2024年房产买卖协议参考9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产结构3.房产交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款期限4.房产过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户所需材料4.3过户费用承担5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格处理6.房产税费承担6.1房产交易税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1附件一：房产证明文件11.2附件二：房产交易税费计算明细12.合同签署12.1协议双方签署12.2协议双方见证13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产坐落地址：____________________2.2房产产权信息：____________________2.3房产面积：____________________（建筑面积）平方米2.4房产结构：____________________3.房产交易价格3.1房产成交价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于过户手续办理完毕后____________________日内支付。3.3付款期限：3.3.1首付款支付期限：____________________3.3.2尾款支付期限：____________________4.房产过户手续4.1过户手续办理时间：____________________4.2过户所需材料：4.2.1卖方：身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、婚姻状况证明等。4.2.2买方：身份证原件及复印件、购房资格证明等。4.3过户费用承担：4.3.1卖方承担过户税费：____________________4.3.2买方承担过户税费：____________________5.房产交付与验收5.1房产交付时间：____________________5.2房产验收标准：5.2.1房屋结构安全、防水、保温等符合国家标准。5.2.2房屋内部设施、设备齐全、完好。5.3验收不合格处理：5.3.1卖方应在验收不合格之日起____________________日内进行修复。5.3.2修复费用由____________________方承担。6.房产税费承担6.1房产交易税费种类：____________________6.2税费承担比例：6.2.1卖方承担税费：____________________6.2.2买方承担税费：____________________6.3税费支付方式：6.3.1卖方在过户手续办理前支付相关税费。6.3.2买方在过户手续办理完毕后支付相关税费。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按时交付房产或交付的房产不符合约定。7.1.2买方未按时支付房款。7.2违约责任承担：7.2.1卖方违约：向买方支付违约金人民币____________________元整。7.2.2买方违约：向卖方支付违约金人民币____________________元整。7.3违约金计算方式：7.3.1违约金按未履行义务部分的金额每日万分之____________________计算。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1协商：双方应通过友好协商解决争议。8.1.2仲裁：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决期限：8.2.1协商期限：自一方提出争议之日起，双方应在____________________日内进行协商。8.2.2诉讼或仲裁期限：自一方提出诉讼或仲裁申请之日起，案件应在____________________内审结或仲裁完毕。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1协议双方协商一致解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的履行期限届满，且双方已完成合同约定的义务。9.2.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续，合同自手续办理完毕之日起终止。10.合同生效与备案10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章后合同生效。10.1.2合同签订后，买方支付首付款。10.2合同备案要求：10.2.1协议双方应在合同生效后____________________日内向房地产登记机构备案。11.合同附件11.1附件一：房产证明文件11.1.1房产证复印件11.1.2房产交易税费缴纳证明11.2附件二：房产交易税费计算明细12.合同签署12.1协议双方签署：12.1.1卖方签字或盖章：____________________12.1.2买方签字或盖章：____________________12.2协议双方见证：12.2.1协议双方应邀请见证人见证合同签署过程，见证人签字或盖章：____________________13.合同变更与解除13.1合同变更条件：13.1.1协议双方书面同意变更合同内容。13.2合同解除程序：13.2.1协议双方书面提出解除合同申请。13.2.2双方协商一致，签订解除合同协议书。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，协议双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由协议双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产买卖协议中，除协议双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的15.2.1协助协议双方完成房产交易过程中的各项手续和程序。15.2.2提供专业意见和解决方案，确保交易安全、高效。15.3第三方选择与授权15.3.1协议双方有权自主选择第三方，并授权第三方代表其参与交易。15.3.2协议双方应确保所选第三方具备相应的资质和执业许可。16.第三方责任16.1第三方责任范围16.1.1第三方应在其职责范围内，按照法律法规和行业规范，为协议双方提供专业服务。16.1.2第三方应协助协议双方完成交易过程中的各项手续，确保交易顺利进行。16.2第三方责任限额16.2.1第三方因自身原因造成协议双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任限额由协议双方在合同中约定，原则上不超过人民币____________________元整。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。16.3.2协议双方在合同中明确约定，因第三方原因导致的损失，协议双方应自行承担。17.第三方与其他各方的关系17.1协议双方与第三方的关系17.1.1协议双方与第三方之间是委托与被委托的关系。17.1.2协议双方应向第三方提供真实、准确的信息，第三方应保守协议双方的商业秘密。17.2协议双方与卖方/买方的关系17.2.1协议双方与卖方/买方的关系是买卖合同的关系，第三方不参与买卖合同的签订和履行。17.2.2协议双方应确保卖方/买方在交易过程中的合法权益不受侵害。18.第三方介入的额外条款18.1协议双方应在合同中明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于：18.1.1第三方介入的时间、地点和方式。18.1.2第三方介入的服务内容和范围。18.1.3第三方介入的费用及支付方式。18.2.1第三方介入的生效条件。18.2.2第三方介入的期限。18.2.3第三方介入的终止条件。19.第三方责任的界定19.1.1以事实为依据，以法律为准绳。19.1.2第三方责任的认定应以第三方在交易过程中的行为为依据。19.1.3第三方责任的承担应以第三方实际造成的损失为依据。19.2协议双方应就第三方责任的界定达成一致意见，并在合同中明确约定。如有争议，可参照第8条争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证原件的复印件，用于证明房产的权属。2.房产交易税费缴纳证明说明：提供已缴纳房产交易相关税费的证据，包括但不限于契税、个人所得税等。3.协议双方身份证复印件说明：提供协议双方身份证原件的复印件，用于证明协议双方的主体资格。4.购房资格证明说明：提供买方购房资格证明，如限购政策下的购房证明等。5.房产评估报告说明：如合同中约定进行房产评估，则提供由具有相应资质的评估机构出具的房产评估报告。6.房产测绘报告说明：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产面积、结构等信息。7.房产交易合同说明：提供房产交易合同的副本，用于证明交易的真实性。8.银行付款凭证说明：提供银行付款凭证，证明协议双方已按照约定支付房款。9.第三方服务协议说明：如合同中约定第三方介入，则提供第三方服务协议，明确第三方的职责和服务内容。10.争议解决协议说明：如合同中约定争议解决方式，则提供争议解决协议，明确争议解决的具体程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产或交付的房产不符合约定。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照约定提供专业服务或造成协议双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由协议双方与第三方协商确定。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力导致的损失由协议双方自行承担。示例说明：卖方未能在约定的交付时间内交付房产，构成违约行为。根据合同约定，卖方应向买方支付人民币____________________元的违约金。第三方在提供房产评估服务时，因操作失误导致评估结果与实际价值存在较大偏差，造成买方损失。根据合同约定，第三方应向买方支付人民币____________________元的赔偿金。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房产过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2需提交的材料6.3办理机构7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产详细信息10.2附件二：付款凭证11.其他约定事项11.1甲方承诺11.2乙方承诺12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保存13.1合同份数13.2合同保存14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方法定代表人：____________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方法定代表人：____________乙方联系方式：________________2.房产基本信息2.1房产位置房产地址：__________________房产所在区域：_______________房产具体位置：________________2.2房产面积房产建筑面积：_______________房产使用面积：_______________2.3房产产权房产产权证号：_______________房产产权性质：_______________2.4房产用途房产用途：___________________房产使用年限：_______________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为：_______________（大写：____________________）3.2支付方式支付方式一：银行转账支付方式二：现金支付3.3付款时间首付款支付时间：_______________尾款支付时间：_______________4.交易税费承担4.1税费种类交易税费包括但不限于：契税、营业税、个人所得税等。4.2税费承担比例甲方承担：___________________乙方承担：___________________5.房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间为：_______________5.2验收标准验收标准符合国家及地方相关法律法规，以交付时房产的实际情况为准。5.3验收流程验收流程为：双方约定时间进行现场验收，验收合格后签署验收报告。6.房产过户手续办理6.1过户手续办理时间房产过户手续办理时间为：_______________6.2需提交的材料需提交的材料包括但不限于：身份证、户口簿、婚姻证明、房产证、契税完税证明等。6.3办理机构房产过户手续由_______________办理。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后三十日内达成和解协议；如未能达成和解，应自争议发生之日起六十日内向人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.双方约定的房产交付完毕且验收合格；2.房产过户手续办理完毕；3.合同约定的其他终止条件成就。10.合同附件10.1附件一：房产详细信息包括房产的具体位置、面积、产权状况、配套设施等。10.2附件二：付款凭证包括首付款及尾款支付的银行转账记录或现金支付凭证。11.其他约定事项11.1甲方承诺甲方承诺所售房产为甲方所有，无任何权属纠纷，并保证所提供房产信息的真实性。11.2乙方承诺乙方承诺按照合同约定支付房款，并配合甲方办理房产过户手续。12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起签署。12.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保存13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保存双方应妥善保存本合同，如有遗失，应及时通知对方并申请补发。14.合同附件清单14.1房产所有权证复印件14.2房产测绘报告复印件14.3交易双方身份证明复印件14.4合同签订现场照片14.5其他双方认为需要附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，指在房产买卖过程中提供中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应当经甲乙双方一致同意，并以书面形式明确第三方的介入范围、职责及权利。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责1.为甲乙双方提供专业的中介、法律服务、评估或咨询服务；2.维护甲乙双方的合法权益，确保交易过程公开、公平、公正；3.在甲乙双方发生争议时，提供调解或协调服务。16.2第三方权利1.收取甲乙双方约定的服务费用；2.要求甲乙双方提供相关资料和信息；3.在履行职责过程中，有权拒绝甲乙双方的不合理要求。17.第三方介入的费用承担17.1费用支付第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或市场收费标准承担。17.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照合同约定的时间和方式结算。18.第三方责任限额18.1责任界定第三方在本合同中承担的责任，限于其介入范围和职责，超出范围和职责的责任，由甲乙双方自行承担。18.2责任限额第三方在本合同中的责任限额为：____________________（具体金额）。18.3超额赔偿如第三方因履行职责不当导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分的赔偿，由第三方承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，仅限于合同约定的中介、法律服务、评估或咨询服务，双方应明确各自的权利义务。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，同19.1。19.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致第三方承担责任，甲乙双方应共同承担相应责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更如甲乙双方一致同意更换第三方，应书面通知原第三方，并签订新的合作协议。20.2第三方退出第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前三十日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的复印件，确保复印件清晰，与原件内容一致。说明：房产所有权证是证明房产权属的重要文件，复印件用于合同附件，以备日后查阅。2.房产测绘报告复印件详细要求：提供房产测绘报告的复印件，确保复印件清晰，与原件内容一致。说明：房产测绘报告是确定房产面积和界址的重要文件，复印件用于合同附件，以备日后查阅。3.交易双方身份证明复印件详细要求：提供交易双方身份证、户口簿、婚姻证明等身份证明文件的复印件，确保复印件清晰，与原件内容一致。说明：身份证明文件用于确认交易双方的主体资格，复印件用于合同附件，以备日后查阅。4.合同签订现场照片详细要求：提供合同签订现场的清晰照片，至少包括甲乙双方签字盖章的页面。说明：照片作为合同签订的证据，用于证明合同签订的时间、地点及双方的身份。5.付款凭证详细要求：提供首付款及尾款支付的银行转账记录或现金支付凭证，确保凭证真实有效。说明：付款凭证是证明交易款项已支付的依据，复印件用于合同附件，以备日后查阅。6.房产详细信息详细要求：提供房产的具体位置、面积、产权状况、配套设施等详细信息。说明：房产详细信息用于明确房产的基本情况，附件用于合同附件，以备日后查阅。7.验收报告详细要求：提供房产交付后的验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告用于证明房产交付后的验收情况，附件用于合同附件，以备日后查阅。8.其他双方认为需要附件的文件详细要求：根据实际情况，提供其他双方认为需要作为附件的文件。说明：其他文件可能包括房产维修记录、租赁合同、房产证变更记录等，附件用于合同附件，以备日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产，或交付的房产不符合约定标准。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%（具体比例）。示例：如甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款，或支付房款不符合约定方式。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%（具体比例）。示例：如乙方未按时支付首付款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付首付款的5%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的职责，或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的_____%（具体比例）。示例：如第三方未提供符合约定标准的服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的10%。全文完。本合同目录一览1.1房产基本情况1.2买卖双方基本信息1.3房产买卖价格1.4付款方式及时间1.5房产过户及登记手续1.6房产交付及使用1.7房产权属确认1.8房产税费承担1.9房产维修责任1.10房产质量保证1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同解除条件1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1.1房产所在地址：__________；1.1.2房产证号：__________；1.1.3房产建筑面积：__________平方米；1.1.4房产用途：__________；1.1.5房产结构：__________；1.1.6房产土地使用权类型：__________；1.1.7房产土地使用权期限：__________；1.1.8房产现状：__________。第二条买卖双方基本信息2.1.1甲方（出卖方）名称：__________；2.1.2甲方（出卖方）地址：__________；2.1.3甲方（出卖方）联系人：__________；2.1.4甲方（出卖方）联系电话：__________；2.2.1乙方（买受方）名称：__________；2.2.2乙方（买受方）地址：__________；2.2.3乙方（买受方）联系人：__________；2.2.4乙方（买受方）联系电话：__________。第三条房产买卖价格3.1房产买卖总价款为人民币__________元整（￥__________）；3.2甲方保证该房产无任何权属纠纷，若因权属问题导致买卖合同无法履行，甲方应承担全部责任；3.3乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________）。第四条付款方式及时间4.1.1签订本合同时支付定金人民币__________元整（￥__________）；4.1.2甲方办理房产过户手续后，支付房款人民币__________元整（￥__________）；4.1.3房产过户登记手续完成后，支付房款人民币__________元整（￥__________）；4.1.4房产交付后，支付房款人民币__________元整（￥__________）；4.2甲方应在收到乙方支付的房款后，及时办理房产过户手续。第五条房产过户及登记手续5.1甲方应在乙方支付房款后，按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续；5.2甲方应在办理完房产过户手续后，向乙方提供房产证等相关文件；5.3乙方应在收到房产证等文件后，依法办理房产登记手续。第六条房产交付及使用6.1甲方应在办理完房产过户手续后，将房产交付给乙方；6.2乙方应在收到房产后，按照房屋现状进行使用；6.3双方应确保在房产交付过程中，房屋及附属设施完好无损。第七条房产权属确认7.1甲方保证所出售房产权属清晰，无任何权属纠纷；7.2甲方应在房产过户登记手续完成后，向乙方提供房产证等相关文件，证明房产权属；7.3乙方在签订本合同时，应自行核实房产权属情况，若因权属问题导致买卖合同无法履行，甲方不承担责任。第八条房产税费承担8.1甲方应负责缴纳房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；8.2乙方应负责缴纳房产过户登记过程中产生的税费；8.3双方应按照国家相关政策及法律法规，各自承担相应的税费。第九条房产维修责任9.1在本合同约定的房产交付之日起，甲方对房产的保修期自交付之日起计算；9.2保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，甲方应负责维修或更换；9.3保修期满后，房产的日常维修责任由乙方承担；9.4乙方在使用过程中，应合理使用房产，避免人为损坏。第十条房产质量保证10.1甲方保证所出售的房产质量符合国家规定的标准；10.2乙方在购买房产后，如发现房产存在质量问题，应在发现之日起____日内通知甲方；10.3甲方应在接到通知后____日内对房产质量问题进行处理；10.4如因甲方原因导致房产质量问题，甲方应承担相应的责任。第十一条违约责任11.1若甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）；11.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________）；11.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决方式12.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；12.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同解除条件13.1因不可抗力导致本合同无法履行，任何一方均有权解除合同；13.2甲方未按约定时间办理房产过户手续，且经乙方催告后____日内仍未办理的，乙方有权解除合同；13.3乙方未按约定时间支付房款，且经甲方催告后____日内仍未支付的，甲方有权解除合同。第十四条合同生效及其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.4本合同自签订之日起，对甲乙双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行本合同，解决合同履行中的问题。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，履行其职责；15.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方介入的费用15.4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；15.4.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并计入总交易成本。15.5第三方责任限额15.5.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；15.5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过总交易额的____%。15.6第三方介入的流程15.6.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体流程；15.6.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.7第三方与其他各方的划分15.7.1第三方仅作为甲乙双方履行合同的协助者，不承担甲乙双方的任何权利和义务；15.7.2第三方与甲乙双方之间不存在雇佣关系或合作关系；15.7.3第三方对甲乙双方的争议不承担调解或仲裁责任。15.8第三方介入的终止15.8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定；15.8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。15.9第三方介入的保密15.9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；15.9.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。15.10第三方介入的法律适用15.10.1第三方介入的法律适用应遵循中华人民共和国的法律；15.10.2如涉及第三方介入的争议，应提交至有管辖权的人民法院解决。15.11第三方介入的变更15.11.1若第三方介入的职责、权利和义务发生变更，甲乙双方应及时协商并签订补充协议；15.11.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证号、房产面积、房产用途等信息。说明：本附件用于证明甲方所出售房产的权属情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产评估价值及评估依据。说明：本附件用于确定房产买卖价格。3.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付房款。4.房产过户手续文件要求：完整、合法，包含房产过户登记证明、房产证等文件。说明：本附件用于证明房产过户手续已办理完成。5.房产维修记录要求：详细、完整，包含维修时间、维修项目、维修费用等信息。说明：本附件用于证明房产维修责任及维修费用承担情况。6.争议解决协议要求：双方签字（或盖章）确认，明确争议解决方式及期限。说明：本附件用于解决合同履行过程中的争议。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利和义务，双方签字（或盖章）确认。说明：本附件用于规范第三方介入过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间办理房产过户手续责任：向乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）；说明：甲方应在乙方支付房款后____日内办理房产过户手续。1.2房产存在权属纠纷责任：承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失；说明：甲方保证所出售房产权属清晰，无任何权属纠纷。1.3房产质量不符合约定责任：承担维修责任，修复或更换不合格部分；说明：甲方保证所出售房产质量符合国家规定标准。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任：向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________）；说明：乙方应在签订本合同后____日内支付定金，____日内支付房款。2.2房产交付后未按时使用责任：承担违约责任，赔偿甲方损失；说明：乙方应在收到房产后____日内开始使用，否则视为违约。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任：承担违约责任，赔偿甲乙双方损失；说明：第三方应按照合同约定履行职责，协助甲乙双方履行本合同。3.2泄露保密信息责任：承担法律责任，赔偿甲乙双方损失；说明：第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。全文完。本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款条件4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收时间6.产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记所需材料7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件及补充协议10.1附件清单10.2补充协议11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同解除条款11.3合同变更条款12.合同签署及生效12.1签署时间12.2生效时间13.合同附件13.1房产权证复印件13.2其他相关文件14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息姓名：身份证号：11010119900307联系方式址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室1.2买方信息姓名：身份证号系方式址：北京市海淀区某小区某号楼某单元某室2.房产基本情况2.1房产地址房产位于北京市朝阳区某小区，具体地址为某号楼某单元某室。2.2房产性质房产为住宅性质，具备完全产权。2.3房产面积房产总面积为100平方米。2.4房产权属证明卖方保证所出售房产拥有合法的产权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币200万元整。3.2付款时间买方应在签订本协议之日起30日内支付全部房款。3.3付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。3.4付款条件买方在支付房款前，应确保付款账户余额充足，并按照卖方要求提供付款凭证。4.房产过户手续及费用4.1过户手续卖方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等。4.2过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。4.3过户时间房产过户手续应在买方支付全部房款后的30日内完成。5.房产交付及验收5.1房产交付时间卖方应在房产过户手续完成后，将房产交付给买方。5.2房产交付条件（1）房产所有权证、土地使用权证等权属证明齐全；（2）房产内部设施齐全，符合合同约定；（3）房产无任何法律纠纷。5.3房产验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全，功能正常；（3）房屋外观整洁。5.4验收时间买方应在收到房产后的7个工作日内完成验收。6.产权转移登记6.1登记时间房产过户手续完成后，卖方应在30日内办理产权转移登记。6.2登记费用产权转移登记过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。6.3登记所需材料办理产权转移登记所需材料包括但不限于：（1）房产所有权证；（2）土地使用权证；（3）买卖双方身份证；（4）房屋买卖合同；（5）其他相关材料。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件除本协议另有约定外，任何一方不得擅自解除本协议。如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。9.3合同解除程序任何一方要求解除本协议，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本协议约定妥善处理未履行完毕的义务。10.合同附件及补充协议10.1附件清单本协议附件如下：（1）房产所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋买卖合同；（4）付款凭证；（5）其他相关文件。10.2补充协议本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本协议所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。11.2合同解除条款如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。解除合同后，双方互不承担违约责任。11.3合同变更条款任何一方对本协议的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致后生效。12.合同签署及生效12.1签署时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本协议自签署之日起生效，有效期为5年。13.合同附件13.1房产权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋买卖合同13.4付款凭证13.5其他相关文件14.合同解除及终止14.1合同解除本协议解除后，双方应按照本协议约定妥善处理未履行完毕的义务，并互不追究违约责任。14.2合同终止本协议终止后，双方应立即终止与本协议相关的所有权利义务，并妥善处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可根据实际情况邀请第三方介入，但需事先取得对方的书面同意。16.2第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的合作协议。16.3第三方的责权利（1）责任：第三方应根据其专业能力和合同约定，对甲乙双方提供的服务承担相应的责任。（2）权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合，以完成其职责。（3）利益：第三方在完成其职责后，有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方的责任仅限于其提供的服务范围内，对于超出其职责范围的事宜，甲乙双方仍应各自承担相应的责任。17.2利益划分第三方在完成其职责后，其获得的服务费用归第三方所有，甲乙双方不承担该费用。17.3争议解决若第三方与甲乙双方之间发生争议，应按照双方与第三方签订的合作协议或相关法律法规进行解决。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方在提供服务的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质和风险等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。18.2限额约定甲乙双方与第三方应在合作协议中明确第三方的责任限额，并在本合同中予以确认。18.3限额调整若第三方在提供服务过程中出现超出责任限额的情形，甲乙双方应协商确定处理方式，必要时可寻求法律途径解决。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1通知义务甲乙双方在邀请第三方介入时，应提前通知对方，并确保对方了解第三方的职责和权限。19.2配合义务甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助，以确保第三方能够顺利履行职责。19.3保密义务甲乙双方和第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露对方商业秘密或其他敏感信息。19.4争议处理若第三方介入后引发争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件详细要求：提供清晰的房产所有权证复印件，需加盖房产管理部门公章或电子印章。说明：用于证明房产权属的合法性。2.土地使用权证复印件详细要求：提供清晰的土地使用权证复印件，需加盖土地管理部门公章或电子印章。说明：用于证明土地使用权归属的合法性。3.房屋买卖合同详细要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）有效。说明：作为本合同的核心附件，明确甲乙双方的买卖关系。4.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等有效付款凭证。说明：证明买方已支付房款的依据。5.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产价值、市场行情等。6.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易过程中已缴纳相关税费。7.房产维修基金缴纳凭证详细要求：提供房产维修基金缴纳凭证。说明：证明房产维修基金已缴纳。8.房产内部设施清单详细要求：列出房产内部设施清单，包括家具、电器等。说明：用于明确房产交付时的设施情况。9.房产验收报告详细要求：由买方在房产交付后进行验收，并出具验收报告。说明：证明房产交付时符合合同约定的条件。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如合同补充协议、委托书等。说明：用于补充说明合同内容或处理特殊事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未在约定时间内交付房产责任认定标准：卖方未在约定时间内交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的1%。示例说明：卖方应于2024年6月30日前交付房产，但实际交付时间为7月10日，则卖方应支付买方违约金。（2）买方未在约定时间内支付房款责任认定标准：买方未在约定时间内支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的1%。示例说明：买方应于2024年6月30日前支付房款，但实际支付时间为7月10日，则买方应支付卖方违约金。（3）第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方提供虚假信息或服务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。示例说明：评估机构出具虚假评估报告，导致买方多支付房款，评估机构应承担相应的赔偿责任。（4）房产存在质量问题责任认定标准：房产存在质量问题，卖方应承担修复责任，直至问题得到解决。示例说明：房产交付后，发现房屋漏水，卖方应在合理期限内修复漏水问题。全文完。本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3释义2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3法定代表人或授权代表4.买卖协议内容4.1买卖价格4.2付款方式与期限4.3房产交付时间4.4房产交付条件5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2需要提供的文件5.3需要支付的费用6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密义务9.其他约定事项9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同份数12.1合同份数12.2份数分配13.合同变更与补充13.1合同变更13.2合同补充14.合同终止与解除14.1合同终止14.2合同解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“房产”指位于[具体地址]的房产，包括建筑物及其附属设施。1.1.2“买卖双方”指本合同签订的卖方[卖方全称]和买方[买方全称]。1.1.3“买卖价格”指本合同中约定的房产交易价格，为人民币[具体金额]元整。1.1.4“交付时间”指卖方将房产及相应的权利义务完整转移给买方的时间。1.2定义1.2.1“房产过户手续”指将房产所有权从卖方转移到买方的法律程序。1.2.2“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。1.3释义1.3.1本合同中的术语如无特殊说明，均应按照其通常含义进行解释。2.房产基本信息2.1房产地址[具体地址]2.2房产面积[具体面积]2.3房产用途[具体用途]2.4房产产权[具体产权情况]3.买卖双方信息3.1买方信息[买方全称][买方地址][买方联系方式]3.2卖方信息[卖方全称][卖方地址][卖方联系方式]3.3法定代表人或授权代表[法定代表人/授权代表姓名][法定代表人/授权代表联系方式]4.买卖协议内容4.1买卖价格本合同约定的房产买卖价格为人民币[具体金额]元整，买方应按本合同约定的时间和方式支付该价格。4.2付款方式与期限4.2.1买方应在本合同生效后[具体天数]内支付全部房款。4.2.2付款方式为[具体付款方式]。4.3房产交付时间卖方应在本合同生效后[具体天数]内将房产交付给买方。4.4房产交付条件4.4.1房产应无任何未了结的权利义务。4.4.2房产应处于良好状态，符合买卖双方约定的条件。5.房产过户手续5.1过户手续办理卖方应在本合同生效后[具体天数]内办理房产过户手续，并将相关文件交付给买方。5.2需要提供的文件5.2.1房产证5.2.2相关税费缴纳证明5.2.3其他必要的文件5.3需要支付的费用过户手续所需费用由卖方承担。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除本合同。6.1.2因不可抗力导致本合同无法履行。6.2违约责任6.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为[具体计算方式]。6.3违约金违约金的具体数额为[具体金额]元。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁前，双方应继续履行本合同。8.3.2仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则执行。9.其他约定事项9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期[具体生效日期]9.3合同解除条件9.3.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.3.2出现本合同第6.1条规定的解除条件时，合同自动解除。10.合同附件10.1附件一：房产信息表[附件一详细内容]10.2附件二：付款凭证[附件二详细内容]10.3附件三：其他相关文件[附件三详细内容]11.合同签署11.1签署日期[具体签署日期]11.2签署地点[具体签署地点]11.3签署人[卖方签署人姓名及职务][买方签署人姓名及职务]12.合同份数12.1合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。12.2份数分配[具体分配方式]13.合同变更与补充13.1合同变更本合同的任何变更均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。13.2合同补充本合同的任何补充均应视为合同的一部分，具有同等法律效力。14.合同终止与解除14.1合同终止本合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除或其他法律规定的终止情形。14.2合同解除本合同的解除按第6.1条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入指在本合同履行过程中，由买卖双方同意的第三方机构或个人参与合同相关事宜。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、房产交易咨询、法律咨询、过户手续办理等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及介入的具体事项。2.3买卖双方应在《第三方介入协议》中约定第三方介入的时间、方式及费用。3.第三方介入方的责任与权利3.1第三方介入方应根据《第三方介入协议》履行相关职责，对介入事项的真实性、合法性负责。3.2第三方介入方有权根据合同约定获取合理报酬。3.3第三方介入方在介入过程中应保守买卖双方的商业秘密。4.第三方介入方的责任限额4.1第三方介入方的责任限额为[具体金额]元，超过此限额的部分由买卖双方自行承担。4.2第三方介入方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。5.第三方介入方的权利5.1第三方介入方有权根据合同约定，要求买卖双方提供必要的文件和资料。5.2第三方介入方有权根据合同约定，对房产进行实地考察和评估。5.3第三方介入方有权根据合同约定，向买卖双方提供专业建议。6.第三方介入方的义务6.1第三方介入方应按照合同约定，及时、准确地完成介入事项。6.2第三方介入方应保证介入事项的合法性、合规性。6.3第三方介入方应保守买卖双方的商业秘密。7.第三方介入与其他各方的划分说明7.1第三方介入方与买卖双方之间不存在利益冲突，其行为不影响买卖双方的合法权益。7.2第三方介入方在介入过程中，应独立行使权利，不受任何一方的影响。7.3第三方介入方与其他各方之间的关系仅限于合同约定的范围内。8.第三方介入方的违约责任8.1若第三方介入方违反合同约定，导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。8.3第三方介入方的违约责任按照《第三方介入协议》及本合同的相关条款执行。9.第三方介入方的退出9.1第三方介入方在完成合同约定的介入事项后，有权退出介入。9.2第三方介入方退出前，应向买卖双方提供完整的工作报告和相关资料。10.第三方介入方的保密义务10.1第三方介入方应遵守保密义务，对本合同及介入事项的相关信息保密。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。11.第三方介入方的其他条款11.1第三方介入方的权利、义务和责任均应遵循相关法律法规。11.2第三方介入方在介入过程中，应遵守诚实信用原则。11.3第三方介入方的行为不得违反公序良俗。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包括房产地址、面积、用途、产权状况、历史交易记录等详细信息。说明：此表格用于详细记录房产的基本情况，作为合同附件，用于证明房产的详细信息。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、付款方式、收款人信息等。说明：此凭证用于证明买方已按照合同约定支付了房款。3.附件三：房产过户手续清单详细要求：包括过户时间、过户手续办理进度、所需文件清单等。说明：此清单用于记录房产过户手续的办理情况，确保手续的完整性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入方的信息、介入事项、费用、责任等。说明：此协议用于明确第三方介入方的职责和权利，以及介入过程中的责任划分。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此协议用于明确双方在发生争议时的解决途径和程序。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更事项、变更内容、变更日期等。说明：此协议用于记录合同在履行过程中发生的变更，确保合同的时效性和有效性。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等。说明：此协议用于记录合同在履行过程中发生的解除情况，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付房款。卖方未按合同约定交付房产。第三方介入方未按合同约定履行职责。任何一方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额根据违约情节和损失程度确定。损失赔偿应包括直接损失和间接损失。3.示例说明：示例一：买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金数额为房款的[具体比例]。示例二：卖方未按合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金数额为房款的[具体比例]。示例三：第三方介入方未按合同约定履行职责，应向买卖双方支付违约金，违约金数额为介入服务费用的[具体比例]。全文完。本合同目录一览1.1房产基本信息1.1.1房产名称1.1.2房产地址1.1.3房产面积1.1.4房产用途1.1.5房产产权状况1.2双方基本信息1.2.1买方基本信息1.2.2卖方基本信息1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3付款时间1.3.4付款条件1.4房产过户及税费承担1.4.1房产过户时间1.4.2房产过户费用1.4.3税费承担1.5房产交付及验收1.5.1房产交付时间1.5.2房产交付方式1.5.3房产验收标准1.5.4验收不合格的处理1.6房产质量及维修责任1.6.1房产质量保证1.6.2维修责任1.7房产产权瑕疵及风险承担1.7.1房产产权瑕疵1.7.2风险承担1.8违约责任1.8.1违约情形1.8.2违约责任1.9合同解除及终止1.9.1合同解除条件1.9.2合同终止条件1.10争议解决方式1.10.1争议解决方式1.10.2争议解决机构1.11合同生效及解除1.11.1合同生效条件1.11.2合同解除条件1.12合同附件及补充协议1.12.1合同附件1.12.2补充协议1.13合同解除后的处理1.13.1房产退还1.13.2付款退还1.13.3税费退还1.14合同其他约定1.14.1其他约定事项1.14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.1房产基本信息1.1.1房产名称：小区栋室1.1.2房产地址：市区路号1.1.3房产面积：100平方米1.1.4房产用途：住宅1.1.5房产产权状况：该房产为甲方（卖方）所有，产权清晰，无任何产权纠纷。1.2双方基本信息1.2.1买方基本信息：姓名：，身份证号：X1.2.2卖方基本信息：姓名：，身份证号：X1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）1.3.2支付方式：买方应在本合同签订之日起十个工作日内，以银行转账方式向卖方支付人民币壹佰万元整。1.3.3付款时间：买方应在合同签订后十个工作日内完成首付款支付。1.3.4付款条件：买方支付首付款后，卖方应保证房产过户手续的顺利进行。1.4房产过户及税费承担1.4.1房产过户时间：买方应在支付首付款后三十个工作日内完成房产过户手续。1.4.2房产过户费用：房产过户相关税费由买方承担。1.4.3税费承担：具体税费金额以过户时税务机关核定为准。1.5房产交付及验收1.5.1房产交付时间：卖方应在房产过户手续完成后十个工作日内将房产交付给买方。1.5.2房产交付方式：卖方应将房产交付给买方，并确保房产符合交付条件。1.5.3房产验收标准：买方在接收房产时应按照合同约定的标准进行验收。1.5.4验收不合格的处理：如买方在验收过程中发现房产存在质量问题，卖方应在五个工作日内进行修复，直至买方验收合格。1.6房产质量及维修责任1.6.1房产质量保证：卖方保证房产在交付时符合国家规定的住宅工程质量标准。1.6.2维修责任：房产交付后，如因卖方原因导致房产出现质量问题，卖方应负责维修，直至买方满意。1.7房产产权瑕疵及风险承担1.7.1房产产权瑕疵：卖方保证房产不存在任何产权瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。1.7.2风险承担：因房产产权瑕疵或风险导致的任何损失，由卖方承担。1.8违约责任1.8.1违约情形：若任何一方违反本合同约定的条款，应视为违约。1.8.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：交易价格的千分之五。1.9合同解除及终止任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在十五日内未予纠正的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；合同约定的其他解除条件。1.9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。1.10争议解决方式1.10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。1.10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11合同生效及解除1.11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。1.12合同附件及补充协议1.12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产证复印件、付款凭证等。1.12.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.13合同解除后的处理1.13.1房产退还：合同解除后，卖方应将房产退还给买方。1.13.2付款退还：买方已支付的款项，卖方应按照合同约定退还。1.13.3税费退还：合同解除后，已缴纳的税费按照国家相关规定处理。1.14合同其他约定1.14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.14.2其他约定条款：双方在本合同中约定的其他条款，均应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方是指在房产买卖过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.2第三方责任限额2.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方的服务内容和潜在风险确定。2.3第三方介入程序双方同意通过房地产中介机构进行房产交易；双方需要律师提供法律意见或代理诉讼；双方需要进行房产评估或测绘；双方认为有必要引入其他第三方服务的情形。2.4第三方职责与权利2.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.4.2第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料和信息，以确保服务的质量和准确性。2.4.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的隐私和商业秘密。2.5第三方与其他各方的关系2.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。2.5.2第三方对甲乙双方的承诺和保证，仅限于其提供的服务范围。2.5.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。2.6第三方介入时的额外条款2.6.1甲乙双方应向第三方支付合理的服务费用，费用标准应在合同中明确。2.6.2第三方在介入过程中，若因不可抗力导致服务中断或延迟，甲乙双方应予以理解。2.6.3第三方在介入过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。2.7第三方责任限额的具体规定2.7.1第三方责任限额为本合同交易价格的百分之五。2.7.2若第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损，超出责任限额的部分，甲乙双方应自行协商解决。2.7.3第三方责任限额的赔偿方式包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。2.8第三方介入的合同变更2.8.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。2.8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。2.9第三方介入的争议解决2.9.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。2.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.10第三方介入的合同终止2.10.1若第三方介入的合同因故终止，甲乙双方应书面通知第三方，并妥善处理相关事宜。2.10.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求和说明：本合同作为甲乙双方签订的正式文件，应包含房产的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款，并由双方签字（或盖章）。2.房产证复印件详细要求和说明：提供房产证复印件，以证明卖方对该房产拥有合法的产权。3.付款凭证详细要求和说明：提供付款凭证，证明买方已按照合同约定支付了款项。4.房产评估报告详细要求和说明：若合同中约定了房产评估，则需提供由专业评估机构出具的房产评估报告。5.房产测绘报告详细要求和说明：若合同中约定了房产测绘，则需提供由专业测绘机构出具的房产测绘报告。6.法律意见书详细要求和说明：若合同中约定了律师提供法律意见，则需提供律师出具的法律意见书。7.补充协议详细要求和说明：若合同执行过程中需要增加或修改条款，则需签订补充协议，并作为合同附件。8.第三方服务协议详细要求和说明：若引入第三方服务，则需签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的千分之五。卖方提供虚假房产信息：卖方应退还买方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付款项：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的千分之五。买方在验收房产时故意挑剔：买方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。第三方泄露甲乙双方隐私：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿精神损害赔偿金。示例说明：若卖方在合同约定的时间内未交付房产，则卖方应向买方支付违约金人民币5,000元（￥50,000.00）。若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，则第三方应赔偿甲乙双方人民币10万元（￥100,000.00）。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用范围5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同附件效力11.合同签署日期12.合同份数13.合同附件14.合同签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：__________1.1.2买方法定代表人：__________1.1.3买方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：__________1.2.2卖方法定代表人：__________1.2.3卖方联系方式：电话__________，电子邮箱__________2.房产基本情况2.1房产位置：__________，具体地址：__________2.2房产面积：__________平方米，建筑面积：__________平方米2.3房产用途：__________2.4房产产权：__________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币__________元整（大写：__________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币__________元整，于房产过户手续办理完毕后支付；3.3付款时间：__________4.房产交付及使用4.1交付时间：____年____月____日；4.2交付条件：4.2.1房产权证齐全；4.2.2房产无任何权利负担；4.2.3房产符合买卖双方约定的使用条件；4.3使用范围：__________5.房产过户手续及费用5.1过户手续：买方应按照相关法律法规办理房产过户手续；5.2过户费用：__________元整，由__________方承担；5.3费用承担：__________6.房产税费承担6.1税费种类：____