2024年二手房按揭贷款业务伙伴合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房按揭贷款业务伙伴合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款银行）1.3丙方（房产中介）1.4丁方（担保公司）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率及费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条房产评估与交易5.1房产评估5.2房产交易第六条担保措施6.1担保方式6.2担保物第七条还款责任与逾期处理7.1还款责任7.2逾期处理第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约9.4丁方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效、修订与解除12.1合同生效条件12.2合同修订12.3合同解除第十三条其他条款13.1第三方权益保障13.2法律法规适用13.3不可抗力第十四条合同的签署与保管14.1签署程序14.2合同副本14.3合同保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款银行）1.3丙方（房产中介）1.4丁方（担保公司）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途甲方承诺所申请的贷款仅用于购买房产，并保证在贷款期间按照约定的用途使用贷款。第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式甲方应按月向乙方偿还贷款本金及利息，还款方式为等额本息还款法。具体还款金额及还款日为每月【】日，还款金额为人民币【】（大写：【】元整）。第四条利率及费用4.1贷款利率甲乙双方约定贷款利率为年利率【】%。4.2相关费用甲方应承担的费用包括：贷款评估费、担保费、手续费等。具体费用标准及支付方式由甲乙双方协商确定。第五条房产评估与交易5.1房产评估甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的房产评估机构对拟购买的房产进行评估，并提交评估报告。5.2房产交易甲方应通过丙方与房产出售方达成购房意向，并完成房产交易手续。甲方承诺在贷款期间内完成房产过户手续，并将房产抵押给乙方。第六条担保措施6.1担保方式（1）房产抵押：甲方将其名下的房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保；6.2担保物甲方提供的担保物应符合乙方的要求，并办理相应的抵押登记手续。担保物的价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。第八条合同的变更与终止8.1合同变更任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知其他方，经甲乙双方协商一致后，签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同终止有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲方提前还清贷款本息；（2）甲方违约，乙方依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定合同终止的其他情形。第九条违约责任9.1甲方违约（1）要求甲方限期改正；（2）要求甲方支付违约金；（3）依法解除合同，收回贷款本金及利息；（4）要求甲方承担因违约产生的其他费用。9.2乙方违约（1）要求乙方限期改正；（2）要求乙方支付违约金；（3）依法解除合同，要求乙方返还已支付的贷款本金及利息；（4）要求乙方承担因违约产生的其他费用。9.3丙方违约（1）要求丙方限期改正；（2）要求丙方支付违约金；（3）依法解除与丙方的房产交易合同；（4）要求丙方承担因违约产生的其他费用。9.4丁方违约（1）要求丁方限期改正；（2）要求丁方支付违约金；（3）依法解除与丁方的担保合同；（4）要求丁方承担因违约产生的其他费用。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为贷款银行所在地。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在签订本合同及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的生效、修订与解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修订本合同的修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同解除有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：（1）双方协商一致；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。第十三条其他条款13.1第三方权益保障本合同的签订和履行，不得损害第三方合法权益。如涉及第三方权益的，甲乙双方应取得第三方书面同意。13.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。第十四条合同的签署与保管14.1签署程序本合同自甲乙丙丁四方签字（或盖章）后生效。签字盖章之日起【】个工作日内，甲乙双方应按照约定向丙方支付相关费用。14.2合同副本甲乙丙丁四方各执一份合同副本，具有同等法律效力。14.3合同保管本合同及其附件由甲乙丙丁四方共同保管，任何一方不得擅自泄露或销毁。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产评估报告附件二：房产买卖合同详细要求和说明：房产买卖合同应由甲方与房产出售方签订，内容包括房产的基本情况、交易价格、付款方式等。合同应符合我国相关法律法规的规定，合法有效。附件三：担保合同详细要求和说明：担保合同应由甲方与丁方签订，内容包括担保方式、担保物、担保范围等。合同应符合我国相关法律法规的规定，合法有效。附件四：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表应由甲方填写，内容包括甲方的个人信息、贷款金额、贷款用途等。申请表应真实、准确、完整。附件五：身份证明文件详细要求和说明：甲方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。身份证明文件应真实、有效。附件六：收入证明文件详细要求和说明：甲方应提供稳定的收入证明文件，如工资单、税单等。收入证明文件应真实、有效。附件七：房产抵押登记证明详细要求和说明：房产抵押登记证明应由乙方办理，证明甲方已将其名下的房产抵押给乙方。登记证明应真实、有效。附件八：还款计划表详细要求和说明：还款计划表应由乙方提供，内容包括还款金额、还款日期等。还款计划表应真实、准确、完整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按时还款；2.乙方未按约定放款，或未按时还款；3.丙方未按约定协助甲方完成房产交易；4.丁方未按约定提供担保服务，或未按时还款。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权采取合同约定的措施，如要求甲方支付违约金、提前还款等；2.乙方违约，甲方有权采取合同约定的措施，如要求乙方支付违约金、提前还款等；3.丙方违约，甲方有权解除与丙方的房产交易合同，并要求丙方支付违约金；4.丁方违约，甲方有权解除与丁方的担保合同，并要求丁方支付违约金。示例说明：假设甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方提前还款，并支付违约金。具体金额可根据违约程度和合同约定确定。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。2.按揭贷款：指借款人购买房产时，以所购房产为抵押，向贷款银行申请的贷款。3.房产评估：对房产的价值进行评估，以确定房产的市场价值。4.担保公司：为借款人