2024年东莞地区标准化二手房买卖协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年东莞地区标准化二手房买卖协议模板版B版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况2.3房屋附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业交割10.2户口迁移10.3家具家电等物品处理10.4宠物处理11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋附属设施设备清单11.4卖家户口簿12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息（1）姓名：（2）身份证号码：（3）联系方式：（4）地址：1.2买家信息（1）姓名：（2）身份证号码：（3）联系方式：（4）地址：2.房屋信息2.1房屋基本情况（1）房屋地址：（2）房屋结构及面积：（3）房屋所有权证号码：（4）土地使用权证号码：2.2房屋产权及使用情况（1）产权性质：（2）是否有抵押：（3）是否有租赁：（4）使用情况：2.3房屋附属设施及设备（1）家具清单：（2）家电清单：（3）其他附属设施：3.交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房屋成交总价：（2）付款方式：3.2支付方式（1）首付款：（2）贷款金额：（3）贷款方式：3.3支付时间（1）首付款支付时间：（2）贷款办理时间：（3）贷款批准后支付剩余房款时间：4.房屋过户及交付4.1过户时间（1）双方约定过户时间：（2）过户所需材料：4.2交付时间（1）房屋交付时间：（2）交付所需条件：4.3交付条件（1）房屋及附属设施完好无损：（2）所有过户手续办理完毕：（3）所有尾款支付完毕：5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量（1）房屋交付时质量标准：（2）质量保修期限：5.2维修责任（1）维修责任主体：（2）维修项目范围：6.税费承担6.1税费种类及标准（1）契税：（2）个人所得税：（3）土地增值税：（4）其他税费：6.2税费承担方式（1）税费承担主体：（2）税费支付方式：7.违约责任7.1卖家违约责任（1）逾期交付房屋的违约金计算方式：（2）未按约定办理过户手续的违约金计算方式：（3）其他违约行为及违约金计算方式：7.2买家违约责任（1）逾期支付房款的违约金计算方式：（2）未按约定接收房屋的违约金计算方式：（3）其他违约行为及违约金计算方式：8.争议解决方式8.1协商解决（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决（1）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决（1）如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径解决（1）如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除（1）合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.其他约定10.1物业交割（1）卖家应保证房屋内的物业管理权转移给买家。10.2户口迁移（1）卖家应在本合同签订后一定期限内将户口迁出。10.3家具家电等物品处理（1）家具家电等物品的归属按照双方约定的方式处理。10.4宠物处理（1）如房屋内存在宠物，双方应协商确定宠物的去留。11.附件11.1房屋所有权证（1）房屋所有权证复印件一份。11.2房屋土地使用权证（1）房屋土地使用权证复印件一份。11.3房屋附属设施设备清单（1）房屋附属设施设备清单一份。11.4卖家户口簿（1）卖家户口簿复印件一份。12.签字盖章12.1卖家签字（1）卖家签字：12.2买家签字（1）买家签字：12.3见证人签字（1）见证人签字：13.合同签订日期（1）合同签订日期：14.合同附件及补充协议（1）本合同附件包括：房屋所有权证、房屋土地使用权证、房屋附属设施设备清单、卖家户口簿等。补充协议如下：（补充协议内容，如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：提供房屋所有权证的复印件，须清晰可见，证号、持有人信息等必须准确无误。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，买家应核实证上的信息是否与实际房屋及卖家信息相符。2.房屋土地使用权证附件要求：提供房屋土地使用权证的复印件，须清晰可见，证号、土地面积、使用年限等必须准确无误。附件说明：房屋土地使用权证是证明卖家对土地使用权的法律文件，买家应核实证上的信息是否与实际土地及卖家信息相符。3.房屋附属设施设备清单附件要求：提供房屋附属设施设备清单的详细列表，包括品牌、型号、购买时间等。附件说明：房屋附属设施设备清单是证明房屋内附属设施设备状况的法律文件，买家应核实清单内容是否与实际设施设备相符。4.卖家户口簿附件要求：提供卖家户口簿的复印件，须清晰可见，包含卖家家庭成员的户籍信息。附件说明：卖家户口簿是证明卖家家庭成员户籍状况的法律文件，买家应核实户口簿上的信息是否与实际卖家家庭成员相符。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付房屋违约责任：卖家逾期交付房屋，应按合同约定向买家支付违约金。示例说明：若合同约定交付时间为2024年6月30日，卖家未能在此日期前交付房屋，则构成违约。2.未按约定办理过户手续违约责任：卖家未按合同约定办理过户手续，应承担相应的违约责任。示例说明：若卖家在过户手续办理过程中出现故意拖延、不配合等情况，导致过户手续未能在约定时间内完成，则构成违约。3.逾期支付房款违约责任：买家逾期支付房款，应按合同约定向卖家支付违约金。示例说明：若合同约定买家应在过户手续办理完成后五个工作日内支付剩余房款，买家未能在此规定时间内支付，则构成违约。4.未按约定接收房屋违约责任：买家未按合同约定接收房屋，应承担相应的违约责任。示例说明：若买家在房屋交付时无正当理由拒绝接收，导致交付未能在约定时间内完成，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.契税法律名词解释：契税是指在我国土地使用权、房屋所有权等不动产权利转移时，按照交易金额向国家缴纳的一种税费。本合同应用：买家应按照我国相关法律规定，支付房屋交易过程中的契税。2.个人所得税法律名词解释：个人所得税是指个人从各种来源取得的所得，按照我国税法规定缴纳的税费。本合同应用：如房屋交易过程中涉及个人所得，买家应按照我国相关法律规定，支付个人所得税。3.土地增值税法律名词解