2024年住宅入住协议标准模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅入住协议标准模板版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1住宅入住协议1.2甲方（入住人）1.3乙方（物业公司）1.4物业服务费1.5入住日期1.6物业公司责任范围第二条入住人权利与义务2.1入住人权利2.2入住人义务第三条物业公司服务内容3.1物业公司提供的服务3.2物业公司服务时间3.3物业公司服务响应时间第四条物业服务费缴纳4.1物业服务费金额4.2物业服务费缴纳时间4.3物业服务费缴纳方式第五条物业公司责任范围5.1物业公司需承担的责任5.2物业公司不承担的责任第六条住宅维修与保养6.1入住人负责维修的部位6.2物业公司负责维修的部位6.3维修保养响应时间第七条安全管理7.1物业公司的安全管理职责7.2入住人的安全管理职责7.3安全事件报告流程第八条公共设施使用与管理8.1公共设施的使用规定8.2公共设施的管理责任第九条邻里关系9.1入住人之间的邻里关系9.2邻里关系维护第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用与解释12.1适用法律12.2合同解释权归属第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1住宅入住协议：本协议是甲方（入住人）与乙方（物业公司）之间关于甲方入住乙方的住宅小区，并由乙方提供物业管理服务的协议。1.2甲方（入住人）：指已按照乙方的入住程序和要求，取得乙方的住宅小区入住资格的人。1.3乙方（物业公司）：指负责甲方入住的住宅小区的物业管理公司。1.4物业服务费：指乙方按照本协议的约定，为甲方提供物业管理服务所收取的费用。1.5入住日期：指甲方按照乙方的入住程序和要求，正式入住乙方的住宅小区的日期。1.6物业公司责任范围：指乙方根据本协议的约定，应承担的物业管理服务的范围。第二条入住人权利与义务2.1入住人权利：（1）按照乙方的入住程序和要求，入住乙方的住宅小区；（2）按照本协议的约定，享受乙方提供的物业管理服务；（3）按照乙方的规定，参与小区的管理和决策；（4）按照乙方的规定，使用小区的公共设施和资源。2.2入住人义务：（1）按照乙方的入住程序和要求，办理入住手续，并支付物业服务费；（2）遵守乙方的管理规定和小区的生活秩序；（3）按照乙方的要求，对住宅进行维修和保养；（4）按照乙方的规定，配合乙方进行物业管理和服务。第三条物业公司服务内容3.1物业公司提供的服务：（1）住宅小区的安全管理；（2）住宅小区的清洁和绿化；（3）住宅小区的公共设施的维护和保养；（4）住宅小区的客户服务；（5）其他按照本协议约定应由乙方提供的服务。3.2物业公司服务时间：按照乙方的服务规定执行。3.3物业公司服务响应时间：乙方接到甲方的服务请求后，应在规定的时间内予以响应和处理。第四条物业服务费缴纳4.1物业服务费金额：按照乙方的收费规定执行。4.2物业服务费缴纳时间：甲方应在每个收费周期结束前缴纳物业服务费。4.3物业服务费缴纳方式：甲方可以通过现金、转账等方式缴纳物业服务费。第五条物业公司责任范围5.1物业公司需承担的责任：（1）按照本协议的约定，提供物业管理服务；（2）按照乙方的规定，维护住宅小区的安全和秩序；（3）按照乙方的规定，对住宅小区的公共设施进行维护和保养；（4）按照乙方的规定，处理甲方对物业管理服务的投诉和意见。5.2物业公司不承担的责任：（1）因甲方原因导致的损失和损害；（2）因不可抗力导致的损失和损害；（3）本协议约定以外的损失和损害。第六条住宅维修与保养6.1入住人负责维修的部位：甲方应负责维修和保养其住宅内的设施和设备。6.2物业公司负责维修的部位：乙方应负责维修和保养住宅小区的公共设施和设备。6.3维修保养响应时间：乙方接到甲方的维修请求后，应在规定的时间内予以响应和处理。第八条公共设施使用与管理8.1公共设施的使用规定：甲方应遵守乙方的公共设施使用规定，爱护公共设施，不得随意损坏或擅自改变公共设施的用途。8.2公共设施的管理责任：乙方应对公共设施进行定期检查和维护，确保公共设施的正常运行和使用。第九条邻里关系9.2邻里关系维护：甲方应遵守乙方的邻里关系维护规定，不得擅自干扰邻里正常生活，不得在公共区域进行噪音扰民活动。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并书面确认。（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交甲方所在地的人民法院解决。11.2争议解决机构：如双方协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与解释12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅小区管理规定附件二：公共设施使用指南附件三：物业服务费收费标准附件四：住宅维修与保养服务流程附件五：邻里关系维护公约附件六：合同变更与终止协议附件七：争议解决方式说明附件八：法律适用与解释声明附件一：住宅小区管理规定详细要求和说明：本附件详细列出住宅小区的管理规定，包括甲方和乙方的权利与义务、公共设施的使用与管理、邻里关系维护等方面的具体要求和规定。附件二：公共设施使用指南详细要求和说明：本附件提供公共设施的使用指南，包括公共设施的名称、用途、使用方法等详细信息，以指导甲方正确使用公共设施。附件三：物业服务费收费标准详细要求和说明：本附件详细列出物业服务费的收费标准，包括收费项目、收费金额、缴费时间等具体要求。附件四：住宅维修与保养服务流程详细要求和说明：本附件详细描述住宅维修与保养的服务流程，包括维修保养的申请、响应、处理等环节的具体步骤和要求。附件五：邻里关系维护公约详细要求和说明：本附件列出邻里关系维护的公约，包括邻里之间的相互尊重、互助合作等方面的具体要求和规定。附件六：合同变更与终止协议详细要求和说明：本附件详细描述合同的变更与终止条件、程序以及相关协议的内容。附件七：争议解决方式说明详细要求和说明：本附件说明争议解决的方式，包括友好协商、提交法院解决等具体方法和步骤。附件八：法律适用与解释声明详细要求和说明：本附件明确本合同的适用法律和解释权归属，以确保合同的合法性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间缴纳物业服务费；2.甲方未遵守乙方的管理规定和小区生活秩序；3.甲方未按照约定对住宅进行维修和保养；4.乙方未按照约定提供物业管理服务；5.乙方未按照约定维护住宅小区的安全和秩序；6.乙方未按照约定处理甲方对物业管理服务的投诉和意见。责任认定：1.甲方违约行为导致的损失和损害，由甲方承担责任；2.乙方违约行为导致的损失和损害，由乙方承担责任；3.本合同约定以外的损失和损害，双方互不承担责任。示例说明：如甲方未按照约定时间缴纳物业服务费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.住宅入住协议：指甲方与乙方之间关于甲方入住乙方的住宅小区，并由乙方提供物业管理服务的协议；2.物业管理公司：指负责甲方入住的住宅小区的物业管理公司；3.物业服务费：指乙方按照本协议的约定，为甲方提供物业管理服务所收取的费用；4.