在合同履行过程中享有相应的权益。19.第三方责任限额19.1责任限额原则第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。19.2责任限额计算第三方责任限额应包括但不限于直接损失、间接损失和合理费用。19.3责任限额条款本合同第三方的责任限额为人民币拾万元整（￥100,000）。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的关系第三方应按照本合同的约定，为甲方提供服务，并接受甲方的监督。20.2第三方与乙方的关系第三方应按照本合同的约定，为乙方提供服务，并接受乙方的监督。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方应同时与甲乙双方保持沟通，确保合同履行过程中的信息对称。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。21.2费用支付第三方介入费用应在合同履行过程中分阶段支付，具体支付方式和时间由甲乙双方协商确定。22.第三方介入争议解决22.1争议解决原则第三方介入产生的争议，应遵循公平、公正、诚实信用的原则解决。22.2争议解决途径第三方介入产生的争议，由第三方自行协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.3争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。23.第三方介入合同终止23.1终止条件第三方介入合同可根据合同约定或双方协商一致终止。23.2终止程序第