2024年房产买卖：二手按揭房产购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖：二手按揭房产购买协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产信息2.房产的基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产结构2.5房产权属2.6房产现状3.买卖双方的权利和义务3.1卖方权利和义务3.2买方权利和义务4.买卖合同的成立与生效4.1合同签订4.2合同生效4.3合同解除5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款处理6.按揭贷款事宜6.1按揭贷款申请6.2按揭贷款批准6.3按揭贷款发放6.4按揭贷款还款7.交房事宜7.1交房时间7.2交房条件7.3交房手续7.4交房后的权属变更8.房产过户手续8.1过户手续办理8.2过户税费承担8.3过户登记9.履约保证9.1履约保证金9.2保证金缴纳9.3保证金退还10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更13.合同解除条件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3房产信息房产地址：_______房产证号：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______房产结构：_______房产权属：_______2.房产的基本情况2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产结构：_______2.5房产权属：_______2.6房产现状：_______3.买卖双方的权利和义务3.1卖方权利和义务3.1.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.1.2卖方应保证所出售房产的权利完整无瑕疵。3.1.3卖方应配合买方办理房产过户手续。3.2买方权利和义务3.2.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房产。3.2.2买方应按照合同约定支付购房款。3.2.3买方应配合卖方办理房产过户手续。4.买卖合同的成立与生效4.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。4.2合同生效：本合同自合同签订之日起生效。4.3合同解除：任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。5.付款方式及期限5.1.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。5.1.2按揭贷款：_______元，买方需向银行申请按揭贷款，贷款期限为_______年。5.2付款期限：买方应在合同约定的期限内支付全部购房款。5.3逾期付款处理：买方逾期付款的，应向卖方支付_______的违约金。6.按揭贷款事宜6.1按揭贷款申请：买方应在合同签订之日起_______日内向银行申请按揭贷款。6.2按揭贷款批准：银行应在买方申请之日起_______日内给予批准或拒绝。6.3按揭贷款发放：银行批准后，买方应在_______日内收到贷款。6.4按揭贷款还款：买方应按照贷款合同约定按时还款。7.交房事宜7.1交房时间：卖方应于合同约定的交房时间前_______日内完成交房手续。7.2.1房产权证齐全。7.2.2房产无任何未了结的债权债务。7.2.3房产内无遗留物品。7.3交房手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，并确保买方顺利取得房产证。7.4交房后的权属变更：房产过户后，买方取得房产的所有权。8.房产过户手续8.1过户手续办理卖方应提供完整的房产过户所需文件，包括但不限于房产证、身份证、户口本等，买方应按照相关规定办理房产过户手续。8.2过户税费承担8.2.1房产交易税费按照国家相关政策及地方规定由买卖双方各自承担。8.2.2买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。8.2.3卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。8.3过户登记8.3.1双方应在房产过户手续办理完毕后_______日内到房产登记机构办理登记手续。8.3.2办理过户登记时，双方应提供相关文件，并按照登记机构的要求进行操作。9.履约保证9.1履约保证金双方可在合同中约定履行保证金，保证金金额为_______元，在合同签订时由买方支付给卖方。9.2保证金缴纳买方应于合同签订之日起_______日内将履约保证金支付至卖方指定账户。9.3保证金退还9.3.1如合同履行完毕，卖方应在合同终止后_______日内退还买方履约保证金。9.3.2如因买方违约导致合同解除，履约保证金不予退还。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按照合同约定履行付款义务。10.1.2任何一方未按照合同约定办理房产过户手续。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付_______的违约金。10.2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。10.3违约赔偿违约方应按照实际损失支付赔偿金，包括但不限于直接经济损失和合理费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决由双方分担。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产过户相关文件等。12.2合同解释本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.3合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同解除条件13.1合同解除情形13.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后_______日内仍未纠正。13.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。13.2.2双方应在接到解除通知之日起_______日内对解除事宜进行协商。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项、房产过户等事宜。13.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。14.合同生效及终止14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止本合同在双方履行完毕或根据法律规定、合同约定解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指为房产买卖提供中介服务、法律咨询、财务顾问或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2范围15.2.1中介服务：第三方作为中介方，协助买卖双方达成房产买卖协议，并协助办理房产过户手续。15.2.2法律咨询：第三方提供法律意见，协助买卖双方了解相关法律法规，确保交易合法合规。15.2.3财务顾问：第三方提供财务分析，协助买卖双方评估房产价值，指导贷款事宜等。15.2.4其他服务：包括但不限于评估、鉴定、拍卖等。16.第三方介入的程序与责任16.1程序16.1.1买卖双方在合同中约定是否需要第三方介入。16.1.2如需第三方介入，买卖双方应选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。16.1.3第三方介入后，应按照服务协议和本合同的规定履行职责。16.2责任16.2.1第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露买卖双方的商业秘密。17.甲乙双方权利义务调整17.1甲方的权利义务17.1.1甲方可要求乙方提供第三方介入的服务，并支付相应的服务费用。17.1.2甲方可要求第三方提供的服务符合本合同和法律法规的要求。17.2乙方的权利义务17.2.1乙方应按照甲方的合理要求提供第三方介入的服务。17.2.2乙方应协助甲方选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和经验。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过乙方支付给第三方的服务费用。18.1.2第三方因自身原因导致房产买卖合同无法履行或履行的，其赔偿责任不超过乙方支付给第三方的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定。19.1.2第三方应向甲方提供真实、合法、有效的服务，并对服务结果负责。19.2第三方与乙方19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定。19.2.2第三方应向乙方提供真实、合法、有效的服务，并对服务结果负责。19.3第三方与其他第三方19.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自签订的服务协议约定。19.3.2各第三方应各自承担其服务协议约定的责任。20.第三方变更与替换20.1变更20.1.1买卖双方可根据实际情况变更第三方。20.1.2变更第三方时，买卖双方应书面通知对方，并签订变更协议。20.2替换20.2.1买卖双方在第三方无法履行职责时，有权选择其他第三方进行替换。20.2.2替换第三方时，买卖双方应书面通知原第三方，并签订替换协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、房产信息、付款方式、交房事宜、违约责任、争议解决等条款，并由双方签字（或盖章）。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，证明房产的权属。3.房产评估报告详细要求：由第三方机构出具的房产评估报告，评估房产的市场价值。4.房产过户手续清单详细要求：列明办理房产过户所需的所有文件和手续。5.按揭贷款合同详细要求：买方与银行签订的按揭贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。6.履约保证金收据详细要求：证明履约保证金已支付，并由卖方出具收据。7.第三方服务协议详细要求：买卖双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。8.争议解决协议详细要求：买卖双方在争议解决方式上达成一致，签订的协议。9.房产交易税费清单详细要求：列明买卖双方应缴纳的交易税费。10.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约1.1.1买方未按时支付购房款。1.1.2买方未按时办理房产过户手续。1.1.3买方在合同约定的期限内未能取得按揭贷款。1.2卖方违约1.2.1卖方未按时交付房产。1.2.2卖方提供的房产信息与实际情况不符。1.2.3卖方未按时办理房产过户手续。2.责任认定标准2.1违约责任认定2.1.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金2.2.1违约金按照合同约定或法律法规的规定计算。2.3损失赔偿2.3.1违约造成的损失包括直接经济损失和合理费用。示例说明：1.买方未按时支付首付款，应向卖方支付_______元的违约金。2.卖方未按时交付房产，应向买方支付_______元的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.第三方未能提供真实、合法、有效的服务，导致买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房产买卖：二手按揭房产购买协议1本合同目录一览1.买方与卖方的基本信息1.1买方名称1.2买方地址1.3买方联系方式1.4卖方名称1.5卖方地址1.6卖方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款金额3.3首付款支付时间3.4按揭贷款金额3.5按揭贷款利率3.6按揭贷款期限3.7按揭贷款支付方式4.房产过户手续及税费4.1房产过户手续办理4.2房产过户税费承担4.3房产过户税费计算5.房产交接及验收5.1房产交接时间5.2房产交接地点5.3房产验收标准5.4房产验收程序5.5房产验收不合格的处理6.房产产权及瑕疵保证6.1房产产权保证6.2房产瑕疵保证6.3房产瑕疵赔偿7.房产维修责任7.1房产维修责任划分7.2房产维修费用承担7.3房产维修时效8.房产租赁权益8.1房产租赁权益约定8.2房产租赁权益变更8.3房产租赁权益终止9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名第一部分：合同如下：1.买方与卖方的基本信息1.1买方名称：1.2买方地址：省市区街道小区1.4卖方名称：1.5卖方地址：省市区街道小区2.房产基本信息2.1房产地址：省市区街道小区栋单元号2.2房产产权性质：商品住宅2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：居住2.5房产权属证明：房产证号：X3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2首付款金额：人民币叁拾万元整（￥300000.00）3.3首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.4按揭贷款金额：人民币柒拾万元整（￥700000.00）3.5按揭贷款利率：按照当前银行基准利率执行3.6按揭贷款期限：20年3.7按揭贷款支付方式：每月等额本息还款4.房产过户手续及税费4.1房产过户手续办理：买方负责办理房产过户手续4.2房产过户税费承担：买方承担房产过户税费4.3房产过户税费计算：按照当地最新政策计算5.房产交接及验收5.1房产交接时间：合同签订后30个工作日内5.2房产交接地点：房产所在地5.3房产验收标准：按照国家相关标准及合同约定5.4房产验收程序：买方在规定时间内进行房产验收5.5房产验收不合格的处理：卖方应在验收不合格后15个工作日内进行维修或退还购房款6.房产产权及瑕疵保证6.1房产产权保证：卖方保证房产所有权清晰，无任何争议6.2房产瑕疵保证：卖方保证房产无重大瑕疵，符合合同约定6.3房产瑕疵赔偿：如房产存在重大瑕疵，卖方应承担相应的赔偿责任7.房产维修责任7.1房产维修责任划分：按照国家相关法律法规及合同约定7.2房产维修费用承担：维修费用按照合同约定承担7.3房产维修时效：卖方应在接到维修通知后15个工作日内进行维修8.房产租赁权益8.1房产租赁权益约定：本合同签订前，房产未被出租，合同签订后，未经双方同意，不得出租或改变房产用途。8.2房产租赁权益变更：如需变更租赁权益，需书面通知对方，并达成一致意见。8.3房产租赁权益终止：合同终止或房产转让后，原有租赁权益自动终止。9.合同解除及违约责任9.1.1卖方未能按时提供符合合同约定的房产；9.1.2买方未能按时支付购房款；9.1.3一方严重违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正；9.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金按合同总价的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决程序：仲裁程序按照仲裁机构的规定进行。10.3争议解决机构：仲裁委员会。11.其他约定事项11.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。11.3其他约定事项三：本合同附件作为合同不可分割的一部分。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章，且首付款已支付后生效。12.2合同终止条件：合同约定的购房款支付完毕，且房产过户手续办理完毕后，合同终止。12.3合同解除条件：见第九条合同解除条件。13.合同附件13.1合同附件一：房产所有权证书复印件13.2合同附件二：房产测绘报告13.3合同附件三：购房款支付凭证14.合同签署14.1合同签署日期：2024年3月15日14.2合同签署地点：省市区街道小区14.3合同签署人签名：买方：（签名）；卖方：（签名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理方等。15.2.1甲乙双方书面同意；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方同意按照本合同的约定承担相应的责任。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应签订《第三方合作协议》，明确各方的权利义务。16.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。17.第三方的责任与权利17.1第三方在合同中的权利：17.1.1按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；17.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.1.3对甲乙双方提供的信息保密。17.2第三方的责任：17.2.1按照合同约定，按时完成各项工作；17.2.2对因自身原因导致的违约行为承担责任；17.2.3对甲乙双方提供的信息保密；17.2.4因第三方原因导致的合同履行延误或损失，由第三方承担相应责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额按照《第三方合作协议》的约定执行。18.2如《第三方合作协议》未明确责任限额，则第三方的责任限额为合同总价的5%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务或产品负责；19.1.2甲方对第三方的服务或产品有疑问或投诉，应向第三方提出。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务或产品负责；19.2.2乙方对第三方的服务或产品有疑问或投诉，应向第三方提出。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1甲乙双方应确保第三方能够独立、客观、公正地履行职责；19.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同目的的实现。20.第三方变更20.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订《第三方变更协议》。20.2《第三方变更协议》应明确新第三方的权利义务，以及与原第三方的责任划分。21.第三方退出21.1第三方在合同履行完毕或因故退出时，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。21.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：提供清晰的房产所有权证书复印件，包括证书正副本及附图。说明：作为房产产权证明文件，用于确认卖方对房产的所有权。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：作为房产面积和位置确认的依据。3.购房款支付凭证要求：提供首付款和按揭贷款支付凭证的复印件。说明：作为购房款支付情况的证明。4.第三方合作协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议。说明：明确第三方介入合同履行的权利义务。5.第三方变更协议要求：提供第三方更换时的变更协议。说明：明确新第三方介入合同履行的权利义务及与原第三方的责任划分。6.房产交接记录要求：提供房产交接时的记录，包括交接时间、地点、参与人员等。说明：作为房产交接完成的证明。7.房产验收报告要求：提供房产验收报告，包括验收时间、地点、验收结果等。说明：作为房产验收合格的证明。8.争议解决协议要求：提供双方争议解决协议。说明：明确争议解决方式及程序。9.合同终止协议要求：提供合同终止协议。说明：明确合同终止的原因及后续事宜处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未能按时提供符合合同约定的房产。1.2买方未能按时支付购房款。1.3一方严重违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正。1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行。1.5第三方未能按时完成工作任务或提供的服务不合格。1.6甲乙双方未按照合同约定提供资料或协助。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定及实际情况，由双方协商确定。2.2责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1卖方未能按时提供符合合同约定的房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.2买方未能按时支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.3第三方未能按时完成工作任务，导致合同履行延误，第三方应承担相应责任，并赔偿因此造成的损失。3.4甲乙双方未按照合同约定提供资料或协助，对方有权要求其承担违约责任。全文完。2024年房产买卖：二手按揭房产购买协议2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产的基本情况2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的建筑年代2.4房产的权属情况3.房产的价格与付款方式3.1房产成交价格3.2付款方式及时间安排3.3首付款金额及支付时间3.4剩余款项的贷款方式4.房产过户手续及费用4.1过户手续的办理4.2过户手续的费用5.按揭贷款事宜5.1按揭贷款的申请5.2贷款银行及贷款利率5.3贷款期限及还款方式6.房产交付与验收6.1房产交付的时间6.2房产验收的标准与程序6.3质量保证期7.房产维修与保养责任7.1房产维修的范围7.2维修责任的承担7.3维修费用的承担8.房产税费承担8.1房产交易税费的计算与承担8.2房产持有期间的税费承担9.房产保险事宜9.1房产保险的购买9.2保险金额及保险期限9.3保险理赔程序10.违约责任10.1违约情形及违约责任10.2违约金及赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房产产权证明13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住址：___________1.2买方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住址：___________第二条房产的基本情况2.1房产的位置2.1.1所在地区：___________2.1.2具体地址：___________2.1.3地图坐标：___________2.2房产的面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房产的建筑年代2.3.1建筑年份：___________2.4房产的权属情况2.4.1房产证号：___________2.4.2房产所有权人：___________第三条房产的价格与付款方式3.1房产成交价格3.1.1成交价格：___________元3.2付款方式及时间安排3.2.1首付款：___________元，支付时间为___________3.2.2剩余款项：___________元，通过按揭贷款支付3.3首付款金额及支付时间3.3.1首付款金额：___________元3.3.2首付款支付时间：___________前3.4剩余款项的贷款方式3.4.1贷款金额：___________元3.4.2贷款期限：___________年3.4.3还款方式：___________第四条房产过户手续及费用4.1过户手续的办理4.1.1协议双方应共同办理房产过户手续4.1.2过户手续应在房产买卖合同签订后___________日内完成4.2过户手续的费用4.2.1房产交易税费：___________元4.2.2其他相关费用：___________元第五条按揭贷款事宜5.1按揭贷款的申请5.1.1协议双方应共同向贷款银行申请按揭贷款5.1.2申请贷款时，卖方需提供相关房产证明材料5.2贷款银行及贷款利率5.2.1贷款银行：___________5.2.2贷款利率：___________5.3贷款期限及还款方式5.3.1贷款期限：___________年5.3.2还款方式：___________第六条房产交付与验收6.1房产交付的时间6.1.1房产交付时间为：___________6.2房产验收的标准与程序6.2.1验收标准：参照国家相关法律法规及房产验收标准6.2.2验收程序：___________6.3质量保证期6.3.1质量保证期：___________年第七条房产维修与保养责任7.1房产维修的范围7.1.1协议双方应共同负责房产的维修与保养7.1.2维修范围：___________7.2维修责任的承担7.2.1协议双方应按照约定承担维修责任7.2.2维修责任的具体内容：___________7.3维修费用的承担7.3.1维修费用：___________元7.3.2维修费用支付方式：___________第八条房产税费承担8.1房产交易税费的计算与承担8.1.1房产交易税费按照国家相关法律法规及当地政策计算8.1.2协议双方应按照各自应承担的税费比例支付8.2房产持有期间的税费承担8.2.1协议双方在房产持有期间产生的税费，如物业费、供暖费等，按各自享有房产权属的比例承担第九条房产保险事宜9.1房产保险的购买9.1.1协议双方应共同购买房产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等9.1.2保险金额应不低于房产成交价格9.2保险金额及保险期限9.2.1保险金额：___________元9.2.2保险期限：___________9.3保险理赔程序9.3.1发生保险事故后，协议双方应及时通知保险公司9.3.2按照保险条款进行理赔第十条违约责任10.1违约情形及违约责任10.1.1协议双方应严格履行合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任10.1.2违约情形包括但不限于：未按时付款、未按时办理过户手续、隐瞒房产瑕疵等10.2违约金及赔偿标准10.2.1违约金：___________元10.2.2赔偿标准：按照实际损失计算，最高不超过___________元第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1协议双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点：___________11.3争议解决机构11.3.1如需仲裁，双方应约定仲裁机构第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效12.2合同终止条件12.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止12.3合同解除程序12.3.1协议双方协商一致，可解除合同12.3.2解除合同应书面通知对方，并按照约定办理相关手续第十三条合同附件13.1附件一：房产产权证明13.1.1房产证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.2.1房产测绘报告复印件13.3附件三：付款凭证13.3.1付款凭证复印件第十四条其他约定事项14.1协议双方应遵守国家法律法规及政策，履行合同约定14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围1.2.1中介方：负责协助协议双方进行房产买卖的中介机构或个人。1.2.2评估方：负责对房产价值进行评估的机构或个人。1.2.3担保方：为房产买卖提供担保服务的机构或个人。1.2.4融资方：为买方提供贷款服务的金融机构。1.2.5其他第三方：根据协议双方的需要，可能涉及的任何第三方。第二条第三方的责任限额2.1第三方的责任限额2.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型及合同约定进行确定。2.1.2中介方的责任限额：___________元。2.1.3评估方的责任限额：___________元。2.1.4担保方的责任限额：___________元。2.1.5融资方的责任限额：___________元。2.1.6其他第三方的责任限额：___________元。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1中介方：应如实提供房产信息，协助双方办理过户手续，并承担因中介服务不当导致的违约责任。3.1.2评估方：应客观、公正地评估房产价值，对评估结果负责。3.1.3担保方：应对买方提供担保，确保买方按约定支付购房款。3.1.4融资方：应按照约定提供贷款，并对贷款资金的安全负责。3.1.5其他第三方：根据其提供的服务类型，承担相应的责任。3.2第三方的权利3.2.1中介方：有权收取中介服务费用，有权要求协议双方提供真实、完整的房产信息。3.2.2评估方：有权要求协议双方提供必要的资料，有权收取评估费用。3.2.3担保方：有权要求买方提供相应的反担保措施。3.2.4融资方：有权根据国家法律法规和政策调整贷款利率和期限。3.2.5其他第三方：根据其提供的服务类型，享有相应的权利。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与卖方的划分4.1.1协议双方应明确第三方在房产买卖过程中的角色和责任，避免因第三方行为导致的纠纷。4.1.2协议双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方行为负责。4.2第三方与买方的划分4.2.1协议双方应明确第三方在房产购买过程中的角色和责任，确保买方的权益得到保障。4.2.2协议双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方行为负责。4.3第三方与中介方的划分4.3.1中介方应遵守国家法律法规和政策，如实提供房产信息，不得隐瞒房产瑕疵。4.3.2协议双方应确保中介方提供的服务符合合同约定，并对中介方行为负责。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1中介方介入5.1.1协议双方同意引入中介方进行房产买卖，中介方应遵守本合同约定。5.1.2中介方应如实提供房产信息，不得隐瞒房产瑕疵。5.2评估方介入5.2.1协议双方同意引入评估方进行房产价值