2024年度二手房屋交易安全保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋交易安全保障协议1本合同目录一览第一条：协议定义与术语解释1.1二手房屋交易1.2安全保障协议1.3卖方1.4买方1.5交易平台第二条：协议主体2.1卖方责任与义务2.2买方责任与义务2.3交易平台责任与义务第三条：房屋信息真实性与有效性3.1卖方提供的房屋信息3.2买方提供的个人信息3.3交易平台的信息审核职责第四条：交易流程与安全保障4.1交易流程规范4.2交易资金安全4.3交易隐私保护第五条：违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3交易平台违约责任第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：协议的生效、变更与终止7.1协议生效条件7.2协议变更条件7.3协议终止条件第八条：法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务与期限第十条：第三方服务与协作10.1第三方服务机构10.2协作与配合第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式第十二条：合同的附件12.1附件定义12.2附件内容第十三条：其他约定13.1卖方与买方的特殊约定13.2交易平台的其他保障措施第十四条：完整协议14.1本协议构成完整协议14.2取代所有之前的口头或书面协议与承诺第一部分：合同如下：第一条：协议定义与术语解释1.1二手房屋交易本协议所称的二手房屋交易，是指已经发生过一次或多次所有权的转移，且现在处于非新建状态下的房屋买卖活动。1.2安全保障协议本协议旨在保障二手房屋交易过程中，卖方、买方及交易平台之间的权益，确保交易的真实性、合法性和安全性。1.3卖方卖方是指在本协议所述二手房屋交易中，拥有房屋所有权并同意出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.4买方买方是指在本协议所述二手房屋交易中，愿意购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.5交易平台交易平台是指为卖方、买方提供二手房屋交易信息发布、交流、交易促成等服务的网络平台或其他形式的服务机构。第二条：协议主体2.1卖方责任与义务卖方需保证其对所出售房屋享有合法所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁合同等影响交易的情形。卖方应按照本协议约定的时间、方式向买方提供房屋相关资料，并协助买方办理房屋过户手续。2.2买方责任与义务买方应对其提供的个人信息的真实性、合法性负责。买方应按照本协议约定的时间、方式支付购房款，并按照约定完成房屋过户手续。买方应按照合同约定合理使用房屋，并不得侵犯卖方合法权益。2.3交易平台责任与义务交易平台应对发布在平台上的房屋信息进行审核，确保信息的真实、准确、完整。交易平台应提供安全、便捷的交易服务，协助买卖双方完成交易。交易平台应保密买卖双方的个人信息，并按照约定提供相关服务。第三条：房屋信息真实性与有效性3.1卖方提供的房屋信息3.2买方提供的个人信息3.3交易平台的信息审核职责交易平台应对卖方、买方提供的信息进行审核，确保信息的真实、准确、完整。交易平台有权要求卖方、买方提供相关证明材料，对证明材料的真实性、合法性进行审核。第四条：交易流程与安全保障4.1交易流程规范本协议所涉及的交易流程包括：信息发布、看房、议价、签订合同、支付购房款、办理过户手续等。各方应按照本协议约定的流程进行交易。4.2交易资金安全交易平台应提供安全的支付服务，确保交易资金的专款专用。买方支付购房款后，交易平台应将款项暂时冻结，直至买方完成过户手续。过户完成后，交易平台将款项支付给卖方。4.3交易隐私保护交易平台应保密买卖双方的个人信息，不得泄露给第三方。交易平台不得在未经买卖双方同意的情况下，使用买卖双方的个人信息进行其他商业活动。第五条：违约责任5.1卖方违约责任卖方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失。如卖方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致交易无法进行或买方受到损失的，卖方应承担相应的违约责任。5.2买方违约责任买方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。如买方提供虚假信息、拒绝履行合同义务等导致交易无法进行或卖方受到损失的，买方应承担相应的违约责任。5.3交易平台违约责任交易平台违反本协议的，应承担违约责任，赔偿各方因此造成的损失。如交易平台未按约定提供服务、未履行信息审核职责等导致交易无法进行或各方受到损失的，交易平台应承担相应的违约责任。第六条：争议解决方式6.1协商解决各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，各方可向交易平台申请调解。交易平台应中立公正地调解争议，协助各方达成一致。第八条：法律适用与争议解决8.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式如各方通过协商、调解无法解决争议的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本协议签订过程中各方披露的，不为公众所知悉、具有商业价值并经披露方明确表示予以保密的信息。9.2保密义务与期限各方对保密信息承担保密义务，未经披露方书面同意，不得向第三方披露。保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十条：第三方服务与协作10.1第三方服务机构各方同意，在本协议履行过程中，可以聘请第三方服务机构提供相关专业服务，包括但不限于法律、财务、评估等。10.2协作与配合各方应积极协助第三方服务机构的工作，提供必要的文件、资料和信息，确保第三方服务机构能够顺利履行其职责。第十一条：通知与送达11.1通知方式各方可以通过书面、电子邮件、短信等方式相互发送通知。11.2送达地址与联系方式各方应在签署本协议时提供完整的联系地址和联系方式，如有变更，应及时书面通知其他各方。第十二条：合同的附件12.1附件定义本协议的附件是指本协议的补充文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等。12.2附件内容附件内容应与本协议相一致，各方应按照附件规定的内容履行各自的义务。第十三条：其他约定13.1卖方与买方的特殊约定如卖方与买方有特殊约定，应以书面形式附在本协议后，作为本协议的一部分。13.2交易平台的其他保障措施交易平台应采取其他必要措施，确保交易的顺利进行，包括但不限于提供交易咨询、办理过户手续等。第十四条：完整协议14.1本协议构成完整协议本协议及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议与承诺。14.2取代所有之前的口头或书面协议与承诺本协议生效后，各方同意放弃所有之前就本交易所涉及的房屋所签订的口头或书面协议与承诺，以本协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖咨询、介绍服务的房地产中介机构和个人；（2）对房屋进行评估、鉴定的专业评估机构和个人；（3）协助办理房屋过户手续的行政机构和个人；（4）提供贷款、金融服务的相关银行和金融机构；（5）其他参与交易过程的机构和个人。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方与甲乙方签订相关服务协议；（3）第三方按照约定提供服务；（4）甲乙方对第三方提供的服务进行评价。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相关资质和能力；（2）第三方与甲乙方不存在利益冲突；（3）甲乙方同意第三方介入。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效果。第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙方的个人信息和交易信息。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚信履行合同义务，不得利用介入交易过程之便，谋取不正当利益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务金额、风险程度等因素确定。具体限额由甲乙方与第三方协商确定，并在相关服务协议中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方之间的关系是指第三方在提供服务过程中，与甲乙方形成的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分（1）第三方应按照约定提供服务，履行合同义务；（2）甲乙方应支付第三方服务费用，并按照约定接受第三方提供的服务；（3）甲乙方对第三方提供的服务有评价权和建议权；（4）第三方对甲乙方提供的信息和资料有保密义务。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式（1）与第三方协商解决；（2）请求行业协会调解；（3）向行政机关投诉；（4）向人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决时效甲乙方应在知道或应当知道争议发生之日起3个月内，采取上述争议解决方式之一解决。第七条：第三方介入后的合同修订7.1第三方介入后的合同修订如第三方介入本合同，甲乙方应在第三方提供服务协议后，及时修订本合同相关条款，以明确第三方的权利义务和责任限额。7.2合同修订的程序甲乙方与第三方协商一致后，应签订书面修订协议，修订协议与本合同具有同等法律效力。第八条：第三方介入后的权利义务转让8.1第三方介入后的权利义务转让8.2转让的条件（1）转让方与受让方签订书面转让协议；（2）甲乙方同意第三方权利义务的转让；（3）第三方权利义务的转让不影响甲乙方的权益。第九条：第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止本合同终止是指合同约定的服务事项完成后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系消灭。9.2合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）第三方按照约定完成服务事项；（2）甲乙方支付第三方服务费用；（3）双方书面确认合同终止。第十条：第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证复印件附件三：户口本附件四：婚姻状况证明附件五：收入证明附件六：信用报告附件七：房屋评估报告附件八：房屋买卖合同附件九：房屋过户申请表附件十：贷款合同附件十一：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整；2.买方提供虚假信息；3.交易平台未按约定提供服务；4.交易平台未履行信息审核职责；5.第三方未按约定提供服务；6.甲乙方未按约定支付服务费用；7.甲乙方未按约定接受第三方提供的服务；8.第三方泄露甲乙方个人信息和交易信息；9.第三方利用介入交易过程之便，谋取不正当利益；10.其他违反本合同的行为。违约责任认定标准：1.卖方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致交易无法进行或买方受到损失的，卖方应承担相应的违约责任。2.买方提供虚假信息，导致交易无法进行或卖方受到损失的，买方应承担相应的违约责任。3.交易平台未按约定提供服务，导致交易无法进行或各方受到损失的，交易平台应承担相应的违约责任。4.交易平台未履行信息审核职责，导致交易无法进行或各方受到损失的，交易平台应承担相应的违约责任。5.第三方未按约定提供服务，导致交易无法进行或各方受到损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.甲乙方未按约定支付服务费用，导致服务无法继续进行或第三方受到损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。7.甲乙方未按约定接受第三方提供的服务，导致交易无法进行或各方受到损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。8.第三方泄露甲乙方个人信息和交易信息，导致甲乙方受到损失的，第三方应承担相应的违约责任。9.第三方利用介入交易过程之便，谋取不正当利益，导致甲乙方受到损失的，第三方应承担相应的违约责任。10.其他违反本合同的行为，根据具体情况进行违约责任认定。示例说明：如卖方提供的房屋信息中，故意隐瞒房屋存在严重质量问题，导致买方在交易完成后发现，买方因此遭受巨大经济损失。在此情况下，卖方构成违约，应承担相应的违约责任。具体责任包括但不限于赔偿买方经济损失、支付违约金等。全文完。2024年度二手房屋交易安全保障协议2本合同目录一览第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额第二条房屋状况声明2.1房屋实际情况声明2.2房屋产权及纠纷声明2.3房屋交易相关费用声明第三条交易安全保障3.1交易资金安全3.2房屋交易过程监管3.3交易双方诚信保障第四条交易双方义务4.1卖方义务4.2买方义务4.3第三方平台义务第五条违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3第三方平台违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同效力与期限8.1合同生效条件8.2合同期限第九条保密条款9.1交易双方保密义务9.2第三方平台保密义务第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同附件11.1房屋产权证明11.2房屋现状照片及视频11.3交易双方身份证明第十二条其他约定12.1交易双方的其他约定12.2第三方平台的其他服务第十三条合同签署日期及地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：省市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋类型：1.1.4建造年份：年1.2交易双方信息1.2.1卖方信息：1.2.1.1姓名：1.2.1.2身份证号码：1.2.1.3联系方式：1.2.2买方信息：1.2.2.1姓名：1.2.2.2身份证号码：1.2.2.3联系方式：1.3交易方式及金额1.3.1交易方式：现金/转账1.3.2交易金额：万元1.3.3支付时间：年月日第二条房屋状况声明2.1房屋实际情况声明2.1.1卖方声明：2.1.1.1房屋现状：2.1.1.2房屋所有权：2.1.1.3是否存在租赁：2.1.2买方声明：2.1.2.1是否了解房屋现状：2.1.2.2对房屋的满意度：2.1.2.3是否接受房屋现状：2.2房屋产权及纠纷声明2.2.1卖方声明：2.2.1.1房屋产权清晰，无纠纷：2.2.1.2是否曾发生诉讼：2.2.2买方声明：2.2.2.1对房屋产权的满意度：2.2.2.2是否接受产权现状：2.3房屋交易相关费用声明2.3.1交易费用包括：2.3.2各自承担的费用：2.3.3费用支付方式：第三条交易安全保障3.1交易资金安全3.1.1资金监管方式：3.1.2资金监管机构：3.1.3资金解冻条件：3.2房屋交易过程监管3.2.1监管机构：3.2.2监管方式：3.2.3监管费用：3.3交易双方诚信保障3.3.1诚信保障措施：3.3.2不诚信行为的界定：3.3.3诚信保障的奖励与惩罚：第四条交易双方义务4.1卖方义务4.1.1配合买方查看房屋：4.1.2如实提供房屋信息：4.1.3协助办理过户手续：4.2买方义务4.2.1按照约定支付购房款：4.2.2配合卖方办理过户手续：4.2.3接受房屋现状：4.3第三方平台义务4.3.1提供交易平台：4.3.2资金监管与结算：4.3.3协助办理过户手续：第五条违约责任5.1卖方违约责任5.1.1未如实提供房屋信息：5.1.2未能按照约定交付房屋：5.1.3未能协助办理过户手续：5.2买方违约责任5.2.1未能按照约定支付购房款：5.2.2未能配合卖方办理过户手续：5.2.3未能接受房屋现状：5.3第三方平台违约责任5.3.1未能提供交易平台：5.3.2资金监管与结算失误：5.3.3未能协助办理过户手续：第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更的情形：8.1.2合同变更的程序：8.2合同解除条件8.2.1合同解除的情形：8.2.2合同解除的程序：第九条保密条款9.1交易双方保密义务9.1.1保密信息范围：9.1.2保密期限：9.1.3保密违反后果：9.2第三方平台保密义务9.2.1保密信息范围：9.2.2保密期限：9.2.3保密违反后果：第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1合同适用的法律：10.1.2法律法规的补充：10.2争议解决10.2.1协商解决：10.2.2调解解决：10.2.3仲裁解决：10.2.4法律途径解决：第十一条合同附件11.1房屋产权证明11.1.1产权证明文件：11.1.2产权证明的有效性：11.2房屋现状照片及视频11.2.1照片及视频内容：11.2.2照片及视频保管：11.3交易双方身份证明11.3.1身份证明文件：11.3.2身份证明的有效性：第十二条其他约定12.1交易双方的其他约定12.1.1其他约定的内容：12.1.2其他约定的效力：12.2第三方平台的其他服务12.2.1其他服务内容：12.2.2其他服务的效力：第十三条合同签署日期及地点13.1合同签署日期13.1.1签署日期：年月日13.2合同签署地点13.2.1签署地点：省市区街道号第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数14.1.1正本份数：份14.2合同副本份数14.2.1副本份数：份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方见证与协助1.1第三方见证1.1.1见证范围：第三方作为见证方，对合同的签署过程进行见证，确保合同的公正性和合法性。1.1.2见证职责：第三方应确保合同双方在签署合同时的身份真实性和授权有效性，记录签署过程，并见证报告。1.2第三方协助1.2.1协助范围：第三方协助合同双方进行房屋的评估、过户、结算等手续。1.2.2协助职责：第三方应根据合同双方的授权，办理相关手续，并提供专业意见。第二条第三方责任限定2.1第三方责任2.1.1第三方责任限定：第三方仅对其见证和协助范围内的事务负责，对于合同执行过程中的其他事项不承担责任。2.1.2第三方责任范围：第三方应对其见证和协助过程中的疏忽或失误承担责任，但不对合同执行结果负责。2.2第三方责任限额2.2.1责任限额：第三方的责任限额应在其收费范围内确定，超出其收费范围的责任不受限制。2.2.2责任承担：第三方应以其自身名义承担责任，不涉及合同双方的其他财产。第三条第三方与合同双方的关系3.1第三方与甲方的关系3.1.1第三方应独立于甲方，不对甲方产生任何法律上的从属关系。3.1.2第三方对甲方的责任：第三方应对甲方提供的信息保密，并公正地履行见证和协助职责。3.2第三方与乙方的关系3.2.1第三方应独立于乙方，不对乙方产生任何法律上的从属关系。3.2.2第三方对乙方的责任：第三方应对乙方提供的信息保密，并公正地履行见证和协助职责。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择4.1.1甲方和乙方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务协议。4.1.2选择标准：第三方应具备相应的资质、信誉和能力，以确保合同的顺利进行。4.2第三方介入程序4.2.1第三方应在合同双方见证下介入，并对合同的签署、执行过程进行记录。4.2.2第三方应在合同双方授权下进行协助工作，并提供必要的服务。第五条第三方费用5.1第三方费用的确定5.1.1费用标准：第三方的费用应根据其提供的服务内容、市场行情和双方协商确定。5.1.2费用支付：甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。5.2费用承担5.2.1双方约定：甲方和乙方可根据合同约定，承担各自的第三方费用。5.2.2费用报销：第三方应向合同双方提供费用报销的合理凭据。第六条第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1违约情形：第三方未按照约定履行见证和协助职责。6.1.2违约责任：第三方应承担违约责任，并根据合同约定承担相应的赔偿责任。6.2第三方违约处理程序6.2.1违约处理：合同双方可根据合同约定，采取相应的违约处理措施。6.2.2赔偿责任：第三方应按照合同约定和法律规定，对合同双方承担赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件7.1.2退出通知：第三方应提前通知合同双方，并说明退出原因。7.2第三方退出后的处理7.2.1退出后的责任：第三方退出后，对合同的后续执行不承担责任。7.2.2退出后的协助：第三方应协助合同双方