2024年度个人房屋买卖合同模板9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房屋买卖合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋产权转移手续4.1产权转移手续办理4.2产权转移手续费用4.3产权转移手续时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收结果及处理6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施清单6.2附属物清单6.3配套设施及附属物移交7.房屋权属证明7.1房屋权属证明文件7.2权属证明文件效力8.房屋税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费支付方式9.房屋质量及保修9.1房屋质量标准9.2保修范围9.3保修期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除情形12.2合同终止情形13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4住所地：X1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4住所地：X2.房屋基本情况2.1房屋位置：省市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：结构2.4房屋用途：用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币万元整3.2付款方式：3.2.1首付：人民币万元整，于合同签订当日支付；3.2.2尾款：人民币万元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付支付时间：合同签订当日；3.3.2尾款支付时间：房屋交付前。4.房屋产权转移手续4.1产权转移手续办理：由买方负责办理房屋产权转移手续；4.2产权转移手续费用：人民币元整，由买方承担；4.3产权转移手续时间：自房屋交付之日起个工作日内完成。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：年月日；5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全；5.2.2房屋设施齐全；5.2.3房屋无明显损坏；5.3验收结果及处理：5.3.1如房屋存在质量问题，卖方应在个工作日内予以修复；5.3.2如房屋验收合格，买方应在验收合格之日起个工作日内支付尾款。6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施清单：6.1.1热水器6.1.2空调6.1.3燃气灶6.1.4洗衣机6.2附属物清单：6.2.1家具6.2.2家电6.2.3装饰品6.3配套设施及附属物移交：卖方应在房屋交付时将配套设施及附属物移交给买方。8.房屋税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等；8.2税费承担比例：8.2.1契税：按买方成交价的%由买方承担；8.2.2印花税：按买方成交价的%由买方承担；8.2.3个人所得税：按买方成交价的%由买方承担，如卖方为自然人且房屋满五年，则由卖方承担；8.2.4土地增值税：按买方成交价的%由买方承担；8.3税费支付方式：买方应在办理产权转移手续前支付相关税费。9.房屋质量及保修9.1房屋质量标准：符合国家房屋建筑工程质量验收标准；9.2保修范围：9.2.1房屋主体结构、地基基础、主体框架的保修期为房屋交付后的年；9.2.2门窗、卫生间、厨房等配套设施的保修期为房屋交付后的年；9.3保修期限：9.3.1房屋主体结构、地基基础、主体框架的保修期为房屋交付后的年；9.3.2门窗、卫生间、厨房等配套设施的保修期为房屋交付后的年；9.3.3保修期满后，房屋维护保养责任由买方自行承担。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1卖方未按约定时间交付房屋；10.1.2买方未按约定时间支付房款；10.1.3一方违约导致合同无法履行；10.2违约责任承担：10.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，金额为万元；10.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，金额为万元；10.2.3双方违约，各自承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除及终止12.1合同解除情形：12.1.1一方严重违约；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2合同终止情形：12.2.1房屋交付并完成产权转移；12.2.2双方协商一致解除合同。13.合同生效及期限13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效；13.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交付并完成产权转移之日止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、金融机构等，其在合同中提供专业服务或参与合同履行的主体。15.2.1双方书面同意；15.2.2第三方具备相应的资质和执业许可；15.2.3第三方接受甲乙双方的委托。15.3第三方职责：15.3.1房地产经纪机构：负责提供房源信息、协助双方进行谈判、签订合同、办理过户手续等；15.3.2律师事务所：提供法律咨询、起草或审核合同文本、协助解决法律纠纷等；15.3.3评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；15.3.4鉴定机构：对房屋质量、安全等进行鉴定；15.3.5金融机构：提供贷款服务、协助办理贷款手续等。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权根据合同约定和委托人的要求，独立行使职责；15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.4.3第三方有权根据工作需要收取合理的费用。15.5第三方义务：15.5.1第三方应遵守法律法规和行业规范，确保服务质量；15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；15.5.3第三方应按时完成委托任务，并对自己的工作结果负责。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，不得无故拒绝第三方的合理要求；16.2甲乙双方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责；16.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用为限；17.3第三方责任限额不得低于人民币万元。18.第三方变更与解除18.1如甲乙双方同意变更或解除第三方，应书面通知对方并取得对方同意；18.2第三方变更或解除后，甲乙双方应根据变更或解除的内容调整合同条款。19.第三方介入争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；19.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.其他20.1本合同中有关第三方的规定，不影响甲乙双方的权利义务；20.2本合同中有关第三方的规定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：文件需真实有效，未经涂改、伪造。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：合同应包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、税费承担、质量及保修等内容。3.房屋验收报告要求：由第三方鉴定机构出具，内容包括房屋质量、配套设施及附属物等情况。说明：报告需真实、客观、公正。4.税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：凭证需真实有效，证明已缴纳相关税费。5.房屋交易税费计算表要求：由买方提供，详细列出各项税费及计算过程。说明：表格需清晰明了，便于核对。6.房屋交付清单要求：详细列出房屋配套设施及附属物的清单，并由甲乙双方签字确认。说明：清单需包括家具、家电、装饰品等。7.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：协议需明确双方的权利义务。8.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：协议需明确争议解决机构及程序。9.合同变更协议要求：甲乙双方就合同内容变更达成的协议。说明：协议需明确变更内容、生效时间等。10.合同解除协议要求：甲乙双方就合同解除达成的协议。说明：协议需明确解除原因、生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：向买方支付违约金，金额为万元。示例：卖方应在年月日交付房屋，但实际交付时间为年月日，则卖方应支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：向卖方支付违约金，金额为万元。示例：买方应在年月日支付万元房款，但实际支付时间为年月日，则买方应支付违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方严重违约导致合同无法履行。责任认定：双方各自承担相应的违约责任。示例：卖方未交付房屋，买方未支付房款，双方均存在违约行为，应根据各自违约情况承担相应责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在办理房屋过户手续过程中，因操作失误导致过户失败，应赔偿甲乙双方因延误而产生的损失。全文完。2024年度个人房屋买卖合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置及坐落3.2房屋面积及结构3.3房屋权属情况4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间及节点5.房屋交付及入住5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋入住手续6.房屋产权转移手续6.1房屋产权转移登记6.2房屋产权转移税费6.3房屋产权转移期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.合同争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2付款返还12.3税费返还13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2约定事项解释14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.2法律适用本合同自签订之日起，适用于中华人民共和国法律、法规及政策的规定。第二条合同主体2.1出卖人信息出卖人名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________2.2买受人信息买受人名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________第三条房屋基本情况3.1房屋位置及坐落房屋地址：________________________房屋坐落：________________________3.2房屋面积及结构房屋面积：________________________平方米房屋结构：________________________3.3房屋权属情况房屋权属证明文件编号：________________________房屋所有权人：________________________第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价：________________________元4.2付款方式1.买受人应于合同签订之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为定金；2.买受人应于房屋交付前____日内支付房屋总价款的_____%；3.房屋交付后____日内，买受人支付剩余房屋总价款的_____%。4.3付款时间及节点1.定金支付时间：合同签订之日起____日内；2.第一次付款时间：房屋交付前____日内；3.第二次付款时间：房屋交付后____日内；4.第三次付款时间：房屋交付后____日内。第五条房屋交付及入住5.1房屋交付时间出卖人应于____年____月____日前将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件1.房屋权属清晰；2.房屋无抵押、无查封、无租赁等权利负担；3.房屋符合交付条件，达到入住标准。5.3房屋入住手续买受人应在房屋交付后____日内办理入住手续，并支付相关费用。第六条房屋产权转移手续6.1房屋产权转移登记出卖人应于房屋交付后____日内协助买受人办理房屋产权转移登记手续。6.2房屋产权转移税费1.房屋产权转移税费由买受人承担；2.房屋产权转移税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。6.3房屋产权转移期限买受人应在房屋交付后____日内完成房屋产权转移登记手续。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行的；2.出卖人提供的房屋存在严重质量问题，经维修仍无法满足约定的使用条件的；3.买受人未按照合同约定支付房款，经催告后____日内仍未支付的；4.双方协商一致解除合同的。8.2违约责任及赔偿1.出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付____%的违约金；2.买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付____%的违约金；3.因出卖人提供的房屋存在严重质量问题，导致买受人损失的，出卖人应承担赔偿责任；4.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。第九条合同争议解决方式9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议；2.协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构1.仲裁地点：____市；2.仲裁规则：适用《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则。第十条合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋交付并办理产权转移登记手续后；2.合同约定的其他终止条件。第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律、法规及政策调整。12.2合同解除条件同第八条合同解除条件。第十三条合同解除后的处理13.1房屋返还1.合同解除后，买受人应将房屋返还给出卖人；2.出卖人应退还买受人已支付的房款。13.2付款返还1.合同解除后，双方应退还对方已支付的款项；2.双方应承担因合同解除产生的相关费用。13.3税费返还1.合同解除后，双方应退还因房屋交易产生的相关税费；2.双方应承担因合同解除产生的相关税费。第十四条合同其他约定14.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定事项解释本合同条款如存在歧义，以有利于保护无过错的当事人的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、担保、评估、咨询等服务的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入的范围1.中介服务：包括但不限于房屋买卖、租赁的中介服务；2.担保服务：包括但不限于提供担保、保证等；3.评估服务：包括但不限于房屋价值的评估；4.咨询服务：包括但不限于法律、财务等方面的咨询服务。2.第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序1.甲乙双方协商一致，同意引入第三方；2.双方与第三方签订相关协议，明确第三方的职责、权利和义务；3.第三方介入合同履行过程，按照协议约定提供服务。2.2第三方责任1.第三方应按照协议约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行；2.第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；3.第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.甲乙方增加的额外条款及说明3.1甲方增加的条款1.第三方介入合同履行过程中，甲方有权对第三方的服务进行监督和评价；2.第三方如违反协议约定，甲方有权要求乙方采取措施，直至解除与第三方的协议。3.2乙方增加的条款1.第三方介入合同履行过程中，乙方有权对第三方的服务进行监督和评价；2.第三方如违反协议约定，乙方有权要求甲方采取措施，直至解除与第三方的协议。4.第三方的责任限额4.1第三方责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任或赔偿责任，其承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定1.第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，并在合同中予以明确；2.第三方责任限额不得低于第三方因违约或赔偿责任可能产生的最低赔偿金额。4.3第三方责任限额的适用1.第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中产生的违约责任或赔偿责任；2.第三方责任限额的适用，不影响甲乙双方根据本合同约定的其他违约责任或赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分1.第三方应向甲方提供的服务，应满足甲方的要求和标准；2.第三方在履行职责过程中，如涉及甲方的合法权益，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分1.第三方应向乙方提供的服务，应满足乙方的要求和标准；2.第三方在履行职责过程中，如涉及乙方的合法权益，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的共同利益，甲乙双方应协商解决；2.第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的合法权益，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图等所有必要页码。说明：附件一为房屋产权证的复印件，是证明房屋权属的法定文件。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：附件二为房屋测绘报告，用于确认房屋的实际面积和结构。3.合同签订证明详细要求：提供双方签字或盖章的合同原件或复印件。说明：附件三为合同签订证明，是合同生效的依据。4.付款凭证详细要求：提供买受人支付房款的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：附件四为付款凭证，用于证明买受人已按合同约定支付房款。5.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接时，双方确认的房屋交接清单，清单应详细记录房屋设施、设备等状况。说明：附件五为房屋交接清单，是房屋交付的记录。6.房屋产权转移登记证明详细要求：提供房屋产权转移登记的证明文件，证明房屋产权已转移至买受人名下。说明：附件六为房屋产权转移登记证明，是房屋产权转移的法定文件。7.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修的记录，包括维修时间、内容、费用等。说明：附件七为房屋维修记录，是房屋质量保证的记录。8.争议解决协议详细要求：提供双方协商解决争议的协议，包括争议内容、解决方案等。说明：附件八为争议解决协议，是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付____%的违约金，并赔偿因迟延交付造成的损失。示例：若出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，应支付买受人房屋总价款的____%作为违约金。2.买受人未按合同约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付____%的违约金，并赔偿因迟延付款造成的损失。示例：若买受人未在合同约定的时间内支付房款，应支付出卖人房屋总价款的____%作为违约金。3.第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因未履行职责造成的损失。示例：若第三方在评估服务中提供虚假数据，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.房屋存在质量问题责任认定：若房屋存在质量问题，出卖人应承担修复责任，直至满足合同约定。示例：若房屋交付时发现墙体开裂，出卖人应负责修复，直至墙体恢复原状。5.争议解决过程中一方拒绝协商责任认定：拒绝协商的一方应承担相应的责任，包括但不限于承担仲裁费用。示例：若甲乙双方在争议解决过程中，乙方拒绝协商，乙方应承担仲裁费用。全文完。2024年度个人房屋买卖合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间及方式3.3首付款及尾款比例4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.交房前费用承担5.1出卖人应承担的费用5.2买受人应承担的费用6.交房后费用承担6.1房屋产权登记费用6.2房屋维修基金6.3房屋物业管理费7.房屋过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户责任8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2房屋买受人信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币____________________元整。3.2付款时间及方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付。（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起____________________日内支付。3.3首付款及尾款比例：首付款比例为____________%，尾款比例为____________%。4.房屋交付及使用4.1交付时间：____________________年____________________月____________________日。4.2交付条件：（1）出卖人应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。（2）房屋应具备基本居住条件，无重大安全隐患。4.3使用条件：（1）买受人自房屋交付之日起，有权占有、使用、收益和处分该房屋。（2）买受人应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。5.交房前费用承担5.1出卖人应承担的费用：（1）房屋过户税费。（2）房屋维修基金。5.2买受人应承担的费用：（1）房屋首付款。（2）房屋尾款。6.交房后费用承担6.1房屋产权登记费用：人民币____________________元整，由买受人承担。6.2房屋维修基金：人民币____________________元整，由买受人承担。6.3房屋物业管理费：人民币____________________元整/月，由买受人承担。7.房屋过户手续7.1过户时间：____________________年____________________月____________________日。7.2过户费用：人民币____________________元整，由买受人承担。7.3过户责任：（1）出卖人负责提供房屋产权证及相关文件。（2）买受人负责办理房屋过户手续。（3）双方共同负责确保房屋过户手续的顺利进行。8.违约责任8.1出卖人违约责任（1）若出卖人未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的____________%作为违约金。（2）若出卖人提供的房屋权属存在瑕疵，导致买受人无法办理过户手续，出卖人应无条件返还买受人已支付的全部款项，并赔偿买受人因此造成的损失。8.2买受人违约责任（1）若买受人未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的____________%作为违约金。（2）若买受人单方面解除合同，应向出卖人支付房屋总价款的____________%作为违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同解除条件10.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前____________________日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.合同生效条件11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件（1）合同双方签字（或盖章）。（2）合同内容完整、合法。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件13.合同签署13.1合同签署日期：____________________年____________________月____________________日。13.2合同签署地点：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同如有修改，应经双方共同签署并注明修改日期。14.4本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于：房屋买卖中介、律师事务所、评估机构、担保公司等。2.第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责：（1）中介方：负责协调双方交易，提供市场信息，协助双方达成交易意向，促成交易完成。（2）律师事务所：提供法律咨询服务，审核合同条款，确保合同合法有效。（3）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。（4）担保公司：提供担保服务，确保合同履行。2.2第三方介入的权利：（1）中介方：有权收取中介服务费。（2）律师事务所：有权收取法律服务费。（3）评估机构：有权收取评估费。（4）担保公司：有权收取担保费。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙方的关系：（1）第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易谈判。（2）第三方应独立履行其职责，不得偏袒任何一方。3.2第三方与甲乙方的责任划分：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）甲乙方在第三方介入过程中，应积极配合第三方履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额：（1）中介方：中介服务费不超过房屋买卖合同总价款的____________%。（2）律师事务所：法律服务费不超过房屋买卖合同总价款的____________%。（3）评估机构：评估费不超过房屋买卖合同总价款的____________%。（4）担保公司：担保费不超过房屋买卖合同总价款的____________%。4.2超出责任限额的部分，由甲乙方自行承担。5.第三方介入的流程5.1甲乙方在需要第三方介入时，应提前向第三方发出邀请。5.2第三方在收到邀请后，应在____________________日内回复甲乙方。5.3双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用等。5.4第三方介入后，应按照本合同约定履行职责。6.第三方介入的终止6.1甲乙方可随时终止第三方介入。6.2第三方在介入期间，因自身原因导致介入终止的，应向甲乙方退还已收取的费用。6.3第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同约定继续履行合同。7.本条款的修改和补充7.1本条款的修改和补充需经甲乙双方共同协商一致。7.2本条款的修改和补充作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。7.3本条款的修改和补充不得违反国家法律法规及本合同的其他约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，加盖产权单位或产权人公章。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋买卖合同的补充协议、变更协议等。说明：此附件用于记录合同履行过程中双方达成的补充或变更协议。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估依据等。说明：此附件用于确定房屋买卖价格。4.房屋过户税费缴纳凭证要求：提供房屋过户过程中缴纳的税费凭证。说明：此附件用于证明房屋过户手续的合法性。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：此附件用于证明房屋维修基金已缴纳。6.房屋物业管理费缴纳凭证要求：提供房屋物业管理费缴纳凭证。说明：此附件用于证明房屋物业管理费已缴纳。7.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用等。说明：此附件用于明确第三方提供服务的相关事宜。8.争议解决协议要求：双方协商确定的争议解决协议。说明：此附件用于明确争议解决的方式和途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付房屋总价款的____________%作为违约金。示例：若合同约定于2024年3月1日交付房屋，但出卖人实际交付时间为2024年3月15日，则出卖人应向买受人支付房屋总价款的____________%作为违约金。（2）房屋权属存在瑕疵责任认定：出卖人应无条件返还买受人已支付的全部款项，并赔偿买受人因此造成的损失。示例：若房屋存在抵押权，导致买受人无法办理过户手续，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并赔偿买受人因此造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间支付款项责任认定：买受人应向出卖人支付房屋总价款的____________%作为违约金。示例：若合同约定于2024年3月1日支付首付款，但买受人实际支付时间为2024年3月15日，则买受人应向出卖人支付房屋总价款的____________%作为违约金。（2）单方面解除合同责任认定：买受人应向出卖人支付房屋总价款的____________%作为违约金。示例：若买受人单方面解除合同，应向出卖人支付房屋总价款的____________%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方未履行中介职责责任认定：中介方应退还中介服务费，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若中介方未按约定提供市场信息，导致甲乙双方交易失败，中介方应退还中介服务费，并赔偿损失。（2）评估机构评估结果失实责任认定：评估机构应退还评估费，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若评估机构评估的房屋价值明显低于市场价值，评估机构应退还评估费，并赔偿损失。全文完。2024年度个人房屋买卖合同模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名1.2房屋买卖双方身份证号码1.3房屋买卖双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3首付比例3.4分期付款计划4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收期限5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.税费承担6.1房屋买卖税费6.2税费支付责任6.3税费支付时间7.房屋产权转移登记7.1登记机构7.2登记时间7.3登记费用承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同附件一：房屋所有权证复印件13.合同附件二：房屋买卖合同14.合同附件三：房屋买卖税费清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名：甲方（卖方）：；乙方（买方）：1.2房屋买卖双方身份证号码：甲方身份证号码：11010119900307；乙方身份证号码：1101011989040823451.3房屋买卖双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房屋产权证号：京房权证字第X号2.3房屋建筑面积：100平方米2.4房屋用途：普通住宅2.5房屋现状：该房屋目前处于闲置状态，无租赁或其他占用情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付方式：乙方应在合同签订后5个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00），剩余款项在房屋产权过户后10个工作日内支付完毕。3.3首付比例：30%3.4分期付款计划：首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00），尾款人民币柒拾万元整（￥700,000.00）4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：甲方应在合同签订后30个工作日内将房屋交付给乙方4.2房屋交付条件：房屋交付时，应具备居住条件，包括但不限于：房屋结构完整、设施齐全、水电气等基础设施正常使用4.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内通知甲方4.4验收期限：7个工作日5.履约保证金5.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2保证金支付时间：合同签订后5个工作日内5.3保证金退还条件：合同履行完毕，乙方无违约行为，甲方应在合同终止后7个工作日内无息退还保证金6.税费承担6.1房屋买卖税费：甲方承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于：契税、个人所得税、营业税等6.2税费支付责任：甲方应在合同签订后15个工作日内将所需缴纳的税费支付完毕6.3税费支付时间：合同签订后15个工作日内8.合同解除与违约责任8.1.1双方协商一致8.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.1.4法律法规规定的其他合同解除情形8.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.2.1支付违约金：按合同金额的5%支付违约金8.2.2损害赔偿：赔偿对方因此遭受的直接经济损失8.2.3继续履行：违约方应继续履行合同义务8.3违约金计算方法：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的5%9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2.1合同约定的目的已经实现10.2.2合同解除10.2.3合同约定的终止条件成就10.2.4法律法规规定的合同终止情形11.其他约定事项11.1不可抗力条款：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致合同无法履行的情形11.2通知送达方式：双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址，以邮戳日期或实际接收日期为准11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋买卖合同、房屋买卖税费清单等12.合同附件一：房屋所有权证复印件12.1房屋所有权证复印件应与实际房屋产权证一致，由甲方提供并保证其真实有效性13.合同附件二：房屋买卖合同13.1房屋买卖合同为本合同附件，与本合同具有同等法律效力14.合同附件三：房屋买卖税费清单14.1房屋买卖税费清单应详细列明房屋买卖过程中产生的所有税费及金额，由甲方提供并保证其真实有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等，其指的为非合同双方当事人，但根据合同约定或法律规定，需要参与本合同履行过程中的第三方。15.2.1双方同意并书面确认第三方介入15.2.2法律法规规定需要第三方介入15.2.3合同约定需要第三方介入15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由合同双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确约定。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的服务内容进行审查。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.1.3甲方应对第三方的行为进行监督，确保其不违反法律法规和合同约定。16.2乙方责任：16.2.1乙方应配合第三方的工作，及时提供所需信息和资料。16.2.2乙方应遵守第三方的专业指导和建议，并在必要时提供必要的协助。16.2.3乙方应对第三方的行为进行监督，确保其不违反法律法规和合同约定。17.第三方的责权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其职责，确保合同目的的实现。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规要求，对合同双方的行为进行监督。17.3义务：17.3.1第三方应遵守法律法规和合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密。17.3.2第三方应保证其提供的服务真实、有效、合法。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：18.1.1第三方对甲方负有提供专业服务的义务。18.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过甲方指定的方式进行。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方对乙方负有提供专业服务的义务。18.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过乙方指定的方式进行。18.3第三方与合同双方：18.3.1第三方对合同双方负有保证合同履行、维护合同双方合法权益的义务。18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，并加盖甲方公章。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应与本合同一致，需双方签字盖章。说明：作为本合同的正式文本，具有同等法律效力。3.房屋买卖税费清单详细要求：列明房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，并注明金额和缴纳时间。说明：用于明确税费承担方和缴纳时间。4.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，证明已缴纳保证金。说明：作为保证金已缴纳的凭证。5.房屋验收报告详细要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，包括房屋现状描述和存在问题。说明：用于证明房屋交付时的状况。6.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：用于明确争议解决的具体流程和方式。7.第三方介入协议详细要求：双方就第三方介入事项达成的书面协议，包括第三方职责、权利和义务等。说明：用于明确第三方在本合同中的角色和作用。8.不可抗力证明详细要求：因不可抗力导致合同无法履行时，提供相关证明文件。说明：用于证明不可抗力的存在和合同无法履行的原因。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按时交付房屋：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2交付的房屋不符合约定：甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.3未能提供有效产权证明：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时支付款项：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2未能按时完成房屋验收：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3未能提供有效身份证件：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。3.2泄露商业秘密：第三方应承担违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，构成违约。根据合同约定，甲方应支付乙方违约金人民币壹万元整（￥10,000.00），并赔偿乙方因此遭受的实际损失。乙方未在合同约定的验收时间内完成房屋验收，构成违约。根据合同约定，乙方应支付甲方违约金人民币壹万元整（￥10,000.00），并赔偿甲方因此遭受的实际损失。第三方在履行职责过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，构成违约。根据合同约定，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度个人房屋买卖合同模板4本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语的定义1.2合同解释原则1.3合同变更2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3第三方信息（如中介）3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收程序5.4验收标准6.履约保证6.1买方履约保证6.2卖方履约保证6.3履约保证金7.产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权转移费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1知识产权13.2不可抗力13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语的定义（1）“房屋”指本合同所指的买卖双方约定的具体房产；（2）“交易价格”指本合同约定的买卖双方同意的房屋成交价格；（3）“房屋交付”指卖方将房屋及其附属设施转移至买方名下；（4）“验收”指买方对房屋进行查看，确认房屋及附属设施符合合同约定的状态；（5）“违约责任”指一方违反本合同约定，应向对方承担的责任；（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条双方信息2.1买方信息（1）姓名或名称：_______（2）身份证号码/营业执照号码：_______（3）联系方式：_______2.2卖方信息（1）姓名或名称：_______（2）身份证号码/营业执照号码：_______（3）联系方式：_______2.3第三方信息（如中介）（1）中介机构名称：_______（2）中介机构联系方式：_______第三条房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋地址：_______（2）房屋建筑面积：_______平方米（3）房屋用途：_______3.2房屋产权状况（1）产权性质：_______（2）产权证号：_______（3）是否有抵押、查封等情况：_______3.3房屋配套设施（1）水、电、煤气、供暖等基础设施；（2）家具、家电等附属设施。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：_______元整，大写：_______4.2支付方式：（1）首付款：_______元，于_______前支付；（2）尾款：_______元，于_______前支付；4.3付款时间节点：（1）首付款支付后，_______日内办理房屋过户手续；（2）尾款支付后，_______日内办理房屋交接手续。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件：（1）房屋产权清晰；（2）房屋附属设施齐全；（3）房屋无产权瑕疵；5.3房屋验收程序：（1）买方在房屋交付前进行查看；（2）买方在房屋交付后进行验收；5.4验收标准：（1）房屋及附属设施符合合同约定；（2）房屋无质量问题。第六条履约保证6.1买方履约保证（1）买方保证按时足额支付交易价格；（2）买方保证在规定时间内办理房屋过户手续。6.2卖方履约保证（1）卖方保证房屋产权清晰，无抵押、查封等情况；（2）卖方保证在规定时间内将房屋交付买方；（3）卖方保证在规定时间内办理房屋过户手续。6.3履约保证金（1）买方需支付_______元作为履约保证金；（2）卖方需支付_______元作为履约保证金；（3）履约保证金在房屋过户手续办理完毕后退还。第八条违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定时间支付交易价格；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）一方未按约定办理房屋过户手续；（4）一方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）未按时支付交易价格的，应向对方支付_______%的违约金；（2）未按时交付房屋的，应向对方支付_______%的违约金；（3）未按时办理房屋过户手续的，应向对方支付_______%的违约金；（4）未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任；（2）一方违约是由于对方原因造成的，对方应免除违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构（1）_______仲裁委员会；（2）仲裁规则适用_______仲裁规则。9.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）仲裁费用标准按照仲裁委员会规定执行。第十条合同解除10.1合同解除情形（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方；（2）对方收到通知后_______日内未提出异议，视为同意解除合同。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即终止履行合同；（2）双方应按照合同约定处理房屋交付、过户等事宜；（3）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）房屋交付、过户手续办理完毕。11.2合同生效时间（1）自双方签字盖章之日起生效；（2）自房屋交付、过户手续办理完毕之日起生效。11.3合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同履行完毕。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）合同解释以中华人民共和国法律为准。12.2管辖法院（1）合同争议由合同签订地人民法院管辖；（2）合同签订地人民法院为_______人民法院。第十三条其他约定事项13.1知识产权（1）合同中涉及的知识产权归各自所有；（2）双方不得侵犯对方的知识产权。13.2不可抗力（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.3通知方式（1）书面通知、电子邮件、传真等均可作为通知方式；（2）通知送达对方后即视为送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义和范围1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的共同同意，并按照本合同及相关法律法规的规定进行。第二条第三方的责任和权利2.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的委托事项，履行相应的职责，并对自己的工作结果负责。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。（3）第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。2.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成其职责。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额（1）第三方因履行职责而产生的赔偿责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。（2）若第三方责任限额未在合同中约定，则其责任限额为第三方收取服务费用的三倍。3.2责任限额的调整（1）甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。（2）调整责任限额需书面通知第三方，并经第三方确认。第四条第三方介入的流程4.1甲乙双方协商一致后，确定需要介入的第三方及其职责。4.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。4.3第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方提供必要的协助和支持。4.4第三方完成职责后，甲乙双方应进行验收，并对第三方的工作进行评价。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务信息；（2）甲方有权要求第三方对服务结果进行解释和说明；（3）甲方对第三方的服务结果有知情权和监督权。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供真实、准确、完整的服务信息；（2）乙方有权要求第三方对服务结果进行解释和说明；（3）乙方对第三方的服务结果有知情权和监督权。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方应按照合同约定，为甲乙双方提供中立、公正的服务；（2）第三方不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方的影响。第六条第三方的更换和替换6.1第三方更换的条件（1）第三方因自身原因无法继续履行职责；（2）第三方违反合同约定或法律法规规定；（3）甲乙双方协商一致。6.2第三方更换的程序（1）甲乙双方书面通知第三方更换事宜；（2）第三方确认更换后，甲乙双方与新的第三方签订服务协议。第七条第三方的退出和终止7.1第三方退出的条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）第三方完成合同约定的全部或部分职责；（3）甲乙双方协商一致。7.2第三方退出的程序（1）甲乙双方书面通知第三方退出事宜；（3）第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。第八条第三方的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。后第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.交易双方身份证复印件4.房屋交接清单5.交易价格支付凭证6.履约保证金收据7.交易双方签订的补充协议8.第三方服务协议9.评估报告10.房屋验收报告11.争议解决文件12.合同解除文件13.不可抗力证明文件14.通知文件15.其他相关文件附件详细要求和说明：1.房屋买卖合同：详细列明双方约定的房屋买卖条款，包括房屋信息、交易价格、交付时间、支付方式等。2.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明房屋产权清晰。3.交易双方身份证复印件：包括身份证正反面复印件，证明交易双方身份。4.房屋交接清单：详细列明房屋及附属设施清单，包括家具、家电等。5.交易价格支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明交易价格的支付情况。6.履约保证金收据：证明履约保证金的支付情况。7.交易双方签订的补充协议：包括对合同条款的补充或修改，需双方签字盖章。8.第三方服务协议：详细列明第三方服务内容、费用、责任等。9.评估报告：由第三方评估机构出具，评估房屋价值。10.房屋验收报告：由第三方或买方出具，确认房屋及附属设施符合约定。11.争议解决文件：包括仲裁裁决书、调解协议等。12.合同解除文件：包括解除合同的书面通知、协议等。13.不可抗力证明文件：证明不可抗力事件发生的相关证明文件。14.通知文件：包括书面通知、电子邮件、传真等，用于合同履行过程中的通知。15.其他相关文件：包括合同履行过程中产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按时支付交易价格；（2）卖方未按时交付房屋；（3）一方未按时办理房屋过户手续；（4）一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）买方未按时支付交易价格的，应向卖方支付_______%的违约金；（2）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金；（3）一方未按时办理房屋过户手续的，应向对方支付_______%的违约金；（4）一方未履行合同约定的其他义务的，根据违约情节承担相应的违约责任。示例说明：1.买方未按时支付交易价格，导致卖方遭受损失，卖方有权要求买方支付_______%的违约金。2.卖方未按时交付房屋，导致买方遭受损失，卖方有权要求卖方支付_______%的违约金。3.一方未按时办理房屋过户手续，导致对方遭受损失，未办理方有权要求对方支付_______%的违约金。4.一方未履行合同约定的其他义务，如泄露对方商业秘密，根据损失情况，未履行方需承担相应的法律责任。全文完。2024年度个人房屋买卖合同模板5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3首付款及尾款比例4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3交付地点5.房屋产权转移5.1权属证明文件5.2过户手续办理5.3产权转移登记6.财产过户税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容及效力12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达12.3合同变更及解除13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：（全称）甲方法定代表人：（姓名）甲方身份证号码：（身份证号码）甲方联系方式：（电话号码）1.2乙方信息乙方名称：（全称）乙方法定代表人：（姓名）乙方身份证号码：（身份证号码）乙方联系方式：（电话号码）第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在地址：（具体地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）2.3房屋产权性质房屋产权性质：（性质描述）2.4房屋用途房屋用途：（用途描述）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：（人民币元）3.2付款时间及方式首付款支付时间：（具体日期）首付款支付方式：（支付方式描述）尾款支付时间：（具体日期）尾款支付方式：（支付方式描述）3.3首付款及尾款比例首付款比例：（百分比）尾款比例：（百分比）第四条房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：（具体日期）4.2验收标准及程序验收标准：（具体标准描述）验收程序：（具体程序描述）4.3交付地点房屋交付地点：（具体地址）第五条房屋产权转移5.1权属证明文件甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于：（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）其他相关权属证明文件。5.2过户手续办理过户手续由甲方负责办理，乙方应积极配合。5.3产权转移登记产权转移登记手续由甲方在房屋交付后一定期限内办理完毕。第六条财产过户税费承担6.1税费种类及标准交易过程中涉及的税费包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）其他相关税费。税费标准按国家及地方相关政策执行。6.2税费承担比例税费承担比例：（百分比）6.3税费支付时间税费支付时间：（具体日期）第七条履约责任及违约责任7.1履约责任双方应严格按照合同约定履行各自义务，甲方应保证房屋权属清晰、无任何权利瑕疵，乙方应按照约定支付房款。7.2违约责任如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方损失；（3）承担其他违约责任。违约金的具体数额及计算方式按合同约定执行。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限自争议发生之日起六十日内，双方应尽力协商解决争议。协商期限届满仍未解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。第九条合同解除条件9.1合同解除事由（1）一方严重违约，经催告后仍未在合理期限内纠正；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除事由。9.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发送，送达对方后合同解除。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自年月日生效。10.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律规定或当事人约定终止的其他情形。第十一条合同附件11.1附件清单本合同附件如下：（1）房屋买卖合同附件一：房屋状况说明书；（2）房屋买卖合同附件二：付款计划表；（3）其他相关附件。11.2附件内容及效力附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以本合同为准。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款如遇不可抗力，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可部分或全部免除责任。12.2通知及送达双方通讯地址如有变更，应及时书面通知对方。通知自送达对方之日起生效。12.3合同变更及解除合同变更及解除，需双方书面同意，并签订书面协议。第十三条合同签署及生效13.1签署时间本合同自年月日双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：（具体地址）13.3合同生效时间本合同自年月日生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同及相关附件，确保其完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何提供专业服务或协助的独立第三方。1.2第三方角色第三方在本合同中扮演协助、见证、评估等角色，其具体职责和权利由本合同及相关法律法规规定。第二条第三方介入事由2.1第三方介入情形（1）需要第三方提供专业评估、鉴定服务的；（2）需要第三方见证合同签订、履行等程序的；（3）需要第三方提供法律、财务等咨询服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责（1）提供专业评估、鉴定服务，确保评估结果的客观、公正；（2）见证合同签订、履行等程序，确保程序合法、合规；（3）提供法律、财务等咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（4）其他甲乙双方约定的职责。3.2第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）要求甲乙双方配合履行相关程序；（3）根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议