2024年二手房屋交易合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2附属设施权利义务7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：房屋买卖合同11.其他约定事项11.1合同变更11.2通知方式11.3合同解除12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.合同解释权14.1合同解释权归属第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：___________1.1.2买方地址：___________1.1.3买方联系电话：___________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：___________1.2.2卖方地址：___________1.2.3卖方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在区域：___________2.1.2房屋具体地址：___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：___________2.3.2建筑年份：___________2.4房屋产权2.4.1房屋所有权证号：___________2.4.2房屋土地使用权证号：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价款：___________元人民币3.2支付方式3.2.1首付款：___________元人民币，于合同签订之日起___________个工作日内支付3.2.2尾款：___________元人民币，于房屋交付之日起___________个工作日内支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2尾款支付时间：___________4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：___________4.2验收标准4.2.1房屋应达到入住条件，无影响居住的瑕疵4.2.2房屋附属设施应完好，功能正常4.3验收程序4.3.1买方在房屋交付前应向卖方提出验收要求4.3.2卖方应在___________个工作日内配合买方进行验收4.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认5.房屋产权过户5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：___________5.2过户费用5.2.1买方应承担过户过程中产生的所有费用5.2.2卖方应配合买方办理过户手续5.3过户手续5.3.1双方应在合同签订之日起___________个工作日内办理房屋产权过户手续5.3.2卖方应提供房屋产权证明等相关文件6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.1.1附属设施一：___________6.1.2附属设施二：___________6.1.3附属设施三：___________6.2附属设施权利义务6.2.1附属设施一：___________6.2.2附属设施二：___________6.2.3附属设施三：___________7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金___________元人民币7.1.2买方未按约定接收房屋，应向卖方支付违约金___________元人民币7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金___________元人民币7.2.2卖方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效9.1.2房屋产权过户手续办理完毕后，本合同视为完全履行9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并验收合格9.2.2房屋产权过户手续办理完毕9.2.3双方协商一致解除合同10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.1.1房屋所有权证10.1.2房屋土地使用权证10.2附件二：房屋买卖合同10.2.1本合同10.2.2附件一、附件二均为本合同的组成部分11.其他约定事项11.1合同变更11.1.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意并签字盖章11.2通知方式11.2.1双方应通过书面形式相互通知，通知自发出之日起生效11.3合同解除11.3.1本合同在履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和附属设施12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同于____年____月____日签署12.2签署地点12.2.1本合同在双方约定的地点签署12.3签署人12.3.1买方代表（签字）：___________12.3.2卖方代表（签字）：___________13.合同备案13.1备案机关13.1.1本合同备案机关为房屋所在地的人民政府房地产管理部门13.2备案时间13.2.1本合同自签署之日起____个工作日内备案13.3备案手续13.3.1双方应按照备案机关的要求提供相关文件，办理备案手续14.合同解释权14.1合同解释权归属14.1.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准14.1.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于：中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任限额，由第三方在合同中明确约定，并经甲乙双方同意。a.第三方在本合同中的具体责任；b.第三方在违约情况下应承担的责任限额；c.第三方责任限额的计算方式。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为独立第三方关系，各自承担相应的权利和义务。16.2第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常交易行为。16.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1.1第三方在本合同中的责任范围和限制；17.1.2第三方在本合同中的权利和义务；17.1.3第三方在本合同中的违约责任；17.1.4第三方在本合同中的保密义务。18.第三方权利18.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的中介费、评估费、担保费等费用。18.2第三方有权根据本合同约定，参与房屋交易过程中的相关活动。19.第三方义务19.1第三方应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供专业、高效的服务。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与其他各方的划分说明如下：20.1.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系；20.1.2第三方与房屋所在地人民政府房地产管理部门的关系为业务合作关系；20.1.3第三方与房屋买卖双方的关系为中介服务关系。21.第三方责任21.1第三方在本合同中的责任，按照本合同约定和第三方在合同中的具体承诺承担。21.2第三方在违约情况下，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。22.第三方责任免除22.1.1由于不可抗力导致合同无法履行；22.1.2由于甲乙双方的过错导致合同无法履行；22.1.3由于甲乙双方未履行合同约定的义务导致合同无法履行。23.第三方变更23.1第三方在本合同中的变更，需经甲乙双方同意，并书面通知所有相关方。23.2第三方变更后的责任和义务，由变更后的第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明1.1要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。1.2说明：证明房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。2.附件二：房屋买卖合同2.1要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。2.2说明：作为房屋买卖的主要依据，合同中应详细约定房屋的买卖价格、交付时间、支付方式等条款。3.附件三：房屋交付验收报告3.1要求：提供房屋交付验收报告，包括房屋结构、设施、周边环境等内容的描述。3.2说明：作为房屋交付的依据，验收报告应由双方共同签字确认。4.附件四：房屋产权过户手续4.1要求：提供房屋产权过户的相关文件，包括申请表、身份证复印件等。4.2说明：证明房屋产权已过户至买方，确保买方的合法权益。5.附件五：第三方服务协议5.1要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、期限等条款。5.2说明：明确第三方在本合同中的责任和义务，以及甲乙双方与第三方之间的权利关系。6.附件六：违约金支付凭证6.1要求：提供违约金支付凭证，证明已按照合同约定支付违约金。6.2说明：证明违约方已履行违约责任。7.附件七：争议解决相关文件7.1要求：提供争议解决的相关文件，包括协商记录、调解协议等。7.2说明：证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付款项；1.2卖方未按时交付房屋；1.3第三方未履行合同约定的义务；1.4甲乙双方未履行合同约定的保密义务；1.5甲乙双方未履行合同约定的通知义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金责任，违约金金额按照合同约定执行；2.2违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定；2.3违约方应承担继续履行合同的责任；2.4违约方应承担解除合同的责任；2.5违约方应承担恢复原状的责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金___________元人民币；3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金___________元人民币；3.3第三方未按合同约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金___________元人民币；3.4甲乙双方泄露商业秘密，应承担相应的赔偿责任；3.5甲乙双方未按合同约定通知对方，应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房屋交易合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.合同主体信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋坐落位置3.3房屋面积及结构3.4房屋用途及权属情况4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间4.3预付款及尾款5.交付条件及时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋交付流程6.产权过户手续6.1过户手续办理流程6.2过户税费承担6.3过户时间及期限7.履约保证金7.1保证金金额及比例7.2保证金缴纳及退还7.3保证金用途及管理8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金的计算及支付8.3违约争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同解除条件11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达方式12.3合同送达地址13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：房屋交易价格确认书14.3附件三：房屋交付确认书14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的基本原则1.2.1合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上进行交易。1.2.2合同内容应当符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第二条合同主体信息2.1出售方基本信息2.1.1出售方名称：__________________2.1.2出售方法定代表人（或负责人）姓名：__________________2.1.3出售方联系方式：电话__________________，电子邮箱__________________2.2买受方基本信息2.2.1买受方名称：__________________2.2.2买受方法定代表人（或负责人）姓名：__________________2.2.3买受方联系方式：电话__________________，电子邮箱__________________第三条房屋基本情况3.1房屋权属证明3.1.1房屋权属证明文件编号：__________________3.1.2房屋权属证明文件名称：__________________3.2房屋坐落位置3.2.1房屋所在城市：__________________3.2.2房屋所在区/县：__________________3.2.3房屋所在街道/小区：__________________3.3房屋面积及结构3.3.1房屋建筑面积：__________________平方米3.3.2房屋户型：__________________3.3.3房屋建筑年代：__________________第四条交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1房屋交易总价：人民币__________________元整4.2付款方式及时间4.2.1首付款：人民币__________________元整，于合同签订之日支付。4.2.2尾款：人民币__________________元整，于房屋交付后支付。4.3预付款及尾款4.3.1预付款比例：________________%4.3.2尾款比例：________________%第五条交付条件及时间5.1房屋交付条件5.1.1房屋交付时，房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。5.1.2房屋交付时，房屋内部设施齐全，符合交付条件。5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间为：__________________5.3房屋交付流程5.3.1买受方在房屋交付前进行验收。5.3.2验收合格后，双方签订房屋交付确认书。第六条产权过户手续6.1过户手续办理流程6.1.1双方共同到房地产登记机构办理房屋产权过户手续。6.1.2双方提供相关证明材料。6.2过户税费承担6.2.1房屋过户税费由买受方承担。6.3过户时间及期限6.3.1房屋过户时间为：__________________6.3.2房屋过户期限：__________________第七条履约保证金7.1保证金金额及比例7.1.1履约保证金金额：人民币__________________元整。7.1.2履约保证金比例：________________%7.2保证金缴纳及退还7.2.1保证金于合同签订之日缴纳。7.2.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还。7.3保证金用途及管理7.3.1履约保证金用于担保合同双方履行合同义务。7.3.2保证金由双方共同指定的第三方机构管理。第八条违约责任8.1违约情形及责任8.1.1出售方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.1.2买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出售方支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.1.3出售方提供虚假房屋权属证明，导致买受方无法办理产权过户手续，出售方应承担由此产生的一切费用，并赔偿买受方房屋总价款的百分之十。8.2违约金的计算及支付8.2.1违约金自违约行为发生之日起计算至实际履行完毕之日止。8.2.2违约金支付方式：双方约定方式。8.3违约争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决违约争议。8.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同争议解决方式为协商解决。9.1.2协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十条其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件一为房屋权属证明。10.1.2本合同附件二为房屋交易价格确认书。10.2合同生效条件10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致，可以解除本合同。10.3.2出现本合同约定的违约情形，非违约方有权解除本合同。第十一条合同生效及终止11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的权利义务履行完毕。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行完毕的义务。第十二条合同份数及送达12.1合同份数12.1.1本合同一式________份，双方各执________份。12.2合同送达方式12.2.1本合同通过直接送达、邮寄或电子邮件等方式送达。12.3合同送达地址12.3.1出售方送达地址：__________________12.3.2买受方送达地址：__________________第十三条合同签署13.1签署时间13.1.1本合同签署时间为：__________________13.2签署地点13.2.1本合同签署地点：__________________13.3签署人员13.3.1出售方签署人员：__________________13.3.2买受方签署人员：__________________第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：房屋交易价格确认书14.3附件三：房屋交付确认书14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决及第三方介入8.1第三方介入的定义8.1.1本条款所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。8.2第三方介入的条件8.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。8.2.2第三方介入的目的是协助甲乙双方解决合同履行中的争议或提供专业意见。8.3第三方介入的程序8.3.1第三方介入前，甲乙双方应将争议事项及需要第三方协助的事项书面通知对方。8.3.2第三方收到通知后，应在约定的时间内对甲乙双方提出的争议事项进行评估或提供专业意见。8.4第三方的责任8.4.1第三方在提供专业服务过程中，应恪守职业道德，保证所提供服务的客观、公正、专业。8.4.2第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。第九条第三方责任限额9.1第三方责任限额的定义9.1.1本条款所指的责任限额，是指第三方因提供专业服务而可能对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。9.2第三方责任限额的约定9.2.1第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，一般不超过合同标的额的百分之五。9.2.2如第三方责任限额低于合同标的额的百分之五，甲乙双方应协商一致，调整责任限额。9.3第三方责任限额的履行9.3.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应在责任限额内承担赔偿责任。9.3.2第三方责任限额的赔偿，由甲乙双方直接向第三方追偿。第十条甲乙双方额外条款及说明10.1甲方额外条款10.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的信息，保证第三方提供服务的准确性。10.1.2甲方应在第三方介入过程中，积极配合第三方的工作。10.2乙方额外条款10.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的信息，保证第三方提供服务的准确性。10.2.2乙方应在第三方介入过程中，积极配合第三方的工作。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的划分11.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，不参与甲方与乙方之间的合同履行。11.1.2第三方在提供专业服务过程中，不得干预甲乙双方的权利义务关系。11.2第三方与乙方的划分11.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，不参与乙方与甲方之间的合同履行。11.2.2第三方在提供专业服务过程中，不得干预乙甲双方的权利义务关系。11.3第三方与甲乙双方的共同划分11.3.1第三方在提供专业服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方。11.3.2第三方在提供专业服务过程中，应确保甲乙双方合法权益不受侵害。第十二条合同补充协议12.1本合同补充协议作为本合同的不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效