2024版房屋租赁合同中的房屋维修与保养责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同中的房屋维修与保养责任本合同目录一览1.房屋维修与保养责任的概述2.房屋维修与保养责任的主体3.房屋维修与保养责任的期限4.房屋维修与保养责任的承担方式5.房屋维修与保养责任的费用承担6.房屋维修与保养责任的记录与通知7.房屋维修与保养责任的纠纷处理8.房屋维修与保养责任的保险责任9.房屋维修与保养责任的违约责任10.房屋维修与保养责任的解除条件11.房屋维修与保养责任的终止条件12.房屋维修与保养责任的相关法律法规13.房屋维修与保养责任的其他约定14.房屋维修与保养责任的有效期与续期第一部分：合同如下：第一条房屋维修与保养责任的概述1.2出租人应负责房屋的结构安全、防水、防漏、防霉、防蛀、防潮、防冻、防火、防盗等方面的维修与保养。1.3出租人应按照房屋的实际情况，制定合理的维修与保养计划，并及时实施。第二条房屋维修与保养责任的主体2.1出租人是房屋维修与保养责任的主体。2.2承租人在租赁期间，对房屋及附属设施有合理使用和保养的义务。2.3出租人可委托第三方进行房屋维修与保养工作。第三条房屋维修与保养责任的期限3.1房屋维修与保养责任期限自房屋租赁合同生效之日起至合同终止之日止。3.2出租人应在租赁期间内，按照房屋的实际情况，定期对房屋进行维修与保养。第四条房屋维修与保养责任的承担方式4.1出租人应承担房屋维修与保养的直接费用。4.2出租人应负责组织维修人员对房屋进行定期检查，发现问题时及时进行维修。4.3出租人应保证维修材料的质量，确保维修工程的质量。第五条房屋维修与保养责任的费用承担5.1房屋维修与保养费用包括维修材料费、人工费、设备租赁费等。5.2出租人应按照实际发生的费用，在次月租金中扣除。5.3出租人应在维修后向承租人提供维修费用的结算清单。第六条房屋维修与保养责任的记录与通知6.1出租人应建立房屋维修与保养的记录，包括维修时间、内容、费用等。6.2出租人应及时向承租人通知房屋维修与保养的情况。6.3承租人发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知出租人。第七条房屋维修与保养责任的纠纷处理7.1房屋维修与保养责任纠纷，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.3在纠纷解决期间，出租人应继续履行房屋维修与保养责任。第八条房屋维修与保养责任的保险责任8.1出租人应购买房屋保险，确保在房屋因不可抗力原因造成损失时，能够得到保险公司的赔偿。8.2保险责任范围应包括房屋本体、附属设施及租赁期间的装修损失。8.3出租人应在保险合同中明确承租人的利益，确保承租人在保险事故发生时能够得到相应的赔偿。8.4承租人应协助出租人进行保险理赔，并提供必要的证明材料。第九条房屋维修与保养责任的违约责任9.1出租人未按照合同约定履行房屋维修与保养责任的，应承担违约责任。9.2违约责任包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失、支付违约金等。9.3承租人有权要求出租人立即进行维修，并在合理期限内恢复房屋原状。9.4出租人逾期不履行维修义务的，承租人有权自行维修并要求出租人承担费用。第十条房屋维修与保养责任的解除条件10.1出租人未履行房屋维修与保养责任，经承租人书面催告后仍未修复的，承租人有权解除合同。10.2承租人因房屋质量问题严重影响正常居住，出租人在合理期限内仍未修复的，承租人有权解除合同。10.3出租人擅自改变房屋结构，影响房屋安全或使用功能的，承租人有权解除合同。第十一条房屋维修与保养责任的终止条件11.1房屋租赁合同到期或者依法解除后，房屋维修与保养责任随之终止。11.2房屋因出售、赠与、继承等法律行为转移所有权后，新的所有权人继续承担房屋维修与保养责任。11.3房屋因不可抗力导致无法居住，维修与保养责任暂停，待条件恢复后继续履行。第十二条房屋维修与保养责任的相关法律法规12.1本合同中的房屋维修与保养责任条款，应遵守国家有关法律法规的规定。12.2出租人和承租人应依法履行房屋维修与保养责任，不得违反国家法律法规。第十三条房屋维修与保养责任的其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3任何一方违反补充协议的，应承担相应的法律责任。第十四条房屋维修与保养责任的有效期与续期14.1本合同中的房屋维修与保养责任条款，自合同生效之日起生效，至合同终止之日止。14.2如租赁合同续签，本合同中的房屋维修与保养责任条款自动延续至新的租赁期限内。14.3除非双方另有约定，房屋维修与保养责任条款的续期不得违反国家法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外，参与房屋租赁活动或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、维修保养服务提供者、评估机构等。15.2第三方介入是指在房屋租赁过程中，甲乙双方同意由第三方提供中介服务、维修保养、评估或其他相关服务。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，并共同选择合适的第三方。16.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和过往服务记录。17.第三方的责权利17.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、高效的服务。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务任务。17.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系。18.2第三方不参与甲乙双方的权利义务分配，其责任仅限于其提供服务的范围。18.3第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担连带责任。19.第三方责任限额的明确19.1第三方在提供服务过程中，因其疏忽或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和可能产生的风险进行约定。19.3.1以第三方提供服务合同中约定的赔偿限额为准。19.3.2以第三方专业能力所能承担的风险为依据，由甲乙双方共同协商确定。19.3.3以第三方注册资本或净资产的一定比例为上限。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于服务费、评估费、中介费等，应根据服务合同或双方约定由甲乙双方各自承担。20.2如无特殊约定，第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照实际发生金额分摊。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1如第三方服务不符合合同约定或存在重大过失，甲乙双方有权终止其服务。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因和后续事宜进行协商，确保合同履行不受影响。23.第三方介入的记录与通知23.1甲乙双方应就第三方介入的相关事项进行记录，包括服务内容、费用、争议解决等。23.2甲乙双方应及时通知对方第三方介入的相关情况，确保双方知情。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本详细要求：合同文本应清晰、完整，包括双方签字盖章。说明：作为合同的主要文件，用于证明租赁关系的成立。2.房屋状况报告详细要求：报告应详细记录房屋的现状，包括设施、结构、损坏情况等。说明：用于评估房屋的初始状态和后续维修保养的依据。3.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修时间、内容、费用、责任人等信息。说明：用于跟踪房屋维修保养情况，证明履行合同情况。4.第三方服务合同详细要求：合同应明确服务内容、费用、责任范围、期限等。说明：用于规范第三方服务行为，明确双方的权利义务。5.保险单详细要求：保险单应明确保险范围、保险金额、保险期限等。说明：作为保险合同的证明，用于在保险事故发生时提供赔偿。6.付款凭证详细要求：凭证应包括付款金额、日期、收款人等信息。说明：用于证明付款行为，作为财务记录的依据。7.争议解决记录详细要求：记录应包括争议内容、解决过程、结果等信息。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于法律文件、证明文件、通知等。说明：根据具体情况可能需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付租金或押金责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲未按约定支付租金，应向乙支付约定金额的违约金。2.出租人未按合同约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。示例：出租人提供的房屋存在严重质量问题，应赔偿承租人维修费用。3.承租人未按合同约定使用房屋或造成房屋损坏责任认定：承租人应承担违约责任，修复房屋或赔偿损失。示例：承租人擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿损失。4.第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成房屋维修，应向甲乙双方支付违约金。5.甲乙双方未按合同约定履行通知义务责任认定：未履行通知义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲未及时通知乙房屋出现的问题，导致乙遭受损失。6.合同解除后的违约责任责任认定：合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定承担相应的违约责任。示例：合同解除后，甲未退还乙押金，应承担违约责任。全文完。2024版房屋租赁合同中的房屋维修与保养责任1本合同目录一览1.房屋维修与保养责任概述2.房屋维修范围界定3.租赁期间房屋维修责任划分4.租赁期间房屋保养责任划分5.房屋维修与保养的资金承担6.房屋维修与保养的流程与程序7.房屋维修与保养的期限要求8.房屋维修与保养的验收标准9.房屋维修与保养的记录与保存10.房屋维修与保养的争议解决机制11.房屋维修与保养相关费用结算方式12.房屋维修与保养的其他约定13.房屋维修与保养的违约责任14.合同的生效、变更与终止第一部分：合同如下：1.1本合同项下的房屋维修与保养责任，是指租赁期间因房屋自身原因发生的损坏、老化或其他问题，需要进行的修缮和维护工作。1.2房屋维修范围包括但不限于：房屋结构、门窗、管道、电路、卫生设施、供暖设施、空调等。1.3.1房屋主体结构、地基基础、承重墙等的维修责任由出租人承担。1.3.2房屋非主体结构、非承重墙、地面、屋顶、门窗、管道、电路、卫生设施等日常维修责任由承租人承担。1.3.3房屋设施设备因使用年限或质量问题导致的维修责任，由责任方承担。1.4.1房屋外部环境、绿化、公共设施等的保养责任由出租人承担。1.4.2房屋内部环境、设施设备的清洁、保养责任由承租人承担。1.5房屋维修与保养的资金承担：1.5.1房屋维修与保养所需资金，按照维修责任划分原则，由责任方承担。1.5.2若维修费用超出双方约定金额，超出部分由责任方协商解决。1.6房屋维修与保养的流程与程序：1.6.1承租人发现房屋需要维修或保养时，应及时通知出租人。1.6.2出租人收到通知后，应在合理期限内进行维修或保养。1.6.3维修或保养完成后，承租人应予以验收。1.7房屋维修与保养的期限要求：1.7.1房屋维修应在接到通知后7个工作日内开始，特殊情况可适当延长。1.7.2房屋保养应在合理期限内完成，具体期限由双方协商确定。1.8房屋维修与保养的验收标准：1.8.1维修工程完成后，应符合国家有关建筑质量标准。1.9房屋维修与保养的记录与保存：1.9.1双方应如实记录房屋维修与保养的情况，包括维修项目、时间、费用等。1.9.2记录应妥善保存，以备后续查询。8.房屋维修与保养的争议解决机制8.1在房屋维修与保养过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的仲裁委员会仲裁。8.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.房屋维修与保养相关费用结算方式9.1房屋维修与保养费用应按照实际发生费用结算。9.2费用结算方式为现金支付或银行转账。9.3租赁双方应在维修或保养完成后15个工作日内完成费用结算。10.房屋维修与保养的其他约定10.1承租人在租赁期间对房屋进行装修或改造，不得影响房屋的结构安全和使用功能。10.2禁止承租人擅自改变房屋用途或结构。10.3出租人有权对房屋进行必要的维修与保养，但应提前通知承租人，并尽量减少对承租人正常使用的影响。11.房屋维修与保养的违约责任11.1若出租人未按约定时间进行维修，每逾期一日应向承租人支付相当于每日维修费用1%的违约金。11.2若承租人未按约定进行房屋保养，造成房屋损坏的，应承担修复责任并赔偿由此产生的损失。11.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。12.合同的生效、变更与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3本合同提前终止的，双方应书面通知对方，并就房屋维修与保养责任的承担进行协商。13.房屋维修与保养的其他规定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同的解除与终止14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2出租人违反合同约定，严重影响承租人使用房屋。14.1.3承租人违反合同约定，造成房屋重大损失。14.2合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋维修与保养责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所指的第三方，包括但不限于维修保养公司、评估机构、仲裁委员会、法律服务机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋维修、保养、评估、仲裁、法律咨询等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方同意；16.1.2介入事项符合合同约定或法律规定；16.1.3第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方协商确定第三方；16.2.2双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任和权利；16.2.3第三方介入后，应遵守相关法律法规和合同约定。17.甲乙方的额外条款17.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责；17.1.2甲乙双方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利开展工作；17.1.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1.1第三方介入前，双方应明确第三方的责任范围；18.1.2第三方的责任限额应与第三方提供的服务内容、资质和能力相匹配；18.1.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在介入协议中予以确认。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与其他各方的责任划分如下：19.1.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定和介入协议履行职责，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。19.1.2第三方对房屋的责任：第三方在履行职责过程中，应确保房屋安全，避免因第三方原因造成房屋损坏。19.1.3第三方对其他第三方（如供应商、合作伙伴等）的责任：第三方应根据合同约定和业务关系承担相应的责任。20.第三方的权利20.1.1获取甲乙双方提供的必要资料和信息；20.1.2依据合同约定和介入协议，独立履行职责；20.1.3要求甲乙双方配合其工作。21.第三方的义务21.1.1按照合同约定和介入协议，履行职责；21.1.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；21.1.3对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。22.第三方的退出与替换22.1第三方在介入过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并协商确定替换方案。22.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新确定第三方的责任限额和责任划分。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。23.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：包含房屋的具体信息、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、房屋维修与保养责任等条款。2.房屋现状描述详细要求和说明：对房屋的现有状况进行详细描述，包括房屋的结构、设施设备、装修情况等，作为租赁双方交接房屋的依据。3.房屋维修记录详细要求和说明：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。4.房屋保养记录详细要求和说明：记录房屋在租赁期间的保养情况，包括保养时间、保养项目、保养费用等。5.第三方介入协议详细要求和说明：当需要第三方介入时，双方应签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。6.争议解决协议详细要求和说明：当双方发生争议时，应签订的协议，明确争议解决的方式和程序。7.费用结算凭证详细要求和说明：记录房屋维修、保养等费用的支付凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。8.房屋交接清单详细要求和说明：租赁双方在房屋交接时填写的清单，记录房屋的现有状况和存在的问题。9.房屋租赁保证金收据详细要求和说明：记录租赁保证金收取的时间和金额，以及退还的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租人未在约定时间内进行房屋维修。责任认定标准：每逾期一日，出租人应向承租人支付相当于每日维修费用1%的违约金。示例说明：若约定维修时间为3个工作日内，逾期1天，则应支付相当于维修费用1%的违约金。2.违约行为：承租人未按约定进行房屋保养。责任认定标准：承租人应承担修复责任并赔偿由此产生的损失。示例说明：若因承租人未保养导致房屋损坏，承租人需支付维修费用并赔偿出租人因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据合同约定和介入协议承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在维修过程中造成房屋损坏，第三方应赔偿由此产生的损失。4.违约行为：任何一方未按照合同约定支付费用。责任认定标准：违约方应支付逾期未付款项的利息，并承担相应的违约责任。示例说明：若承租人未按时支付租金，应支付逾期租金的利息，并可能面临违约金的支付。5.违约行为：任何一方违反合同约定，造成对方损失。责任认定标准：违约方应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若出租人擅自改变房屋结构，导致承租人无法正常使用，出租人应赔偿承租人因此遭受的损失。全文完。2024版房屋租赁合同中的房屋维修与保养责任2本合同目录一览1.房屋维修与保养概述1.1维修保养范围1.2维修保养原则2.维修保养责任的划分2.1出租人的责任2.2承租人的责任3.维修保养费用的承担3.1维修保养费用的承担原则3.2维修保养费用的计算方式4.维修保养的申请与处理4.1维修保养申请的程序4.2维修保养处理的时限5.紧急维修保养5.1紧急维修保养的定义5.2紧急维修保养的处理程序6.维修保养期间的房屋使用6.1维修保养期间的房屋使用权6.2维修保养期间的房屋安全责任7.维修保养记录的保存7.1维修保养记录的保存期限7.2维修保养记录的保存方式8.维修保养争议的处理8.1维修保养争议的处理原则8.2维修保养争议的处理程序9.维修保养责任的其他约定9.1维修保养责任的变更9.2维修保养责任的解除10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同生效与解除13.1合同生效的时间13.2合同解除的条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋维修与保养概述1.1维修保养范围1.1.1房屋主体结构、墙面、地面、屋顶等主体部分的维修；1.1.2房屋门窗、水暖、电气等配套设施的维修；1.1.3房屋内家具、家电等租赁物品的维修；1.1.4因租赁期间使用不当造成的房屋损坏的维修。1.2维修保养原则1.2.1出租人负责房屋主体结构、配套设施的维修保养；1.2.2承租人负责房屋内家具、家电等租赁物品的维修保养；1.2.3因不可抗力导致的房屋损坏，由双方协商确定维修保养责任。2.维修保养责任的划分2.1出租人的责任2.1.1出租人负责在接到承租人维修申请后的24小时内进行现场勘查；2.1.2出租人负责对房屋主体结构、配套设施的维修保养，保证其安全使用；2.1.3出租人负责对维修保养产生的费用进行结算。2.2承租人的责任2.2.1承租人负责日常的房屋维护保养，确保房屋整洁、安全；2.2.2承租人在发现房屋损坏时，应及时通知出租人；2.2.3承租人负责因自身使用不当造成的房屋损坏的维修。3.维修保养费用的承担3.1维修保养费用的承担原则3.1.1房屋主体结构、配套设施的维修保养费用由出租人承担；3.1.2房屋内家具、家电等租赁物品的维修保养费用由承租人承担；3.1.3因不可抗力导致的房屋损坏，维修保养费用由双方协商承担。3.2维修保养费用的计算方式3.2.1维修保养费用按实际发生费用计算；3.2.2维修保养费用包括人工费、材料费、运输费等；3.2.3维修保养费用应在维修保养完成后由双方确认。4.维修保养的申请与处理4.1维修保养申请的程序4.1.1承租人发现房屋损坏时，应立即通知出租人；4.1.2出租人应在接到通知后24小时内进行现场勘查；4.1.3双方协商确定维修保养方案。4.2维修保养处理的时限4.2.1出租人应在接到维修保养申请后的48小时内开始维修保养；4.2.2维修保养应在接到申请后的7个工作日内完成。5.紧急维修保养5.1紧急维修保养的定义5.1.1紧急维修保养是指因房屋损坏可能导致人身安全或重大财产损失的维修保养。5.2紧急维修保养的处理程序5.2.1承租人发现紧急情况时，应立即通知出租人；5.2.2出租人应在接到通知后立即进行现场勘查，并采取必要措施；5.2.3紧急维修保养应在接到通知后的12小时内完成。6.维修保养记录的保存6.1维修保养记录的保存期限6.1.1维修保养记录应保存至租赁合同终止后2年。6.2维修保养记录的保存方式6.2.1维修保养记录应以书面形式保存；6.2.2维修保养记录应由出租人妥善保管。8.维修保养争议的处理8.1维修保养争议的处理原则8.1.1双方应本着公平、公正、合理的原则处理维修保养争议；8.1.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商；8.1.3如协商不成，可提交租赁所在地的人民法院诉讼解决。8.2维修保养争议的处理程序8.2.1双方应在发现争议后的15日内提出书面争议；8.2.2双方应指定代表进行争议处理，代表应具备处理争议的能力；8.2.3争议处理过程中，双方应提供相关证据材料。9.维修保养责任的其他约定9.1维修保养责任的变更9.1.1任何一方要求变更维修保养责任的，应提前30日书面通知对方；9.1.2变更后的维修保养责任应经双方签字确认，并作为本合同的附件。9.2维修保养责任的解除9.2.1如一方违反维修保养责任，另一方有权解除本合同；9.2.2解除合同后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。10.违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按时进行维修保养的，应向承租人支付违约金，违约金按每日维修保养费用的1%计算；10.1.2出租人故意损坏房屋的，应赔偿承租人因此遭受的全部损失。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按时进行维修保养的，应向出租人支付违约金，违约金按每日维修保养费用的1%计算；10.2.2承租人故意损坏房屋的，应赔偿出租人因此遭受的全部损失。11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约，另一方解除合同；11.1.3房屋发生不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止的条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同约定的解除条件成就；11.2.3双方达成终止合同的协议。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议应通过协商解决；12.1.2协商不成的，提交租赁所在地的人民法院诉讼解决。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为租赁所在地的人民法院。13.合同生效与解除13.1合同生效的时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除的条件13.2.1合同约定的解除条件成就；13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了维护合同双方的合法权益，经双方同意，引入具有专业资质或能力的第三方机构或个人参与合同相关事宜的处理。15.2.1房屋维修保养的监督与验收；15.2.2房屋租赁纠纷的调解；15.2.3房屋租赁合同相关事宜的评估；15.2.4其他经双方同意的第三方介入事项。16.甲乙双方引入第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；16.2甲乙双方共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方介入的范围、职责、费用等；16.3甲乙双方签订与第三方介入相关的协议或合同。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应独立、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益；17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便履行其职责；17.3第三方有权对甲乙双方的违约行为提出处理建议。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担；18.2若第三方介入的费用超出约定范围，超出部分由违约方承担。19.第三方责任限额19.1第三方因履行职责而产生的法律责任，其责任限额由甲乙双方在协议中约定；19.2第三方责任限额包括但不限于第三方因过失导致甲乙双方财产损失的法律责任；19.3第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规的规定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入期间，第三方与甲乙双方、其他相关方的关系如下：20.1.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托的关系；20.1.2第三方与其他相关方（如房屋维修人员、评估机构等）之间为合作关系；2