2024版全新房地产销售代理合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新房地产销售代理合同《2024版全新房地产销售代理合同》本合同目录一览：1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.代理范围3.1房地产类型3.2销售区域3.3代理期限4.代理费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整5.代理佣金5.1佣金计算方法5.2佣金支付时间5.3佣金调整6.代理服务内容6.1市场调研6.2广告宣传6.3客户接待6.4价格谈判6.5签约手续7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1生效时间11.2生效条件12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“房地产”是指土地使用权及地上建筑物、构筑物及其附属设施。1.1.2“甲方”是指委托乙方进行房地产销售代理的房地产开发商或业主。1.1.3“乙方”是指接受甲方委托，提供房地产销售代理服务的代理公司。1.1.4“代理范围”是指乙方在合同约定的期限内，对甲方指定的房地产进行销售代理的活动。1.1.5“代理费用”是指乙方为甲方提供代理服务所应收取的费用。1.1.6“佣金”是指乙方在完成销售代理任务后，根据约定比例从销售收益中提取的报酬。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释适用于合同全文。第二条合同双方2.1甲方2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________第三条代理范围3.1房地产类型乙方代理范围为：住宅、商业、办公等。3.2销售区域乙方代理销售区域为：____________________3.3代理期限代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条代理费用4.1费用构成代理费用包括：基本代理费用、推广费用、佣金等。4.2费用支付方式甲方应于合同签订后____个工作日内支付基本代理费用。4.3费用调整如市场行情发生变化，双方可协商调整代理费用。第五条代理佣金5.1佣金计算方法佣金按实际销售金额的____%计算。5.2佣金支付时间佣金在每笔交易完成后____个工作日内支付。5.3佣金调整如市场行情发生变化，双方可协商调整佣金比例。第六条代理服务内容6.1市场调研乙方负责对房地产市场进行调研，了解市场需求和竞争情况。6.2广告宣传乙方负责制定广告宣传方案，并在媒体上进行推广。6.3客户接待乙方负责接待客户，提供咨询和解答。6.4价格谈判乙方负责与客户进行价格谈判，达成交易。6.5签约手续乙方协助甲方完成签约手续。第七条保密条款7.1保密内容乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密和客户信息，乙方应予以保密。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起____年。7.3违约责任如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方协商一致，可约定仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构应具有独立法人资格，并在中国境内设立。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。9.2.2自收到解除通知之日起，合同自通知到达对方时解除。第十条合同生效10.1生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效条件10.2.1双方签字盖章。10.2.2合同内容符合法律法规。第十一条合同变更11.1变更程序11.1.1合同变更应书面提出。11.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2变更内容变更内容应明确具体，包括但不限于代理范围、费用、期限等。第十二条合同终止12.1终止条件12.1.1合同期满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止。12.2.2自收到终止通知之日起，合同自通知到达对方时终止。第十三条其他约定13.1通知方式13.1.1邮寄：挂号邮寄，以邮戳为准。13.1.2传真：以传真件送达时间为准。13.2不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：13.3.1甲方授权委托书。13.3.2代理费用明细表。13.3.3广告宣传方案。第十四条合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在甲方和乙方签订的本合同中，除甲方和乙方之外的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2第三方的介入应经甲方和乙方书面同意，并在合同中明确其角色、职责和权限。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方的介入旨在协助甲方和乙方更好地履行合同义务，提高交易效率和安全性。2.2第三方介入的范围包括但不限于：2.2.1提供专业咨询和服务。2.2.2对房地产项目进行评估、审计和风险评估。2.2.3协助进行交易谈判和签约。2.2.4提供法律意见和协助处理法律事务。第三条第三方的责任和权利3.1第三方应按照合同约定和甲方、乙方的指示行事，并对自己的行为承担相应的责任。3.2第三方的权利包括：3.2.1获取甲方和乙方提供的信息和文件。3.2.2要求甲方和乙方支付其提供服务的费用。3.2.3在其专业范围内发表意见和提出建议。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额应在本合同中明确，具体如下：4.2.1第三方对甲方和乙方的赔偿总额不超过合同标的额的____%。4.2.2第三方对甲方和乙方的赔偿金额应以其收取的服务费用为限。4.2.3如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，责任限额不受上述比例限制。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应根据合同约定，向甲方提供专业服务，并接受甲方的监督。5.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方违反合同约定，应立即通知乙方。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应根据合同约定，向乙方提供专业服务，并接受乙方的监督。5.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方违反合同约定，应立即通知甲方。5.3第三方与合同双方的关系：5.3.1第三方在合同双方之间发挥桥梁和纽带作用，协助双方完成合同约定的义务。5.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方三方协商一致。6.2变更内容应包括但不限于第三方的职责、权利、责任限额等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除情形，应按照本合同的相关条款处理。8.2合同解除后，第三方应根据合同约定和实际情况，向甲方和乙方退还相应的费用。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，第三方应根据合同约定和实际情况，向甲方和乙方退还相应的费用。9.2合同终止后，第三方应协助甲方和乙方处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方授权委托书详细要求：授权书应明确委托事项、委托期限、授权范围等，并由甲方法定代表人签字或盖章。说明：授权委托书是乙方履行代理职责的合法依据。2.代理费用明细表详细要求：明细表应列明各项费用的具体金额、计费标准、支付时间等。说明：明细表用于甲方核对费用支付情况。3.广告宣传方案详细要求：方案应包括广告宣传的目标、内容、渠道、预算等。说明：广告宣传方案是乙方推广房地产项目的具体措施。4.房地产项目介绍资料详细要求：资料应包括项目概况、配套设施、周边环境、价格信息等。说明：项目介绍资料是乙方向客户展示项目信息的重要文件。5.房地产项目评估报告详细要求：报告应包括项目价值评估、市场分析、风险提示等。说明：评估报告是第三方对项目价值进行评估的结果。6.房地产项目审计报告详细要求：报告应包括财务状况、经营成果、资产状况等。说明：审计报告是第三方对项目财务状况进行审计的结果。7.房地产项目风险评估报告详细要求：报告应包括市场风险、政策风险、运营风险等。说明：风险评估报告是第三方对项目潜在风险进行评估的结果。8.法律意见书详细要求：意见书应包括合同合法性、法律风险提示等。说明：法律意见书是第三方为合同双方提供法律保障的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用。乙方未按约定完成销售代理任务。第三方未按约定提供专业服务。任何一方违反保密条款。任何一方违反合同解除或终止条款。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.示例说明：若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的____%。若乙方未按约定完成销售代理任务，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失。若第三方未按约定提供专业服务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版全新房地产销售代理合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产项目概况2.2销售代理范围2.3销售代理期限3.销售代理费用3.1费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.销售代理方式4.1销售策略4.2销售渠道4.3销售推广5.合作双方的义务与责任5.1甲方义务5.2乙方义务5.3甲方责任5.4乙方责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1合同附件10.2合同解释10.3合同的补充11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同解除后的处理12.1房地产项目交接12.2费用结算12.3违约责任承担13.合同的解除与终止13.1合同解除13.2合同终止14.合同的附件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方住所：甲方联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方住所：乙方联系电话：2.合同标的2.1房地产项目概况项目名称：项目地址：项目类型：项目规模：2.2销售代理范围销售代理区域：销售代理类型：2.3销售代理期限销售代理起始日期：销售代理终止日期：3.销售代理费用3.1费用总额销售代理费用总额：3.2费用支付方式费用支付方式：3.3费用支付时间费用支付时间：4.销售代理方式4.1销售策略销售策略：4.2销售渠道销售渠道：4.3销售推广销售推广：5.合作双方的义务与责任5.1甲方义务甲方应：5.2乙方义务乙方应：5.3甲方责任甲方责任：5.4乙方责任乙方责任：6.保密条款6.1保密内容保密内容：6.2保密期限保密期限：6.3违约责任违约责任：7.违约责任7.1违约情形违约情形：7.2违约责任承担违约责任承担：7.3违约金违约金：8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决程序争议提交法院后，按照法院的诉讼程序进行审理。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更任何一方对本合同的修改，必须以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面协议，方能生效。9.3合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方催告后仍未纠正；（5）法律法规规定的其他情形。10.其他约定10.1合同附件（1）房地产项目相关资料；（2）销售代理费用明细；（3）双方确认的其他文件。10.2合同解释本合同的解释以中文文本为准。10.3合同的补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况进行财产清算和债权债务处理。12.合同解除后的处理12.1房地产项目交接合同解除后，甲方应将房地产项目交还给乙方，乙方应将相关资料和物品交付给甲方。12.2费用结算合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算。12.3违约责任承担合同解除后，因违约行为而产生的责任由违约方承担。13.合同的解除与终止13.1合同解除如遇合同解除，双方应按照合同约定和实际情况处理相关事宜。13.2合同终止合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况处理相关事宜。14.合同的附件14.1合同附件清单本合同附件如下：（1）房地产项目资料；（2）销售代理费用明细；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与介入目的1.1第三方的定义本合同中的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等，其参与本合同的目的在于协助甲方或乙方完成合同约定的义务或实现合同目的。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、协助执行合同、提供资金支持、解决争议等。2.第三方的责任与义务2.1第三方的责任第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，并对因其提供的专业服务导致的任何损失或损害承担相应的赔偿责任。2.2第三方的义务第三方应遵守本合同的相关规定，按照约定的服务内容和标准提供专业服务，并确保其服务的质量。3.第三方的责任限额3.1责任限额的确定第三方责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容、市场行情等因素确定，并在合同中明确约定。3.2责任限额的表述本合同中第三方责任限额以人民币万元为限。4.第三方的权利4.1第三方的权利第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并享有相应的权利，包括但不限于：（1）获取甲方或乙方的必要信息；（2）根据合同约定行使权利；（3）在合同约定的范围内独立承担责任。4.2第三方权利的限制第三方的权利不得损害甲方、乙方的合法权益，且第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方介入的具体条款5.1第三方的选择与确认甲方、乙方根据本合同需要介入第三方时，应共同协商确定第三方，并书面通知对方。5.2第三方的服务内容第三方应按照合同约定提供具体的服务内容，并在服务过程中接受甲方、乙方的监督。5.3第三方的服务期限第三方的服务期限应根据其提供的服务内容和合同约定确定。5.4第三方的服务费用第三方服务费用应根据其提供的服务内容、服务标准、市场行情等因素确定，并在合同中明确约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，第三方应向甲方提供专业服务，并承担相应的责任。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，第三方应向乙方提供专业服务，并承担相应的责任。6.3第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，三方应相互配合，共同完成合同约定的目标。7.第三方的变更与退出7.1第三方的变更在合同履行期间，如因特殊原因需要变更第三方，甲方、乙方应共同协商，并书面通知对方。7.2第三方的退出在合同履行期间，如第三方因故退出，甲方、乙方应协商确定替代第三方，并书面通知对方。7.3第三方退出后的处理8.第三方介入的法律责任8.1第三方违反本合同约定的法律责任第三方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。8.2甲方、乙方因第三方介入产生的法律责任甲方、乙方因第三方介入产生的法律责任，由第三方承担，但甲方、乙方应承担相应的监督责任。8.3争议解决因第三方介入产生的争议，应按照本合同第八条“争议解决”的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料项目规划许可证建设工程规划许可证土地使用权证建设工程竣工验收报告房地产销售许可证项目宣传资料2.销售代理费用明细销售代理费用合同费用支付凭证费用调整记录3.第三方服务合同中介机构服务合同评估机构服务合同咨询机构服务合同4.合同变更协议合同变更申请书合同变更协议书5.争议解决相关文件争议解决申请书争议调解书诉讼起诉状仲裁申请书6.其他相关文件银行账户信息法定代表人身份证明乙方销售团队人员名单及资质证明甲方项目相关审批文件说明要求：所有附件均为合同履行过程中的重要文件，需双方签字盖章。附件应真实、完整、合法，如有伪造、篡改等情况，责任由提供方承担。附件如有变更，需双方签署书面变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按时支付销售代理费用；b.未按照合同约定提供房地产项目资料；c.未按时完成房地产项目交接；d.违反合同约定，擅自变更销售代理方式。乙方违约行为：a.未按时完成销售目标；b.未按照合同约定进行销售推广；c.违反合同约定，泄露甲方商业秘密；d.未按时提供销售报表。2.责任认定标准甲方违约责任认定：a.甲方未按时支付销售代理费用，应按照合同约定支付滞纳金；b.甲方未按时提供房地产项目资料，导致乙方无法履行合同，乙方有权要求甲方承担相应责任；c.甲方擅自变更销售代理方式，乙方有权要求甲方赔偿损失；d.甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约责任认定：a.乙方未按时完成销售目标，应按照合同约定支付违约金；b.乙方未按照合同约定进行销售推广，甲方有权要求乙方承担相应责任；c.乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失；d.乙方未按时提供销售报表，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例说明：甲方未按时支付销售代理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按照每日万分之五计算。全文完。2024版全新房地产销售代理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.合同标的2.1房地产项目信息2.2销售代理范围2.3销售代理期限3.销售代理费用3.1销售代理费计算方式3.2销售代理费支付方式3.3销售代理费结算时间4.销售目标4.1销售量目标4.2销售额目标4.3销售期限5.合作双方的权利与义务5.1房地产开发公司的权利与义务5.2销售代理公司的权利与义务6.房地产销售管理6.1房地产销售政策6.2房地产销售流程6.3房地产销售数据统计与分析7.广告宣传7.1广告宣传费用7.2广告宣传内容7.3广告宣传效果评估8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2合同争议管辖法院12.合同附件12.1房地产项目资料12.2广告宣传资料12.3其他相关资料13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署人员13.3合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版全新房地产销售代理合同”。1.2合同双方基本信息1.2.1房地产开发公司名称：X房地产开发有限公司住所：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx55551.2.2销售代理公司名称：X销售代理有限公司住所：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx66661.3合同签订日期本合同于2024年1月1日在省市签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同标的2.1房地产项目信息项目名称：住宅小区项目地址：省市区路项目类型：住宅项目总面积：50000平方米2.2销售代理范围销售代理公司负责本项目的全部住宅销售工作。2.3销售代理期限销售代理期限自2024年1月2日至2024年12月31日。3.销售代理费用3.1销售代理费计算方式销售代理费按实际销售金额的3%计算。3.2销售代理费支付方式销售代理费在每月的一个工作日支付，具体支付金额以实际销售金额为准。3.3销售代理费结算时间销售代理费每月结算一次，具体结算时间为每月的第二个工作日。4.销售目标4.1销售量目标本年度销售量目标为500套住宅。4.2销售额目标本年度销售额目标为1亿元人民币。4.3销售期限销售期限为自合同生效之日起至2024年12月31日。5.合作双方的权利与义务5.1房地产开发公司的权利与义务5.1.1权利对销售代理公司的销售行为进行监督和指导。对销售代理公司的销售成果进行考核。在合同约定范围内，对销售代理公司的销售活动进行必要的协助。5.1.2义务按合同约定向销售代理公司支付销售代理费。提供项目相关资料，确保销售代理公司能够顺利开展销售工作。对销售代理公司的销售活动进行必要的支持和配合。5.2销售代理公司的权利与义务5.2.1权利在合同约定范围内独立开展销售工作。要求房地产开发公司提供必要的项目资料和协助。对销售成果享有相应的收益。5.2.2义务按合同约定完成销售目标。严格遵守销售规范，维护项目形象。及时向房地产开发公司反馈销售情况。6.房地产销售管理6.1房地产销售政策销售政策包括价格策略、促销活动、销售流程等。6.2房地产销售流程销售流程包括客户接待、咨询、签约、付款等环节。6.3房地产销售数据统计与分析销售代理公司需每月向房地产开发公司提交销售数据报告，包括销售量、销售额、客户来源等。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同。8.1.2房地产开发公司未按合同约定提供项目资料或协助。8.1.3销售代理公司未达到合同约定的销售目标，经双方协商无果。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满。8.2.2项目销售完毕。8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同解除与终止后的处理8.3.1解除合同后，双方应立即停止合同约定的权利义务。8.3.2房地产开发公司应按照合同约定支付已完成的销售代理费。8.3.3销售代理公司应退还剩余的项目资料。9.违约责任9.1违约行为9.1.1房地产开发公司未按合同约定支付销售代理费。9.1.2销售代理公司未按合同约定完成销售目标。9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约金计算按照合同约定执行。9.3违约金计算9.3.1违约金的计算基数为本合同约定的销售代理费或实际损失。9.3.2违约金比例根据违约行为的严重程度确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在30日内提交书面仲裁申请。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.法律适用与管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.合同附件12.1房地产项目资料包括但不限于项目规划、设计、施工许可、预售许可证等。12.2广告宣传资料包括广告文案、设计图、宣传册等。12.3其他相关资料包括合同签订双方的身份证明、授权委托书等。13.合同签署13.1合同签署地点本合同在省市区路号签署。13.2合同签署人员13.2.1房地产开发公司代表：13.2.2销售代理公司代表：13.3合同签署日期本合同于2024年1月1日在省市签署。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，为合同双方提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关服务协议。15.2.2第三方介入的服务内容应符合合同目的和双方需求。15.2.3第三方介入的服务费用由甲乙双方按比例承担。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的项目资料和相关信息。15.3.2第三方应根据服务协议开展相关工作，并向甲乙双方提供报告或意见。15.3.3第三方完成工作后，甲乙双方应进行验收，并对第三方的工作成果进行评价。16.第三方责任16.1第三方的责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的赔偿责任以合同约定或服务协议约定的责任限额为限。16.1.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可根据实际情况要求第三方追加赔偿。16.2第三方责任的划分16.2.1第三方在提供服务过程中，若因自身过错造成甲乙双方损失，由第三方承担全部或部分责任。16.2.2若第三方在提供服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失，由甲乙双方共同承担责任。16.2.3若第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致合同未能履行或造成损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2第三方有权按照服务协议的要求，独立开展相关工作。17.3第三方有权根据工作需要，要求甲乙双方配合提供必要的协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方机构或个人，其权利义务仅限于服务协议约定的范围内，与甲乙双方的其他合同关系无关。18.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方根据本合同所享有的权利和承担的义务。18.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。18.4第三方在提供服务过程中，若发现甲乙双方存在违反本合同的行为，有权向甲乙双方提出异议，并要求其改正。19.第三方介入的具体条款19.1若第三方介入涉及合同条款的修改或补充，甲乙双方应就修改或补充的内容达成一致，并书面确认。19.2第三方介入的服务内容不得与本合同约定相冲突，若发生冲突，以本合同约定为准。19.3第三方介入的服务费用应在服务协议中明确约定，并在服务完成后由甲乙双方支付。19.4第三方介入的服务成果，应经甲乙双方验收合格后，方可生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料项目规划文件设计图纸施工许可文件预售许可证土地使用权证项目审批文件项目财务报表2.广告宣传资料广告文案设计图宣传册广告投放计划广告效果评估报告3.合同签订双方的身份证明身份证复印件企业营业执照副本法定代表人身份证明4.授权委托书授权委托书原件授权委托人身份证明5.第三方服务协议中介服务协议咨询服务协议评估服务协议法律服务协议会计服务协议6.合同履行过程中的相关文件销售合同付款凭证销售业绩报告项目进度报告其他与合同履行相关的文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房地产开发公司未按合同约定支付销售代理费。销售代理公司未按合同约定完成销售目标。双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1房地产开发公司违约责任：未按合同约定支付销售代理费的，应支付违约金，违约金按未支付销售代理费总额的1%计算，每日递增。未按合同约定提供项目资料或协助的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。2.2销售代理公司违约责任：未按合同约定遵守销售规范的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。2.3其他违约行为责任：双方违反合同约定的其他行为，应根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的赔偿责任。3.示例说明：例1：若房地产开发公司未在约定支付销售代理费的日期支付，则应向销售代理公司支付违约金，违约金按未支付金额的1%计算，每日递增。例3：若因房地产开发公司未按合同约定提供项目资料导致销售代理公司无法正常开展工作，则房地产开发公司应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。全文完。2024版全新房地产销售代理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目名称及位置2.2房地产项目基本情况2.3房地产项目销售代理范围3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同续签及终止条件4.销售代理费用4.1销售代理费用计算方式4.2销售代理费用支付方式4.3销售代理费用支付时间5.销售代理服务内容5.1房地产项目推广宣传5.2房地产项目销售渠道拓展5.3房地产项目客户服务5.4房地产项目销售业绩考核6.房地产项目信息保密6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同附件及补充协议10.4合同未尽事宜的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除后的处理12.1合同解除后的财产处理12.2合同解除后的债权债务处理12.3合同解除后的其他事项处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1甲方（房地产销售代理方）名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3乙方（房地产开发商）名称：________1.1.4乙方地址：________1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人或授权代表：________1.2.2乙方法定代表人或授权代表：________1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系电话：________1.3.2甲方电子邮箱：________1.3.3乙方联系电话：________1.3.4乙方电子邮箱：________2.合同标的2.1房地产项目名称及位置2.1.1房地产项目名称：________2.1.2房地产项目位置：________2.2房地产项目基本情况2.2.1项目类型：________2.2.2项目规模：________2.2.3项目预计开发周期：________2.3房地产项目销售代理范围2.3.1代理销售区域：________2.3.2代理销售方式：________2.3.3代理销售目标客户群体：________3.合同期限3.1合同起止日期3.1.1合同起始日期：________3.1.2合同终止日期：________3.2合同续签及终止条件3.2.1合同续签条件：________3.2.2合同终止条件：________4.销售代理费用4.1销售代理费用计算方式4.1.1销售代理费用比例：________4.1.2销售代理费用计算基数：________4.2销售代理费用支付方式4.2.1支付方式：________4.2.2支付比例：________4.3销售代理费用支付时间4.3.1首付款支付时间：________4.3.2佣金支付时间：________5.销售代理服务内容5.1房地产项目推广宣传5.1.1宣传渠道：________5.1.2宣传内容：________5.2房地产项目销售渠道拓展5.2.1渠道拓展方式：________5.2.2渠道拓展目标：________5.3房地产项目客户服务5.3.1服务内容：________5.3.2服务标准：________5.4房地产项目销售业绩考核5.4.1考核指标：________5.4.2考核周期：________6.房地产项目信息保密6.1保密信息范围6.1.1项目基本情况6.1.2销售价格6.1.3客户信息6.2保密义务6.2.1未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息6.2.2保密期限自合同终止之日起计算，不少于________年6.3保密期限6.3.1保密期限自合同终止之日起计算，不少于________年7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.1.1甲方违约：________7.1.2乙方违约：________7.2违约金的计算及支付7.2.1违约金计算方式：________7.2.2违约金支付时间：________7.3违约责任的免除7.3.1不可抗力因素导致违约，经双方协商一致，可免除违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成，提交________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构名称：________8.2.2仲裁地点：________8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担8.3.2仲裁费用支付方式：________9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方有严重违约行为9.1.2乙方有严重违约行为9.2合同解除程序9.2.1提前________天书面通知对方9.2.2双方应尽快协商解决相关事宜9.3合同解除后的处理9.3.1甲方应退还已收取的代理费用9.3.2乙方应支付甲方应得佣金10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2双方签署合同后，合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：________10.3合同附件及补充协议10.3.1本合同附件为：________10.3.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.4合同未尽事宜的处理10.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决10.4.2任何一方不得以合同未尽事宜为由拒绝履行合同义务11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2合同变更内容符合法律法规11.2合同变更程序11.2.1双方签署书面变更协议11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力11.3合同变更内容11.3.1合同变更内容应明确、具体12.合同解除后的处理12.1合同解除后的财产处理12.1.1甲方应退还已收取的代理费用12.1.2乙方应支付甲方应得佣金12.2合同解除后的债权债务处理12.2.1双方应按照合同约定履行剩余的债权债务12.2.2合同解除不影响双方已发生的债权债务12.3合同解除后的其他事项处理12.3.1双方应妥善处理合同解除后的其他事宜13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满13.1.2合同解除13.2合同终止程序13.2.1双方签署书面终止协议13.2.2终止协议与本合同具有同等法律效力13.3合同终止后的处理13.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的事宜14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1房地产项目简介14.1.2房地产项目销售计划14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、监理单位等。2.第三方介入情形2.1在合同履行过程中，如需第三方介入提供专业服务，甲乙双方应协商一致，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合作协议过程中产生的责任，应按照合作协议约定承担。3.2本合同第三方的责任限额不得超过合作协议中约定的金额。4.第三方介入程序4.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等；4.1.2第三方提供服务的项目及内容；4.1.3第三方合作协议的副本；4.1.4第三方责任限额的约定。5.第三方责任划分5.1第三方在履行合作协议过程中，对甲乙双方及合同标的物的责任，由第三方承担。5.2第三方对甲乙双方及合同标的物的责任，包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因导致的合同标的物损坏、丢失或延误；5.2.2第三方因自身原因导致的合同履行不能或履行不符合约定；5.2.3第三方因自身原因导致的合同履行过程中产生的其他损失。6.第三方权利义务6.1.1根据合作协议约定，收取相应的服务费用；6.1.2依法维护自身合法权益；6.1.3在合同约定的范围内，独立行使职权。6.2.1按照合作协议约定，提供优质、高效的服务；6.2.2保守甲乙双方的商业秘密；6.2.3遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定，继续履行合同义务。7.2第三方介入期间，如甲乙双方对合同履行有异议，应协商解决；协商不成的，可按照本合同第八条争议解决方式处理。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，按照合作协议约定由甲乙双方承担。8.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商确定增加的费用承担方式。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现本合同第九条合同解除条件，甲乙双方可解除合同。10.2合同解除后，第三方应按照合作协议约定，承担相应的责任。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如出现本合同第十三条合同终止条件，甲乙双方可终止合同。11.2合同终止后，第三方应按照合作协议约定，处理相关事宜。12.第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后，如甲乙双方对合同履行产生争议，应按照本合同第八条争议解决方式处理。12.2第三方介入产生的争议，也应按照本合同第八条争议解决方式处理。13.第三方介入后的合同附件及补充协议13.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方合作协议、第三方责任限额约定等。13.2第三方介入后的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目简介详细要求：包含项目基本情况、地理位置、配套设施、周边环境等。附件说明：作为合同附件，用于让乙方了解项目详情。2.房地产项目销售计划详细要求：包含销售目标、销售策略、推广计划、销售进度安排等。附件说明：作为合同附件，用于指导甲乙双方的销售工作。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任、保密等条款。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.第三方责任限额约定详细要求：明确第三方在履行合作协议过程中可能产生的责任限额。附件说明：作为合同附件，用于保障甲乙双方的合法权益。5.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因、生效日期等。附件说明：作为合同附件，用于记录合同变更的情况。6.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、生效日期、双方责任等。附件说明：作为合同附件，用于记录合同解除的情况。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：作为合同附件，用于指导争议解决过程。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括政府批文、土地使用权证明、工程图纸等。附件说明：作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定支付销售代理费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的_____%。示例说明：若甲方应支付100万元销售代理费用，未支付则需支付10万元违约金。1.2未按合同约定提供项目信息责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_____%的销售代理费用。示例说明：若合同约定销售代理费用为100万元，未提供项目信息则需支付10万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付佣金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_____%的佣金。示例说明：若合同约定佣金为100万元，未支付则需支付10万元违约金。2.2未按合同约定提供销售渠道责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_____%的销售代理费用。示例说明：若合同约定销售代理费用为100万元，未提供销售渠道则需支付10万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合作协议提供优质服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为_____%的服务费用。示例说明：若合同约定第三方服务费用为100万元，未提供优质服务则需支付10万元违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因泄露商业秘密造成的损失。全文完。2024版全新房地产销售代理合同4本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方名称及地址1.2联系方式1.3合同签订日期2.合同标的2.1房地产项目概况2.2销售代理区域2.3销售代理期限3.销售代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2费用构成3.3支付时间及方式4.销售目标及考核标准4.1销售目标设定4.2考核标准及奖惩措施5.合作方式与工作流程5.1合作方式5.2工作流程5.3双方责任与义务6.房地产销售资料及宣传6.1资料提供6.2宣传推广6.3权益归属7.房地产销售过程中的权利义务7.1房地产销售合同签订7.2合同备案与过户7.3房屋交付8.知识产权与保密8.1知识产权归属8.2保密条款9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.合同的生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房地产销售代理委托书13.2附件二：房地产销售代理费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1双方名称及地址甲方（销售代理方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]乙方（委托方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]1.2联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为：[具体日期]，合同生效日期以合同双方签字盖章之日起计算。第二条合同标的2.1房地产项目概况项目名称：[项目全称]项目位置：[项目详细地址]项目类型：[项目类型，如住宅、商业等]总建筑面积：[总建筑面积]可销售面积：[可销售面积]2.2销售代理区域销售代理区域：[具体销售代理区域，如城市、区域等]2.3销售代理期限销售代理期限：自[开始日期]至[结束日期]，共计[具体期限]个月。第三条销售代理费用及支付方式3.1代理费用总额销售代理费用总额：[具体金额]，大写：[大写金额]3.2费用构成销售代理费用包括但不限于：1.房地产销售代理服务费2.市场推广费用3.广告宣传费用4.其他相关费用3.3支付时间及方式1.甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付上一个月的销售代理费用。2.支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]第四条销售目标及考核标准4.1销售目标设定销售目标：在销售代理期限内实现销售额达到[具体金额]。4.2考核标准及奖惩措施1.考核标准：以实际销售业绩为准。2.奖惩措施：达到销售目标的，甲方将按照销售业绩的一定比例给予乙方奖励。未达到销售目标的，乙方应承担相应的违约责任。第五条合作方式与工作流程5.1合作方式本合同采用独家销售代理方式，甲方在合同期限内不得将销售代理权转让给第三方。5.2工作流程1.乙方负责市场调研、策划、推广及销售工作。2.甲方负责提供必要的销售资料、政策支持及配合乙方进行销售工作。5.3双方责任与义务1.甲方责任：提供真实、准确的销售资料。配合乙方进行销售工作。依法履行销售代理职责。2.乙方责任：按照合同约定完成销售目标。负责市场调研、策划、推广及销售工作。依法履行销售代理职责。第六条房地产销售资料及宣传6.1资料提供甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产销售资料，包括但不限于：1.房地产项目规划许可证2.房地产项目施工许可证3.房地产项目预售许可证4.房地产项目销售宣传资料6.2宣传推广乙方负责房地产项目的宣传推广工作，包括但不限于：1.制作并发布广告宣传资料。2.参加房地产展会、推介会等活动。3.利用网络、媒体等渠道进行宣传。6.3权益归属1.房地产销售资料及宣传资料的知识产权归甲方所有。2.乙方在使用过程中，应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方合法权益。第七条房地产销售过程中的权利义务7.1房地产销售合同签订1.乙方与购房者在销售过程中签订的房地产销售合同，甲方应予以备案。2.甲方对购房者的购房资格进行审核，确保符合国家相关政策要求。7.2合同备案与过户1.乙方与购房者签订的房地产销售合同，甲方应在[具体日期]前完成备案。2.甲方负责协助乙方办理房屋过户手续，确保购房者的合法权益。7.3房屋交付1.乙方应在购房合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给购房者。2.甲方负责协助乙方进行房屋交付工作，确保房屋交付符合合同约定。第八条知识产权与保密8.1知识产权归属1.房地产项目相关的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归甲方所有。2.乙方在执行合同过程中产生的任何知识产权，除非双方另有约定，否则归乙方所有。8.2保密条款1.双方对本合同内容、项目信息、客户信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。第九条违约责任9.1违约情形1.甲方未按约定支付销售代理费用的。2.乙方未按约定完成销售目标的。3.双方未按约定履行保密义务，导致信息泄露的。4.双方违反合同其他约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。2.违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。9.3违约赔偿1.违约金和赔偿损失的计算标准，以合同约定的方式为准。2.如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议。2.协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼解决。10.2争议解决机构1.如选择仲裁，争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。2.如选择诉讼，争议提交至[具体法院]管辖。10.3争议解决程序1.仲裁或诉讼程序按相关法律法规及双方约定的具体程序执行。2.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁机构或法院另有裁定。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件1.合同一方严重违约，另一方有权解除合同。2.出现不可抗力，致使合同无法继续履行。3.双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件1.合同约定的期限届满。2.双方履行完毕合同约定的义务。3.合同依法被解除。11.3合同解除与终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即终止合同权利义务关系。2.双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除或终止后的相关事宜。第十二条合同的生效与修改12.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.合同约定的生效条件成就。12.2合同修改程序1.任何对合同的修改，均应以书面形式进行。2.修改内容经双方签字盖章后生效。第十三条合同附件13.1附件一：房地产销售代理委托书13.2附件二：房地产销售代理费用明细表13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所指的第三方，是指在房地产销售代理过程中，经甲乙双方一致同意，参与本合同执行，提供相关服务或协助的任何个人或组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于市场调研、广告宣传、客户推荐、法律服务、技术支持等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙双方一致同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的权利义务。16.2第三方介入的协议1.第三方的名称、地址及联系方式。2.第三方介入的具体服务内容。3.第三方介入的期限。4.第三方的责任及义务。5.第三方介入的费用及支付方式。17.甲乙方增加的额外条款及说明17.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入的服务内容。2.甲方应监督第三方的工作，确保其行为符合合同约定。3.甲方应向乙方提供第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方介入协议、资质证明等。17.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。2.乙方应监督第三方的工作，确保其行为符合合同约定。3.乙方应向甲方提供第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方介入协议、资质证明等。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，甲方和乙方按照约定承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的约定1.第三方介入协议中应明确约定责任限额，包括但不限于人身伤害、财产损失等。2.责任限额应基于第三方介入的具体服务内容、风险程度等因素合理设定。3.超出责任限额的损失，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担责任。2.因甲乙双方的原因造成的损失，由甲乙双方按照合同约定承担相应责任。3.因不可抗力等原因造成的损失，根据相关法律法规和合同约定处理。19.2权利义务划分1.第三方在介入过程中，享有合同约定的权利，承担相应的义务。2.甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方正常的工作。3.第三方应遵守甲乙双方的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的监督管理20.1监督管理的主体甲乙双方共同对第三方介入进行监督管理。20.2监督管理的措施1.定期召开会议，了解第三方介入的进展情况。2.对第三方介入的工作进行评估，确保其符合合同约定。3.对第三方介入过程中出现的问题，及时进行协调和解决。20.3监督管理的责任1.甲乙双方应承担监督管理不善的责任，对因监督管理不力造成的损失承担相应责任。2.第三方应配合甲乙双方的监督管理，不得拒绝或干扰。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售代理委托书要求：委托书应详细列明甲乙双方的基本信息、代理事项、代理期限、费用及支付方式等内容。说明：委托书是合同的重要组成部分，是甲乙双方权利义务关系的依据。2.附件二：房地产销售代理费用明细表要求：明细表应详细列明各项费用的具体金额、计费标准、支付时间及方式。说明：明细表有助于双方明确费用构成，便于监督和核对。3.附件三：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的名称、地址、联系方式、介入服务内容、期限、费用及支付方式等。说明：第三方介入协议是明确第三方权利义务的文件，是合同执行的重要补充。4.附件四：市场调研报告要求：报告应包括市场分析、竞争对手分析、目标客户分析等内容。说明：市场调研报告有助于乙方制定有效的销售策略。5.附件五：广告宣传方案要求：方案应包括广告宣传目标、宣传内容、宣传渠道、预算等。说明：广告宣传方案是乙方进行广告宣传的指导性文件。6.附件六：客户推荐名单要求：名单应包括推荐客户的姓名、联系方式、推荐理由等。说明：客户推荐名单有助于乙方拓展销售渠道。7.附件七：法律服务协议要求：协议应明确法律服务的具体内容、费用及支付方式。说明：法律服务协议保障合同执行过程中的法律权益。8.附件八：技术支持协议要求：协议应明确技术支持的具体内容、费用及支付方式。说明：技术支持协议保障乙方在销售过程中所需的硬件及软件支持。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付销售代理费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。示例说明：若甲方应支付10万元，但未支付，则应支付违约金1万元。2.违约行为：乙方未按约定完成销售目标。3.违约行为：双方未按约定履行保密义务，导致信息泄露。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因信息泄露造成的损失。示例说明：若因信息泄露导致甲方损失10万元，则违约方应赔偿10万元。4.违约行为：第三方介入过程中，因自身原因造成的损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因自身原因造成的损失。示例说明：若第三方因工作失误导致甲方损失5万元，则第三方应赔偿5万元。5.违约行为：因不可抗力等原因造成的损失。责任认定标准：根据相关法律法规和合同约定处理。示例说明：若因地震等不可抗力导致项目无法按期交付，则双方协商解决。全文完。2024版全新房地产销售代理合同5本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2定义术语1.3合同生效和终止2.代理服务内容2.1销售代理范围2.2代理服务期限2.3代理服务方式2.4代理服务费用3.房地产项目信息3.1房地产项目概述3.2房地产项目位置3.3房地产项目面积和结构3.4房地产项目配套设施4.合作方式和义务4.1合作方式4.2双方义务4.3合作条件4.4合作期限5.市场推广和宣传5.1市场推广计划5.2宣传材料制作5.3宣传渠道和方式5.4宣传效果评估6.约定事项6.1代理佣金6.2佣金结算方式和时间6.3代理费用6.4其他费用7.合同变更和解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用和管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他11.1通知11.2合同附件11.3不可抗力11.4合同份数12.合同签署12.1签署时间和地点12.2签署人资格12.3签署手续13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1出售方：[出售方全称]1.1.2代理方：[代理方全称]1.1.3合同签订日期：[具体日期]1.2定义术语1.2.1“房地产”指出售方拥有的位于[具体地址]的房产。1.2.2“代理服务”指代理方提供的包括但不限于市场推广、客户咨询、看房陪同、合同签订等在内的服务。1.2.3“成交价格”指买卖双方在合同中约定的成交金额。1.3合同生效和终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。1.3.3.1房地产已售出；1.3.3.2双方协商一致解除合同；1.3.3.3因不可抗力导致合同无法履行。2.代理服务内容2.1销售代理范围2.1.1代理方负责房地产的市场推广和销售工作。2.1.2代理方应确保销售信息的真实性、准确性和完整性。2.2代理服务期限2.2.1代理服务期限为[具体期限]。2.2.2合同期满后，如需续约，双方应提前[具体时间]协商确定。2.3代理服务方式2.3.1代理方应通过多种渠道进行市场推广，包括但不限于网络、媒体、户外广告等。2.3.2代理方应提供专业的看房陪同服务，确保客户看房体验。2.4代理服务费用2.4.1代理服务费用为成交价格的[具体百分比]%。2.4.2代理服务费用在合同签订后[具体时间]内支付。3.房地产项目信息3.1房地产项目概述3.1.1房地产位于[具体地址]，建筑年代为[具体年代]。3.1.2房地产总面积为[具体面积]，其中使用面积为[具体使用面积]。3.2房地产项目位置3.2.1房地产项目位于[具体位置]，周边配套设施完善。3.3房地产项目面积和结构3.3.1房地产项目为[具体结构]，包括[具体房间数量]间。3.4房地产项目配套设施3.4.1房地产项目配备有[具体配套设施]。4.合作方式和义务4.1合作方式4.1.1双方应本着平等、互利的原则进行合作。4.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2双方义务4.2.1出售方应提供真实的房地产信息，确保房地产项目的合法合规。4.2.2代理方应尽职尽责，为客户提供优质的服务。4.3合作条件4.3.1出售方应提供必要的资料和证明文件。4.3.2代理方应具备相应的资质和经验。4.4合作期限4.4.1合作期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。5.市场推广和宣传5.1市场推广计划5.1.1代理方应制定详细的市场推广计划，包括推广渠道、宣传内容等。5.2宣传材料制作5.2.1代理方应负责制作宣传材料，包括但不限于广告海报、宣传册等。5.3宣传渠道和方式5.3.1代理方应通过多种渠道进行宣传，包括但不限于网络、媒体、户外广告等。5.4宣传效果评估5.4.1代理方应定期评估宣传效果，并及时调整推广策略。6.约定事项6.1代理佣金6.1.1代理佣金为成交价格的[具体百分比]%。6.2佣金结算方式和时间6.2.1佣金在成交后[具体时间]内支付。6.3代理费用6.3.1代理费用为[具体金额]。6.4其他费用6.4.1除上述费用外，双方应承担各自的税费和其他相关费用。8.合同变更和解除8.1合同变更8.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。8.1.2任何变更不得影响本合同中关于代理服务费用、佣金比例、保密条款等核心条款的约定。8.2合同解除8.2.1出售方或代理方在提前[具体天数]书面通知对方的情况下，可以解除合同。8.2.2.1出售方提供的房地产信息存在重大误导或虚假陈述；8.2.2.2代理方严重违约，如未履行市场推广义务；8.2.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.违约责任9.1违约行为9.1.1出售方或代理方未履行合同约定的任何义务均构成违约。9.2违约责任9.2