2024年度A4商铺租赁协议模板

2024年度A4商铺租赁协议模板本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.费用承担5.1出租方承担费用5.2承租方承担费用6.租赁用途6.1承租方使用商铺范围6.2禁止使用的活动7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1承租方保险责任8.2保险费用支付9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.其他条款13.1合同的生效13.2合同的终止13.3通知机制14.附件14.1商铺平面图14.2租赁双方证件复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3联系人：_____________1.1.4联系方式：_____________1.2承租方信息1.2.1名称：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3联系人：_____________1.2.4联系方式：_____________第二条租赁商铺2.1商铺位置2.1.1商铺位于_____________2.1.2商铺门牌号：_____________2.2商铺面积2.2.1商铺实际使用面积为_____________平方米。2.3商铺现状2.3.1商铺目前处于_____________状态。第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁期开始日期为_____________。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期结束日期为_____________。3.3租赁期限总计3.3.1租赁期限总计为_____________个月。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1商铺租金为每平方米每月_____________元。4.1.2总计年租金为_____________元。4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期为每_____________支付一次。4.3租金支付日期4.3.1租金支付日期为每_____________月的_____________日。4.4支付方式4.4.1承租方可通过_____________方式支付租金。第五条费用承担5.1出租方承担费用5.1.1出租方负责支付的的费用包括_____________。5.2承租方承担费用5.2.1承租方负责支付的费用包括_____________。第六条租赁用途6.1承租方使用商铺范围6.1.1承租方只能将商铺用于_____________。6.2禁止使用的活动6.2.1承租方不得在商铺内进行_____________等活动。第八条保险责任8.1承租方保险责任8.1.1承租方应按出租方的要求购买_____________元的商业保险，并将保险单副本交给出租方留存。8.2保险费用支付8.2.1保险费用由承租方承担，支付时间为_____________。第九条合同变更9.1变更条件9.1.1合同变更需经出租方和承租方双方同意，并签订书面变更协议。9.2变更程序9.2.1变更协议应详细记录变更内容，并由双方签字盖章确认。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1合同解除的条件如下：10.1.1.1承租方未按时支付租金，出租方给予_____________天的宽限期仍未支付的；10.1.1.2承租方违反合同条款，出租方给予_____________天的改正期仍未改正的；10.1.1.3法律法规或政府政策导致合同无法继续履行的。10.2解除程序10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按约定提供商铺的，应承担_____________的违约金。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按时支付租金的，应承担_____________的违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1合同的生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止13.2.1合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出商铺，并支付相关费用。13.3通知机制13.3.1双方应保持畅通的通知机制，以便就合同履行事宜进行沟通。第十四条附件14.1商铺平面图14.1.1商铺平面图作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。14.2租赁双方证件复印件14.2.1租赁双方证件复印件作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。14.3其他相关文件14.3.1其他相关文件作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应清晰展示商铺的布局、面积、房间划分等信息，以便承租方了解商铺的具体情况。商铺平面图应由专业测绘机构出具，并经双方认可。附件二：租赁双方证件复印件详细要求和说明：租赁双方证件复印件应包括营业执照、身份证等相关证件的复印件。证件复印件应清晰可辨，并注明“此复印件仅供租赁合同使用”字样。附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件可能包括租赁合同的补充协议、商铺使用规定、物业管理规定等。这些文件应由双方共同签署，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供商铺；2.承租方未按时支付租金；3.承租方未按照合同约定使用商铺；4.出租方未按约定承担维修责任；5.承租方未按约定购买保险。违约责任认定标准：1.出租方未按约定提供商铺的，应承担违约金，违约金为租金总额的10%。2.承租方未按时支付租金的，应承担违约金，违约金为应支付租金的5%。3.承租方未按照合同约定使用商铺的，应承担相应的赔偿责任。4.出租方未按约定承担维修责任的，承租方有权要求出租方进行维修或支付维修费用。5.承租方未按约定购买保险的，应承担保险费用，并支付给出租方违约金，违约金为保险费用的5%。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供商铺，则应向承租方支付违约金，违约金计算方式为租金总额的10%。例如，如果租金总额为12万元，则违约金为1.2万元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租用商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间段。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。6.商业保险：指为保障商铺安全和利益，承租方购买的保险。7.合同签订地：指合同签订的地点。8.争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、诉讼等。9.争议解决地点：指双方在发生争议时选择的解决地