2024年二手房交易协议简明样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易协议简明样本版A版本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2卖家信息1.2.1卖家姓名1.2.2卖家联系方式1.2.3卖家身份证号1.3买家信息1.3.1买家姓名1.3.2买家联系方式1.3.3买家身份证号1.4交易价格1.4.1房屋成交价格1.4.2付款方式及时间1.4.3定金金额及支付时间1.4.4尾款金额及支付时间2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户时间2.4房屋过户费用承担3.房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任3.3房屋维修费用承担4.房屋交易相关税费4.1房屋交易税费明细4.2税费支付责任5.违约责任5.1卖家违约责任5.2买家违约责任6.争议解决方式7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.保密条款9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1房屋保险10.2房屋租赁10.3附属设施及家具家电归属11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2卖家及买家身份证复印件11.3房屋现状照片12.签字盖章页12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签署日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房产证上所示地址。1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.1.3房屋结构：房屋为层，室厅，卫，阳台。1.1.4房屋所有权证号：房产证编号为X号，登记日期为年月日。1.2卖家信息1.2.1卖家姓名：X1.2.2卖家联系方式：手机号码为X，固定电话为X。1.2.3卖家身份证号：X1.3买家信息1.3.1买家姓名：X1.3.2买家联系方式：手机号码为X，固定电话为X。1.3.3买家身份证号：X1.4交易价格1.4.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整）。1.4.2付款方式及时间：买方支付定金后，双方约定在年月日前完成房屋交易。1.4.3定金金额及支付时间：买方支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），支付时间为本合同签订之日起3日内。1.4.4尾款金额及支付时间：房屋过户完成后，买方支付尾款人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），支付时间为过户手续办理完毕之日起3日内。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。2.2房屋交付条件：房屋应保持本合同约定的出售状态，设施齐全，功能正常。2.3房屋过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。2.4房屋过户费用承担：双方按照法律法规规定，各自承担相应过户费用。第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方房屋质量标准。3.2房屋维修责任：卖方在房屋交付后，对房屋质量问题负责维修。3.3房屋维修费用承担：卖方承担房屋维修费用。第四条房屋交易相关税费4.1房屋交易税费明细：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2税费支付责任：按照法律法规规定，各自承担相应税费。第五条违约责任5.1卖家违约责任：卖家未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约金。5.2买家违约责任：买家未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约金。第六条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认。7.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面确认。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违反本保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。第九条法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋保险：双方同意，自房屋交付之日起，买方负责购买并支付房屋保险费用。10.2房屋租赁：如房屋在过户前出租，双方同意按照租赁合同约定履行各自权利义务。10.3附属设施及家具家电归属：房屋附属设施、家具家电归买方所有，具体清单详见附件。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。11.2卖家及买家身份证复印件：本合同附件中包含卖家及买家身份证复印件。11.3房屋现状照片：本合同附件中包含房屋现状照片。第十二条签字盖章页12.1卖家签字：12.2买家签字：12.3见证人签字：第十三条合同签署日期本合同于年月日签署。第十四条合同编号本合同编号为。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、登记日期等关键信息。附件二：卖家及买家身份证复印件要求：清晰、完整地反映卖家及买家的身份信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件三：房屋现状照片要求：真实、全面地反映房屋的现状，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买家未按照本合同约定履行义务，如延迟支付购房款、不履行过户手续等。违约责任认定标准：1.卖家违约行为导致的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买家的损失等。2.买家违约行为导致的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖家的损失等。示例说明：1.若卖家延迟交付房屋，应按照本合同约定的交付时间每延迟一日，支付买家违约金人民币1000元。2.若买家延迟支付购房款，应按照本合同约定的付款时间每延迟一日，支付卖家违约金人民币1000元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理了房屋所有权证，并完成了一次交易手续的房屋。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的重要法律文件。3.契税：是指在房屋买卖过程中，根据房屋成交价格向买家征收的一种税费。4.个人所得税：是指在房屋买卖过程中，根据房屋转让所得向卖家征收的一种税费。5.土地增值税：是指在房屋买卖过程中，根据房屋增值额向卖家征收的一种税费。1.二手房交易：本合同涉及的房屋为二手房，双方按照本合同约定进行交易。2.房屋所