2024年度墓地开发与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度墓地开发与管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1墓地开发项目概述2.2墓地管理服务范围2.3墓地开发与管理期限3.墓地开发相关事项3.1土地使用权3.2墓地规划与设计3.3建设工程许可3.4墓地设施建设4.墓地管理相关事项4.1墓地维护保养4.2墓地清洁卫生4.3墓地安全与消防4.4墓地绿化与美化5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用构成及明细5.3支付时间节点5.4支付方式及结算6.付款条件及违约责任6.1付款条件6.2违约责任及赔偿6.3争议解决7.墓地使用规定7.1墓地使用年限7.2墓地使用权限7.3墓地使用限制8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理10.3不可抗力的证明11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2纠纷解决方式12.3管辖法院13.合同附件13.1附件一：墓地规划图13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签署14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：___________乙方法定代表人或授权代表：___________1.4合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.合同标的及范围2.1墓地开发项目概述本合同标的为位于___________的墓地开发项目，项目占地面积___________平方米，规划墓穴___________个。2.2墓地管理服务范围乙方负责本合同约定的墓地开发项目的日常管理服务，包括但不限于：（1）墓地的规划、设计及施工监督；（2）墓地的绿化、美化及维护；（3）墓地的清洁、卫生及安全；（4）墓地的消防、防盗及应急处理；（5）墓地的客户咨询及服务；2.3墓地开发与管理期限本合同的有效期为自____年____月____日起至____年____月____日止。3.墓地开发相关事项3.1土地使用权甲方应确保拥有本合同约定的墓地开发项目的土地使用权，并在合同签订前取得相关土地使用权证明文件。3.2墓地规划与设计乙方应根据甲方提供的墓地开发项目资料，制定详细的墓地规划方案，包括墓穴布局、绿化区域、道路规划等，并提交甲方审批。3.3建设工程许可甲方应负责办理本合同约定的墓地开发项目的建设工程许可证，并在施工前取得相关许可证。3.4墓地设施建设乙方应按照甲方提供的墓地设施建设要求，进行墓地基础设施的建设，包括排水、供电、供水等。4.墓地管理相关事项4.1墓地维护保养乙方应定期对墓地进行维护保养，确保墓地设施完好，绿化植被生长良好。4.2墓地清洁卫生乙方应负责墓地的日常清洁卫生工作，保持墓地整洁、干净。4.3墓地安全与消防乙方应制定并执行墓地的安全管理制度，确保墓地安全，包括消防、防盗、应急处理等。4.4墓地绿化与美化乙方应负责墓地的绿化工作，定期修剪树木、花草，保持墓地绿化美观。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额本合同约定的服务费用总额为人民币___________元整。5.2费用构成及明细服务费用包括但不限于：墓地规划与设计费、施工监督费、绿化维护费、清洁卫生费、安全消防费等。5.3支付时间节点（1）合同签订之日起___________日内支付___________%；（2）墓地规划方案审批通过后___________日内支付___________%；（3）墓地设施建设完成并验收合格后___________日内支付___________%；（4）合同期限届满前___________日内支付___________%。5.4支付方式及结算甲方应通过银行转账方式支付服务费用，并将付款凭证送达乙方。6.付款条件及违约责任6.1付款条件甲方应在约定的支付时间节点内支付服务费用，如逾期付款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算。6.2违约责任及赔偿如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。6.3争议解决双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同变更与解除8.1合同变更条件（1）双方协商一致，对合同内容进行修改；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难；（3）法律法规或政策变化，导致合同部分条款不再适用。8.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难；（3）经双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）双方应就合同解除后的善后事宜进行协商；（3）合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。9.保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限为合同有效期限届满之日起____年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生后的处理（1）一方发生不可抗力事件，应及时通知另一方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。10.3不可抗力的证明发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，证明该事件的不可抗力性质。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。12.法律适用及管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2纠纷解决方式双方因本合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3管辖法院合同签订地人民法院为本合同争议的管辖法院。13.合同附件13.1附件一：墓地规划图13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份。14.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术服务提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高服务质量，优化项目管理，以及解决合同执行过程中的专业性问题。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订相应的合作协议或服务合同。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目监理；（3）提供技术服务；（4）协助合同履行；（5）处理合同执行中的争议。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方的责任范围应在其合作协议或服务合同中明确约定，包括但不限于：（1）按照协议或合同要求提供的服务内容；（2）遵守相关法律法规和行业标准；（3）确保服务质量达到合同要求；（4）保护甲乙双方的商业秘密。17.2第三方责任限额（1）第三方的责任限额应在其合作协议或服务合同中明确约定，不得超过合同总额的____%。（2）如第三方责任导致合同无法履行或履行存在重大困难，甲乙双方应协商解决，第三方应承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应根据本合同及各自合作协议或服务合同，各自承担相应的责任和义务。18.2第三方责任第三方应按照其合作协议或服务合同，对甲乙双方承担相应的责任。18.3责任界定（1）在第三方介入的情况下，甲乙双方应明确界定各自责任，避免责任不清或责任重叠。（2）如发生责任争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交第三方仲裁或诉讼。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更当第三方介入时，甲乙双方应协商一致，对合同进行必要的变更，包括但不限于：（1）明确第三方介入的具体内容；（2）调整合同价格及支付方式；（3）修改合同期限。19.2变更程序（1）甲乙双方应书面通知第三方介入的相关事宜；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合作协议或服务合同；（3）变更后的合同仍具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除如第三方介入导致合同无法履行或履行存在重大困难，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同相关条款处理。20.2解除程序（1）甲乙双方应书面通知第三方介入的相关事宜；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合作协议或服务合同；（3）合同解除后，甲乙双方应按照约定履行剩余义务。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决甲乙双方因第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交第三方仲裁或诉讼。21.2管辖法院合同签订地人民法院为本合同争议的管辖法院。22.第三方介入的其他条款22.1第三方介入不应影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。22.2第三方介入的协议或服务合同应与本合同一致，不得与本合同相抵触。22.3第三方介入的协议或服务合同应由甲乙双方共同签订，并报送相关政府部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：墓地规划图详细要求：墓地规划图应包含墓穴布局、绿化区域、道路规划、设施分布等信息，并附有详细的尺寸标注和说明。附件说明：本附件用于明确墓地开发的具体规划和设计要求，作为合同附件，对双方具有同等法律效力。2.附件二：服务费用明细表详细要求：服务费用明细表应列明各项费用的构成、金额、支付时间节点等信息，确保费用的透明性和合理性。附件说明：本附件用于详细记录合同约定的服务费用，便于双方核对和监督。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用证明、建设工程许可证、环保评估报告、消防安全评估报告等。附件说明：本附件包含与合同履行相关的其他必要文件，作为合同附件，对双方具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付服务费用；b.未按时提供土地使用权证明文件；c.未按时办理建设工程许可证；d.未按时完成墓地设施建设。乙方违约行为：a.未按时提供墓地规划方案；b.未按时完成墓地维护保养工作；c.未按时完成墓地清洁卫生工作；d.未按时完成墓地安全与消防工作。2.责任认定标准：违约责任认定标准应根据违约行为对合同履行造成的影响程度进行确定。甲方违约责任：a.未按时支付服务费用：应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数乘以日万分之五计算；b.未按时提供土地使用权证明文件：应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；c.未按时办理建设工程许可证：应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；d.未按时完成墓地设施建设：应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。乙方违约责任：a.未按时提供墓地规划方案：应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；b.未按时完成墓地维护保养工作：应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；c.未按时完成墓地清洁卫生工作：应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；d.未按时完成墓地安全与消防工作：应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按时支付服务费用，逾期30天，则甲方应向乙方支付违约金，违约金计算公式为：30天×人民币____元/天×0.0005=人民币____元。全文完。2024年度墓地开发与管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1墓地开发范围2.2墓地管理范围2.3墓地使用年限3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.墓地开发4.1开发方案4.2开发进度要求4.3开发质量标准5.墓地管理5.1管理内容5.2管理标准5.3管理费用6.墓地收费6.1收费标准6.2收费方式6.3收费时间7.优惠政策7.1优惠条件7.2优惠额度7.3优惠期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：墓地开发方案11.2附件二：墓地管理标准11.3附件三：收费标准12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：墓地开发有限公司乙方：YYYY墓地管理有限责任公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1墓地开发范围本合同约定的墓地开发范围为甲方拥有的市区墓地，总面积为亩。2.2墓地管理范围乙方负责管理甲方墓地内的所有墓地、设施及附属建筑物。2.3墓地使用年限墓地开发及管理期限自合同生效之日起计算，为期30年。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同起始日期为2024年1月1日。3.2合同终止日期本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为10年。4.墓地开发4.1开发方案甲方应根据乙方提供的管理需求，制定墓地开发方案，方案应包括但不限于墓穴设计、绿化布局、基础设施等。4.2开发进度要求甲方应在合同生效后6个月内完成墓地开发方案的制定，并在12个月内完成墓地建设。4.3开发质量标准墓地开发应满足国家相关法律法规和行业标准，确保工程质量、安全和环保。5.墓地管理5.1管理内容乙方负责墓地的日常管理，包括但不限于墓穴租赁、维护、绿化、安全保卫等。5.2管理标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定详细的管理制度，确保墓地管理规范、有序。5.3管理费用墓地管理费用包括但不限于绿化维护费、安保费、清洁费等，具体费用标准由双方另行协商确定。6.墓地收费6.1收费标准墓地收费包括墓穴租赁费、管理费等，收费标准由双方根据市场行情和成本合理确定。6.2收费方式墓地收费采用预付费方式，甲方应于合同签订后5个工作日内向乙方支付首期费用。6.3收费时间墓地收费按年度支付，甲方应于每年1月1日前支付当年的墓地费用。7.优惠政策7.1优惠条件乙方在合同有效期内，对甲方指定的墓穴提供优惠价格。7.2优惠额度优惠额度为墓穴租赁费的10%，优惠期限为合同有效期内。7.3优惠期限优惠期限自合同生效之日起计算，为期30年。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间完成墓地开发方案或建设进度；8.1.2甲方未按约定支付墓地管理费用；8.1.3乙方未按约定标准提供墓地管理服务；8.1.4乙方未按约定收取墓地费用；8.2违约责任承担8.2.1甲方未按约定时间完成墓地开发方案或建设进度，应向乙方支付违约金，违约金为每日延迟进度款总额的1%；8.2.2甲方未按约定支付墓地管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期未付款金额的0.1%；8.2.3乙方未按约定标准提供墓地管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的2倍；8.2.4乙方未按约定收取墓地费用，应向甲方退还多收费用并支付违约金，违约金为多收费用金额的1%；8.3违约金计算违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会仲裁规则执行。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并经双方法定代表人或授权代表签字确认。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致；10.2.2一方违约，经对方催告后仍未履行；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。11.合同附件11.1附件一：墓地开发方案11.2附件二：墓地管理标准11.3附件三：收费标准12.合同变更12.1变更条件合同内容如有变更，双方应书面协商一致。12.2变更程序变更内容经双方签字盖章后，作为合同附件生效。12.3变更效力合同变更后，对双方具有同等法律约束力。13.合同解除13.1解除条件合同解除条件同10.2。13.2解除程序合同解除同10.3。13.3解除效力合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，指在甲乙双方履行本合同过程中，提供专业服务、咨询、技术支持、监理、审计或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，需引入第三方提供专业服务；15.2.2法律法规或行业标准要求必须引入第三方；15.2.3甲方或乙方因自身原因合同项下的某项义务，需引入第三方协助。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方的责任限额，应根据其提供的服务的性质、规模和风险等级，由甲乙双方在合同中约定，并书面通知第三方；15.3.3第三方的责任限额不得超过其提供的服务的合同金额。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方具备完成合同项下义务的能力和资质；16.1.2甲方应向乙方提供第三方的相关资质证明文件；16.1.3甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利和义务。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方应配合甲方引入第三方，并提供必要的协助；16.2.2乙方应监督第三方履行合同项下的义务；16.2.3乙方应确保第三方遵守本合同的相关约定。17.第三方责权利界定17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；17.1.3第三方有权要求甲方和乙方按照约定的时间节点完成相关工作。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；17.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准；17.2.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的指示履行合同项下的义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照乙方的监督和管理要求提供服务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同认可的第三方，应同时履行对甲方和乙方的义务，并对双方的合法权益予以保护。第三方在履行本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。18.4第三方与其他第三方的划分说明若引入多个第三方，各方之间应明确各自的职责和权利义务，避免相互之间产生纠纷。第三方之间应相互协作，共同确保合同的有效履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：墓地开发方案详细要求：包括墓穴设计、绿化布局、基础设施规划、建设进度安排等。说明：墓地开发方案的附件应详细描述开发项目的具体内容，为合同履行提供依据。2.附件二：墓地管理标准详细要求：包括墓地日常管理、服务标准、安全保卫、绿化维护等。说明：墓地管理标准的附件应明确管理服务的内容和标准，确保墓地运营的规范性和质量。3.附件三：收费标准详细要求：包括墓穴租赁费、管理费、绿化维护费、安保费等收费标准。说明：收费标准的附件应明确各类费用的计算方式和支付时间，保障双方的权益。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：第三方服务协议的附件应详细约定第三方服务的具体内容，明确双方的权利和义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议的附件应明确争议解决的途径和程序，保障双方的合法权益。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更程序等。说明：合同变更协议的附件应详细记录合同变更的具体情况，确保变更的有效性。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除程序、解除后的责任承担等。说明：合同解除协议的附件应明确合同解除的条件和程序，保障双方的权益。8.附件八：违约金计算标准详细要求：包括违约情形、违约金计算方式、支付时间等。说明：违约金计算标准的附件应明确违约金的计算方法和支付时间，保障双方的权益。9.附件九：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议的附件应明确保密范围、保密期限和违约责任，保护双方的商业秘密。10.附件十：其他相关文件说明：包括但不限于相关资质证明、付款凭证、沟通记录等，为合同履行提供佐证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成墓地开发方案或建设进度；甲方未按约定支付墓地管理费用；乙方未按约定标准提供墓地管理服务；乙方未按约定收取墓地费用；第三方未按约定提供专业服务；第三方泄露甲方或乙方的商业秘密。2.违约责任认定标准：乙方违约：根据未提供或未收取的费用金额，按照实际损失金额的2倍或多收费用金额的1%计算违约金。第三方违约：根据第三方服务协议，按照协议约定的责任限额和违约情形计算违约金。3.示例说明：甲方未按约定时间完成墓地开发方案，延误工期10天，每日延迟进度款总额为10万元，甲方应支付违约金1万元。乙方未按约定标准提供墓地管理服务，导致绿化受损，实际损失金额为5万元，乙方应支付违约金10万元。第三方在提供咨询服务时泄露甲方商业秘密，造成甲方经济损失10万元，第三方应支付违约金10万元。全文完。2024年度墓地开发与管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方名称、地址、法定代表人1.2.乙方名称、地址、法定代表人2.合同标的2.1.墓地名称、位置、面积2.2.墓地用途及规划3.合同期限3.1.合同起止时间3.2.合同续签及终止条件4.开发与管理职责4.1.甲方职责4.1.1.提供墓地开发所需的土地4.1.2.负责墓地开发项目的规划、设计、施工等前期工作4.1.3.负责墓地开发项目的验收、投入使用等后期工作4.2.乙方职责4.2.1.负责墓地的日常管理、维护及保养4.2.2.负责墓地的安全保卫、环境卫生等工作4.2.3.负责墓地的销售、租赁等工作5.合同价格5.1.墓地开发费用5.2.墓地管理费用5.3.费用支付方式及期限6.墓地销售与租赁6.1.销售与租赁原则6.2.销售与租赁价格6.3.销售与租赁期限6.4.销售与租赁合同签订7.服务标准与质量7.1.墓地设施与服务7.2.墓地绿化与养护7.3.墓地安全与卫生8.违约责任8.1.甲方违约责任8.2.乙方违约责任9.争议解决方式9.1.争议解决原则9.2.争议解决途径10.合同变更与解除10.1.合同变更条件10.2.合同解除条件11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.墓地开发项目规划图12.2.墓地设施与服务标准12.3.其他相关文件13.合同签署13.1.合同签署地点13.2.合同签署时间14.合同备案及法律适用14.1.合同备案机关14.2.法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方名称：市陵园有限公司1.1.1.地址：市区路号1.1.2.法定代表人：1.2.乙方名称：市房地产开发有限公司1.2.1.地址：市区路号1.2.2.法定代表人：2.合同标的2.1.墓地名称：陵园2.1.1.位置：市区路号2.1.2.面积：200亩2.2.墓地用途及规划2.2.1.用途：墓地开发与经营管理2.2.2.规划：分为传统墓地、艺术墓地、园林墓地等不同区域3.合同期限3.1.合同起止时间：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.2.合同续签及终止条件3.2.1.续签条件：双方协商一致，可续签合同3.2.2.终止条件：合同到期或因不可抗力等原因无法继续履行4.开发与管理职责4.1.甲方职责4.1.1.提供墓地开发所需的土地4.1.2.负责墓地开发项目的规划、设计、施工等前期工作4.1.3.负责墓地开发项目的验收、投入使用等后期工作4.2.乙方职责4.2.1.负责墓地的日常管理、维护及保养4.2.2.负责墓地的安全保卫、环境卫生等工作4.2.3.负责墓地的销售、租赁等工作5.合同价格5.1.墓地开发费用：人民币壹亿元整5.2.墓地管理费用：每年人民币伍佰万元整5.3.费用支付方式及期限5.3.1.支付方式：分期支付，具体支付时间和金额由双方另行协商5.3.2.期限：甲方应在合同签订后一个月内支付首期开发费用6.墓地销售与租赁6.1.销售与租赁原则6.1.1.公开、公平、公正原则6.1.2.满足客户需求原则6.2.销售与租赁价格6.2.1.销售价格：根据不同墓地类型及位置确定6.2.2.租赁价格：每年人民币伍万元整6.3.销售与租赁期限6.3.1.销售期限：自合同生效之日起至2029年12月31日止6.3.2.租赁期限：一年一签，可续签6.4.销售与租赁合同签订6.4.1.乙方应在销售或租赁前与客户签订书面合同6.4.2.合同内容包括墓地信息、价格、付款方式等7.服务标准与质量7.1.墓地设施与服务7.1.1.提供墓碑、墓穴等基本设施7.1.2.提供绿化、保洁、消防等服务7.2.墓地绿化与养护7.2.2.定期进行绿化养护7.3.墓地安全与卫生7.3.1.墓地24小时安全巡逻7.3.2.定期进行环境卫生清理8.违约责任8.1.甲方违约责任8.1.1.若甲方未按约定时间提供土地，应向乙方支付每日千分之二的违约金，直至提供土地或赔偿乙方损失。8.1.2.若甲方未按约定完成开发工作，应向乙方支付每日千分之二的违约金，直至完成开发或赔偿乙方损失。8.1.3.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付应付款项的千分之二的违约金。8.2.乙方违约责任8.2.1.若乙方未按约定完成日常管理、维护及保养工作，应向甲方支付每日千分之二的违约金，直至恢复至合同约定的标准或赔偿甲方损失。8.2.2.若乙方未按约定完成销售或租赁工作，应向甲方支付每日千分之二的违约金，直至完成或赔偿甲方损失。8.2.3.若乙方未按约定支付管理费用，应向甲方支付应付款项的千分之二的违约金。9.争议解决方式9.1.争议解决原则9.1.1.双方应本着友好协商的原则解决争议。9.1.2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决途径9.2.1.双方应通过书面协商解决争议。9.2.2.若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1.合同变更条件10.1.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.1.2.合同变更不得违反法律法规和公序良俗。10.2.合同解除条件10.2.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2.2.一方违约严重，另一方有权解除合同。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.合同双方签字盖章后生效。11.1.2.合同需经合同签订地人民政府相关部门备案。11.2.合同终止条件11.2.1.合同期限届满。11.2.2.合同因双方协商一致解除。11.2.3.合同因违约或不可抗力等原因终止。12.合同附件12.1.墓地开发项目规划图12.2.墓地设施与服务标准12.3.其他相关文件13.合同签署13.1.合同签署地点：市区路号13.2.合同签署时间：2024年1月1日14.合同备案及法律适用14.1.合同备案机关：市区市场监督管理局14.2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念15.1.1.本合同中所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、监理单位、审计单位等。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定需要引入的具有专业资质和能力的第三方单位或个人，以协助合同履行或提供专业服务。16.第三方介入条件16.1.甲方或乙方认为有必要引入第三方介入，以保障合同履行或提高项目质量。16.2.第三方介入需经双方协商一致，并以书面形式明确第三方职责和权限。17.第三方职责与权限17.1.第三方职责17.1.1.第三方应按照合同约定或双方委托的职责，提供专业服务。17.1.2.第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。17.1.3.第三方应配合甲方和乙方的管理工作，确保项目顺利进行。17.2.第三方权限17.2.1.第三方在合同授权范围内，有权对项目进行监督管理。17.2.2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。18.第三方责任限额18.1.第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的责任。18.2.第三方责任限额18.2.1.第三方责任限额由双方根据实际情况在合同中约定，一般不超过其合同金额的5%。18.2.2.若第三方责任限额不足以弥补损失，甲方和乙方可另行协商解决。19.第三方介入费用19.1.第三方介入费用由甲方和乙方协商承担，具体费用在合同中明确。19.2.第三方介入费用包括但不限于：服务费、咨询费、监理费、审计费等。20.第三方变更与退出20.1.第三方变更20.1.1.第三方变更需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式通知对方。20.1.2.第三方变更后，其职责和权限应重新明确。20.2.第三方退出20.2.1.第三方退出需提前通知甲方和乙方，并妥善处理相关事宜。20.2.2.第三方退出后，其职责和权限由乙方或甲方指定其他第三方承担。21.第三方资料保密21.1.第三方在履行合同过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。21.2.未经甲方和乙方同意，第三方不得向任何第三方泄露或披露。22.第三方合同管理22.1.第三方与甲方或乙方签订的合同，应与本合同相协调，不得与本合同相冲突。22.2.第三方合同的管理由甲方或乙方负责，确保合