2024年度昆明市公租房租赁合同在线查询技术规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度昆明市公租房租赁合同在线查询技术规范本合同目录一览1.1定义和解释1.2合同主体1.3合同签订时间1.4合同生效时间1.5合同期限1.6公租房基本信息1.7租赁双方的权利和义务1.8租金及相关费用1.9租赁押金1.10租赁合同的变更和解除1.11公租房的维修和保养1.12违约责任1.13争议解决方式1.14合同附件1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1定义和解释1.1.1本合同中使用的术语和定义如下：a.公租房：指由政府投资建设，面向符合条件的城镇居民提供租赁的住房。b.租赁期限：指租赁双方约定租赁公租房的起止日期。c.租金：指租赁双方约定的，由承租人支付给出租人的费用。d.出租人：指昆明市公租房管理单位。e.承租人：指与出租人签订本合同的租赁人。1.1.2本合同中的未尽事宜，按照国家相关法律法规及昆明市公租房管理政策执行。1.2合同主体1.2.1出租人为昆明市公租房管理单位，负责公租房的建设、管理、分配和租赁等工作。1.2.2承租人为符合条件的城镇居民，具备完全民事行为能力。1.3合同签订时间1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同生效时间1.4.1本合同自签订之日起生效，租赁期限自合同生效之日起计算。1.5合同期限1.5.1本合同租赁期限为一年，自合同生效之日起计算。1.6公租房基本信息1.6.1公租房地址：[具体地址]1.6.2公租房面积：[具体面积]1.6.3公租房户型：[具体户型]1.6.4公租房配套设施：[具体配套设施]1.7租赁双方的权利和义务1.7.1出租人权利和义务：a.出租人享有公租房的所有权，有权要求承租人遵守合同约定。b.出租人负责公租房的维修和保养，确保房屋符合租赁要求。c.出租人有权对承租人违反合同约定的行为进行处理。1.7.2承租人权利和义务：a.承租人享有公租房的使用权，但需遵守合同约定。b.承租人需按时支付租金及相关费用。c.承租人不得擅自改变公租房的结构和用途。d.承租人需爱护公租房，不得损坏房屋设施。1.8租金及相关费用1.8.1租金标准：[具体租金]1.8.2租金支付方式：[具体支付方式，如按月、季度等]1.8.3其他费用：水、电、燃气等费用按实际使用量另行结算。1.9租赁押金1.9.1承租人需在签订合同前向出租人支付押金，押金金额为[具体金额]元。1.9.2押金在合同期满后，如无违约行为，出租人应在一个月内无息退还给承租人。1.10租赁合同的变更和解除1.10.1合同变更：租赁期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订补充协议。a.出租人因国家政策调整，需要收回公租房；b.承租人连续三个月未支付租金；c.承租人违反合同约定，造成公租房损坏；d.其他法律规定可以解除合同的情形。1.11公租房的维修和保养1.11.1出租人负责公租房的日常维修和保养，确保房屋安全、舒适。1.11.2承租人发现房屋存在问题，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后[具体时间]内进行维修。1.12违约责任1.12.1出租人违约责任：a.出租人未按时交付公租房，应向承租人支付违约金；b.出租人未履行维修义务，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。1.12.2承租人违约责任：a.承租人未按时支付租金，应向出租人支付违约金；b.承租人擅自改变公租房结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任；c.承租人违反合同约定，造成公租房损坏的，应承担赔偿责任。1.13争议解决方式1.13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.13.2协商不成的，可以向昆明市有关部门申请调解或仲裁。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括：a.公租房租赁申请表；b.公租房租赁合同；c.公租房租赁押金收据。1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及昆明市公租房管理政策执行。1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.租金及相关费用8.1租金标准8.1.1租金按照公租房的建筑面积和当地政府规定的租金标准计算。8.1.2租金计算公式：租金=建筑面积（平方米）×租金单价（元/平方米·月）。8.2租金支付方式8.2.1承租人应于每月的[具体日期]前支付当月租金。8.2.2租金支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。8.3其他费用8.3.1水费、电费、燃气费、物业管理费等按实际使用量结算，由承租人承担。8.3.2其他费用包括但不限于网络费、有线电视费等，由承租人自行承担。8.4租金调整8.4.1租金在合同期内原则上不调整，如遇政府政策调整，租金将按照政府最新规定执行。8.5违约金8.5.1如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付未付款项的[具体比例]%作为违约金。9.租赁押金9.1押金金额9.1.1押金金额为一个月租金，即[具体金额]元。9.2押金退还9.2.1合同期满或合同解除后，如承租人无违约行为，出租人应在[具体时间]内无息退还押金。9.3押金用途9.3.1押金主要用于抵扣租赁期间的租金欠款、房屋及设施损坏赔偿等。10.租赁合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1任何一方要求变更合同内容，应提前[具体时间]书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2合同解除10.2.1合同解除条件：a.出租人因国家政策调整或公共利益需要，提前[具体时间]通知承租人，可解除合同。b.承租人连续三个月未支付租金或发生严重违约行为，出租人有权解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3解除合同后的处理10.3.1合同解除后，出租人应将押金无息退还给承租人，并协助承租人办理退房手续。11.公租房的维修和保养11.1出租人维修责任11.1.1出租人负责公租房及其附属设施的日常维修和保养。11.2承租人维修责任11.2.1承租人应爱护公租房，如因使用不当造成损坏，应负责维修或赔偿。12.违约责任12.1出租人违约责任12.1.1出租人未按合同约定提供公租房，应向承租人支付违约金。12.2承租人违约责任12.2.1承租人未按合同约定支付租金，应向出租人支付违约金。13.争议解决方式13.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2协商不成的，可以向昆明市仲裁委员会申请仲裁。14.合同生效及其他14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及昆明市公租房管理政策执行。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、技术支持机构等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订三方协议，明确第三方介入的具体事项、职责范围及权利义务。3.第三方的职责范围3.1第三方应根据三方协议约定的职责范围，协助甲乙双方完成合同履行。3.2第三方应遵守国家相关法律法规及本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。5.第三方的义务5.1第三方应按照合同约定，确保其提供的服务质量。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由三方协议约定，最高不超过其收取的服务费用。6.2如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间形成独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于三方协议约定的内容。7.2第三方与甲乙双方之间无直接的法律关系，甲乙双方应各自承担合同约定的权利义务。7.3第三方不得干预甲乙双方在合同履行过程中的决策，不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1甲乙双方应按照本合同约定，在第三方介入前协商一致，明确第三方介入的具体事项、职责范围及权利义务。8.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。8.3第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入的变更和解除9.1如甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入，应提前[具体时间]书面通知第三方，并签订书面变更或解除协议。9.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的终止10.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。10.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供其工作成果，并协助甲乙双方处理相关事宜。11.第三方介入的费用承担11.1第三方介入的费用由甲乙双方根据三方协议约定承担。11.2如第三方介入期间产生额外费用，经甲乙双方同意，可由甲乙双方共同承担。12.第三方介入的其他事项12.1本合同中未涉及的其他事项，由甲乙双方与第三方协商确定。12.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及昆明市公租房管理政策执行。13.本修正条款的生效13.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公租房租赁申请表要求：表格应完整填写承租人的个人信息、家庭情况、收入状况等，并由承租人签字确认。说明：申请表是租赁公租房的必要文件，用于出租人对承租人的审核。2.公租房租赁合同要求：合同应详细列明租赁双方的权利义务、租金标准、租赁期限、押金金额等。说明：合同是租赁关系的法律依据，双方应严格遵守。3.公租房租赁押金收据要求：收据应注明押金金额、交付时间、押金用途等，并由出租人签字盖章。说明：收据是押金交付的凭证，双方应妥善保管。4.公租房配套设施清单要求：清单应详细列明公租房的配套设施，如水、电、燃气、网络等。说明：清单是了解公租房配套设施的依据。5.公租房维修记录要求：记录应详细记录公租房的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：维修记录是了解公租房维护情况的依据。6.公租房租赁保证金缴纳凭证要求：凭证应注明保证金金额、缴纳时间、用途等，并由出租人签字盖章。说明：保证金缴纳凭证是保证金交付的凭证。7.公租房租赁期满退房清单要求：清单应详细列明退房时公租房及其配套设施的损坏情况。说明：退房清单是判断退房是否合规的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付未付款项的[具体比例]%作为违约金。2.擅自改变公租房结构或用途责任认定：承租人擅自改变公租房结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任。3.公租房损坏责任认定：承租人造成公租房及其配套设施损坏，应负责维修或赔偿。4.逾期退房责任认定：承租人逾期退房，应向出租人支付违约金。5.出租人未按时交付公租房责任认定：出租人未按时交付公租房，应向承租人支付违约金。6.出租人未履行维修义务责任认定：出租人未履行维修义务，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。示例说明：1.承租人甲未按时支付租金，逾期10天，应向出租人乙支付违约金100元。2.承租人丙擅自改变公租房的装修风格，导致房屋结构受损，应承担维修费用500元。3.承租人丁造成公租房厨房设施损坏，应赔偿出租人戊200元。4.承租人乙逾期退房5天，应向出租人甲支付违约金50元。5.出租人甲未按时交付公租房，逾期3天，应向承租人乙支付违约金30元。6.出租人丙未及时修复公租房的漏水问题，造成承租人丁家中物品受损，应赔偿丁500元。全文完。2024年度昆明市公租房租赁合同在线查询技术规范1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.公租房租赁主体及资格2.1租赁申请人资格要求2.2租赁申请人审核流程2.3租赁申请人公示3.公租房租赁条件3.1租赁对象3.2租赁用途3.3租赁期限3.4租赁面积4.租金及费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3其他费用及支付5.公租房租赁手续办理5.1租赁合同签订5.2房屋交付与验收5.3租赁备案手续办理6.租赁合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同后的处理7.公租房使用与管理7.1房屋使用规范7.2房屋维护与保养7.3房屋安全责任8.房屋权属及使用限制8.1房屋权属说明8.2房屋使用限制8.3房屋权属变更9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋清单12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同解除及终止后的后续事宜13.1租赁房屋退还13.2租金结算13.3其他后续事宜14.其他14.1合同未尽事宜的补充14.2合同解释权14.3合同修改与补充14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间与地点本合同自双方签字盖章之日起生效，签订地点为昆明市公租房管理办公室指定地点。1.3合同生效条件合同自乙方提交完整申请材料并通过甲方审核后，经双方签字盖章之日起生效。2.公租房租赁主体及资格2.1租赁申请人资格要求（1）具有昆明市户籍；（2）符合公租房租赁收入标准；（3）无房产、无在租公租房。2.2租赁申请人审核流程乙方提交申请材料后，甲方将进行审核，审核内容包括但不限于申请人资格、收入状况等。2.3租赁申请人公示经审核通过的租赁申请人将在昆明市公租房管理办公室官方网站及指定地点进行公示。3.公租房租赁条件3.1租赁对象本合同租赁对象为昆明市范围内由甲方提供的公租房。3.2租赁用途乙方租赁公租房仅用于居住，不得用于经营性活动。3.3租赁期限本合同租赁期限为一年，期满后可根据实际情况续签。4.租金及费用4.1租金标准乙方租赁公租房的租金标准按照昆明市公租房管理办公室规定的标准执行。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月租金到期日前将租金支付至甲方指定账户。4.3其他费用及支付乙方应承担的水、电、燃气等费用按实际使用量支付，费用收取标准按照昆明市相关规定执行。5.公租房租赁手续办理5.1合同签订乙方提交申请材料并通过审核后，双方签订本合同。5.2房屋交付与验收甲方在合同签订后，将房屋交付乙方使用。乙方应在接到通知后三日内对房屋进行验收。5.3租赁备案手续办理乙方应在房屋交付后一个月内，持本合同及相关材料到昆明市公租房管理办公室办理租赁备案手续。6.租赁合同变更与解除6.1合同变更条件在合同有效期内，因不可抗力或国家政策调整等原因，需变更合同内容的，经双方协商一致后可变更。6.2合同解除条件（1）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；（3）国家政策调整，本合同无法继续执行的。6.3解除合同后的处理合同解除后，乙方应将房屋退还甲方，甲方扣除乙方应缴纳的租金及费用后，将剩余款项退还乙方。8.房屋权属及使用限制8.1房屋权属说明甲方作为公租房的所有权人，有权将公租房出租给符合租赁条件的乙方。乙方在租赁期间对房屋享有占有、使用和收益的权利，但不得改变房屋结构及用途。8.2房屋使用限制（1）从事违法活动；（2）改变房屋结构；（3）转租、转借或以其他方式将房屋交由他人使用；（4）存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。8.3房屋权属变更在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式转让、抵押或以其他方式处置房屋权属。9.违约责任及处理9.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金或费用的；（2）乙方违反房屋使用限制的；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途的；（4）乙方未按约定办理租赁备案手续的；（5）甲方违反合同约定的。9.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金或费用的，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方违反房屋使用限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权恢复原状或要求乙方赔偿损失；（4）乙方未按约定办理租赁备案手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；（5）甲方违反合同约定的，应承担相应违约责任。9.3违约处理程序发生违约情形时，双方应友好协商解决。协商不成的，可向昆明市公租房管理办公室申请调解或依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式（1）向昆明市公租房管理办公室申请调解；（2）依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为昆明市公租房管理办公室或人民法院。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由责任方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、行政法规规定或双方约定的其他解除条件。11.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就。11.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应将房屋退还甲方，甲方扣除乙方应缴纳的租金及费用后，将剩余款项退还乙方。12.合同附件12.1附件一：房屋清单12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同解除及终止后的后续事宜13.1租赁房屋退还乙方应在合同解除或终止后三日内将房屋退还甲方。13.2租金结算合同解除或终止后，甲方应在收到乙方退还的房屋后五日内结清租金及费用。13.3其他后续事宜双方应按照国家法律法规和合同约定，处理合同解除或终止后的其他事宜。14.其他14.1合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，按国家法律法规和相关规定执行。14.2合同解释权本合同解释权归昆明市公租房管理办公室所有。14.3合同修改与补充本合同如有修改或补充，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何因履行本合同而参与合同关系的第三方个人或组织。15.2第三方介入范围（1）协助甲方进行房屋的租赁宣传和推广；（2）协助乙方进行租赁申请材料的准备和提交；（3）提供租赁房屋的评估服务；（4）提供法律咨询和代理服务；（5）其他经双方同意的协助事项。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为甲方或乙方因第三方行为遭受的直接经济损失。16.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，诚实守信，公平公正地履行职责。（2）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。17.第三方权利17.1第三方权利概述（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）根据甲乙双方的要求，提供专业的服务和建议；（3）在履行职责过程中，有权获取甲乙双方提供的必要信息和资料。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方作为服务接受方，应按照服务合同约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方作为服务接受方，应按照服务合同约定支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为协助关系，第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入前的协商在第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行充分协商，并达成一致意见。19.2第三方介入后的通知第三方介入后，甲方应及时通知乙方，并告知乙方第三方的服务内容、权利义务等。19.3第三方介入的终止如第三方因自身原因无法继续履行职责，或甲乙双方协商一致要求终止第三方介入，应提前通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的费用承担20.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照服务合同约定承担。20.2第三方介入产生的其他费用第三方介入过程中产生的其他费用，如交通费、通讯费等，由甲乙双方根据实际情况协商承担。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。21.2第三方介入争议的解决方式（1）向昆明市公租房管理办公室申请调解；（2）依法向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同变更如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应就变更内容进行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求：列明房屋的坐落位置、面积、结构、设施设备等详细信息。包含房屋照片，以供乙方核实房屋状况。由甲方提供，作为合同附件。2.附件二：租金支付凭证详细要求：包含每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。由乙方提供，作为合同附件。3.附件三：其他相关文件详细要求：包含租赁申请材料、身份证复印件、户口本复印件等。由甲乙双方提供，作为合同附件。4.附件四：第三方服务合同详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。由甲乙双方与第三方签订，作为合同附件。5.附件五：补充协议详细要求：记载合同变更、补充内容等。由甲乙双方签订，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方违反房屋使用限制；（4）甲方未按约定提供房屋或服务；（5）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权恢复原状或要求乙方赔偿损失；（3）乙方违反房屋使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任；（4）甲方未按约定提供房屋或服务，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十；（5）第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）乙方未按约定支付租金，逾期五天，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。（2）乙方擅自将公租房用于经营性活动，甲方发现后要求乙方停止，乙方拒不停止，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。2024年度昆明市公租房租赁合同在线查询技术规范2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2公租房定义1.3在线查询系统1.4技术规范2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方服务提供方3.公租房租赁范围3.1租赁区域3.2房源类型3.3租赁条件4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间4.3租赁期限变更5.租金及支付5.1租金标准5.2支付方式5.3逾期支付5.4退租时租金结算6.房屋使用与管理6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任6.3装修限制6.4损坏赔偿7.在线查询系统的操作规范7.1系统登录7.2信息查询7.3信息修改7.4信息删除8.数据安全与保密8.1数据安全措施8.2保密条款8.3数据泄露责任9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除程序9.4解除后果10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3第三方服务提供方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.不可抗力13.1不可抗力事件定义13.2不可抗力事件处理13.3不可抗力事件通知14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语a)公租房：指昆明市范围内由政府投资建设，面向低收入家庭提供的具有保障性质的住房。b)承租方：指通过昆明市公租房租赁管理系统，取得公租房租赁资格并签订本合同的个人。c)出租方：指昆明市住房保障和房产管理局。d)在线查询系统：指由昆明市住房保障和房产管理局建立的，用于公租房租赁信息查询的计算机网络系统。1.2公租房定义公租房是指昆明市住房保障和房产管理局为解决低收入家庭住房困难问题，提供的具有保障性质的住房。1.3在线查询系统在线查询系统是指昆明市住房保障和房产管理局建立的，用于承租方查询公租房租赁信息的计算机网络系统。1.4技术规范技术规范是指本合同中对于在线查询系统技术要求的具体规定。2.合同双方2.1出租方信息a)全称：昆明市住房保障和房产管理局b)地址：昆明市区路号c)联系电话：0871X2.2承租方信息a)姓名：b)身份证号：c)联系电话：X2.3第三方服务提供方a)全称：科技有限公司b)地址：昆明市区路号c)联系电话：0871X3.公租房租赁范围3.1租赁区域租赁区域为昆明市行政区域内，由昆明市住房保障和房产管理局指定的公租房项目。3.2房源类型房源类型包括一室一厅、两室一厅等不同面积的住宅。3.3租赁条件a)承租方须符合昆明市住房保障条件。b)承租方须具备稳定收入，有正当职业。c)承租方须在昆明市无自有住房或自有住房面积低于规定标准。4.租赁期限4.1租赁起始时间租赁起始时间为承租方与出租方签订本合同之日起。4.2租赁终止时间租赁终止时间为租赁期限届满之日。4.3租赁期限变更租赁期限可经双方协商一致后进行变更，变更后的租赁期限应重新签订本合同。5.租金及支付5.1租金标准租金标准根据公租房的面积、位置等因素确定，具体标准由昆明市住房保障和房产管理局制定。5.2支付方式承租方应按月支付租金，支付方式为银行转账。5.3逾期支付承租方逾期支付租金的，应向出租方支付滞纳金。5.4退租时租金结算退租时，承租方应结清所有租金，包括滞纳金。6.房屋使用与管理6.1房屋使用规则a)承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。b)承租方应保持房屋及配套设施的完好。6.2房屋维护责任房屋及配套设施的维修责任由出租方承担。6.3装修限制承租方不得对房屋进行擅自装修，如需装修，应征得出租方同意。6.4损坏赔偿承租方因自身原因造成房屋及配套设施损坏的，应承担赔偿责任。7.在线查询系统的操作规范7.1系统登录承租方需在在线查询系统注册账号，并通过验证码登录系统。7.2信息查询承租方可在系统内查询公租房租赁信息，包括房源、租赁条件、租金标准等。7.3信息修改承租方可在系统内修改个人信息，如联系方式、银行卡号等。7.4信息删除承租方需在系统内申请删除个人信息，经出租方审核同意后，方可删除。8.数据安全与保密8.1数据安全措施a)出租方应采取必要的技术和管理措施，确保在线查询系统数据的安全。b)第三方服务提供方应遵守国家相关法律法规，对承租方信息进行加密处理。8.2保密条款a)双方对本合同内容以及在线查询系统中的敏感信息负有保密义务。b)未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.3数据泄露责任a)如因出租方或第三方服务提供方的责任导致数据泄露，出租方应承担相应法律责任。b)承租方发现数据泄露，应及时通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大。9.合同变更与解除9.1合同变更a)合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。b)任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件a)出租方或承租方违反本合同约定，致使合同目的无法实现。b)发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.3解除程序a)一方提出解除合同，应提前通知对方，并说明理由。b)双方协商一致后，签订解除合同协议。9.4解除后果a)合同解除后，双方应结清所有款项。b)承租方应将公租房交还给出租方。10.违约责任10.1承租方违约责任a)承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金千分之二的滞纳金。b)承租方擅自改变房屋结构或设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。10.2出租方违约责任a)出租方未按时提供公租房，应向承租方支付违约金。b)出租方未按约定提供物业管理服务，应承担相应责任。10.3第三方服务提供方违约责任a)第三方服务提供方未按时提供在线查询系统服务，应承担相应责任。b)第三方服务提供方泄露承租方信息，应承担相应法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式a)双方发生争议，应友好协商解决。b)协商不成的，可向昆明市住房保障和房产管理局申请调解。c)调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构a)昆明市住房保障和房产管理局b)有管辖权的人民法院11.3争议解决费用a)调解费用由争议双方协商分担。b)诉讼费用按照国家相关法律规定承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件a)双方签订本合同。b)承租方支付首月租金。c)出租方出具公租房入住通知书。12.2合同终止条件a)租赁期限届满。b)合同解除。c)出租方收回公租房。12.3合同终止程序a)出租方提前一个月通知承租方合同终止。b)承租方在合同终止后，将公租房交还给出租方。13.不可抗力13.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力事件处理a)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。b)不可抗力事件发生后，双方应相互理解，尽力减少损失。13.3不可抗力事件通知发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.其他14.1合同附件a)公租房租赁申请表b)公租房租赁合同c)公租房入住通知书14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方的类型a)中介方：指在本合同中提供租赁信息发布、房源匹配等中介服务的第三方。b)专业服务机构：指在本合同中提供房屋检测、维修、装修等服务的第三方。c)咨询机构：指在本合同中提供法律、财务、技术等咨询服务或意见的第三方。d)其他第三方：指除上述类型之外，根据合同需要介入的其他第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括但不限于：a)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失。b)第三方在履行职责过程中，因违反法律法规、行业标准或本合同约定造成的损失。2.2第三方的责任限额应合理确定，根据第三方服务内容、专业水平、市场行情等因素综合考虑。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式签订补充协议。a)第三方的基本信息，如名称、地址、联系方式等。b)第三方提供的服务内容、服务期限、收费标准等。c)第三方的责任限额。d)第三方与其他各方的权利义务划分。4.第三方权利与义务4.1第三方权利a)根据补充协议约定，获得相应的报酬。b)在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。4.2第三方义务a)遵守国家相关法律法规和行业标准。b)保守甲乙双方的商业秘密和隐私。c)按照补充协议约定，提供专业、高效的服务。d)在履行职责过程中，确保自身行为符合本合同规定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分a)第三方在履行职责过程中，对甲方造成损失的，由第三方承担相应责任。b)第三方在履行职责过程中，与甲方产生争议的，应由第三方与甲方协商解决。5.2第三方与乙方的划分