2024版房屋买卖合同法律制度深度解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同法律制度深度解析本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋买卖合同的含义1.2相关法律法规的适用1.3术语定义2.合同主体2.1买卖双方的主体资格2.2代理人2.3第三方参与者3.房屋基本情况3.1房屋的权属状况3.2房屋的位置、面积、结构等信息3.3房屋的配套设施与附属设施4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格的确定4.2支付方式4.3预付款、定金与尾款4.4逾期付款的违约责任5.房屋过户与登记5.1房屋过户的流程5.2登记手续5.3过户税费5.4逾期过户的违约责任6.履行期限与交付6.1履行期限的约定6.2房屋交付的时间、地点与方式6.3逾期交付的违约责任7.交付条件与验收7.1交付条件7.2验收标准与程序7.3交付不符合约定的违约责任8.房屋质量与瑕疵8.1房屋质量标准8.2瑕疵的认定与处理8.3质量问题的违约责任9.产权过户登记9.1产权过户登记的申请9.2登记机关与登记程序9.3登记费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用的承担11.违约责任11.1违约责任的承担11.2违约金的计算与支付11.3违约责任的免除12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3解除与终止的程序13.合同生效、变更与解除13.1合同生效的条件13.2合同变更的程序13.3合同解除的程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3争议管辖与法律适用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋买卖合同的含义本合同所指房屋买卖合同，是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就房屋买卖事宜达成的协议。1.2相关法律法规的适用本合同签订及履行过程中，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.3术语定义本合同中使用的术语，若未在合同中定义，则应依照相关法律法规及行业惯例解释。2.合同主体2.1买卖双方的主体资格出卖方应具备房屋所有权，且无任何权属纠纷；买受方应具备完全民事行为能力。2.2代理人若买卖双方中的任何一方委托代理人签署合同，代理人应出具合法有效的委托书，并承担相应的法律责任。2.3第三方参与者合同履行过程中，如涉及第三方参与者，各方应就相关事宜另行签订协议，并明确各自的权利义务。3.房屋基本情况3.1房屋的权属状况出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在抵押、查封等限制性情形。3.2房屋的位置、面积、结构等信息房屋的具体位置、面积、结构、户型、朝向等信息，应在合同中详细列明。3.3房屋的配套设施与附属设施房屋所配备的配套设施与附属设施，如电梯、管道、车位等，应在合同中明确列出。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格的确定买卖双方应就房屋价格达成一致，并在合同中明确约定。4.2支付方式支付方式包括预付款、定金、尾款等。具体支付方式及比例，应在合同中明确约定。4.3预付款、定金与尾款预付款、定金的支付时间、金额及退还条件，应在合同中明确约定。尾款支付时间及方式，也应明确约定。4.4逾期付款的违约责任若买受方逾期付款，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按合同约定的比例计算。5.房屋过户与登记5.1房屋过户的流程房屋过户应按照当地房地产管理部门的规定办理，买卖双方应积极配合。5.2登记手续买卖双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应费用。5.3过户税费过户税费包括契税、印花税等，具体税费金额及承担方式应在合同中明确约定。5.4逾期过户的违约责任若买受方逾期办理过户手续，应向出卖方支付逾期过户违约金，违约金按合同约定的比例计算。6.履行期限与交付6.1履行期限的约定合同生效之日起，买卖双方应在约定的时间内完成房屋交付及过户手续。6.2房屋交付的时间、地点与方式房屋交付时间、地点及方式，应在合同中明确约定。6.3逾期交付的违约责任若出卖方逾期交付房屋，应向买受方支付逾期交付违约金，违约金按合同约定的比例计算。8.房屋质量与瑕疵8.1房屋质量标准出卖方保证房屋在交付时符合国家规定的房屋建筑工程质量标准，并符合合同约定的使用功能。8.2瑕疵的认定与处理房屋交付后，买受方应在约定的检验期内对房屋进行验收。如有瑕疵，买受方应在检验期内向出卖方提出，出卖方应在约定的期限内予以修复或赔偿。8.3质量问题的违约责任若出卖方提供的房屋存在重大质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的违约责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。9.产权过户登记9.1产权过户登记的申请买卖双方应在房屋交付后，在约定的期限内共同向房地产登记机关申请产权过户登记。9.2登记机关与登记程序产权过户登记的具体机关和程序，按照当地房地产管理部门的规定执行。9.3登记费用产权过户登记的费用由买卖双方按照相关规定各自承担。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构的选择应事先在合同中明确，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决费用的承担仲裁费用及其他争议解决费用，由败诉方承担，或按双方协商结果分担。11.违约责任11.1违约责任的承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约金的计算与支付违约金的计算方式及支付时间，应在合同中明确约定。11.3违约责任的免除因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。12.合同解除与终止12.1合同解除的条件发生合同约定的解除条件或法定解除条件时，任何一方均有权解除合同。12.2合同终止的条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同时，合同终止。12.3解除与终止的程序合同解除或终止时，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。13.合同生效、变更与解除13.1合同生效的条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更的程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同解除的程序合同解除应按合同约定的程序进行，包括通知、确认等。14.其他约定14.1通知与送达任何通知或文件的送达，均应以书面形式进行，并以约定的地址或方式送达。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3争议管辖与法律适用本合同的解释、履行、变更、解除、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。合同争议的管辖法院为合同签订地或买受方所在地法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中的第三方，是指除买卖双方以外的，在合同履行过程中，提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、交易代理、贷款服务等。2.第三方介入的同意与选择2.1同意2.2选择第三方应由买卖双方共同选择，并经双方书面同意后方可介入。3.第三方介入的职责与义务3.1职责第三方应按照合同约定和双方要求，履行其专业服务职责。3.2义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，确保其服务的质量和效果。4.第三方责任限额4.1限额设定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、范围和风险等因素，由买卖双方在合同中约定。4.2限额计算责任限额的计算方式应在合同中明确，可参照第三方服务费用的一定比例或固定金额。4.3责任免除因不可抗力或第三方自身原因导致的损失，超出责任限额部分，由责任方承担。5.第三方与其他各方的权利与义务划分5.1买卖双方的权利与义务买卖双方的权利义务不受第三方介入的影响，仍按合同约定执行。5.2第三方与买卖双方的权利与义务第三方与买卖双方的权利义务关系，应在合同中明确约定。5.3第三方与第三方的权利与义务若第三方之间有合作关系，应在各自合同中明确相互的权利与义务。6.第三方介入的费用6.1费用承担第三方介入的费用由买卖双方按照合同约定分担。6.2费用支付费用支付方式及时间，应在合同中明确约定。7.第三方介入合同的变更与解除7.1变更7.2解除第三方介入合同在满足法定或约定条件时，可解除合同。8.第三方介入合同的争议解决8.1争议解决方式第三方介入合同的争议解决方式，应与主合同一致。8.2争议解决机构争议解决机构的选择应与主合同一致。9.第三方介入合同的法律适用第三方介入合同的法律适用，应与主合同一致。10.第三方介入合同的生效第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并与主合同同时履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明出卖方对房屋拥有完全所有权，无任何权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋的基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明：作为房屋买卖的法律依据，合同内容应详细、准确。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋的价值、市场行情等信息。4.银行贷款合同要求：买受方如需贷款，应与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。说明：贷款合同是买受方获得贷款的法律依据。5.房屋交接清单要求：交接清单应详细列明房屋内的设施、设备、物品等，并由双方签字确认。说明：交接清单是确认房屋交付状态的依据。6.产权过户登记申请表要求：填写完整，并由买卖双方签字确认。说明：申请表是办理产权过户登记的必备文件。7.争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构及费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。8.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、房屋存在质量问题、隐瞒房屋权属瑕疵等。责任认定：出卖方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款、逾期过户、擅自改变房屋用途等。责任认定：买受方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按时完成专业服务、提供虚假信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、承担违约金等。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决、故意拖延等。责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、承担违约金等。示例说明：若出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付每日万分之五的违约金。若买受方逾期支付房款，应向出卖方支付每日万分之五的违约金。若第三方提供虚假评估报告，应赔偿因虚假信息造成的损失，并支付违约金。全文完。2024版房屋买卖合同法律制度深度解析1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订目的与依据2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置与面积2.3房屋配套设施与装修情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2付款方式与期限4.3付款金额与时间5.房屋过户手续5.1过户所需材料5.2过户办理流程5.3过户费用与承担6.房屋交付6.1交付时间与条件6.2交付方式与责任6.3交付后权利义务7.房屋瑕疵与质量保证7.1房屋瑕疵认定标准7.2房屋质量问题处理7.3质量保证期限与责任8.房屋权利限制8.1房屋租赁情况8.2房屋抵押情况8.3房屋权属纠纷处理9.违约责任9.1违约情形界定9.2违约责任承担9.3违约金计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案责任13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖协议书13.3其他相关证明材料14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同修订与补充14.3本合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方住所：____________________1.1.3买方联系电话：________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方住所：____________________1.1.6卖方联系电话：________________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____________________1.2.2签订地点：____________________1.3合同签订目的与依据1.3.1合同签订目的：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成协议，明确双方的权利和义务。1.3.2合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋产权证编号：________________2.1.2房屋所有权人：__________________2.2房屋位置与面积2.2.1房屋坐落：____________________2.2.2房屋建筑面积：________________2.2.3房屋套内面积：________________2.3房屋配套设施与装修情况2.3.1房屋配套设施：________________2.3.2房屋装修情况：________________3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明及房屋现状。3.1.2买方有权要求卖方按照合同约定履行房屋交付义务。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定支付房屋款项。3.2.2买方应配合卖方办理房屋过户手续。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋款项。3.3.2卖方有权要求买方履行合同约定的房屋交付义务。3.4卖方义务3.4.1卖方应按照合同约定提供房屋权属证明及房屋现状。3.4.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。4.房屋买卖价格4.1房屋成交价格：____________________4.2付款方式与期限：4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款期限：____________________4.3付款金额与时间4.3.1首付款金额：____________________4.3.2首付款支付时间：________________4.3.3尾款金额：____________________4.3.4尾款支付时间：________________5.房屋过户手续5.1过户所需材料：5.1.1房屋产权证5.1.2身份证明5.1.3其他相关证明材料5.2过户办理流程5.2.1卖方提供过户所需材料5.2.2买方支付房屋款项5.2.3办理房屋过户手续5.3过户费用与承担5.3.1过户费用：____________________5.3.2过户费用承担：________________6.房屋交付6.1交付时间与条件6.1.1交付时间：____________________6.1.2交付条件：____________________6.2交付方式与责任6.2.1交付方式：____________________6.2.2交付责任：____________________6.3交付后权利义务6.3.1交付后房屋所有权归买方所有。6.3.2交付后，买方有权使用、收益房屋。8.房屋权利限制8.1房屋租赁情况8.1.1房屋租赁合同信息：8.1.1.1租赁合同编号：________________8.1.1.2租赁期限：________________8.1.1.3租赁用途：________________8.1.1.4租赁租金：________________8.1.1.5租赁保证金：________________8.2房屋抵押情况8.2.1房屋抵押登记信息：8.2.1.1抵押登记编号：________________8.2.1.2抵押权人：________________8.2.1.3抵押金额：________________8.2.1.4抵押期限：________________8.3房屋权属纠纷处理8.3.1如存在房屋权属纠纷，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形界定9.1.1买方逾期付款的，每逾期一日应向卖方支付应付款额的千分之五的违约金。9.1.2卖方未按时交付房屋的，每逾期一日应向买方支付房屋成交价的千分之五的违约金。9.1.3双方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。9.3违约金计算与支付9.3.1违约金的计算方法：________________9.3.2违约金的支付时间：________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：________________10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。10.3.2争议解决机构应在接到申请后三十日内作出裁决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付完毕，合同终止。11.2.2合同约定的其他终止条件。11.3合同解除与终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋过户手续。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章。12.1.2合同签订时间。12.2合同备案手续12.2.1双方应在合同签订后三十日内办理合同备案手续。12.2.2备案机构：________________12.3合同备案责任12.3.1未按期办理备案手续的，双方应承担相应的法律责任。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖协议书13.3其他相关证明材料14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同修订与补充，应经双方书面同意。14.3本合同解释权归双方共同所有。第二部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方住所：____________________1.1.3买方联系电话：________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方住所：____________________1.1.6卖方联系电话：________________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____________________1.2.2签订地点：____________________1.3合同签订目的与依据1.3.1签订目的：明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益。1.3.2依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋产权证编号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋位置与面积2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面积：____________________2.3房屋配套设施与装修情况2.3.1房屋配套设施：____________________2.3.2房屋装修情况：____________________3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋所有权。3.1.2享有房屋使用权。3.1.3享有合同约定的其他权利。3.2买方义务3.2.1按时支付房屋价款。3.2.2办理房屋过户手续。3.2.3遵守合同约定。3.3卖方权利3.3.1享有房屋所有权。3.3.2享有合同约定的其他权利。3.4卖方义务3.4.1按时交付房屋。3.4.2办理房屋过户手续。3.4.3遵守合同约定。4.房屋买卖价格4.1房屋成交价格：____________________4.2付款方式与期限4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款期限：____________________4.3付款金额与时间4.3.1付款金额：____________________4.3.2付款时间：____________________5.房屋过户手续5.1过户所需材料：____________________5.2过户办理流程：____________________5.3过户费用与承担：____________________6.房屋交付6.1交付时间与条件：____________________6.2交付方式与责任：____________________6.3交付后权利义务：____________________7.房屋瑕疵与质量保证7.1房屋瑕疵认定标准：____________________7.2房屋质量问题处理：____________________7.3质量保证期限与责任：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，加盖产权人公章或签字。说明：附件一为房屋产权证的复印件，用于证明房屋所有权人的身份及房屋权属情况。2.房屋买卖协议书详细要求：协议书内容应包括买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式等。说明：附件二为房屋买卖协议书，是买卖双方达成一致意见的书面文件。3.房屋租赁合同复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋租赁合同复印件，加盖出租人公章或签字。说明：附件三为房屋租赁合同复印件，用于证明房屋租赁情况。4.房屋抵押登记证明复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋抵押登记证明复印件，加盖登记机关公章。说明：附件四为房屋抵押登记证明复印件，用于证明房屋是否存在抵押情况。5.房屋现状描述详细要求：描述房屋的装修情况、配套设施、损坏情况等。说明：附件五为房屋现状描述，用于明确房屋交付时的现状。6.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件六为付款凭证，用于证明买方已支付房屋价款。7.过户手续办理凭证详细要求：提供过户手续办理凭证的复印件，包括过户申请书、税费缴纳凭证等。说明：附件七为过户手续办理凭证，用于证明房屋过户手续已完成。8.其他相关证明材料详细要求：提供与房屋买卖相关的其他证明材料，如房屋规划许可证、土地使用证等。说明：附件八为其他相关证明材料，用于补充房屋买卖的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方逾期付款违约行为：买方未按照合同约定的时间支付房屋价款。责任认定标准：买方每逾期一日，应向卖方支付应付款额的千分之五的违约金。示例：若合同约定买方应在2024年1月1日支付房屋价款，但买方于2024年2月1日才支付，则买方应向卖方支付违约金。2.卖方未按时交付房屋违约行为：卖方未按照合同约定的时间交付房屋。责任认定标准：卖方每逾期一日，应向买方支付房屋成交价的千分之五的违约金。示例：若合同约定卖方应在2024年1月1日交付房屋，但卖方于2024年2月1日才交付，则卖方应向买方支付违约金。3.双方违反合同约定违约行为：双方违反合同约定的任何条款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若合同约定卖方应在房屋交付前将房屋内的物品清空，但卖方未履行该义务，导致买方遭受损失，则卖方应赔偿买方损失。4.第三方介入违约违约行为：第三方介入房屋买卖过程中，违反合同约定或相关法律法规。责任认定标准：第三方应根据其违约行为承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若中介方在房屋买卖过程中，未履行中介职责，导致买卖双方产生纠纷，中介方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房屋买卖合同法律制度深度解析2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2买卖的定义1.3合同的定义1.4法律制度的定义2.合同双方2.1出售方的基本信息2.2买受方的基本信息3.房屋信息3.1房屋的具体位置3.2房屋的面积3.3房屋的结构3.4房屋的使用权4.交易价格4.1交易价格的确定4.2交易价格的支付方式4.3交易价格的调整5.交易时间5.1交易时间的确定5.2交易时间的变更6.交付与验收6.1房屋交付的条件6.2房屋交付的时间6.3房屋验收的标准7.支付方式与期限7.1首付款的支付方式7.2首付款的支付期限7.3尾款的支付方式7.4尾款的支付期限8.税费承担8.1应交税费的种类8.2税费的承担主体9.产权过户9.1产权过户的申请9.2产权过户的手续9.3产权过户的费用10.违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约金的计算11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的具体程序12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序13.合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指位于___________市___________区___________路的___________号，建筑面积为___________平方米，结构为___________的建筑。1.2买卖：指出售方将房屋的所有权转移给买受方，买受方支付相应价款的民事法律行为。1.3合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。1.4法律制度：指国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的各种行为规范的总称。2.合同双方2.1出售方基本信息：出售方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________证件号码：___________2.2买受方基本信息：买受方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________证件号码：___________3.房屋信息3.1房屋具体位置：位于___________市___________区___________路___________号。3.2房屋面积：建筑面积___________平方米，使用面积___________平方米。3.3房屋结构：___________结构，层数___________层。3.4房屋使用权：___________4.交易价格4.1交易价格：人民币___________元整（大写：___________）。4.2交易价格支付方式：买受方分___________期支付，具体支付方式如下：首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________个工作日内支付。尾款：人民币___________元整，于___________前支付。4.3交易价格调整：在合同有效期内，如遇国家政策调整，交易价格按国家政策执行。5.交易时间5.1交易时间：合同签订之日起___________个工作日内完成房屋交付。5.2交易时间变更：如因不可抗力等原因导致交易时间变更，双方应协商一致，并书面确认变更后的交易时间。6.交付与验收房屋已取得合法产权证；房屋无任何权属纠纷；房屋已具备入住条件；房屋不存在重大质量问题。6.2房屋交付时间：合同签订之日起___________个工作日内完成房屋交付。6.3房屋验收标准：买受方应在房屋交付之日起___________个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，应及时通知出售方，出售方应在___________个工作日内予以修复。8.税费承担契税：按照国家规定缴纳，具体税率为___________；印花税：按照国家规定缴纳，具体税率为___________；其他税费：按照国家规定及交易实际情况缴纳。8.2税费承担主体：上述税费由买受方承担，并在办理产权过户手续前支付完毕。9.产权过户9.1产权过户申请：买受方应在房屋交付后___________个工作日内，向出售方提交产权过户申请。提供相关证明材料；办理产权转移登记；缴纳税费；领取新的产权证。9.3产权过户费用：产权过户过程中产生的相关费用，由买受方承担。10.违约责任10.1违约定义：指一方当事人违反合同约定，未履行或未适当履行合同义务的行为。退还已支付的款项；支付违约金；恢复因违约造成的损失；其他补救措施。10.3违约金计算：违约金按照合同约定比例计算，最高不超过交易价格的___________%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同解除一方违约，经催告后仍未履行；因不可抗力导致合同目的无法实现；其他依法或依据合同约定可以解除合同的情形。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因；合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。13.合同终止合同约定的期限届满；双方协商一致解除合同；合同因违约、不可抗力等原因终止；法律法规规定的其他终止情形。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；如不可抗力事件持续超过___________个月，双方有权解除合同。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。房屋所有权证复印件；交易税费缴纳凭证；其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。合同履行需要专业服务；双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；法律法规规定需第三方介入。15.3第三方介入程序：甲乙双方应共同协商确定第三方；第三方应具备相应的资质和执业许可；甲乙双方与第三方签订服务协议；第三方按照协议约定履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同交易价格的___________%；如无特别约定，第三方责任限额为合同交易价格的___________%。17.第三方责权利划分17.1第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；