青岛市2024年度二手房交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青岛市2024年度二手房交易合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房产税费承担4.1卖方税费4.2买方税费5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同签订及修改11.1合同签订11.2合同修改12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2特别约定14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产产权：_______2.4房产用途：_______2.5房产现状：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元人民币3.2付款方式：_______3.3付款时间：3.3.1首付款：_______元人民币，于_______前支付；3.3.2尾款：_______元人民币，于_______前支付；3.4付款条件：_______4.房产税费承担4.1卖方税费：_______4.2买方税费：_______5.交房条件及时间5.1交房条件：_______5.2交房时间：_______6.履约保证金6.1保证金金额：_______元人民币6.2保证金支付：_______6.3保证金退还：_______7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付_______元人民币违约金；7.2.2因违约造成的损失，违约方应承担全部责任；7.3违约金：_______元人民币8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方在签订本合同时，应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向青岛市人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房产交易完成，买方取得房产所有权；9.2.2双方同意解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。10.合同附件10.1房产证复印件10.2付款凭证10.3其他相关文件：_______11.合同签订及修改11.1合同签订：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。11.2合同修改：本合同的修改必须经双方共同书面同意，并注明修改日期。12.合同份数及效力12.1合同份数：_______份12.2合同效力：本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。13.其他约定事项13.1其他约定事项：_______14.合同签署日期及地点14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除合同双方外的任何参与本合同交易活动的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额：15.2.1中介机构：中介机构对本合同交易过程中因自身过错导致的损失，承担不超过_______元人民币的责任限额。15.2.2评估机构：评估机构对本合同交易过程中因自身过错导致的评估结果错误，承担不超过_______元人民币的责任限额。15.2.3担保机构：担保机构对本合同交易过程中因自身过错导致的担保责任未履行，承担不超过_______元人民币的责任限额。15.2.4律师事务所：律师事务所对本合同交易过程中因自身过错导致的法律意见错误，承担不超过_______元人民币的责任限额。16.第三方责任划分16.1第三方在合同履行过程中的责任，应按照其提供的服务内容、服务标准和合同约定进行划分。16.2第三方应遵守国家相关法律法规，维护交易双方的合法权益。16.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行或造成损失，应承担相应的法律责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.2第三方介入后，应向合同双方提供相关服务，并确保服务质量和效果。17.3第三方介入过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并协助处理。18.第三方权利18.1第三方在合同履行过程中，享有根据合同约定获得报酬的权利。18.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以便其履行合同义务。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定，履行其提供的服务，并保证服务质量。19.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.3第三方应协助合同双方解决合同履行过程中出现的争议。20.第三方变更及解除合同20.1第三方如需变更或解除合同，应提前_______日通知合同双方，并经双方书面同意。20.2第三方变更或解除合同，不得损害合同双方的合法权益。21.第三方介入合同的修改21.1第三方介入合同如有修改，应经合同双方和第三方共同书面同意，并注明修改日期。21.2修改后的第三方介入合同，对合同双方和第三方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证原件的清晰复印件，包含封面、房产证编号、产权人信息、房产地址、面积、用途等全部内容。说明：该附件用于证明房产的合法性和所有权归属。2.付款凭证详细要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证或、支付等电子支付记录的截图或复印件，包含支付时间、金额、收款人信息等。说明：该附件用于证明交易款项的实际支付情况。3.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包含评估目的、评估方法、评估结果等。说明：该附件用于确定房产的交易价格。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：该附件用于证明相关税费的缴纳情况。5.合同双方身份证明详细要求：提供合同双方的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。说明：该附件用于证明合同双方的合法身份。6.房产维修基金缴纳凭证详细要求：提供房产维修基金缴纳凭证，如缴纳收据等。说明：该附件用于证明维修基金的缴纳情况。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供可能涉及的其他相关文件，如购房合同、贷款合同等。说明：该附件用于补充说明交易过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房产；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付_______元人民币的违约金。2.2买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付_______元人民币的违约金。2.3双方未按约定履行合同约定的其他义务：违约方应向守约方支付_______元人民币的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按原计划入住。卖方应支付买方_______元人民币的违约金，并赔偿买方因延迟入住造成的额外费用。3.2买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按时收到房款。买方应支付卖方_______元人民币的违约金，并承担因延迟付款产生的利息。3.3双方未按约定履行合同约定的其他义务，如卖方未提供完整的房产资料。违约方应支付_______元人民币的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。青岛市2024年度二手房交易合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋座落地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构3.交易价格及付款方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间及金额4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3买受人占用时间5.房屋权属变更及登记5.1权属变更手续5.2登记手续5.3登记费用承担6.房屋税费6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费承担7.交房前房屋状况7.1房屋现状描述7.2疏通、维修责任7.3房屋附属设施状况8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3通知方式13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________1.2买受人信息买受人姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________1.3代理信息（如有）代理人姓名：________________代理人身份证号码：________________联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋座落地址：________________2.2房屋产权证号：________________2.3房屋用途：________________2.4房屋面积：________________平方米2.5房屋结构：________________3.交易价格及付款方式3.1交易总价：人民币________________元整3.2付款方式：（1）首付：人民币________________元整，于合同签订当日支付；（2）尾款：人民币________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间及金额：（1）首付：人民币________________元整，于合同签订当日支付；（2）首付款支付后，买受人需在合同签订后________________日内支付剩余首付；（3）尾款：人民币________________元整，于房屋交付前支付。4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间：________________4.2房屋交付条件：房屋现状符合合同约定，无产权瑕疵，无租赁关系，无拖欠水电费等。4.3买受人占用时间：自房屋交付之日起，买受人有权占用并使用该房屋。5.房屋权属变更及登记5.1权属变更手续：双方应于房屋交付后________________日内共同办理房屋权属变更手续。5.2登记手续：买受人应于房屋权属变更手续办理完毕后________________日内，将房屋登记在自己名下。5.3登记费用承担：登记费用由买受人承担。6.房屋税费6.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费计算标准：按照国家及地方相关政策规定执行。6.3税费承担：税费由买受人承担，具体金额以实际发生为准。7.交房前房屋状况7.1房屋现状描述：房屋内外设施齐全，无损坏，符合合同约定。7.2疏通、维修责任：房屋交付前，如有需疏通、维修的事项，由房屋所有权人负责。7.3房屋附属设施状况：房屋附属设施包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统等，均在正常使用状态。8.违约责任8.1违约情形（1）买受人未按约定支付房款；（2）房屋所有权人未按约定交付房屋；（3）一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担（1）买受人未按约定支付房款的，应向房屋所有权人支付违约金，违约金为应付款项的_________________%；（2）房屋所有权人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________%；（3）其他违约行为，双方应协商解决，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。8.3违约金计算违约金按实际逾期天数计算，自逾期之日起至实际支付或履行之日止。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决机构（1）协商解决：双方应积极协商，寻求和解；（2）调解解决：可向青岛市房地产交易纠纷调解中心申请调解；（3）仲裁解决：双方可书面约定仲裁机构，提交仲裁申请；（4）诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。10.合同解除条件10.1合同解除情形（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他解除情形。10.2合同解除程序（1）提出解除：一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）确认解除：双方确认解除合同，合同自通知到达对方之日起解除；（3）履行合同解除后的义务：合同解除后，双方应履行各自剩余的义务。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。12.其他约定事项12.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋状况说明书、付款凭证、税费缴纳凭证等。12.2合同附件效力合同附件与合同具有同等法律效力。12.3通知方式（1）书面通知：通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达；（2）口头通知：通过电话、等方式送达，但应以书面形式确认。13.合同签署13.1签署时间：________________13.2签署地点：________________13.3签署人身份证明房屋所有权人签字/盖章：________________买受人签字/盖章：________________代理人签字/盖章（如有）：________________14.合同附件（1）房屋状况说明书；（2）付款凭证；（3）税费缴纳凭证；（4）其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、评估、担保等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在提供中介、评估、担保等服务时，其责任限额应明确约定，具体如下：（1）中介机构：对甲乙双方因中介服务产生的纠纷，中介机构的责任限额为中介服务费的_________________%；（2）评估机构：对评估结果导致的纠纷，评估机构的责任限额为评估费用的_________________%；（3）担保机构：对担保服务导致的纠纷，担保机构的责任限额为担保金额的_________________%。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保服务质量和准确性。15.3.2权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在其职责范围内享有相应的权利。15.3.3限制第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得干预甲乙双方的正常交易。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的目的和理由；（2）第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够全面了解合同内容和相关情况；（3）第三方在介入过程中，有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。16.2第三方介入的额外义务（1）甲乙双方应保证第三方在介入过程中提供的所有信息真实、准确、完整；（2）第三方在介入过程中，甲乙双方不得隐瞒或篡改事实；（3）第三方在介入过程中，甲乙双方应遵守法律法规，不得损害第三方合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分（1）甲乙双方应明确各自在合同履行中的职责，第三方应协助甲乙双方履行职责；（2）第三方不得代替甲乙任何一方履行合同义务；（3）第三方在介入过程中，不得干涉甲乙双方的独立决策。17.2责任划分（1）甲乙双方应各自承担因其自身行为导致的合同违约责任；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的合同违约责任，由第三方承担；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致的合同违约责任，由甲乙双方共同承担。17.3争议解决（1）甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼；（3）第三方与其他方之间的争议，参照本合同第九条至第十四条的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的内外状况，包括结构、设施、装修情况等，附上照片作为证明。说明：该说明书应由房屋所有权人提供，并在交付时由买受人签字确认。2.付款凭证要求：提供所有房款支付凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：该凭证作为房款支付的证明，是合同履行的重要依据。3.税费缴纳凭证要求：提供房屋交易涉及的税费缴纳凭证复印件，包括契税、个人所得税、土地增值税等。说明：该凭证证明税费已按约定缴纳，是合同履行的重要依据。4.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权人持有的房屋产权证复印件。说明：该复印件证明房屋所有权人有权进行房屋交易，是合同履行的重要依据。5.房屋登记申请书要求：提供房屋所有权人申请房屋权属变更的登记申请书。说明：该申请书是办理房屋权属变更登记的必备文件。6.房屋权属变更登记证明要求：提供房屋权属变更登记后的证明文件。说明：该证明文件证明房屋权属已变更至买受人名下，是合同履行的重要依据。7.交易合同要求：提供双方签订的完整交易合同。说明：该合同是甲乙双方权利义务关系的依据。8.协议书要求：提供甲乙双方就合同履行过程中达成一致的其他协议书。说明：该协议书是对合同内容的补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人未按约定支付房款的，应向房屋所有权人支付违约金，违约金为应付款项的_________________%。示例：若合同约定首付为人民币50万元，买受人未在约定时间内支付，则应支付违约金人民币2.5万元。2.房屋所有权人未按约定交付房屋责任认定：房屋所有权人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________%。示例：若房屋总价为人民币100万元，房屋所有权人未在约定时间内交付房屋，则应支付违约金人民币10万元。3.房屋所有权人未按约定办理房屋权属变更登记责任认定：房屋所有权人未按约定办理房屋权属变更登记的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________%。示例：若房屋总价为人民币100万元，房屋所有权人未在约定时间内办理权属变更登记，则应支付违约金人民币10万元。4.买受人未按约定占用房屋责任认定：买受人未按约定占用房屋的，应向房屋所有权人支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________%。示例：若房屋总价为人民币100万元，买受人未在约定时间内占用房屋，则应支付违约金人民币10万元。5.第三方未按约定履行服务义务责任认定：第三方未按约定履行服务义务的，应根据合同约定或法律法规承担相应的责任。示例：若评估机构未按约定提供准确的评估报告，则应退还评估费用，并承担相应的违约责任。全文完。青岛市2024年度二手房交易合同范本2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况2.5房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.交房及入住事宜4.1交房时间4.2交房条件4.3入住手续4.4入住时间5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方法8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构9.合同生效条件9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更及终止11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.附件及补充协议12.1附件12.2补充协议13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________（建筑面积）2.3房屋用途：____________________2.4房屋产权状况：____________________2.4.1产权性质：____________________2.4.2产权证号：____________________2.5房屋附属设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间及节点：____________________4.交房及入住事宜4.1交房时间：____________________4.2交房条件：4.2.1房屋结构安全；4.2.2附属设施齐全；4.2.3产权清晰；4.2.4法律法规要求的其他条件；4.3入住手续：4.3.1买受人持本人身份证及相关材料到当地房产管理部门办理房屋产权过户手续；4.3.2办理完毕后，买受人持相关证明材料到物业管理处办理入住手续；4.4入住时间：____________________5.房屋产权过户手续5.1过户时间：____________________5.2过户费用：5.2.1产权证登记费：人民币____________________元整；5.2.2其他相关费用：人民币____________________元整；5.3过户手续：5.3.1出卖人提供房屋产权证、身份证等材料；5.3.2买受人提供身份证、付款证明等材料；5.3.3双方共同到房产管理部门办理过户手续。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币____________________元整6.2保证金支付时间：合同签订之日起____个工作日内支付；6.3保证金退还条件：6.3.1合同履行完毕；6.3.2买受人按照约定支付全部款项；6.3.3出卖人按照约定交付房屋。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同生效条件9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：____________________10.合同解除条件10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；10.1.3双方协商一致，决定解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2另一方在接到通知之日起____个工作日内未提出异议，视为接受解除；10.2.3解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同变更及终止11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规；11.1.3变更内容不损害第三方的合法权益。11.2合同变更程序：11.2.1双方签订书面变更协议；11.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同终止条件：11.3.1合同履行完毕；11.3.2合同解除；11.3.3双方协商一致，决定终止合同。11.4合同终止程序：11.4.1双方签订书面终止协议；11.4.2终止协议经双方签字（或盖章）后生效。12.附件及补充协议12.1附件：12.1.1房屋产权证复印件；12.1.2买卖双方身份证复印件；12.1.3其他相关文件。12.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1出卖人保管____份；13.2.2买受人保管____份。14.其他约定事项14.1双方应严格履行合同约定的各项义务；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在二手房交易过程中，为交易双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1出卖人、买受人双方自愿选择第三方介入，以提高交易效率、保障交易安全。2.2法律法规规定必须由第三方介入的交易活动。2.3双方协商一致，决定由第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和交易金额等因素确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前书面告知交易双方。4.第三方责任承担4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致交易双方损失的，应承担相应的法律责任。4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力、交易双方原因或其他非第三方原因导致交易双方损失的，不承担法律责任。5.第三方权利义务5.1第三方有权要求交易双方提供必要的资料和证明文件。5.2第三方有义务对交易双方进行尽职调查，确保交易安全、合法。5.3第三方有义务协助交易双方办理相关手续，确保交易顺利进行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出卖人、买受人之间的法律关系：第三方与出卖人、买受人之间的法律关系为委托代理关系，第三方作为代理人，代理出卖人、买受人进行交易活动。6.2第三方与中介机构之间的法律关系：如第三方为中介机构，则与中介机构之间的法律关系为合作关系，双方按照合作协议履行各自职责。6.3第三方与金融机构之间的法律关系：如第三方提供资金监管服务，则与金融机构之间的法律关系为委托监管关系，第三方作为委托人，金融机构作为监管人，对交易资金进行监管。7.第三方介入后的合同条款修正7.17.1.1本合同第3.2条付款方式修正为：7.1.1.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；7.1.1.2中介服务费：人民币____________________元整，由买受人支付；7.1.1.3尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；7.1.2本合同第4.3条入住手续修正为：7.1.2.1买受人持本人身份证及相关材料到当地房产管理部门办理房屋产权过户手续；7.1.2.2办理完毕后，买受人持相关证明材料到物业管理处办理入住手续；7.1.2.3第三方在交易过程中提供必要的协助和指导。7.1.3本合同第5.3条过户手续修正为：7.1.3.1出卖人提供房屋产权证、身份证等材料；7.1.3.2买受人提供身份证、付