2024年房产分割贷款离婚协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产分割贷款离婚协议模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1各方定义1.2术语解释2.房产分割2.1房产描述2.2房产分割方式2.3房产过户手续3.贷款事宜3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式3.4贷款利率4.离婚事宜4.1离婚条件4.2离婚程序4.3离婚后的房产归属5.双方义务5.1房产分割的义务5.2贷款还款的义务5.3离婚程序的义务6.违约责任6.1违约定义6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房产分割的附加条款11.2贷款事宜的附加条款11.3离婚事宜的附加条款12.附件12.1房产证复印件12.2贷款合同复印件12.3离婚协议书复印件13.双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1甲方：指本合同所述房产的现所有权人。1.2乙方：指与甲方协商分割房产及贷款事宜的当事人。1.3房产：指位于_______的房产，具体地址为_______，房产证编号为_______。1.4贷款：指为分割房产所需，由甲方和乙方共同向银行申请的贷款。1.5离婚：指甲方和乙方依法解除婚姻关系的行为。2.房产分割2.1房产描述本合同所述房产位于_______，建筑面积为_______平方米，共有_______套房间。2.2房产分割方式2.3房产过户手续双方应共同办理房产过户手续，将分割后的房产分别过户至各自名下。过户费用由双方按实际发生金额分担。3.贷款事宜3.1贷款金额双方同意向银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元整。3.2贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.3还款方式双方同意采用等额本息还款方式进行还款。3.4贷款利率贷款利率为_______%。4.离婚事宜4.1离婚条件双方同意在合同签订后_______个月内办理离婚手续。4.2离婚程序双方应共同遵守离婚程序，包括财产分割、子女抚养等问题。4.3离婚后的房产归属离婚后，甲方分得的房产归甲方所有，乙方分得的房产归乙方所有。5.双方义务5.1房产分割的义务甲方应在合同签订后_______日内，将分割后的房产过户至乙方名下。5.2贷款还款的义务双方应共同按时还款，确保贷款按时偿还。5.3离婚程序的义务双方应积极配合办理离婚手续，确保离婚程序的顺利进行。6.违约责任6.1违约定义一方违反本合同的任何条款，均视为违约。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。具体赔偿金额由双方协商确定。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止条件（1）双方按照约定完成了房产分割和贷款还款事项；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）法律规定的其他终止条件。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起_______年止。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1房产分割的附加条款如双方在房产分割过程中出现新的情况，需要对合同进行补充或修改的，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。11.2贷款事宜的附加条款贷款合同的具体条款，以银行最终审批的贷款合同为准。11.3离婚事宜的附加条款如离婚事宜有任何变更，双方应立即通知对方，并共同协商解决。12.附件12.1房产证复印件12.2贷款合同复印件12.3离婚协议书复印件13.双方签字13.1甲方签字：13.2乙方签字：13.3见证人签字：14.合同签订日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，附件中应确保房产证的复印件真实、准确。附件2：贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，包含贷款合同上的所有信息，如贷款金额、利率、还款方式等。附件说明：贷款合同是双方履行贷款义务的依据，附件中应确保贷款合同的复印件真实、准确。附件3：离婚协议书复印件附件要求：清晰、完整，包含离婚协议书上的所有信息，如离婚条件、财产分割等。附件说明：离婚协议书是双方分割财产和处理离婚事宜的依据，附件中应确保离婚协议书的复印件真实、准确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间将房产过户至乙方名下。2.甲方未按照贷款合同约定按时还款。3.乙方未按照合同约定时间配合甲方办理离婚手续。4.乙方未按照贷款合同约定按时还款。违约责任认定：1.甲方未按时过户房产，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：未过户部分房产价值的_______%。2.甲方未按时还款，应支付给银行罚息，并承担相应的违约责任。3.乙方未按时配合离婚，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：离婚手续费用的一半。4.乙方未按时还款，应支付给银行罚息，并承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内将房产过户至乙方名下，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：未过户部分房产价值的2%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______的房产，具体地址为_______，房产证编号为_______。2.贷款：指为分割房产所需，由甲方和乙方共同向银行申请的贷款。3.离婚：指甲方和乙方依法解除婚姻关系的行为。4.违约：