2024年房地产项目咨询合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产项目咨询合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5项目投资方3.咨询服务内容3.1咨询服务范围3.2咨询服务方式3.3咨询服务期限3.4咨询服务成果4.咨询费用及支付方式4.1咨询费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4付款时间5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3保密义务8.解除合同8.1解除合同条件8.2解除合同程序8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除程序11.合同的生效、备案和解除11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同解除12.其他约定12.1知识产权归属12.2法律适用12.3合同附件13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.项目基本情况2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目地点[具体项目地理位置]2.3项目类型[具体项目类型，如住宅、商业、工业等]2.4项目规模[具体项目规模，如占地面积、建筑面积等]2.5项目投资方[具体项目投资方名称]3.咨询服务内容3.1咨询服务范围[详细列出咨询服务所涵盖的内容，如市场调研、可行性研究、风险评估等]3.2咨询服务方式[描述咨询服务提供的方式，如现场咨询、远程咨询、报告编制等]3.3咨询服务期限[明确咨询服务开始和结束的日期]3.4咨询服务成果[具体列出预期提供的咨询服务成果，如研究报告、咨询意见书等]4.咨询费用及支付方式4.1咨询费用总额[明确咨询费用总额，可以是固定金额或按服务内容计算]4.2费用构成[详细列出咨询费用的构成部分，如人员费用、差旅费用、资料费等]4.3支付方式[规定咨询费用的支付方式，如分期支付、一次性支付等]4.4付款时间[具体规定每个付款节点的时间]5.合同期限5.1合同生效日期[合同正式生效的日期]5.2合同终止日期[合同终止或到期的时间]6.违约责任6.1违约情形[列举可能发生的违约情形，如未按时提供咨询服务、未按约定支付费用等]6.2违约责任承担[规定违约方的责任承担方式，如赔偿损失、支付违约金等]6.3违约金[规定违约金的计算方式和数额]7.保密条款7.1保密信息范围[明确保密信息的范围，包括但不限于项目资料、商业秘密等]7.2保密期限[规定保密期限，如合同终止后仍需保密的期限]7.3保密义务[规定双方的保密义务，如不得泄露、不得使用等]8.解除合同8.1解除合同条件[列举可以解除合同的条件，如一方严重违约、不可抗力事件等]8.2解除合同程序[规定解除合同的正式程序，包括书面通知、确认解除等]8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式[规定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]9.2争议解决机构[如果选择仲裁或诉讼，应明确争议解决的具体机构或法院]9.3争议解决程序[详细描述争议解决的具体程序，包括提交争议、审理、裁决等]10.合同的变更和解除10.1合同变更条件[规定可以变更合同的条件，如市场变化、项目调整等]10.2合同解除条件[与第八条类似，规定可以解除合同的条件]10.3合同变更和解除程序[规定合同变更和解除的具体程序，包括通知、确认、执行等]11.合同的生效、备案和解除11.1合同生效条件[明确合同生效的条件，如双方签字盖章、满足法律要求等]11.2合同备案[如果法律规定需要备案，应明确备案的机关和程序]11.3合同解除[与第八条和第十条类似，规定合同解除后的处理和效果]12.其他约定12.1知识产权归属[明确在合同履行过程中产生的知识产权的归属]12.2法律适用[规定合同的适用法律，如中华人民共和国法律等]12.3合同附件[列出合同附件的名称和内容，如项目详情、服务内容清单等]13.合同份数13.1合同正本[规定合同正本的份数和持有方]13.2合同副本[规定合同副本的份数和持有方]14.合同签署日期[明确合同签署的日期，应为双方签字盖章的日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，根据合同约定或双方协商一致，参与本合同履行过程中的中介机构、专家、顾问或其他任何形式的服务提供者。15.2第三方介入方式1.中介机构：负责协调甲乙双方的关系，提供信息交流平台，协助合同履行；2.专家：提供专业意见、评估、审核等服务；3.顾问：提供战略咨询、管理建议等服务；4.其他服务提供者：根据合同需要，提供特定服务。15.3第三方选定程序1.第三方的选定应由甲乙双方协商一致；2.第三方的选定需书面通知对方，并取得对方的书面同意；3.第三方的资质、能力及服务内容应在合同中明确。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的内容，不包括因甲乙双方违约或其他非第三方原因导致的损失。16.2第三方责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及合同约定的金额确定；2.第三方责任限额应在合同中明确，如未约定，则第三方责任限额为第三方收取的费用总额；3.第三方责任限额不因合同金额的增加而增加。16.3第三方责任免除1.第三方因不可抗力、甲乙双方违约或其他非第三方原因导致的损失，不承担赔偿责任；2.第三方因履行合同过程中，按照甲乙双方的要求或指示行事，导致损失，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使第三方在合同项下的权利，包括但不限于：1.收取约定费用的权利；2.要求甲乙双方提供必要的信息和协助的权利；3.在合同约定范围内，根据甲乙双方的要求提供服务的权利。17.2第三方权利限制第三方的权利行使不得损害甲乙双方的合法权益，不得违反法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的内容；2.甲乙双方对第三方的责任仅限于其支付的费用；3.第三方对甲乙双方以外的第三方不承担责任。18.2义务划分1.第三方对甲乙双方负有提供专业、及时、有效的服务的义务；2.甲乙双方对第三方负有支付约定费用的义务；3.第三方对甲乙双方以外的第三方不负有任何义务。18.3信息保密1.第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务；2.甲乙双方对第三方提供的信息负有保密义务；3.第三方对甲乙双方以外的第三方不负有任何保密义务。19.第三方变更19.1第三方变更条件1.第三方变更需经甲乙双方协商一致；2.第三方变更需书面通知甲乙双方，并取得对方的书面同意。19.2第三方变更程序1.第三方变更需在合同约定的期限内完成；2.第三方变更后，甲乙双方应根据变更后的情况调整合同内容。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.第三方完成其在本合同项下的服务；3.双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序1.第三方介入终止需书面通知甲乙双方；2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目基本情况说明详细描述项目的基本信息，包括项目名称、地点、类型、规模等。要求附件中包含项目规划图、地理位置图等。2.咨询服务内容清单列出具体的咨询服务内容，包括市场调研、可行性研究、风险评估等。要求附件中包含服务流程图、服务时间表等。3.咨询费用明细列出咨询费用的构成部分，如人员费用、差旅费用、资料费等。要求附件中包含费用预算表、费用支付计划等。4.保密协议明确双方在合同履行过程中需要保密的信息范围和保密期限。要求附件中包含保密信息清单、违约责任条款等。5.争议解决机制详细描述争议解决的方式、机构、程序等。要求附件中包含争议解决流程图、相关法律法规等。6.第三方介入协议明确第三方介入的方式、责任、权利等。要求附件中包含第三方资质证明、服务协议等。7.合同履行进度表列出合同履行的时间节点和关键任务。要求附件中包含进度更新报告、验收报告等。8.其他相关文件包括但不限于政府批文、土地使用权证、项目合同等。要求附件中包含文件的复印件或扫描件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付咨询费用。乙方未按时提供咨询服务。第三方未按照合同约定提供服务。任何一方未履行保密义务。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、终止合同等。违约金的计算标准根据合同约定或法律法规规定。损失赔偿的金额根据实际损失或合同约定。3.违约示例说明甲方未按时支付咨询费用：若甲方逾期支付，应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因逾期付款造成的损失。乙方未按时提供咨询服务：若乙方未按时提供服务，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方因未及时获得服务造成的损失。第三方未按照合同约定提供服务：若第三方未履行合同义务，乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。任何一方未履行保密义务：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担侵权责任等。全文完。2024年房地产项目咨询合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.2咨询服务内容2.3咨询服务期限3.咨询服务费用3.1费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.咨询服务提供方式4.1咨询服务地点4.2咨询服务时间安排4.3咨询服务人员安排5.信息保密5.1保密内容5.2保密期限5.3保密责任6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更生效7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除生效8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除生效12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止生效13.合同解除后的处理13.1合同解除后费用结算13.2合同解除后资料交付13.3合同解除后保密义务14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产咨询服务有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式第二条合同标的2.1房地产项目基本情况项目名称：住宅小区项目地址：省市区路号项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.2咨询服务内容1.项目可行性研究2.市场调研与分析3.项目规划与设计建议4.项目营销策略制定5.项目财务预算与风险评估2.3咨询服务期限自合同签订之日起至2024年12月31日第三条咨询服务费用3.1费用总额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2费用支付方式1.乙方提供咨询服务后，甲方支付50%的费用；2.项目完成后，甲方支付剩余50%的费用。3.3费用支付时间1.首次支付时间：合同签订后5个工作日内；2.完成支付时间：项目完成后5个工作日内。第四条咨询服务提供方式4.1咨询服务地点甲方指定地点，具体地址为省市区路号4.2咨询服务时间安排1.乙方根据甲方需求，制定详细的服务时间表；2.乙方在服务期间，保证提供专业、高效的咨询服务。4.3咨询服务人员安排1.乙方指派李五为项目负责人，负责项目整体协调与管理工作；2.乙方根据项目需要，配备相关专业人员。第五条信息保密5.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.项目资料、数据、方案等涉及甲方利益的敏感信息。5.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年内。5.3保密责任1.双方对保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第六条合同变更6.1变更条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.双方协商一致，对合同内容进行修改。6.2变更程序1.双方协商一致后，以书面形式签订变更协议；2.变更协议经双方签字盖章后生效。6.3变更生效变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第七条合同解除7.1解除条件1.乙方未按约定提供咨询服务，经甲方催告后仍不履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。7.2解除程序1.任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；2.双方在接到解除通知后，应在15个工作日内办理合同解除手续。7.3解除生效自解除通知送达对方之日起，合同解除生效。第八条违约责任8.1违约情形1.乙方未按约定时间、地点提供咨询服务；2.乙方提供的服务质量不符合合同约定；3.甲方未按约定支付费用；4.双方违反保密义务，泄露对方商业秘密。8.2违约责任承担方式1.乙方未按约定时间、地点提供咨询服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新提供或解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失；2.甲方未按约定支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算；3.双方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应立即停止泄露行为，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿计算1.乙方违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%；2.甲方违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构省市仲裁委员会。9.3争议解决程序1.争议发生后，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请；2.仲裁委员会受理仲裁申请后，按照仲裁规则进行仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同生效10.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.甲方支付首期费用。10.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.乙方未履行合同主要义务，经甲方催告后仍不履行；2.甲方出现重大违约行为；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到解除通知后15个工作日内办理合同解除手续。11.3合同解除生效自解除通知送达对方之日起，合同解除生效。第十二条合同终止12.1合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序1.双方应书面确认合同终止；2.双方应在合同终止后15个工作日内办理合同终止手续。12.3合同终止生效自合同终止通知送达对方之日起，合同终止生效。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后费用结算1.乙方已提供的服务，甲方应按实际服务内容支付费用；2.双方应按合同约定结算剩余费用。13.2合同解除后资料交付1.乙方应将项目资料、数据等交付甲方；2.双方应确保资料完整、准确。13.3合同解除后保密义务1.双方在合同解除后仍应遵守保密义务；2.双方应相互保证不再泄露对方商业秘密。第十四条其他约定14.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，双方各执一份。14.2其他约定效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对本合同具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为合同履行提供辅助服务、专业意见或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括中介方，中介方特指为甲乙双方提供介绍、撮合等服务的第三方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保服务质量或解决合同履行中的特定问题。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的辅助服务、专业意见或协助。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，确保其提供的服务符合合同要求。3.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，调整其提供服务的具体内容和方式。4.3第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，及时、准确、高效地履行职责。5.2第三方应确保其提供的服务质量，对因自身原因导致的服务质量问题承担责任。5.3第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额根据其提供服务的性质、难度、风险等因素确定，具体数额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。6.3第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为委托关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。7.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，及时反馈工作进展和问题。7.3第三方与其他各方无直接法律关系，其权利义务仅限于与甲乙双方签订的协议。第八条第三方介入的解除8.1第三方介入协议签订后，甲乙双方可协商解除。8.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止履行职责，并按照约定将相关资料和信息移交给甲乙双方。8.3第三方介入协议解除后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方提供的服务进行评估，并按照约定支付相应的费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入协议履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。9.3第三方介入协议解除后，因第三方原因导致的争议，适用本合同第九条关于争议解决的规定。第十条第三方介入的生效10.1第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。10.2第三方介入协议生效后，甲乙双方应按照协议约定履行各自的义务。第十一条第三方介入的补充11.1本合同关于第三方介入的修正条款，与合同其他条款具有同等法律效力。11.2本合同关于第三方介入的修正条款，自签订之日起生效。11.3本合同关于第三方介入的修正条款，对本合同其他各方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本情况表要求：详细列出项目名称、地址、规模、规划、设计等信息。说明：此附件用于明确合同标的的基本情况。2.附件二：咨询服务内容明细表要求：详细列出咨询服务的内容、时间安排、人员安排等。说明：此附件用于明确乙方提供咨询服务的具体内容。3.附件三：费用支付计划表要求：详细列出费用总额、支付方式、支付时间等。说明：此附件用于明确费用支付的细节。4.附件四：保密协议要求：明确保密内容、保密期限、保密责任等。说明：此附件用于明确双方在合同履行过程中的保密义务。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的条件、职责、权利、义务、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的细节。6.附件六：争议解决规则要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：合同履行记录表要求：详细记录合同履行过程中的各项活动、时间、结果等。说明：此附件用于跟踪合同履行情况。8.附件八：合同终止协议要求：详细列出合同终止的条件、程序、生效日期等。说明：此附件用于明确合同终止的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间、地点提供咨询服务；乙方提供的服务质量不符合合同约定；甲方未按约定支付费用；双方违反保密义务，泄露对方商业秘密；第三方未按约定履行职责；双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：乙方未按约定时间、地点提供咨询服务，每延迟一天，甲方有权要求乙方支付合同总金额的0.5%作为违约金。乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方重新提供或解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。甲方未按约定支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。双方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应立即停止泄露行为，并赔偿对方因此遭受的损失。第三方未按约定履行职责，甲方有权要求第三方赔偿由此造成的损失。双方未按约定解决争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。3.示例说明：乙方未按约定时间提供咨询服务，导致甲方项目延期，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的0.5%乘以延期天数。乙方提供的服务质量不符合合同约定，导致甲方项目成本增加，甲方有权要求乙方赔偿增加的成本。全文完。2024年房地产项目咨询合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.合同甲方基本信息1.2.合同乙方基本信息2.合同标的2.1.房地产项目概况2.2.咨询服务内容3.合同期限3.1.合同生效时间3.2.合同终止条件3.3.合同续签条件4.服务费用4.1.服务费用总额4.2.费用支付方式4.3.费用支付时间5.服务质量要求5.1.服务标准5.2.服务成果5.3.质量验收标准6.合作方式6.1.双方合作原则6.2.合作方式说明6.3.合作期限7.保密条款7.1.保密内容7.2.保密期限7.3.违约责任8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.合同附件11.1.附件一：房地产项目资料11.2.附件二：咨询服务方案11.3.附件三：其他相关文件12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效时间12.3.合同备案13.合同变更13.1.合同变更条件13.2.合同变更程序13.3.合同变更内容14.其他约定14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：___________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：___________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.合同标的2.1房地产项目概况项目名称：____________________项目地点：____________________项目规模：____________________项目类型：____________________2.2咨询服务内容1.市场调研与分析2.产品定位与规划3.营销策略与推广方案4.财务预测与风险评估5.项目管理咨询3.合同期限3.1合同生效时间：____年____月____日3.2合同终止条件：1.合同期限届满；2.乙方完成咨询服务并提交最终成果；3.双方协商一致解除合同；4.发生不可抗力事件。3.3合同续签条件：双方在合同到期前一个月内，如需继续合作，应书面通知对方，并签订续约协议。4.服务费用4.1服务费用总额：人民币____元整4.2费用支付方式：1.乙方在合同签订后____个工作日内，甲方支付首期费用人民币____元；2.乙方在完成每项咨询服务后____个工作日内，甲方支付该项服务费用；3.合同终止时，乙方完成剩余咨询服务并提交最终成果后，甲方支付剩余费用。4.3费用支付时间：每月____日前支付上月应付款项。5.服务质量要求5.1服务标准：乙方应按照甲方要求，按照国家标准和行业规范，提供高质量的服务。1.市场调研与分析报告；2.产品定位与规划方案；3.营销策略与推广方案；4.财务预测与风险评估报告；5.项目管理咨询报告。5.3质量验收标准：甲方应在收到乙方提交的成果后____个工作日内进行验收，验收合格后支付相应费用。6.合作方式6.1双方合作原则：诚实守信、平等互利、共同发展。6.2合作方式说明：本合同采用委托合作方式，甲方委托乙方提供房地产项目咨询服务。6.3合作期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。7.保密条款7.1保密内容：本合同内容、项目资料、服务成果等均为保密信息。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起____年。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形1.乙方未按合同约定的时间完成咨询服务；2.乙方提交的服务成果不符合合同约定的质量标准；3.甲方未按合同约定的时间支付费用；4.任何一方违反保密条款；5.任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1.乙方未按时完成咨询服务的，每逾期一日，应向甲方支付合同服务费用总额的____%作为违约金；2.乙方提交的服务成果不符合质量标准的，乙方应免费重新提供符合标准的服务，如甲方提出修改意见，乙方应按甲方要求进行修改；3.甲方未按时支付费用的，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的____%作为滞纳金；4.违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；5.任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿1.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任；2.因违约行为给对方造成损失的赔偿金额，应包括直接损失和间接损失；3.任何一方要求赔偿的，应提供相应的证据。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议；2.如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。9.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决；2.如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件；4.一方违约导致合同无法履行。10.2合同解除程序1.双方应书面通知对方解除合同；2.解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同解除后的处理1.双方应就合同解除后的费用结算、资料移交等事项进行协商；2.解除合同后，任何一方不得要求对方承担解除合同前的违约责任。11.合同附件11.1附件一：房地产项目资料1.项目用地规划许可证；2.项目建设规划许可证；3.项目施工许可证；4.项目预售许可证；5.其他相关证明文件。11.2附件二：咨询服务方案1.咨询服务大纲；2.服务流程；3.服务团队组成；4.服务成果要求。11.3附件三：其他相关文件1.本合同；2.双方签字盖章的附件一、附件二、附件三。12.合同生效12.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同附件齐全。12.2合同生效时间1.合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同备案1.双方应在合同生效后____个工作日内，将合同报相关部门备案。13.合同变更13.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规变更；3.不可抗力事件。13.2合同变更程序1.双方应书面通知对方变更内容；2.变更后的合同经双方签字盖章后生效。13.3合同变更内容1.合同变更内容应包括但不限于服务内容、服务费用、合同期限等。14.其他约定14.1通知方式1.除非另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址；2.通知自送达对方或对方确认收到之日起生效。14.2不可抗力1.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；2.发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。14.3合同未尽事宜1.本合同未尽事宜，由双方协商解决；2.如协商不成，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.提供专业咨询服务；2.承担部分或全部服务内容；3.协助进行市场调研、项目评估等；4.提供技术支持或专业设备；5.其他经甲乙双方同意的协助事项。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序1.甲方或乙方拟引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围、预期效果等；2.双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致后签订补充协议；3.第三方介入的补充协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.2第三方介入的条件1.第三方应具备相应的资质和能力；2.第三方介入的事项应有利于合同的履行和双方权益的保护；3.第三方介入不违反法律法规和公序良俗。3.第三方的责任限额3.1第三方责任的界定1.第三方的责任仅限于其在补充协议中约定的范围；2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，原则上不得超过合同服务费用总额的____%；2.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例承担。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分1.第三方对甲方负责，确保提供的服务符合合同约定和行业标准；2.甲方对第三方的服务进行监督和评估，如发现第三方存在违约行为，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与乙方的责任划分1.第三方对乙方负责，确保提供的服务符合合同约定和行业标准；2.乙方对第三方的服务进行监督和评估，如发现第三方存在违约行为，乙方有权要求第三方承担违约责任。4.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方对合同中未明确的其他各方不承担直接责任；2.如第三方介入事项涉及其他各方权益，甲乙双方应协商解决，必要时可签订相关协议。5.第三方介入的补充协议内容5.1第三方介入的事项；5.2第三方的资质和能力；5.3第三方的责任范围和责任限额；5.4第三方的权利和义务；5.5第三方与其他各方的责任划分；5.6违约责任和争议解决方式；5.7其他约定事项。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更1.如需变更第三方介入的事项，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议；2.变更后的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除1.如有特殊情况，甲乙双方可协商解除第三方介入；2.解除第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况协商处理相关事宜。7.第三方介入的保密条款7.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的信息负有保密义务；7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的法律适用与管辖8.1第三方介入的法律适用1.第三方介入的法律适用，参照本合同约定的法律适用原则；2.如本合同未约定法律适用，适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入的管辖1.第三方介入的争议解决，适用本合同约定的争议解决方式；2.如本合同未约定争议解决方式，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目资料要求：1.项目用地规划许可证复印件；2.项目建设规划许可证复印件；3.项目施工许可证复印件；4.项目预售许可证复印件；5.项目概况说明书；6.项目周边环境分析报告；7.项目发展规划说明书。说明：附件一用于乙方了解项目背景和需求，为提供咨询服务提供依据。2.附件二：咨询服务方案要求：1.咨询服务大纲；2.服务流程图；3.服务团队介绍；4.服务成果预期；5.服务费用预算；6.风险评估报告。说明：附件二用于乙方向甲方展示服务方案，确保双方对服务内容有清晰的理解。3.附件三：合同签订文件要求：1.本合同正本一份；2.附件一、附件二各一份；3.双方签字盖章的补充协议（如有）。说明：附件三用于合同签署和存档。4.附件四：第三方介入协议要求：1.第三方基本信息；2.第三方服务内容；3.第三方责任范围；4.第三方费用及支付方式；5.第三方保密条款。说明：附件四用于明确第三方介入的具体事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定的时间完成咨询服务；责任认定：乙方应向甲方支付合同服务费用总额的____%作为违约金。1.2乙方提交的服务成果不符合合同约定的质量标准；责任认定：乙方应免费重新提供符合标准的服务，如甲方提出修改意见，乙方应按甲方要求进行修改。1.3甲方未按合同约定的时间支付费用；责任认定：甲方应向乙方支付未付款项的____%作为滞纳金。1.4任何一方违反保密条款；责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。1.5一方违约导致合同无法履行；责任认定：违约方应承担全部赔偿责任。2.示例说明：2.1示例一：乙方未按时完成咨询服务，导致甲方项目进度延误，乙方应支付合同服务费用总额的10%作为违约金。2.2示例二：乙方提交的服务成果不符合质量标准，经甲方验收不合格，乙方应免费重新提供符合标准的服务。2.3示例三：甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付合同服务费用总额的5%作为滞纳金。全文完。2024年房地产项目咨询合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资估算3.咨询服务内容3.1咨询服务范围3.2咨询服务方式3.3咨询服务期限3.4咨询服务成果4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4支付时间5.双方权利义务5.1咨询方权利5.2咨询方义务5.3客户方权利5.4客户方义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他11.1法律适用11.2合同份数11.3合同签署12.合同附件12.1附件一：服务内容清单12.2附件二：咨询服务费用明细12.3附件三：保密协议13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.合同解除与终止的后续处理14.1解除或终止后的债权债务处理14.2合同解除或终止后的保密义务14.3合同解除或终止后的争议解决第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：_______（2）乙方法定代表人或授权代表：_______1.3联系方式（1）甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______（2）乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.4住所地（1）甲方住所地：_______（2）乙方住所地：_______第二条项目基本情况2.1项目名称_______2.2项目地点_______2.3项目规模_______2.4项目性质_______2.5项目投资估算_______第三条咨询服务内容3.1咨询服务范围_______3.2咨询服务方式_______3.3咨询服务期限_______3.4咨询服务成果_______第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额_______4.2费用构成_______4.3支付方式_______4.4支付时间_______第五条双方权利义务5.1咨询方权利_______5.2咨询方义务_______5.3客户方权利_______5.4客户方义务_______第六条保密条款6.1保密内容_______6.2保密期限_______6.3违约责任_______第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按时支付咨询服务费用的；（2）乙方未按约定提供咨询服务或提供的服务不符合约定要求的；（3）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的；（4）任何一方未按约定履行合同其他义务的。7.2违约责任承担（1）甲方未按时支付咨询服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）乙方未按约定提供咨询服务或提供的服务不符合约定要求的，应向甲方支付_______%的违约金；（3）违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（4）未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿（1）甲方违约，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；（2）乙方违约，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构_______仲裁委员会8.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书及有关证据；（2）仲裁委员会受理后，通知双方指定仲裁员；（3）仲裁员组成仲裁庭，进行仲裁；（4）仲裁庭作出仲裁裁决。第九条合同解除9.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（4）双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在_______日内给予答复；（3）自解除通知送达对方之日起，合同解除。9.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定结算已发生的费用；（2）解除合同后，任何一方不得就合同解除前的行为追究对方责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经_______相关部门备案。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）合同解除；（4）双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序（1）提出终止合同的一方应书面通知对方；（2）收到终止通知的一方应在_______日内给予答复；（3）自终止通知送达对方之日起，合同终止。第十一条其他11.1法律适用本合同适用_______法律。11.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。11.3合同签署本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：服务内容清单12.2附件二：咨询服务费用明细12.3附件三：保密协议第十三条合同变更13.1变更条件（1）合同履行过程中，因客观情况发生变化，需要变更合同内容的；（2）任何一方提出变更请求，经双方协商一致。13.2变更程序（1）提出变更的一方应书面通知对方；（2）收到变更通知的一方应在_______日内给予答复；（3）经双方协商一致，签订变更协议。13.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同解除与终止的后续处理14.1解除或终止后的债权债务处理（1）解除或终止合同后，双方应按照约定结算已发生的费用；（2）解除或终止合同后，任何一方不得就合同解除或终止前的行为追究对方责任。14.2解除或终止后的保密义务解除或终止合同后，双方仍应遵守本合同约定的保密条款。14.3解除或终止后的争议解决解除或终止合同后，如因合同解除或终止产生争议，双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目管理、质量控制、风险评估、法律咨询等。第二条甲乙双方权利义务2.1甲方的权利和义务（1）甲方有权选择合适的第三方介入；（2）甲方应向乙方提供第三方介入的相关信息和要求；（3）甲方应与第三方签订相应的合作协议，并确保其符合本合同的约定；（4）甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。2.2乙方的权利和义务（1）乙方应配合甲方选择第三方介入；（2）乙方应与第三方保持沟通，确保其了解项目进展和需求；（3）乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求；（4）乙方应向甲方提供第三方介入的相关反馈和建议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方介入的具体工作内容、工作量、风险程度等因素综合考虑；（2）第三方责任限额应在第三方合作协议中明确约定。3.2第三方责任限额的履行（1）第三方应在合作协议中承担相应的责任限额；（2）如第三方因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失，应在其责任限额范围内承担赔偿责任；（3）超出责任限额的部分，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方作为委托方，有权监督和指导第三方的工作。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于乙方的配合和监督，乙方作为被委托方，应确保第三方的工作符合合同要求。4.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方（如供应商、承包商等）的关系应基于其专业能力和合同约定，其他各方应独立承担其合同责任。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的条件（1）项目需要第三方专业服务；（2）甲乙双方同意第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和能力。5.2第三方介入的程序（1）甲方提出第三方介入的需求，乙方进行评估；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）签订合作协议，明确双方的权利义务和责任；（4）第三方介入工作，甲乙双方进行监督和协调。第六条第三方介入的监督与协调6.1监督与协调机构（1）成立专门的监督协调小组，负责第三方介入的监督和协调工作；（2）监督协调小组由甲乙双方代表和第三方代表组成。6.2监督与协调职责（1）监督第三方的工作进度和质量；（2）协调第三方与其他各方的关系；（3）处理第三方介入过程中出现的争议和问题。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更条件（1）项目需求发生变化；（2）第三方工作不符合合同要求。7.2变更程序（1）甲乙双方协商确定变更内容；（2）通知第三方，并签订变更协议。7.3解除条件（1）第三方严重违约；（2）合同约定的解除条件成就。7.4解除程序（1）甲乙双方协商解除；（2）通知第三方，并签订解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容清单详细要求：详细列明乙方提供的服务内容，包括服务项目、服务标准、服务期限等。说明：服务内容清单应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：咨询服务费用明细详细要求：详细列明咨询服务费用的构成，包括咨询费、差旅费、资料费等。说明：费用明细应作为合同附件，用于明确双方的权利义务。3.附件三：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中对商业秘密的保密义务，包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作协议详细要求：详细列明第三方介入的具体内容、双方权利义务、责任限额等。说明：第三方合作协议应作为合同附件，明确第三方介入的相关事项。5.附件五：变更协议详细要求：详细列明合同变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：变更协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：解除协议详细要求：详细列明合同解除的原因、解除后的权利义务、争议解决方式等。说明：解除协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付咨询服务费用责任认定标准：甲方应按照合同约定支付咨询服务费用，如未按时支付，应向乙方支付_______%的违约金。示例说明：若合同约定咨询服务费用为100万元，甲方应在合同约定的支付期限内支付，如逾期支付，则应向乙方支付10万元违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供咨询服务或提供的服务不符合约定要求责任认定标准：乙方应按照合同约定提供咨询服务，如未按约定提供或服务质量不符合要求，应向甲方支付_______%的违约金。示例说明：若合同约定乙方应提供30天的咨询服务，但乙方仅提供20天，则应向甲方支付10%的违约金。3.违约行为：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，给乙方造成100万元损失，则甲方应赔偿乙方100万元，并支付违约金。4.违约行为：未按约定履行合同其他义务责任认定标准：任何一方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定乙方应在每月底提交项目进度报告，但乙方未按时提交，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年房地产项目咨询合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目开发周期3.咨询服务内容3.1咨询服务范围3.2咨询服务内容3.3咨询服务方式3.4咨询服务期限4.服务费用及支付方式4.1咨询服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合作方式5.1合作方式说明5.2合作期限5.3合作变更6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约责任认定9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]2.项目概况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目规模[项目占地面积、建筑面积等]2.4项目类型[住宅、商业、办公等]2.5项目开发周期[项目开发起止时间]3.咨询服务内容3.1咨询服务范围[包括但不限于市场调研、可行性分析、规划设计建议等]3.2咨询服务内容[具体服务项目，如：市场分析报告、项目可行性研究报告等]3.3咨询服务方式[现场咨询、远程咨询、报告提交等]3.4咨询服务期限[服务起止时间]4.服务费用及支付方式4.1咨询服务费用[具体服务费用金额]4.2费用支付方式[银行转账、现金支付等]4.3费用支付时间[每次服务完成后的[具体天数]内支付]5.合作方式5.1合作方式说明[明确双方合作的性质和方式，如：委托代理、顾问服务等]5.2合作期限[合作起始时间至终止时间]5.3合作变更[合作期限变更的条件和程序]6.保密条款6.1保密信息范围[包括但不限于项目信息、商业秘密等]6.2保密义务[双方对保密信息的保密责任]6.3违约责任[违反保密义务的违约责任及赔偿方式]8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[如双方同意仲裁，应明确仲裁机构名称及仲裁规则]8.3争议解决程序[仲裁或诉讼的具体程序及期限]9.违约责任9.1违约责任认定任何一方违反本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担违约方应承担赔偿损失、支付违约金等责任，具体赔偿或违约金数额根据违约情况及损失大小确定。9.3违约金计算[违约金的具体计算方法]10.合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间[合同生效的具体时间]11.合同变更11.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同变更程序