2024年中原房产居间服务协议精简版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中原房产居间服务协议精简版版B版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议宗旨第二条房产信息2.1房产概述2.2房产现状2.3房产权属第三条居间服务内容3.1服务范围3.2服务项目3.3服务期限第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3丙方权利与义务第五条服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用退还条件第六条合同的履行与变更6.1合同履行的条件6.2合同变更程序6.3合同终止条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿限额第八条争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径第九条法律适用与管辖9.1法律适用9.2争议管辖第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他条款13.1附加协议13.2附件清单13.3未尽事宜第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为2024年中原房产居间服务协议精简版B版，由甲方（卖方）与乙方（买方）共同签订，丙方为居间服务提供方。1.2协议双方甲方：拥有房产所有权并由乙方购买的卖方。乙方：购买甲方的房产并由丙方提供居间服务的买方。丙方：提供房产居间服务的公司或个人。1.3协议宗旨本协议旨在明确甲乙丙各方在房产交易过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。第二条房产信息2.1房产概述房产位于中原地区，具体地址为【填写房产地址】。房产类型为【填写房产类型，如住宅、商业等】。房产面积为【填写房产面积】。2.2房产现状房产目前处于【填写房产当前状态，如出售、出租等】。房产所有权归【填写房产所有权人】所有。2.3房产权属甲方保证所售房产权属清晰，无任何法律纠纷。房产产权证号为【填写房产产权证号】。第三条居间服务内容3.1服务范围丙方提供的居间服务范围包括寻找合适的房产、协调买卖双方谈判、办理交易手续等。3.2服务项目（1）发布房产信息，寻找潜在买家。（2）组织双方看房，协助双方沟通。（3）提供交易咨询服务，解答交易过程中的疑问。（4）协助办理房屋过户手续。（5）协调解决交易过程中出现的问题。3.3服务期限丙方自协议签订之日起至房产交易完成之日止，提供居间服务。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方应向丙方提供真实、准确的房产信息，并配合丙方完成居间服务。甲方应按照约定时间支付丙方的服务费用。甲方在交易过程中应遵守相关法律法规，配合乙方完成房产购买。4.2乙方权利与义务乙方有权了解房产的真实情况，并有权要求甲方提供相关证明文件。乙方应按照约定时间支付丙方的服务费用。乙方在交易过程中应遵守相关法律法规，配合甲方完成房产出售。4.3丙方权利与义务丙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。丙方应按照约定时间完成居间服务，并保证服务质量。丙方在交易过程中应遵守相关法律法规，协助甲方和乙方完成房产交易。第五条服务费用5.1服务费用标准丙方提供居间服务的费用为【填写服务费用标准】。5.2费用支付方式甲方应在协议签订后【填写支付时间】内，向丙方支付服务费用。5.3费用退还条件第六条合同的履行与变更6.1合同履行的条件各方应严格按照本协议约定的条款履行各自的义务。6.2合同变更程序协议各方同意，如需变更协议内容，应书面签订补充协议，并经各方签字盖章后生效。6.3合同终止条件在房产交易完成后，本协议自动终止。第七条违约责任7.1违约行为各方违反本协议约定的行为均被视为违约。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【填写比例】。7.3违约赔偿限额除本协议约定的违约金外，违约方还需承担因违约导致的直接经济损失的赔偿责任。但赔偿金额不得超过合同总金额的【填写比例】。第八条争议解决8.1协商解决各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解程序如协商不成，任何一方均可向中原地区的房地产调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向中原地区的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖本协议引起的争议由中原地区的人民法院管辖。第十条保密条款10.1保密内容各方应对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄密方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本协议自各方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序本协议的修改应经各方书面同意，并签署附件予以确认。11.3合同解除条件除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。如一方拟解除协议，应提前【填写提前通知时间】书面通知其他各方，并经各方协商一致后解除。第十二条通知与送达12.1通知方式各方应以书面形式向其他各方发出通知。12.2送达地址各方应书面确认彼此的联系地址作为通知送达地址。12.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址并经对方确认收悉之日起生效。第十三条其他条款13.1附加协议本协议如有未尽事宜，各方可以签订附加协议，附加协议与本协议具有同等法律效力。13.2附件清单本协议附件包括但不限于房产权属证明、交易双方身份证明、房产现状照片等。13.3未尽事宜对本协议未涉及的事宜，各方应遵循诚实信用原则予以妥善处理。第十四条合同签署14.1签署日期本协议于【填写签署日期】签署。14.2签署地点本协议于【填写签署地点】签署。14.3签署人甲方（卖方）：【填写甲方签署人姓名】乙方（买方）：【填写乙方签署人姓名】丙方（居间方）：【填写丙方签署人姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明详细要求：房产所有权证明应为本合同涉及的房产的有效所有权证明文件，如房产证、土地使用证等。附件应清晰、完整，无任何遗漏或损坏。附件二：交易双方身份证明详细要求：交易双方的身份证明文件，如身份证、护照等。附件应清晰、完整，且有效期内的证件。附件三：房产现状照片详细要求：房产现状照片应真实反映房产的现状，包括外观、内部装修、设施设备等。照片应清晰、完整，无任何篡改或误导。附件四：房产交易税费清单详细要求：列出本房产交易涉及的所有税费项目、计算公式、金额等信息。附件应准确、清晰，无任何遗漏或错误。附件五：居间服务费用支付凭证详细要求：居间服务费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件应清晰、完整，且与支付金额相符。附件六：房产过户手续办理文件详细要求：包括房产过户所需的各类文件、表格、证件等。附件应完整、准确，且符合相关政府部门的要求。附件七：其他相关文件详细要求：包括与本房产交易相关的其他文件，如物业合同、租赁合同等。附件应真实、完整，且具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付居间服务费用。2.乙方未按照约定时间支付购房款项。3.丙方未按照约定时间完成居间服务或服务质量不符合约定。4.甲方未如实提供房产信息，导致交易纠纷。5.乙方未如实提供个人信息，导致交易纠纷。6.各方未按照约定履行合同义务，导致交易无法顺利进行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.损失赔偿：违约方还需承担因违约导致的直接经济损失的赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，各方有权解除合同，并按照约定承担相应的责任。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付居间服务费用，乙方以此为由拒绝履行购房义务，导致交易无法进行。根据本合同约定，甲方应向乙方支付违约金10,000元，并承担因违约导致的直接经济损失30,000元，共计赔偿金额为40,000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中原地区的房产，包括住宅、商业等不同类型的建筑。2.居间服务：指丙