2024年度二手房买卖合同附精装修条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同附精装修条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产座落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.精装修条款3.1精装修范围3.2精装修标准3.3精装修材料品牌及型号3.4精装修费用及支付方式4.房产权利状况4.1房产权属证书4.2房产证载权利人4.3房产权利限制及瑕疵5.合同价款及支付方式5.1房产总价5.2支付比例及时间5.3付款方式5.4逾期付款责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还6.3保证金用途7.房产过户及税费7.1房产过户手续7.2房产过户税费7.3税费承担8.房产交付8.1房产交付时间8.2房产交付条件8.3房产交付责任9.房产使用9.1房产用途限制9.2房产使用维护9.3房产使用责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2不可抗力条款14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：X有限公司1.1.2出卖方住所：省市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：1381.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：省市区路号1.2.3买受方联系电话：13956782.房产基本信息2.1房产座落：省市区路号栋单元室2.2房产面积：120平方米2.3房产结构：钢筋混凝土结构2.4房产用途：普通住宅3.精装修条款3.1精装修范围：包括但不限于墙面、地面、天花板、厨卫设施、家具、家电等3.2精装修标准：按照中等装修标准执行，包括品牌、材质、工艺等方面的要求3.3精装修材料品牌及型号：具体品牌及型号详见附件《精装修清单》3.4精装修费用及支付方式：精装修费用总额为人民币20万元整，买受方在签订本合同时支付50%作为定金，剩余50%在房屋交付时支付4.房产权利状况4.1房产权属证书：房产证号为房权证字第X号4.2房产证载权利人：X有限公司4.3房产权利限制及瑕疵：出卖方保证房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等5.合同价款及支付方式5.1房产总价：人民币150万元整5.2支付比例及时间：签订本合同时支付总价款的30%作为定金，房屋交付时支付剩余70%5.3付款方式：银行转账5.4逾期付款责任：买受方逾期付款，每逾期一日应向出卖方支付总价款的0.1%作为违约金6.履约保证金6.1保证金金额：人民币5万元整6.2保证金缴纳及退还：买受方在签订本合同时一次性缴纳保证金，在房屋交付后无违约行为的情况下，出卖方在合同约定的期限内无息退还保证金6.3保证金用途：用于保证合同双方的履行义务，如一方违约，保证金将作为违约金或赔偿金7.房产过户及税费7.1房产过户手续：买受方负责办理房产过户手续，并承担相关税费7.2房产过户税费：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体金额以实际发生为准7.3税费承担：买受方承担全部房产过户税费8.房产交付8.1房产交付时间：出卖方应于2024年12月31日前将房产交付给买受方8.2房产交付条件：房产交付时，房屋应具备居住条件，所有配套设施齐全，且无任何权利瑕疵8.3房产交付责任：出卖方未按约定时间交付房产的，每逾期一日应向买受方支付总价款的0.05%作为违约金；买受方在收到房屋后，如有任何质量问题，出卖方应在接到通知后7日内负责修复或赔偿9.房产使用9.1房产用途限制：买受方仅限于自用，不得改变房屋用途或结构9.2房产使用维护：买受方应妥善使用和维护房屋，保持房屋原状9.3房产使用责任：因买受方不当使用或维护不当导致的房屋损坏，由买受方自行负责修复或承担赔偿责任10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋质量问题、违反房屋用途限制等10.2违约责任承担：违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失10.3违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价款的20%11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁委员会的裁决确定12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因12.3合同解除后果：合同解除后，已支付款项不予退还，未支付款项不再支付，双方应各自承担因解除合同而产生的责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止条件：包括但不限于房屋交付、合同解除、债务履行完毕等13.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相应的手续，包括但不限于房产过户手续、文件归档等14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，协商不成的，可解除合同14.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在买卖双方签订本合同时，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保机构等。15.1.2第三方的介入应基于双方的同意，并签订相应的服务协议。15.2第三方责权利15.2.1第三方应按照服务协议的约定，为买卖双方提供专业、中立的服务。15.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和信息，以完成其服务。15.2.3第三方在服务过程中，应保持独立、客观，不得偏袒任何一方。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与买卖双方的关系是服务与被服务的关系，不参与合同的具体履行。15.3.2第三方对买卖双方的承诺和责任，仅限于其服务协议的约定。15.3.3第三方不承担因买卖双方违约而产生的任何责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1介入方同意16.1.1买卖双方在签订本合同时，应明确是否允许第三方介入。16.1.2如允许第三方介入，双方应明确第三方的角色、职责和服务内容。16.2介入方责任限额16.2.1第三方在服务过程中，因其自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过合同总价款的5%。16.2.3第三方责任限额包括但不限于因第三方错误评估、误导、疏忽等原因导致的损失。16.3第三方服务费用16.3.1第三方服务费用由第三方自行收取，并应在服务协议中明确费用标准和支付方式。16.3.2买卖双方应按时支付第三方服务费用，逾期支付的，应按约定的利率支付滞纳金。16.4第三方变更16.4.1如需更换第三方，双方应书面同意，并签订新的服务协议。16.4.2更换第三方不影响本合同的效力。17.第三方退出17.1第三方在完成其服务后，应书面通知买卖双方。17.2第三方退出后，买卖双方应继续履行本合同约定的义务。17.3第三方退出不影响其因服务而产生的权利和义务。18.第三方纠纷18.1第三方在服务过程中发生的纠纷，由第三方自行解决。18.2第三方纠纷不影响买卖双方根据本合同享有的权利和承担的义务。18.3如第三方纠纷影响买卖双方权益的，买卖双方可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.精装修清单详细列明房屋精装修所包含的材料、品牌、型号、数量、价格等信息。精装修清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.房产证房产证原件，证明房产权属的合法性和完整性。3.房产过户手续房产过户所需的各类文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.税费缴纳凭证房产过户所需缴纳的税费缴纳凭证，证明税费已按规定缴纳。5.履约保证金收据履约保证金缴纳的收据，证明已缴纳履约保证金。6.第三方服务协议第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、责任等。7.争议解决协议如有仲裁或诉讼，双方签订的争议解决协议。8.其他相关文件双方认为有必要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受方未按合同约定时间支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付逾期付款的违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：买受方逾期支付房款10天，应支付违约金人民币5000元。2.逾期交付违约行为：出卖方未按合同约定时间交付房产。责任认定：出卖方应向买受方支付逾期交付的违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：出卖方逾期交付房产15天，应支付违约金人民币7500元。3.房屋质量问题违约行为：房屋存在质量问题，影响买受方正常居住。责任认定：出卖方应在接到通知后7日内负责修复或赔偿买受方损失。示例：房屋墙面出现裂缝，出卖方应在7日内修复，否则赔偿买受方人民币10000元。4.违反房屋用途限制违约行为：买受方将房屋用于非居住用途。责任认定：买受方应承担违约责任，并赔偿因违反用途限制而造成的损失。示例：买受方将房屋改为商业用途，应赔偿出卖方人民币50000元。5.第三方违约违约行为：第三方在提供服务过程中出现违约行为。责任认定：第三方应承担违约责任，买卖双方可根据服务协议向第三方追偿。示例：第三方评估机构提供错误评估，买受方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年度二手房买卖合同附精装修条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.精装修条款3.1精装修内容3.2精装修品牌及型号3.3精装修费用及支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.交易价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2交易税费承担5.3付款时间及方式6.交房条件及违约责任6.1交房条件6.2违约责任7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件8.产权转移及登记8.1产权转移8.2房屋登记手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方住所：___________1.1.4出卖方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方住所：___________1.2.4买受方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市/区：___________2.1.2详细地址：___________2.1.3所在小区/楼宇：___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2实际使用面积：___________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：___________2.3.2产权性质：___________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：___________2.4.2是否符合居住条件：___________3.精装修条款3.1精装修内容3.1.1厨房：___________3.1.2卫生间：___________3.1.3客厅：___________3.1.4卧室：___________3.1.5其他：___________3.2精装修品牌及型号3.2.1厨房：___________3.2.2卫生间：___________3.2.3客厅：___________3.2.4卧室：___________3.2.5其他：___________3.3精装修费用及支付方式3.3.1精装修费用总计：___________元3.3.2支付方式：___________3.3.3付款时间：___________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：___________4.2房屋验收标准4.2.1房屋质量：___________4.2.2设备设施：___________4.2.3精装修：___________4.3验收程序4.3.1验收通知：___________4.3.2验收人员：___________4.3.3验收结果：___________5.交易价格及支付方式5.1房屋成交价格5.1.1成交价格：___________元5.2交易税费承担5.2.1税费种类：___________5.2.2税费承担方：___________5.3付款时间及方式5.3.1首付款：___________元，支付时间：___________5.3.2尾款：___________元，支付时间：___________8.产权转移及登记8.1产权转移8.1.1出卖方保证所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。8.1.2买受方在房屋交付后，有权取得房屋的所有权。8.1.3出卖方应配合买受方办理房屋产权转移手续。8.2房屋登记手续8.2.1买受方应在房屋交付后的___________日内，向不动产登记机构申请房屋所有权登记。8.2.2出卖方应协助买受方提供必要的文件和资料，办理房屋登记手续。8.2.3房屋登记手续完成后，买受方取得房屋所有权证书。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为___________。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的；10.1.2买受方未按合同约定支付房款的；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知之日起___________日内，协商确定解除事宜；10.2.3解除合同后，双方应根据合同约定处理后续事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1房屋交付后，本合同终止；11.2.2合同约定的解除条件成就时，本合同终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项12.2.1本合同一式___________份，双方各执___________份；12.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：房屋买卖合同附件13.2合同附件二：房屋交接清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：___________14.2合同签署地点：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”是指在本合同执行过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的必要性15.2.1出卖方或买受方可因需要，同意引入第三方介入合同执行的相关环节。15.3第三方的选择15.3.1第三方由双方协商确定，并应具备相应的资质和信誉。15.4第三方的责任15.4.1第三方应在本合同规定的范围内，提供专业、公正的服务。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权要求出卖方和买受方提供必要的信息和文件。15.6第三方的费用15.6.1第三方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.甲乙方的额外条款16.1出卖方的额外条款16.1.1出卖方同意，在第三方介入的情况下，应如实向第三方提供房屋的相关信息。16.1.2出卖方应配合第三方进行房屋的评估、检查等工作。16.2买受方的额外条款16.2.1买受方同意，在第三方介入的情况下，应如实向第三方提供购买意图和支付能力等相关信息。16.2.2买受方应配合第三方进行房屋的评估、检查等工作。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因提供的服务造成甲乙任何一方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其收取的服务费用的___________倍。17.2责任免除17.2.1第三方在提供专业服务时，若因不可抗力、不可预见因素或甲乙方提供的信息不准确等原因导致的服务结果不符合预期，第三方不承担赔偿责任。17.3争议解决17.3.1若第三方在服务过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。17.3.2协商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分18.1.1第三方与甲乙方的权利义务关系由本合同约定，第三方不参与甲乙方之间的交易流程。18.1.2第三方对甲乙方的责任仅限于其提供的服务范围，不涉及合同以外的其他责任。18.2第三方与其他各方的划分18.2.1第三方与合同外的其他方（如担保公司、银行等）的关系由各自合同约定。18.2.2第三方在执行本合同时，应遵守相关法律法规，不得损害其他方的合法权益。18.3第三方的独立性18.3.1第三方在提供服务过程中，应保持独立性和客观性，不受甲乙任何一方的影响。18.3.2第三方在执行本合同时，不得泄露甲乙任何一方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细列明房屋的具体信息，包括位置、面积、结构、用途等。说明：该附件作为合同的一部分，用于明确房屋的基本情况。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋交付时的现状，包括家具、家电、装修等。说明：该清单用于确认房屋交付时的状态，避免后续争议。3.精装修清单要求：详细列明精装修的具体内容，包括品牌、型号、数量等。说明：该清单用于确认精装修的具体情况，确保交付时的装修标准。4.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金收据等。说明：该凭证用于证明已按合同约定支付款项。5.税费缴纳凭证要求：提供所有税费缴纳的证明文件。说明：该凭证用于证明已按规定缴纳相关税费。6.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或其他权属证明文件。说明：该证明文件用于证明房屋的产权归属。7.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：该协议用于明确第三方在合同执行中的权利和义务。8.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定交付房屋；买受方未按合同约定支付房款；第三方未按约定提供专业、公正的服务；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；损失包括直接损失和可得利益损失；责任认定标准以法律法规、合同约定以及双方协商为准。3.违约责任示例说明：出卖方未在约定时间内交付房屋，导致买受方无法按计划入住，买受方有权要求出卖方支付违约金，并赔偿因此产生的额外费用；买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金；第三方未按约定提供专业、公正的服务，导致合同无法履行，双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同附精装修条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属3.房地产交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.精装修条款4.1精装修内容4.2精装修标准4.3精装修费用4.4精装修交付时间5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房地产权属变更手续6.1权属变更手续6.2权属变更费用6.3权属变更时间7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施7.3配套设施使用说明8.附属债权债务处理8.1债权债务情况8.2债权债务处理8.3债权债务承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：房产买卖合同13.3附件三：精装修清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.1.4住址：X省X市X区X路X号1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.2.4住址：X省X市X区X路X号2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在省：X省2.1.2所在城市：X市2.1.3所在区：X区2.1.4具体地址：X路X号2.2房地产面积2.2.1建筑面积：X平方米2.2.2使用面积：X平方米2.3房地产结构2.3.1房屋结构：框架结构2.3.2房屋层数：共X层，本房屋为第X层2.4房地产权属2.4.1房地产所有权证号：X2.4.2房地产所有权人：X2.4.3房地产使用权情况：X3.房地产交易价格3.1交易总价：人民币X万元整3.2付款方式：一次性付款3.3付款时间：自合同签订之日起X日内4.精装修条款4.1精装修内容：4.1.1厨房：橱柜、抽油烟机、燃气灶等4.1.2卫生间：马桶、洗浴设施、淋浴房等4.1.3客厅：沙发、茶几、电视柜等4.1.4卧室：床、衣柜、床头柜等4.1.5厨卫电器：热水器、洗衣机等4.2精装修标准：4.2.1厨房：整体橱柜，抽油烟机，燃气灶等4.2.2卫生间：品牌马桶，洗浴设施，淋浴房等4.2.3客厅：品牌沙发，茶几，电视柜等4.2.4卧室：品牌床，衣柜，床头柜等4.2.5厨卫电器：品牌热水器，洗衣机等4.3精装修费用：人民币X万元整4.4精装修交付时间：自合同签订之日起X日内5.房地产交付及验收5.1交付时间：自合同签订之日起X日内5.2验收标准：符合国家相关建筑质量标准，符合双方约定5.3验收程序：5.3.1双方共同到场进行验收5.3.2验收过程中如发现质量问题，双方协商解决5.3.3验收合格后，买方签收交付清单6.房地产权属变更手续6.1权属变更手续：办理房地产权属变更登记手续6.2权属变更费用：人民币X元6.3权属变更时间：自合同签订之日起X日内办理完毕8.附属债权债务处理8.1债权债务情况8.1.1房地产所在地的水、电、燃气、供暖等公共事业费用8.1.2房地产所在地的物业费用8.1.3房地产所在地的停车费用（如有）8.1.4房地产所在地的其他债权债务8.2债权债务处理8.2.2买方在接收房屋时，应确认所有债权债务已结清8.3债权债务承担8.3.1如卖方未能在合同签订前结清上述债权债务，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋9.1.2买方未按约定时间支付房款9.1.3双方约定的其他违约情形9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的X%9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失9.3违约金9.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，提交合同约定的仲裁委员会仲裁10.1.3如未约定仲裁委员会，提交合同签订地人民法院诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：X仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方违约，另一方给予X天宽限期，违约方仍未履约11.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方应在收到解除通知之日起X日内办理合同解除手续11.3合同解除责任11.3.1解除合同后，双方应按照约定退还已收款项，并承担相应的责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同已履行完所有法定程序12.2合同终止条件12.2.1房地产所有权转移完毕12.2.2合同约定的终止条件实现12.3合同终止程序12.3.1双方应办理合同终止手续12.3.2合同终止后，双方应按照约定退还已收款项，并承担相应的责任13.合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：房产买卖合同13.3附件三：精装修清单13.4附件四：付款凭证13.5附件五：合同解除及终止证明14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同自签订之日起至房地产所有权转移完毕之日止有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权在履行职责过程中，获取必要的信息和资料。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息和交易信息。16.1.2甲方应配合第三方完成房屋实地考察、评估等工作。16.2乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的购房信息和支付能力证明。16.2.2乙方应配合第三方完成购房咨询、资金筹措等工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方因履行职责而产生的债务，由第三方自行承担。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为合同总价款的X%，且最高不超过人民币X万元。17.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请18.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请。18.1.2第三方收到申请后，应在X日内作出是否接受介入的决定，并以书面形式通知甲乙双方。18.2第三方介入协议18.2.1甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。18.2.2协议内容包括但不限于服务内容、服务费用、责任划分、争议解决等。19.第三方介入费用19.1服务费用19.1.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照协议约定支付。19.1.2服务费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、公证费等。19.2费用支付方式19.2.1第三方服务费用应在服务完成后X日内支付。19.2.2支付方式为银行转账或现金支付。20.第三