2024版南京房产租赁合同中的租赁期限与续租条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版南京房产租赁合同中的租赁期限与续租条款本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2租赁双方基本信息1.3租赁房产地址及用途2.租赁期限与起止时间2.1租赁期限2.2租赁起止时间2.3逾期缴纳租金的处理3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4逾期支付租金的处理4.房屋维修及保养4.1房屋维修责任4.2维修费用的承担4.3房屋保养要求5.租赁房屋的用途限制5.1房屋用途规定5.2违规用途的处理6.租赁房屋的押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.租赁合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.其他约定事项10.1双方约定的其他事项10.2不可抗力条款10.3合同生效条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同生效日期13.1生效条件13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本信息房屋坐落：南京市区路号房屋结构：独立式别墅房屋面积：200平方米房屋产权：有限公司1.2租赁双方基本信息出租方：有限公司地址：南京市区路号联系人：张先生联系电话：138xxxx5678承租方：李某地址：南京市区路号联系人：李某联系电话：139xxxx87651.3租赁房产地址及用途租赁房产地址：南京市区路号租赁房产用途：家庭居住2.租赁期限与起止时间2.1租赁期限租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。2.2租赁起止时间租赁起止时间为每日0时0分至24时。2.3逾期缴纳租金的处理如承租方逾期缴纳租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。3.租金及支付方式3.1租金金额租金总额为人民币30万元，分12个月支付。3.2支付方式租金采用银行转账方式支付，每月5日前支付当月租金。3.3支付时间支付时间为每月5日，如遇节假日则顺延至下一个工作日。3.4逾期支付租金的处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。4.房屋维修及保养4.1房屋维修责任租赁期间，房屋的日常维修及保养由承租方负责。4.2维修费用的承担日常维修及保养费用由承租方承担，如维修费用超过人民币5000元，经双方协商一致后，超出部分由双方按比例承担。4.3房屋保养要求承租方应保持房屋及附属设施的完好，不得擅自改动房屋结构。5.租赁房屋的用途限制5.1房屋用途规定租赁房屋仅用于家庭居住，不得用于经营性活动。5.2违规用途的处理如承租方违反房屋用途规定，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。6.租赁房屋的押金6.1押金金额押金金额为人民币1万元。6.2押金退还条件租赁期满且房屋及附属设施无损坏的情况下，出租方应无息退还押金。6.3押金退还流程租赁期满后，承租方应在办理退房手续时，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后15日内退还押金。7.合同变更与解除7.1合同变更租赁期间，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。7.2合同解除租赁期间，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照原合同约定办理房屋退还及费用结算手续。8.违约责任8.1违约情形（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方擅自改变房屋用途；（3）承租方未履行房屋维修保养义务；（4）承租方损坏房屋或附属设施；（5）出租方未按时提供租赁房产。8.2违约责任的承担（1）承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为当月租金的1%；（2）出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为当月租金的1%；（3）因违约造成的损失，双方应按实际损失承担赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可向南京市区人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。仲裁机构为南京市仲裁委员会。10.其他约定事项10.1双方约定的其他事项（1）租赁期间，如因政策调整导致房屋性质发生变化，双方应协商解决；（2）租赁期间，如因城市规划等原因需要拆除房屋，出租方应提前一个月通知承租方，并退还剩余租金。10.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。10.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1合同附件清单（1）房产证复印件；（2）房屋租赁登记备案证明；（3）租赁房屋平面图；（4）房屋设施清单。11.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.合同签订日期及地点12.1签订日期本合同于2024年1月1日在南京市区路号签订。12.2签订地点本合同签订地点为南京市区路号。13.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同，不得擅自涂改、转让或转借。如一方遗失合同，应立即通知对方，并承担由此产生的责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋装修与维护服务；（3）房屋租赁保险服务；（4）法律咨询与代理服务；（5）其他甲乙双方约定的服务。2.第三方的责任与义务2.1第三方的责任限额（1）第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。（2）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方的义务（1）第三方应按照甲乙双方的约定，提供高质量的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方在履行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请（1）甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。（2）申请时应明确第三方介入的具体范围、服务内容、预期效果等。3.2第三方介入的审批（1）甲乙双方应在收到第三方介入申请后5日内，共同决定是否同意第三方介入。（2）如同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相关服务协议。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。4.2第三方的责任第三方应按照甲乙双方约定的服务协议，履行其责任，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应责任。（2）第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等原因导致甲乙双方损失，甲乙双方应共同承担。5.第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件（1）本合同终止；（2）甲乙双方一致同意终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行服务协议。5.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应与第三方协商，共同确定终止第三方介入的具体时间。（2）终止第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关事宜。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用的计算第三方介入费用应包括但不限于服务费、咨询费、代理费等，具体费用由甲乙双方与第三方另行约定。6.2第三方介入费用的承担（1）甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，协商确定费用承担比例。（2）如甲乙双方未约定费用承担比例，则由双方平均承担。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式甲乙双方应通过友好协商解决第三方介入争议。协商不成的，可向南京市区人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的诉讼管辖第三方介入争议的诉讼管辖法院为南京市区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖房产证所在地的房产管理部门公章。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明的原件或复印件，并加盖登记备案机关的公章。3.租赁房屋平面图要求：提供租赁房屋的平面图，包括房屋结构、房间布局、设施分布等信息。4.房屋设施清单要求：详细列出租赁房屋内的设施清单，包括家具、电器、装饰品等，并注明品牌、型号、数量等信息。5.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的清晰复印件，并加盖乙方签名。6.乙方银行账户信息要求：提供乙方银行账户的详细信息，包括开户行、账号、户名等。7.合同附件要求：合同附件应与合同内容一致，由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方擅自改变房屋用途；（3）承租方未履行房屋维修保养义务；（4）承租方损坏房屋或附属设施；（5）出租方未按时提供租赁房产；（6）第三方服务未达到约定标准；（7）双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，由违约方承担违约责任。（2）违约责任包括但不限于：a.支付违约金；b.恢复原状；c.赔偿损失；d.承担其他法律责任。3.违约责任示例说明：（1）承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。（2）承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。（3）承租方损坏房屋或附属设施，应赔偿实际损失。（4）第三方服务未达到约定标准，由第三方承担违约责任，并向甲乙双方支付违约金。（5）双方约定的其他违约行为，按照约定承担相应责任。全文完。2024版南京房产租赁合同中的租赁期限与续租条款1本合同目录一览1.租赁期限的约定1.1租赁期限的具体约定1.2租赁期限的起始日期与终止日期1.3租赁期限的延长与缩短2.租赁续租条款2.1续租申请的时间节点2.2续租申请的提交方式2.3续租申请的审核与答复2.4续租合同的内容2.5续租合同的签订与生效3.租赁期限变更的约定3.1租赁期限变更的条件3.2租赁期限变更的申请3.3租赁期限变更的审核与答复3.4租赁期限变更后的合同内容3.5租赁期限变更后的合同签订与生效4.租赁期限终止的约定4.1租赁期限终止的条件4.2租赁期限终止的通知4.3租赁期限终止后的处理4.4租赁期限终止后的费用结算5.租赁期限相关的费用5.1租金支付方式与金额5.2租金支付时间与周期5.3其他相关费用的约定6.租赁期限相关的权利与义务6.1租赁期限内的使用权与占有权6.2租赁期限内的维修与养护义务6.3租赁期限内的违约责任7.租赁期限相关的违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约责任的赔偿8.租赁期限相关的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的确定8.3争议解决程序9.租赁期限相关的法律适用9.1适用法律的选择9.2法律变更的应对10.租赁期限相关的合同附件10.1附件一：租赁期限变更申请书10.2附件二：租赁期限终止通知书10.3附件三：租赁期限相关费用清单11.租赁期限相关的通知方式11.1通知的送达方式11.2通知的送达时间12.租赁期限相关的合同生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间13.租赁期限相关的合同解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序14.租赁期限相关的其他约定第一部分：合同如下：1.租赁期限的约定1.1租赁期限的具体约定本合同约定租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.2租赁期限的起始日期与终止日期租赁期限的起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。1.3租赁期限的延长与缩短在租赁期限内，双方同意租赁期限可延长或缩短，具体延长或缩短的期限及日期需双方协商一致并签订补充协议。2.租赁续租条款2.1续租申请的时间节点租赁期限届满前____个月，承租人应向出租人提出续租申请。2.2续租申请的提交方式承租人应通过书面形式向出租人提交续租申请。2.3续租申请的审核与答复出租人收到续租申请后____日内，将对申请进行审核，并以书面形式答复承租人。2.4续租合同的内容续租合同应包含租赁期限、租金、押金、物业管理费等原有合同条款，以及双方协商一致的其他条款。2.5续租合同的签订与生效续租合同经双方签字盖章后生效，租赁期限自续租合同生效之日起计算。3.租赁期限变更的约定3.1租赁期限变更的条件在租赁期限内，因不可抗力或其他特殊原因导致租赁期限需要变更的，双方可协商一致进行变更。3.2租赁期限变更的申请需变更租赁期限的一方应向另一方提出书面申请。3.3租赁期限变更的审核与答复收到申请后____日内，另一方应对申请进行审核，并以书面形式答复。3.4租赁期限变更后的合同内容租赁期限变更后的合同内容应经双方协商一致，并在合同中予以明确。3.5租赁期限变更后的合同签订与生效变更后的合同经双方签字盖章后生效，租赁期限自合同生效之日起计算。4.租赁期限终止的约定4.1租赁期限终止的条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）出租人因故收回房产；（3）承租人严重违约；（4）不可抗力。4.2租赁期限终止的通知终止租赁期限的一方应提前____日以书面形式通知另一方。4.3租赁期限终止后的处理租赁期限终止后，双方应按照合同约定进行房产及物品的交接和费用结算。4.4租赁期限终止后的费用结算租赁期限终止后，双方应根据合同约定进行租金、押金及其他费用的结算。5.租赁期限相关的费用5.1租金支付方式与金额租金按月支付，金额为____元/月。5.2租金支付时间与周期租金于每月____日前支付。5.3其他相关费用的约定物业管理费、水电费等其他相关费用按实际发生支付。6.租赁期限相关的权利与义务6.1租赁期限内的使用权与占有权承租人在租赁期限内享有房产的使用权与占有权。6.2租赁期限内的维修与养护义务承租人应妥善使用房产，并承担日常的维修与养护义务。6.3租赁期限内的违约责任如因承租人原因导致合同违约，承租人应承担相应的违约责任。7.租赁期限相关的违约责任7.1违约行为的认定（1）未按时支付租金或相关费用；（2）擅自改变房产结构或用途；（3）损坏房产或附属设施；（4）违反合同约定的其他行为。7.2违约责任的承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任的赔偿违约责任的赔偿金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。8.租赁期限相关的争议解决8.1争议解决方式双方在租赁期限相关的争议解决上，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至南京市人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构的确定如双方同意仲裁，争议解决机构应为由南京市仲裁委员会指定的仲裁员组成的仲裁庭。8.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及南京市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.租赁期限相关的法律适用9.1适用法律的选择本合同适用中华人民共和国法律，特别是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。9.2法律变更的应对如中华人民共和国法律发生变更，影响本合同的效力或解释，双方应友好协商解决，必要时修改本合同。10.租赁期限相关的合同附件10.1附件一：租赁期限变更申请书附件一应包含租赁期限变更的申请内容、申请日期、申请人签字等信息。10.2附件二：租赁期限终止通知书附件二应包含租赁期限终止的通知内容、通知日期、通知方签字等信息。10.3附件三：租赁期限相关费用清单附件三应详细列出租赁期限内的所有费用，包括租金、押金、物业管理费等。11.租赁期限相关的通知方式11.1通知的送达方式通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮箱等方式送达。11.2通知的送达时间通知自发出之日起满____个工作日视为送达，但以实际收到通知为准。12.租赁期限相关的合同生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效的时间本合同自____年____月____日起生效。13.租赁期限相关的合同解除13.1合同解除的条件（1）出租人未按时交付符合约定的房产；（2）承租人未按时支付租金或违反合同约定；（3）不可抗力事件导致合同无法继续履行；（4）合同约定的其他解除条件。13.2合同解除的程序任何一方解除合同，应提前____日以书面形式通知对方，并说明解除原因。14.租赁期限相关的其他约定14.1保密条款双方对本合同内容及租赁房产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。14.3合同的修改与补充本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后，以书面形式予以补充或修改，补充或修改的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或邀请的，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括中介方，但可能涉及评估机构、鉴定机构、监理机构、律师事务所等。2.第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正、透明和高效。2.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、质量鉴定、项目监理、法律咨询等。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。3.2双方共同委托或邀请第三方，并签订相应的委托协议。3.3第三方根据委托协议的规定，独立、客观、公正地履行职责。4.第三方的责任和权利（1）按照委托协议的规定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）因自身原因导致服务瑕疵或失误，应承担相应的赔偿责任。（1）根据委托协议的规定，获取必要的报酬；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由双方在委托协议中约定，最高不超过合同标的额的____%。5.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则，并考虑第三方的实际能力和风险承担能力。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方是委托与被委托的关系，而非合同当事人；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的约定，并维护双方的合法权益。6.2第三方与中介方的关系：（1）第三方与中介方在履行职责过程中，应相互配合，共同保证合同履行的顺利进行；（2）第三方在履行职责过程中，不应受中介方的影响，保持独立、客观、公正的态度。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。7.2本合同的变更内容应包括但不限于：第三方介入的范围、责任限额、报酬等。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方进行责任追究，并按约定支付报酬。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式，应遵循本合同约定的争议解决条款。9.2第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据委托协议的规定承担。10.2如因第三方原因导致合同无法继续履行，第三方应承担相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁期限变更申请书要求：申请书应详细说明变更的原因、变更后的租赁期限、租金调整情况等。申请书应由承租人签字或盖章，并注明日期。2.附件二：租赁期限终止通知书要求：通知书应明确告知对方租赁期限终止的原因、日期等。通知书应由终止方签字或盖章，并注明日期。3.附件三：租赁期限相关费用清单要求：清单应详细列出租赁期限内的租金、押金、物业管理费、水电费等各项费用。清单应由甲乙双方签字或盖章，并注明日期。4.附件四：第三方介入委托协议要求：委托协议应明确第三方介入的事项、范围、责任、权利等。委托协议应由甲乙双方及第三方签字或盖章，并注明日期。5.附件五：第三方评估报告要求：评估报告应客观、公正地反映房产的实际情况。评估报告应由第三方签字或盖章，并注明日期。6.附件六：第三方鉴定报告要求：鉴定报告应详细说明鉴定过程、鉴定结论等。鉴定报告应由第三方签字或盖章，并注明日期。7.附件七：第三方监理报告要求：监理报告应记录项目进度、质量、安全等情况。监理报告应由第三方签字或盖章，并注明日期。8.附件八：第三方法律意见书要求：法律意见书应就合同条款的合法性和有效性提供专业意见。法律意见书应由第三方签字或盖章，并注明日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或相关费用。擅自改变房产结构或用途。损坏房产或附属设施。违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付____元违约金，并承担由此产生的利息。乙方擅自改变房产结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失____元。乙方损坏房产，甲方有权要求乙方修复或赔偿，并支付修复费用____元。全文完。2024版南京房产租赁合同中的租赁期限与续租条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房产使用与维护6.1房产使用范围6.2房产维护责任6.3房产设施使用规定7.水电费及物业管理费7.1水电费承担方7.2物业管理费承担方7.3费用支付方式8.租赁合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更通知9.租赁合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2其他相关文件14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方全称：________________________出租方法定代表人：____________________出租方联系方式：_______________________1.2承租方信息承租方全称：________________________承租方法定代表人：____________________承租方联系方式：_______________________第二条房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：________________________房产所在区县：________________________房产具体地址：_________________________2.2房产面积房产总面积：_________________________平方米房屋使用面积：_________________________平方米2.3房产结构房产层数：_________________________层房屋户型：_________________________房屋朝向：_________________________2.4房产装修情况装修风格：_________________________装修程度：_________________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：________________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：________________________3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：_________________________元4.2支付方式租金支付方式：_________________________4.3支付时间每月租金支付日：________________________第五条押金及退还5.1押金金额押金总额：_________________________元5.2押金退还条件1.租赁期满且无欠费；2.房屋及附属设施无损坏；3.承租方已结清所有相关费用。5.3押金退还方式押金退还方式：_________________________第六条房产使用与维护6.1房产使用范围承租方仅限于自用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。6.2房产维护责任1.出租方负责房屋主体结构及附属设施的维护；2.承租方负责房屋内部设施的维护及日常清洁。6.3房产设施使用规定1.承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动；2.承租方在使用过程中，如因自身原因导致房屋及设施损坏，应负责修复或赔偿。第七条水电费及物业管理费7.1水电费承担方水电费由承租方承担，每月与租金同期支付。7.2物业管理费承担方物业管理费由承租方承担，每月与租金同期支付。7.3费用支付方式水电费及物业管理费支付方式同租金支付方式。第一部分：合同如下：第八条租赁合同变更8.1变更条件1.出租方或承租方因不可抗力导致合同无法继续履行；2.房屋主体结构发生重大变化，影响租赁合同履行；3.双方协商一致，且不违反法律法规及合同约定。8.2变更程序1.双方应就变更事项进行协商；2.协商一致后，签订书面变更协议；3.变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.3变更通知1.一方提出变更请求时，应提前______个月书面通知对方；2.另一方应在收到通知后______日内回复，逾期视为同意变更。第九条租赁合同解除9.1解除条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同；2.出租方或承租方违约，经催告后仍不履行；3.出租方因房屋征收、拆迁等原因需要解除合同；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2解除程序1.一方提出解除请求时，应提前______个月书面通知对方；2.另一方应在收到通知后______日内回复，逾期视为同意解除；3.双方应签订书面解除协议。9.3解除通知1.通知应明确解除合同的事由、时间及双方权利义务；2.通知应以书面形式送达对方。第十条违约责任10.1出租方违约责任1.未按时交付房屋或交付房屋不符合约定，应承担违约责任；2.违反约定擅自改变房屋用途，应承担违约责任；3.房屋存在安全隐患未及时整改，应承担违约责任。10.2承租方违约责任1.未按时支付租金，应承担违约责任；2.擅自转租、转借或改变房屋用途，应承担违约责任；3.房屋及附属设施损坏未修复或赔偿，应承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径1.双方协商解决；2.争议无法协商解决的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.房屋租赁纠纷调解委员会；2.房屋所在地人民法院。第十二条合同生效12.1合同生效条件1.双方签订合同并签字盖章；2.合同内容符合法律法规及政策要求。12.2合同生效日期1.合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1房产产权证明文件1.房屋所有权证；2.房屋土地使用权证；3.其他相关证明文件。13.2其他相关文件1.房屋租赁登记备案证明；2.房屋租赁合同补充协议；3.其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十四条合同其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（修改后）8.1第三方介入条件1.本合同约定事项涉及专业领域，需要第三方专业机构提供评估、鉴定或咨询等服务；2.出租方或承租方因合同履行发生争议，需要第三方调解或仲裁；3.出租方或承租方认为有必要引入第三方参与合同履行。8.2第三方介入程序1.双方应协商确定第三方介入的具体事项及所需专业服务；2.双方共同选择具备相应资质的第三方机构；3.第三方机构应具备独立、公正、专业的特点，并签订相关服务协议。8.3第三方介入费用1.第三方介入费用由双方协商分担；2.若合同中未约定分担比例，则由提出介入第三方的一方承担。第九条（修改后）9.1第三方调解1.双方同意在发生争议时，由第三方调解；2.调解结果对双方具有约束力。9.2第三方仲裁1.双方同意在发生争议时，提交仲裁机构仲裁；2.仲裁裁决对双方具有终局性法律效力。第十条（修改后）10.1第三方责任限额1.第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由双方在服务协议中约定；2.若服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币______万元。第十一条（修改后）11.1第三方资质要求1.第三方机构应具备相应的资质证书；2.第三方机构的专业人员应具备相应的专业资格。11.2第三方保密义务1.第三方机构及其专业人员对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务；2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条（修改后）12.1第三方变更1.双方同意在合同履行过程中，如第三方机构或专业人员发生变更，应提前______天书面通知对方；2.变更后的第三方机构或专业人员应具备与本合同相符的资质和能力。第十三条（修改后）13.1第三方介入费用承担1.第三方介入费用应在服务协议中明确；2.若服务协议未明确，则由提出第三方介入的一方承担。第十四条（修改后）14.1第三方介入期限1.第三方介入期限由双方在服务协议中约定；2.若服务协议未约定，则第三方介入期限为合同履行期间。第十五条第三方与其他各方的责任划分15.1出租方责任1.出租方应确保房屋符合合同约定，并承担相应的维修责任；2.出租方应配合第三方介入，提供必要的信息和协助。15.2承租方责任1.承租方应按照合同约定支付租金，并承担相应的维修责任；2.承租方应配合第三方介入，提