2024年商业毛坯房租赁协议标准模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业毛坯房租赁协议标准模板本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋改造限制6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任8.房屋交付及验收8.1房屋交付日期8.2房屋验收标准8.3房屋交付异议处理9.合同解除及违约9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院11.其他费用11.1物业管理费11.2水电费11.3其他相关费用12.合同的变更与转让12.1合同变更条件12.2合同转让条件13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件14.附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3房屋现状：房屋为毛坯房，内部设施齐全，但未进行任何装修装饰。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付给出租人。3.3租金支付日期：每月的日前。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋无损坏或其他违约情况，出租人应在租赁结束日期后个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式：出租人应以现金或银行转账方式退还承租人押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租人不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和使用性质。5.2房屋维护责任：承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施的正常使用。5.3房屋改造限制：承租人不得对房屋进行任何改造，包括装修、搭建附属设施等。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人应负责房屋的大修和改造，确保房屋的安全和舒适。6.2承租人维修责任：承租人应负责房屋的日常维修和保养，如水管堵塞、电器故障等。第七条保险责任7.1出租人保险责任：出租人应购买火险和第三方责任险，保障房屋及承租人的安全。7.2承租人保险责任：承租人应购买人身意外险和财产险，保障自身和他人的安全。第八条房屋交付及验收8.1房屋交付日期：租赁开始日期。8.2房屋验收标准：房屋应以租赁开始日期时的现状进行验收，如有损坏或缺失，承租人应向出租人指出并协商解决。8.3房屋交付异议处理：如承租人对房屋现状有异议，应在租赁开始日期前个工作日内向出租人提出，并协商解决。第九条合同解除及违约9.1合同解除条件：租赁期内，如双方协商一致，可解除合同。9.2违约责任：一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。9.3违约金计算方式：违约金为每月租金的倍，计算时间为违约行为发生之日起至合同解除之日止。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十一条其他费用11.1物业管理费：承租人应支付物业管理费，费用标准按物业管理公司规定执行。11.2水电费：承租人应支付房屋内的水电费用，费用按实际使用情况计算。11.3其他相关费用：双方同意按照实际情况承担其他相关费用。第十二条合同的变更与转让12.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议。12.2合同转让条件：承租人在租赁期内不得将合同权利和义务转让给第三方。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第八条房屋交付及验收8.1房屋交付日期：租赁开始日期。8.2房屋验收标准：房屋应以租赁开始日期时的现状进行验收，如有损坏或缺失，承租人应向出租人指出并协商解决。8.3房屋交付异议处理：如承租人对房屋现状有异议，应在租赁开始日期前个工作日内向出租人提出，并协商解决。第九条合同解除及违约9.1合同解除条件：租赁期内，如双方协商一致，可解除合同。9.2违约责任：一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。9.3违约金计算方式：违约金为每月租金的倍，计算时间为违约行为发生之日起至合同解除之日止。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十一条其他费用11.1物业管理费：承租人应支付物业管理费，费用标准按物业管理公司规定执行。11.2水电费：承租人应支付房屋内的水电费用，费用按实际使用情况计算。11.3其他相关费用：双方同意按照实际情况承担其他相关费用。第十二条合同的变更与转让12.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议。12.2合同转让条件：承租人在租赁期内不得将合同权利和义务转让给第三方。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同即行终止。第十四条附件14.2租赁押金收据：本合同附件中包含租赁押金的收据，作为支付押金的凭证。14.3房屋租赁合同补充协议：本合同附件中包含房屋租赁合同补充协议，作为对合同内容的补充和细化。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件内容：包含房屋的外观、内部结构、设施设备等照片，用以直观展示房屋的实际情况。附件要求：照片需清晰、完整，能够准确反映房屋的现状。附件二：租赁押金收据附件内容：记录押金支付金额、支付时间、支付方等信息的收据。附件要求：收据需由出租人开具，具有法律效力。附件三：房屋租赁合同补充协议附件内容：对主合同内容的补充和细化，包括但不限于特殊约定、额外费用等。附件要求：补充协议需由双方签订，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用和维护房屋。3.承租人未按约定时间退还押金。4.出租人未按约定时间交付房屋。5.出租人未按约定提供房屋设施。违约责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日应支付逾期部分租金的滞纳金，滞纳金计算方式为逾期租金的%。示例说明：若承租人逾期支付租金，则需支付逾期部分的租金及相应滞纳金。2.承租人未按约定使用和维护房屋的，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。示例说明：若承租人未经允许对房屋进行改造，则出租人有权要求承租人恢复房屋原状。3.承租人未按约定时间退还押金的，每逾期一日应支付逾期部分押金的滞纳金，滞纳金计算方式为逾期押金的%。示例说明：若承租人逾期退还押金，则需支付逾期部分的押金及相应滞纳金。4.出租人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应支付逾期部分租金的滞纳金，滞纳金计算方式为逾期租金的%。示例说明：若出租人逾期交付房屋，则需支付逾期部分的租金及相应滞纳金。5.出租人未按约定提供房屋设施的，出租人应承担相应的违约责任。示例说明：若出租人未提供合同约定的设施，则需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。3.租赁期限：指承租人租用房屋的时间长度，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按照