2024年二手房交易定金协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金协议书范本本合同目录一览1.1.协议双方基本信息1.2.房屋基本信息1.3.交易价格及支付方式1.4.定金金额及支付时间1.5.定金退还条件及方式2.2.交易流程及时间安排2.1.签订合同时间2.2.支付定金时间2.3.房屋过户时间2.4.预期交房时间3.3.房屋权属确认3.1.房屋产权证查验3.2.房屋抵押情况核实3.3.房屋租赁情况核实4.4.房屋交付条件4.1.房屋现状描述4.2.房屋附属设施及设备状况4.3.房屋交付前维修及清洁责任5.5.交易税费承担5.1.买卖双方税费承担比例5.2.税费缴纳时间及方式6.6.合同解除及违约责任6.1.合同解除条件6.2.违约责任及赔偿7.7.争议解决方式7.1.争议解决途径7.2.争议解决期限8.8.其他约定事项8.1.不可抗力条款8.2.通知方式及送达8.3.合同生效及修改9.9.合同附件9.1.房屋产权证复印件9.2.房屋买卖合同9.3.房屋交接清单10.10.附件签署10.1.协议双方签字10.2.附件签署日期11.11.合同签署11.1.协议双方签字11.2.合同签署日期12.12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期13.13.合同备案13.1.合同备案机关13.2.合同备案时间14.14.合同解除14.1.合同解除条件14.2.合同解除程序第一部分：合同如下：1.1.协议双方基本信息1.1.1.出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。1.1.2.买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。1.2.房屋基本信息1.2.1.房屋坐落：具体地址。1.2.2.房屋产权证号：市区号。1.2.3.房屋面积：平方米。1.2.4.房屋结构：结构。1.2.5.房屋用途：用途。1.3.交易价格及支付方式1.3.1.交易价格：人民币万元整。1.3.2.支付方式：1.3.2.1.买受方于签订本协议之日向出卖方支付定金人民币万元；1.3.2.2.买受方于年月日向出卖方支付购房款人民币万元；1.3.2.3.买受方于房屋过户完毕后支付剩余购房款人民币万元。1.4.定金金额及支付时间1.4.1.定金金额：人民币万元整。1.4.2.支付时间：买受方于签订本协议之日支付定金。1.5.定金退还条件及方式1.5.1.退还条件：1.5.1.1.协议解除且双方无违约行为的；1.5.1.2.出卖方未按约定时间交付房屋的；1.5.1.3.买受方未按约定支付购房款的；1.5.1.4.因不可抗力导致合同无法履行的。1.5.2.退还方式：退还至买受方指定的银行账户。第二部分：合同如下：2.1.交易流程及时间安排2.1.1.签订合同时间：年月日。2.1.2.支付定金时间：年月日。2.1.3.房屋过户时间：年月日至年月日。2.1.4.预期交房时间：年月日。2.2.房屋权属确认2.2.1.出卖方应确保房屋权属清晰，并承诺在房屋交付时提供房屋产权证。2.2.2.出卖方应在房屋过户前核实房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况，并及时告知买受方。2.3.房屋交付条件2.3.1.房屋交付时应符合房屋现状描述及相关法律法规的要求。2.3.2.房屋交付时应包括房屋附属设施及设备，并确保其正常运行。2.3.3.出卖方应在房屋交付前负责维修房屋的瑕疵及清洁工作。2.4.交易税费承担2.4.1.买卖双方应按照国家相关规定承担相应的税费。2.4.2.税费缴纳时间：买受方于年月日前缴纳完毕。2.5.合同解除及违约责任2.5.1.合同解除条件：双方协商一致或符合本合同约定的解除条件。2.5.2.违约责任：2.5.2.1.出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付%的违约金；2.5.2.2.买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付%的违约金；2.5.2.3.出卖方提供虚假信息的，应退还买受方已支付的定金及购房款，并承担相应的法律责任。第三部分：合同如下：2.6.争议解决方式2.6.1.争议解决途径：协商、调解、仲裁或诉讼。2.6.2.争议解决期限：自争议发生之日起日内。2.7.其他约定事项2.7.1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.7.2.通知方式及送达：双方可通过电话、短信、电子邮件等方式进行通知，通知送达即视为送达。2.7.3.合同生效及修改：本合同自双方签字盖章之日起生效。如需修改，双方应协商一致，并以书面形式修改。第四部分：合同如下：3.1.合同附件3.1.1.房屋产权证复印件。3.1.2.房屋买卖合同。3.1.3.房屋交接清单。3.2.附件签署3.2.1.协议双方签字。3.2.2.附件签署日期。3.3.合同签署3.3.1.协议双方签字。3.3.2.合同签署日期。3.4.合同生效3.4.1.合同生效条件：双方签字盖章。3.4.2.合同生效日期：年月日。3.5.合同备案3.5.1.合同备案机关：市区局。3.5.2.合同备案时间：年月日。3.6.合同解除3.6.1.合同解除条件：双方协商一致或符合本合同约定的解除条件。3.6.2.合同解除程序：双方应书面通知对方，并签署合同解除协议。8.8.1.争议解决方式8.1.1.协议双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2.若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.通知方式及送达8.2.1.除非合同另有约定，任何通知应以书面形式发出。8.2.2.1.邮寄：以挂号信方式邮寄至对方提供的地址。8.2.2.2.传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码。8.2.2.3.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。8.2.3.通知送达时间：8.2.3.1.邮寄：以邮戳日期为准。8.2.3.2.传真：以传真确认接收时间为准。8.2.3.3.电子邮件：以发送成功并收到对方确认的时间为准。8.3.合同生效及修改8.3.1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3.2.合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方共同签署。8.3.3.任何未以书面形式作出的修改或补充均无效。9.9.1.合同附件9.1.1.房屋产权证复印件。9.1.2.房屋买卖合同。9.1.3.房屋交接清单。9.2.附件签署9.2.1.协议双方签字。9.2.2.附件签署日期。9.3.合同签署9.3.1.协议双方签字。9.3.2.合同签署日期。9.4.合同生效9.4.1.合同生效条件：双方签字盖章。9.4.2.合同生效日期：年月日。9.5.合同备案9.5.1.合同备案机关：市区局。9.5.2.合同备案时间：年月日。9.6.合同解除9.6.1.合同解除条件：双方协商一致或符合本合同约定的解除条件。9.6.2.合同解除程序：双方应书面通知对方，并签署合同解除协议。10.10.1.附件签署10.1.1.协议双方签字。10.1.2.附件签署日期。10.2.合同签署10.2.1.协议双方签字。10.2.2.合同签署日期。10.3.合同生效10.3.1.合同生效条件：双方签字盖章。10.3.2.合同生效日期：年月日。10.4.合同备案10.4.1.合同备案机关：市区局。10.4.2.合同备案时间：年月日。10.5.合同解除10.5.1.合同解除条件：双方协商一致或符合本合同约定的解除条件。10.5.2.合同解除程序：双方应书面通知对方，并签署合同解除协议。11.11.1.合同签署11.1.1.协议双方签字。11.1.2.合同签署日期。11.2.合同生效11.2.1.合同生效条件：双方签字盖章。11.2.2.合同生效日期：年月日。11.3.合同备案11.3.1.合同备案机关：市区局。11.3.2.合同备案时间：年月日。11.4.合同解除11.4.1.合同解除条件：双方协商一致或符合本合同约定的解除条件。11.4.2.合同解除程序：双方应书面通知对方，并签署合同解除协议。12.12.1.合同签署12.1.1.协议双方签字。12.1.2.合同签署日期。12.2.合同生效12.2.1.合同生效条件：双方签字盖章。12.2.2.合同生效日期：年月日。12.3.合同备案12.3.1.合同备案机关：市区局。12.3.2.合同备案时间：年月日。12.4.合同解除12.4.1.合同解除条件：双方协商一致或符合本合同约定的解除条件。12.4.2.合同解除程序：双方应书面通知对方，并签署合同解除协议。13.13.1.合同签署13.1.1.协议双方签字。13.1.2.合同签署日期。13.2.合同生效13.2.1.合同生效条件：双方签字盖章。13.2.2.合同生效日期：年月日。13.3.合同备案13.3.1.合同备案机关：市区局。13.3.2.合同备案时间：年月日。13.4.合同解除13.4.1.合同解除条件：双方协商一致或符合本合同约定的解除条件。13.4.2.合同解除程序：双方应书面通知对方，并签署合同解除协议。14.14.1.合同签署14.1.1.协议双方签字。14.1.2.合同签署日期。14.2.合同生效14.2.1.合同生效条件：双方签字盖章。14.2.2.合同生效日期：年月日。14.3.合同备案14.3.1.合同备案机关：市区局。14.3.2.合同备案时间：年月日。14.4.合同解除14.4.1.合同解除条件：双方协商一致或符合本合同约定的解除条件。14.4.2.合同解除程序：双方应书面通知对方，并签署合同解除协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1.本合同所指的第三方，是指为协助甲乙双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2.第三方介入的目的是为了确保交易的安全、高效和合规，但第三方并非合同当事人，其行为仅代表其所属机构或个人。15.3.第三方介入时，应事先取得甲乙双方的一致同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1.第三方在履行服务协议过程中，因其自身原因导致的损失，应由第三方承担相应的责任。16.2.第三方的责任限额应根据其服务协议中的约定执行，如服务协议未约定，则以不超过人民币万元为限。17.第三方权利17.1.第三方有权根据服务协议的要求，收集、整理、传递交易相关信息。17.2.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的咨询和建议。17.3.第三方有权根据法律规定和合同约定，对交易过程中的问题提出解决方案。18.第三方义务18.1.第三方应严格遵守国家法律法规，确保交易行为的合法性。18.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3.第三方应按照服务协议的约定，提供优质、高效的服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的交易决策。19.2.第三方与甲乙双方的交易责任划分：19.2.1.甲乙双方对交易的真实性、合法性承担主体责任。19.2.2.第三方对自身提供的服务承担相应的责任。19.3.第三方与甲乙双方的权利义务划分：19.3.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。19.3.2.第三方有权要求甲乙双方支付服务费用。19.3.3.甲乙双方有权要求第三方提供专业、及时的服务。20.第三方介入时的额外条款20.1.第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供真实的房屋信息和交易意图。20.2.第三方在介入过程中，应严格按照国家法律法规和合同约定操作。20.3.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、虚假陈述等行为，应及时通知甲乙双方和相关部门。20.4.第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照服务协议的约定承担。21.第三方介入后的合同修改21.1.第三方介入后，如需对合同进行修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改。21.2.修改后的合同条款应包括第三方的介入范围、责任限额、权利义务等内容。21.3.修改后的合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。22.第三方介入后的争议解决22.1.第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。22.2.协商无果时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、权利人信息页、房屋信息页等。说明：证明房屋所有权归属，为交易合法性的重要依据。2.房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同原件。说明：详细约定房屋买卖双方的权利义务，是交易的基础文件。3.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细列明房屋内的设施、设备及其状态。说明：作为房屋交付和验收的依据，确保房屋交付时无争议。4.房屋抵押情况核实证明要求：提供房屋抵押情况核实证明，证明房屋不存在抵押情况。说明：确保房屋权属清晰，避免交易风险。5.房屋查封情况核实证明要求：提供房屋查封情况核实证明，证明房屋不存在查封情况。说明：确保房屋权属清晰，避免交易风险。6.房屋租赁情况核实证明要求：提供房屋租赁情况核实证明，证明房屋不存在租赁情况。说明：确保房屋权属清晰，避免交易风险。7.房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：确保交易合法合规，避免后续税费纠纷。8.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。说明：确保房屋交付时无维修基金欠缴问题。9.房屋附属设施及设备清单要求：提供房屋附属设施及设备清单，详细列明房屋内的设施、设备。说明：作为房屋交付和验收的依据，确保房屋交付时无争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1.出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付%的违约金。示例：若约定交付时间为年月日，但实际交付时间为年月日，则出卖方应支付%的违约金。1.2.出卖方提供虚假信息责任认定：出卖方应退还买受方已支付的定金及购房款，并承担相应的法律责任。示例：若出卖方隐瞒房屋存在质量问题，买受方有权解除合同并要求赔偿。2.买受方违约行为及责任认定2.1.买受方未按约定时间支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付%的违约金。示例：若约定支付时间为年月日，但实际支付时间为年月日，则买受方应支付%的违约金。2.2.买受方逾期未办理房屋过户手续责任认定：买受方应承担相应的滞纳金及罚款。示例：若约定办理过户时间为年月日，但实际办理时间为年月日，则买受方应承担滞纳金及罚款。3.第三方违约行为及责任认定3.1.第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的违约金。示例：若第三方未按约定提供房屋评估服务，则应退还评估费用并支付违约金。3.2.第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方交易信息，则应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年二手房交易定金协议书范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途3.5房产配套设施4.定金支付与退还4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件4.4定金退还方式5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间约定6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.2其他约定事项二9.3其他约定事项三10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点12.合同份数12.1合同份数约定13.合同备案13.1合同备案要求14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年二手房交易定金协议书》。1.1.2“买方”指购买二手房的当事人。1.1.3“卖方”指出售二手房的当事人。1.1.4“房产”指卖方所拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“定金”指买方为确保房产交易顺利进行而支付的金额。1.1.6“房产证”指房产所有权证明文件。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：[买方姓名]2.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]2.1.3买方联系方式：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：[卖方姓名]2.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]2.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话]3.房产信息3.1房产位置3.1.1房产所在城市：[房产所在城市]3.1.2房产所在区域：[房产所在区域]3.1.3房产详细地址：[房产详细地址]3.2房产面积3.2.1房产建筑面积：[房产建筑面积]平方米3.2.2房产套内面积：[房产套内面积]平方米3.3房产产权3.3.1房产产权证号：[房产产权证号]3.3.2房产产权性质：[房产产权性质]3.4房产用途3.4.1房产用途：[房产用途]3.5房产配套设施3.5.1配套设施一：[配套设施名称]3.5.2配套设施二：[配套设施名称]3.5.3配套设施三：[配套设施名称]4.定金支付与退还4.1定金金额4.1.1定金金额为人民币[定金金额]元。4.2定金支付方式4.2.1买方应在签订本合同后[支付期限]内，将定金支付至卖方指定账户。4.3定金退还条件4.3.1若因卖方原因导致合同无法继续履行，卖方应无息退还买方已支付的定金。4.3.2若因买方原因导致合同无法继续履行，买方已支付的定金不予退还。4.4定金退还方式4.4.1定金退还通过银行转账方式进行。5.房产过户手续5.1过户手续办理5.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。5.2过户费用承担5.2.1房产过户产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。5.3过户时间约定5.3.1房产过户手续应在合同签订后[过户期限]内完成。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同双方协商一致，可解除本合同。6.1.2出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除本合同。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1合同双方应友好协商解决争议。7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1合同双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.合同生效与期限8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限8.2.1本合同期限自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2其他约定事项二9.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.3其他约定事项三9.3.1本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，双方应严格遵守本合同约定。10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同于[签署时间]签署。11.2签署地点11.2.1本合同在[签署地点]签署。12.合同份数12.1合同份数约定12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.合同备案13.1合同备案要求13.1.1本合同签订后，双方应向相关主管部门进行备案。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，双方应严格遵守本合同约定。14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，双方应严格遵守本合同约定。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1合同双方协商一致，可解除本合同。8.1.2卖方未按约定时间办理房产过户手续，买方有权解除合同。8.1.3买方未按约定时间支付定金或房款，卖方有权解除合同。8.1.4房产存在重大质量问题，买方有权解除合同。8.1.5因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2违约责任承担8.2.1卖方未按约定时间办理房产过户手续，应向买方支付相当于已支付定金20%的违约金。8.2.2买方未按约定时间支付定金或房款，应向卖方支付相当于已支付定金20%的违约金。8.2.3因房产质量问题导致合同解除，卖方应退还买方已支付的全部款项，并承担相应赔偿责任。8.2.4因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.3争议解决过程中，双方应保持沟通，避免不必要的损失。10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，双方应履行完毕所有合同约定的义务。11.合同附件11.1房产证复印件11.1.1买方应在合同签订后3日内，向卖方提供房产证复印件。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同于2024年[具体日期]签署。13.合同份数13.1合同份数约定13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同备案14.1合同备案要求14.1.1本合同签订后，双方应于7日内向当地房地产管理部门备案。14.1.2未按期备案的，双方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意参与合同履行的中介机构、评估机构、律师事务所等非合同主体。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当以书面形式明确，并经甲乙双方签字或盖章确认。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的义务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.5第三方与其他方的划分说明15.5.1第三方不参与甲乙双方的直接交易，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同约定的义务。15.6第三方责任限额15.6.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为第三方收取服务费用的100%。16.第三方介入时甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供真实、准确的房产信息，并确保第三方在提供评估、咨询等服务时，能够获得必要的信息支持。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作，并提供必要的协助。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供真实、准确的支付能力信息，并确保第三方在提供评估、咨询等服务时，能够获得必要的信息支持。16.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作，并提供必要的协助。17.第三方责任17.1第三方责任范围17.1.1第三方责任仅限于其提供的专业服务，不涉及甲乙双方之间的交易风险。17.2第三方责任免除17.2.1若因甲乙双方提供虚假信息或未履行合同义务导致第三方损失，第三方有权向甲乙双方追偿。17.3第三方责任追究17.3.1若第三方存在过错，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规。18.2变更程序18.2.1合同变更需经甲乙双方及第三方签字或盖章确认。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入后的争议，由甲乙双方协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件20.1.1第三方介入后，如出现合同解除条件，甲乙双方可协商解除合同。20.1.2合同解除后，第三方应根据其职责范围，协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证封面、产权人信息页、产权登记信息页等。说明：此附件用于证明卖方对该房产拥有合法的处置权。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估依据等。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的复印件，包括身份证正反面。说明：此附件用于证明买卖双方的身份信息，确保交易真实合法。4.定金收据要求：提供买卖双方签字或盖章的定金收据。说明：此附件用于证明定金已支付，作为合同履行的依据。5.合同签订地证明要求：提供合同签订地的证明文件，如租赁合同、房产证等。说明：此附件用于证明合同签订的地点，以便后续法律诉讼或仲裁。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳，符合国家法律规定。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如维修基金缴纳证明、物业管理协议等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同全面、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间办理房产过户手续。1.2买方未按约定时间支付定金或房款。1.3房产存在重大质量问题。1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金比例：根据违约行为严重程度，违约金比例为已支付定金或房款的10%至20%。2.3损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和可得利益损失。3.违约行为示例说明：3.1卖方未按约定时间办理房产过户手续：卖方应向买方支付相当于已支付定金20%的违约金。若房产过户手续因卖方原因导致延期，卖方应承担相应的延期费用。3.2买方未按约定时间支付定金或房款：买方应向卖方支付相当于已支付定金20%的违约金。若买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。3.3房产存在重大质量问题：卖方应退还买方已支付的全部款项，并承担相应赔偿责任。若因质量问题导致合同解除，卖方应承担违约责任。全文完。2024年二手房交易定金协议书范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2合同双方定义1.3相关法律法规及政策2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人与授权3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产权属证明文件3.4房产相关税费4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间4.4定金退还条件5.合同履行5.1合同履行期限5.2履行地点5.3履行方式6.房产过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户风险承担7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3解除后的责任承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同补充12.合同附件12.1房产信息确认表12.2定金支付凭证12.3合同签署证明13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署方式14.合同附件签署14.1合同附件签署时间14.2合同附件签署地点14.3合同附件签署方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年二手房交易定金协议书》。1.1.2“出卖人”指将房产出售给买受人的自然人或法人。1.1.3“买受人”指购买出卖人所售房产的自然人或法人。1.1.4“房产”指出卖人同意出售的位于市区路的房屋，房产证号为。1.1.5“定金”指买受人向出卖人支付的一定金额，作为购买房产的诚意保证。1.2合同双方定义1.2.1出卖人全称：有限公司1.2.2买受人全称：先生/女士1.2.3代理人与授权1.2.3.1出卖人代理人：无1.2.3.2买受人代理人：无2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：市区路号2.1.2房产面积：100平方米2.1.3房产户型：三室两厅2.1.4房产建成年份：2010年2.1.5房产产权类型：私有产权2.2房产产权状况2.2.1房产无抵押、无查封2.2.2房产无租赁2.3房产权属证明文件2.3.1房产证原件2.3.2土地证原件2.3.3房产税费缴纳证明3.定金支付3.1定金金额3.1.1定金总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2定金支付方式3.2.1买受人应在签订本合同之日起三个工作日内，通过银行转账方式向出卖人支付定金。3.2.2转账账户信息：3.2.2.1银行名称：银行3.2.2.2账户名称：有限公司3.2.2.3账号：0563.3定金支付时间3.3.1定金支付截止时间为签订本合同之日起三个工作日内。3.4定金退还条件3.4.1买受人因不可抗力原因无法继续履行本合同，且出卖人同意退还定金。3.4.2出卖人因房产存在重大隐瞒或违约行为，导致买受人解除本合同，且买受人已支付定金。4.合同履行4.1合同履行期限4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为一年。4.2履行地点4.2.1履行地点为市区路号房产所在地。4.3履行方式4.3.1出卖人应在合同履行期限内，将房产过户至买受人名下。4.3.2买受人应在合同履行期限内，按照约定支付购房款。5.房产过户5.1过户手续办理5.1.1出卖人应配合买受人办理房产过户手续。5.1.2买受人应按照法律规定支付过户税费。5.2过户税费承担5.2.1房产过户税费由买受人承担。5.2.2具体税费金额以过户时实际发生为准。5.3过户风险承担5.3.1过户过程中产生的风险由双方共同承担。6.合同解除6.1合同解除条件6.1.1买受人因房产存在重大隐瞒或违约行为，有权解除本合同。6.1.2出卖人因买受人违约，有权解除本合同。6.2合同解除程序6.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。6.2.2双方应在接到解除通知之日起三个工作日内，共同协商解决合同解除事宜。6.3解除后的责任承担6.3.1合同解除后，双方应根据实际情况承担相应的责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按时支付定金或购房款的；8.1.2出卖人未按时办理房产过户手续的；8.1.3双方未按时履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分金额的5%计算，最高不超过定金总额的30%。8.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同。8.3违约金计算8.3.1违约金计算公式：违约金=未履行部分金额×5%9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方协商解决的争议，应由双方共同指定的调解机构进行调解。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方协商解决的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章，且定金已支付。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应结清各自应得的款项。10.3.2合同终止后，双方应相互归还提供的文件和资料。11.其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房产信息确认表、定金支付凭证、合同签署证明等。11.2合同修改11.2.1合同的任何修改均需双方书面同意，并作为本合同的组成部分。11.3合同补充11.3.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房产信息确认表12.1.1房产信息确认表由双方共同填写，确认房产的基本信息和产权状况。12.2定金支付凭证12.2.1定金支付凭证应作为本合同的附件，证明定金已支付。12.3合同签署证明12.3.1合同签署证明应由双方签字盖章，证明本合同已正式签署。13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为市区路号。13.3合同签署方式13.3.1合同签署方式为书面签署，双方签字盖章后生效。14.合同附件签署14.1合同附件签署时间14.1.1合同附件签署时间应与合同签署时间一致。14.2合同附件签署地点14.2.1合同附件签署地点应与合同签署地点一致。14.3合同附件签署方式14.3.1合同附件签署方式应与合同签署方式一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件：1.2.1双方同意并书面确认第三方介入；1.2.2第三方具备相应的资质和能力；1.2.3第三方介入不违反法律法规及政策；1.2.4第三方介入不损害合同双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：2.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.1.2第三方责任限额为本合同定金总额的10%，最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；2.1.3第三方责任限额的计算方式为：第三方责任限额=定金总额×10%3.第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1协助合同双方完成交易；3.1.2提供相关咨询服务；3.1.3监督合同履行情况；3.